|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Том 2 ч. 1 «Комплексный анализ и градостроительная оценка территории»Стр 1 из 6Следующая ⇒
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ Введение [1] Генеральный план городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области (далее г.п. Томилино) выполнен по заказу администрации городского поселения Томилино в соответствии с техническим заданием на проектирование, утвержденным Главой администрации городского поселения Томилино Московской области. Генеральный план городского поселения Томилино подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» в соответствии с постановлением Главы городского поселения Томилино о разработке Генерального плана городского поселения Томилино», на основании Градостроительного задания в виде справки-выкопировки, из Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития, утвержденной распоряжением Главархитектуры МО (Распоряжение об утверждении Градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку проекта генерального плана городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области от 25.09.2009 № 44). Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим направления градостроительного и социально-экономического развития, функционально-территориальное зонирование и архитектурно-планировочную структуру территории городского поселения с учетом интересов населения. При подготовке генерального плана городского поселения Томилино использованы материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области, программ социально-экономического развития городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области. Генеральный план городского поселения Томилино подготовлен в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области: - Градостроительного кодекса Российской Федерации; - Водного кодекса Российской Федерации; - Лесного кодекса Российской Федерации; - Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; - Закона Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»; - Закона Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»; - Закона Московской области от 03.11.2007 № 192/2007-ОЗ «О комплексной программе социально-экономического развития Московской области на 2008 год»; - Закона Московской области от 28.02.2005 № 82/2005-ОЗ «О статусе и границах Люберецкого муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»; - постановления Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»; - постановления Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»; - постановления Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области»; - постановления Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/54 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги»; - распоряжения Главархитектуры Московской области от 08.07.2009 № 26 «Об утверждении Методических указаний по составу, порядку подготовки, согласования и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Московской области»; - постановления Правительства Московской области от 01.07.2010 № 500/28 «Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Успения. 1754 г. в поселке Жилино – 1 городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области»; - распоряжения Министерства культуры Московской области от 20.01.2009 №16-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – церкви Успения, 1754 г. в поселке Жилино – 1 городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области». Исходной информацией для разработки генерального плана явились: - топографическая съемка, выполненная ООО «Центр ГИС ИФВЭ» в М 1: 5 000 (выполнена в 2004 г, актуализирована и переведена в СК – 90 в 2010 г.); - сведения из реестра областной собственности об объектах недвижимого имущества и земельных участках, числящихся по состоянию на 01.03.2012, предоставленные Министерством имущественных отношений Московской области; - перечень городских, сельских и районных учреждений, организаций и предприятий, фирм и акционерных обществ и перечень объектов капитального строительства муниципальной собственности, размещаемых в городском поселении Томилино, предоставленный администрацией городского поселения Томилино; - кадастровые планы и границы территорий, в отношении которых приняты решения о предварительном согласовании места размещения планируемых объектов (отводы земельных участков), предоставленные администрацией городского поселения Томилино. При выполнении проекта учитывалась следующая нормативная правовая и научно-проектная документация: 1. Материалы документов территориального планирования Московской области: - Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития (утверждена постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»); - Проект схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренный постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области». 2. Документация, разработанная на территорию городского поселения Томилино и Люберецкого муниципального района: - Проект районной планировки Люберецко-Раменского внутриобластного района, подготовленный институтом Генеральных планов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ «ГЕНПЛАНОВ») в 1983 г.; - Схема генерального плана поселка Томилино и территорий, находящихся в его административном подчинении, выполненная ГУП НИиПИ генплана Москвы в 1994г.; - Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Люберецкого района, разработанная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» совместно с ГУП «НИиПИ генплана Москвы» в 2002г.; - Градостроительное обоснование размещения малоэтажной жилой застройки в центральной части п. Томилино, разработанное ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2004г.; - Проект планировки промышленной зоны на территории ЗАО «Томилинская ПТФ в п. Томилино, разработанный ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2005г.; - Корректировка проекта планировки промышленной зоны на территории ЗАО «Томилинская ПТФ» в п. Томилино, выполненная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2007г.; - Схема территориального планирования Люберецкого муниципального района Московской области, подготовленная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2010 г.; - Проект планировки территории ресторанного комплекса по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Хомякова, уч. 20/1, разработанный в 2009 г.; - Проект планировки торгово-складского комплекса на участке ООО «НИККа» по адресу: пос. Томилино, ул. Гаршина, д. 9, разработанный в 2008 г.; - Архитектурно-планировочная концепция развития территории микрорайона Птицефабрика муниципального образования пос. Томилино Люберецкого района, разработанная ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» в 2008 г.; - Проект планировки территории экспериментальной жилой застройки на участке площадью 47, 27 га в микрорайоне Птицефабрика муниципального образования пос. Томилино Люберецкого района, разработанная ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» в 2010 г.; - План красных линий магистральных улиц и дорог городского поселения Томилино Московской области, разработанный ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2008 г.; - Историко-культурное и архитектурно-ландшафтное градостроительное обоснование размещения жилой застройки в д. Жилино в муниципальном образовании п. Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, разработанное ГУП МО «МОК центр» в 2008 г.; - Проект планировки промышленной территории ОАО МТО «Лазурь» в городском поселении Томилино Люберецкого района Московской области, разработанный в 2009 г.; - Проект планировки территории северо-восточной промышленной зоны в городском поселении Томилино Люберецкого района Московской области, в настоящее время разрабатывается ГУП МО «НИиПИ градостроительства»; - Архитектурно-планировочная концепция территории застройки жилого комплекса «Новое Томилино» в микрорайоне Птицефабрика п. Томилино Люберецкого района, разработанная ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» в 2011 г.; - Эскиз застройки жилого микрорайона по ул. Гаршина в пос. Томилино, разработанный ООО «Архитектурная мастерская Кротова А.В.» в 2011 г. 3. Положения и требования Градостроительного задания на разработку проекта генерального плана городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области: [2] - В Градостроительном задании выявлены основные проблемы развития и обозначены цели и задачи разработки проекта генерального плана городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области. При подготовке Генерального плана городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области использовались материалы инженерных изысканий. Физико-географические изыскания: - Ландшафтная карта Московской области, М 1: 500000 (под. редакцией И.И. Мамай, М., Лаборатория ландшафтоведения географического факультета МГУ - Карта растительности Московской области, М 1: 200000 (под редакцией Инженерно-геологические изыскания: - Отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат следующие карты: § Инженерно-геологическая карта Московской области, М 1: 200000; § Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1: 200 000; § Инженерно-геодинамическая карта Московской области, М 1: 200000; § Карта изменений геологической среды Московской области, М 1: 200000; § Схематическая карта прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1: 200 000. - «Подземные воды СССР. Обзор подземных вод Московской области за 1962-1978 гг. Буровые на воду скважины». М., 1985 г. Инженерно-гидрометеорологические изыскания: - СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»; - Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 1991 по Инженерно-экологические изыскания: - Отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.); - Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1: 350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»); - Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1: 350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»); Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод: - Гидрогеологическая карта Московской области, М 1: 500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.); - Заключение МНПЦ «Геоцентр – Москва» о гидрогеологических условиях участка недр г.п. Томилино (сведения о запасах подземных вод); Генеральный план городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области состоит из утверждаемой части и материалов по обоснованию. В целях утверждения генерального плана городского поселения осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию генерального плана. Утверждаемая часть генерального плана содержит положение о территориальном планировании и соответствующие карты. Положение о территориальном планировании включает: Том 1 «Положение о территориальном планировании»: 1. Положение о территориальном планировании городского поселения Томилино. 2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского поселения Томилино. На картах утверждаемой части генерального плана отображены: - граница городского поселения Томилино; - границы земель населённых пунктов, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда; [3] - границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон. Карты утверждаемой части генерального плана:
Материалы по обоснованию генерального плана включают: Общие сведения Муниципальное образование городское поселение Томилинорасположено в 10 км к юго-востоку от МКАД на территории Люберецкого муниципального района Московской области. Городское поселение Томилинограничит с муниципальными образованиями Люберецкого муниципального района Московской области: - на севере и северо-западе - с городским поселением Люберцы, на западе и юге - с территорией Томилинского лесопарка, включенного в границу городского поселения Люберцы; на юго – востоке - с городским поселением Октябрьский, на востоке – с городскими поселениями Красково и Малаховка и с Раменским муниципальным районом Московской области. По территории городского поселения Томилинов направлении с северо-запада на юго-восток проходят автомобильная дорога федерального значения М - 5 «Урал» (Новорязанское шоссе), автомобильная дорога территориального значения «Москва – Жуковский», а также два магистральных хода Московской железной дороги (МЖД) Казанского и Рязанского направления. Станция Томилино МЖД Казанского направления расположена в центре п. Томилино. Территориальная автомобильная дорога Егорьевское шоссе пересекает территорию поселка с запада на восток. В меридиональном направлении по территории муниципального образования проходит Лыткаринское шоссе. Все перечисленные магистрали обеспечивают внешние связи муниципального образования с Москвой, Люберцами и другими населенными пунктами района. Площадь территории городского поселения Томилино составляет 2360, 0 га[5] Общая численность постоянного населения на 01.01.2011 составляет 33011человек[6]. В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», городское поселение Томилино входит в состав Люберецкой городской устойчивой системы расселения.
Краткая историческая справка История возникновения поселка Томилино относится к 1896 году. До этого года на территории современного поселка Томилино стояла лишь железнодорожная казарма и лесная сторожка. Вскоре здесь активно началось дачное строительство. Дачный сезонный отдых под Москвой, как и вблизи других крупных городов России, в том числе Петербурга, интенсивно развивался по мере индустриализации городов. Среди владельцев дач было немало купцов, фабрикантов и промышленников, располагавших миллионными средствами. В числе первых застройщиков был купец Томилин и фабрикант Прохоров. В начале XX в. все дачные поселки от Москвы до Раменского организовали свои «общества благоустройства» под влиянием «городов – садов» Европы и градостроительных идей, проникавших из Англии и поддержанных отечественными зодчими. В 1901г. такое общество было создано и в Томилино. До настоящего времени сохранились в специальной литературе планы «поселка – сада Томилино» с лучевой планировкой. Томилинское «Общество благоустройства» нанимало рабочих, сторожей, организовывало поливку улиц, освещение керосиновыми фонарями, ввело ночную охрану. Улицы поселка были названы по фамилиям писателей. В 1919г. «Общество благоустройства» было ликвидировано, его функции перешли к поселковому Совету. В послереволюционный период поселок Томилино формируется как индустриальный центр. В Томилино возникают крупные предприятия Министерства авиационной промышленности, Томилинский завод полупроводниковых приборов. На их базе развивается жилищное строительство в районе Хлыстово-Томилино. Возникновение крупнейшей в Подмосковье Томилинской птицефабрики способствовало созданию при ней жилого поселка – микрорайона «Птицефабрика». Таким образом, в поселке Томилино наряду с частным дачным строительством шло формирование кварталов муниципальной капитальной жилой застройки. В 1961 г. дачному поселку Томилино был присвоен статус поселка городского типа. В 1992 г. Постановлением Совета депутатов Люберецкого района были утверждены границы населенных пунктов муниципального образования «поселок Томилино». В соответствии с Законом Московской области «О статусе и границах Люберецкого муниципального района, вновь образованных в его составе городского поселения и существующих на территории района муниципальных образований» от 28. 02. 2005 г. № 81/2005-ОЗ, принятого постановлением Московской областной Думы от 16.02.2005 г. № 12/129-П, муниципальное образование получило статус городского поселения Томилино. Цели и задачи территориального планирования развития городского поселения Томилино Направления и приоритеты пространственной организации городского поселения Томилино соответствуют Схеме территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития». Генеральный план городского поселения Томилино основывается на концепции развития городского поселения как исторически сложившегося муниципального образования с производственным и территориальным потенциалом, определяющим его развитие как опорного населенного пункта в составе Люберецкой устойчивой системы расселения. Целью территориального планирования развития городского поселения Томилино явилось создание градостроительными средствами условий роста качества жизни населения и экономики муниципального образования. В связи с этим, в генеральном плане проанализированы имеющиеся в городском поселении территориальные, трудовые, экономические и рекреационные ресурсы, выявлены возможности улучшения качества городской среды, определены условия развития и повышения уровня социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерно-транспортного обустройства территории, решения экологических проблем, рационального использования жилых территорий и повышения эффективности функционирования производственных территорий. Для достижения поставленной цели в генеральном плане городского поселения решены следующие задачи: - дальнейшее развитие планировочной структуры городского поселения с учетом преемственности в организации городского пространства; - выявление зон различного функционального назначения и параметров их планируемого развития, планировочных ограничений на использование территорий в этих зонах; - обеспечение реализации мероприятий территориального планирования развития Московской области на территории городского поселения; - формирование зон планируемого размещения объектов капитального строительства (строительство жилой застройки с общественно - деловыми, торгово-развлекательными, гостиничными, оздоровительными и физкультурно-спортивными центрами, историко-культурными, религиозными и природно-ландшафтными комплексами); - проведение мероприятий по размещению объектов капитального строительства местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления; - преобразование сложившейся структуры поселения и формирование жилой, производственной, рекреационной среды, соответствующей современным стандартам качества; реорганизация местной транспортной сети; создание мест приложения труда в промышленном секторе экономики на основе реконструкции и реорганизации производственного комплекса, а также в научном, научно-производственном и сервисном секторе. - реконструкция объектов инженерной инфраструктуры на территории поселения: развитие централизованной системы бытовой канализации с передачей стоков на реконструируемые и расширяемые сооружения полной биологической очистки с доочисткой и механическим обезвоживанием осадка; - реконструкция и новое строительство улиц и дорог в населенных пунктах городского поселения; доведение их параметров до нормативных с устройством тротуаров и газонов; строительство пешеходных переходов в разных уровнях через автомобильную дорогу М-5 «Урал»; [7] - реконструкция производственно-коммунальных объектов с возможным перепрофилированием низкоэффективных предприятий и развитием на их территориях производственно-сервисного и сервисного секторов экономики с повышением эффективности использования территорий поселения; - формирование инфраструктуры досуга: создание рекреационно-оздоровительных и спортивно-развлекательных зон в ландшафтно-рекреационных коридорах вдоль реки Пехорка; - защита территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий; - совершенствование системы санитарной очистки территории городского поселения путём формирования эффективной системы сбора и вывоза отходов производства и потребления. Планируемое функциональное зонирование территории Устанавливаемое в генеральном плане функциональное зонирование территории городского поселения выделяет планируемые полифункциональные и специализированные зоны, содержит предложения по упорядочению их внутренней структуры. В границах городского поселения выделены следующие функциональные зоны: I Зона жилого назначения Зона сформирована несколькими типами жилой застройки и включает малоэтажную индивидуальную, многоэтажную и комплексную разноэтажную жилую застройку смешанного типа, а также дачную застройку. II Зоны общественного назначения Предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, бытового обслуживания, административных и общественных зданий, центров деловой и финансовой активности, объектов специализированного и повседневного обслуживания, общегородских спортивных комплексов и других сооружений, включая существующую и планируемую жилую застройку и стоянки автомобильного транспорта. III Зона производственного назначения В этой зоне размещаются объекты производственно-хозяйственного комплекса: коммунальные и складские объекты, объекты жилищно-коммунального хозяйства, промышленные и производственные объекты, научно-производственные центры. IV Зона инженерно-коммунального назначения Зона размещения существующих и планируемых объектов инженерного и коммунального обслуживания, а также объектов хранения транспортных средств. V Зона транспортной инфраструктуры Зона включает в себя автомобильные дороги в границе городского поселения, автомобильные дороги в границах населенных пунктов, городские улицы, автостоянки, паркинги, объекты транспортного обслуживания (СТОА, АЗС и пр.). VI Зона природно-рекреационного комплекса Зону формируют территории общегородской рекреации, объекты рекреационного обслуживания, пляжи, лугопарки, парки, общегородские спортивные комплексы, озелененные пешеходные пространства (бульвары, скверы, аллеи) на территории городского поселения Томилино, а также земли лесного фонда. VII Зона специального назначения Включает зону размещения кладбищ, озеленение в санитарно-защитных зонах, иные зоны спецназначения (спецтерритории) VIII Полифункциональные зоны Зоны, для которых характерно одновременное развитие нескольких функций, одной из которых отдается приоритетное значение. В этой зоне размещается жилая застройка, объекты производственно-хозяйственного назначения, объекты общественного и культурно-бытового обслуживания, торгово-выставочные комплексы, коммерческие, деловые и учебные центры.
Функционально-планировочный баланс территории
Планируемое социально-экономическое развитие поселения В генеральном плане городского поселения Томилино выделены расчетные этапы: - 1-ый этап - 2020 год (в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 11 июля 2007 г. № 517/23 «Об утверждении схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»); - 2-ой этап - 2035 год (в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации генеральные планы утверждаются на срок не менее 20 лет). Жилищное строительство До 2020 годаГенеральным планом планируется проведение жилищного строительства на пяти участках с общей площадью 110, 6 га (в том числе 104, 6 га или около 95% всей застраиваемой территории – в Центральном планировочном районе и 6, 0 га или 5% - в Северном планировочном районе). Общий объем жилищного строительства ориентировочно составит 850, 0 тыс. кв. м общей площади квартир и домов, в том числе в Центральном планировочном районе – 762, 7 тыс. кв. м (или 89, 7% всего объёма жилищного строительства) и в Северном планировочном районе – 87, 3 тыс.кв.м. (или 10, 3%). В генеральном плане предусматривается размещение: - многоэтажной застройки в центральной части р. п. Томилино – микрорайон «Птицефабрика» и в северной части по улицам Гоголя и Гаршина на участках площадью 47, 3 га, 1, 0 га и 5, 0 га (объем жилищного строительства – 513, 2 тыс. кв. м общей площади); - комплексной разноэтажной застройки (строительство многоэтажных и малоэтажных жилых домов) в новом жилом районе «Жилино» (территория – 54, 3 га, объем жилищного строительства – 327, 0 тыс. кв. м общей площади); - малоэтажной многоквартирной застройки (строительство 2-4-этажных жилых домов) в микрорайоне «Экопарк» на участках площадью 3, 0 га (объем жилищного строительства – 9, 8 тыс. кв. м общей площади). В общем объёме нового жилищного строительства доля многоэтажной застройки составит 60, 4%, комплексной разноэтажной застройки – 38, 5% и малоэтажной многоквартирной застройки – 1, 1%. Проектная численность расселяемого на площадках нового жилищного строительства населения определена в 26, 1-27, 2 тыс. человек. Жилищный фонд городского поселения Томилино к 2020 году ориентировочно составит 1626 тыс. кв. м общей площади квартир и домов, а численность населения - порядка 46 - 48 тыс. человек (при средней обеспеченности жилищным фондом – 34-35 кв. м. на человека). На период 2021 – 2035 г.г. в генеральном плане выделяются следующие территории жилищного строительства: - новый жилой район на землях ПЗ «Петровское» и на территория ГУП «Главный центр связи и спутниковых систем» (ГУП ГЦССС), (строительство многоэтажных и малоэтажных жилых домов, включая жилой комплекс «Новое Томилино» на учакстке площадью 17, 0 га) - в центральной части городского поселения к востоку от Рязанского шоссе (занимаемая территория – 80 га); - реконструируемые площадки по улицам Гоголя, Потехина, Луначарского (Центральный планировочный район) с общей территорией 6, 0 га (планируется строительство малоэтажных многоквартирных домов на месте существующего ветхого муниципального фонда);
- новые жилые районы в районе д. Токарёво (Южный планировочный район): территория малоэтажной индивидуальной застройки к юго-западу от д. Токарёво (общая площадь - 72, 6 га) и территория площадью 75, 4 га к югу от д. Токарёво – малоэтажная многоквартирная застройка. Общая площадь участков жилищного строительства на указанные периоды составит около 345, 0 га, а ориентировочный объем жилищного строительства – порядка 1575 тыс. кв. м общей площади домов (численность расселяемого населения – порядка 46-48 тыс. человек). Таким образом, общий жилищный фонд городского поселения Томилино к 2030-2035г.г. ориентировочно достигнет 2, 34 млн. кв. м общей площади квартир и домов, а перспективная численность населения – порядка 60 - 62 тыс. человек (при средней обеспеченности жилищным фондом 38-39 кв. м на человека). Генеральным планом выделены территории возможного перспективного жилищного строительства за расчетные периоды – территория склада вещевого довольствия войск (448 В/Б МВО) общей площадью более 33 га, территория в районе д. «Жилино» (в продолжение нового жилого района «Жилино») – 16 га и территория бывшей птицефабрики «Мирная».
Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино до 2020 года Таблица 3.1
Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино на период 2021-2035 г.г. Таблица 3.2
Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино на период 2012-2035 г.г. (сводная таблица) Таблица 3.3
Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино на период до 2020 г. Таблица 3.4 |
Последнее изменение этой страницы: 2017-04-13; Просмотров: 396; Нарушение авторского права страницы