Мероприятия по охране объектов культурного наследия

Список памятников, представляющих историческую, научную, художественную и культурную ценность, расположенных на территории Московской области (городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района)[8]

 

Местонахожде-ние объекта культурного наследия (адрес)	Наименование объекта культурного наследия	Датировка объекта	Тип объекта	Категория охраны	Постановка на госохрану
с. Жилино	Церковь Успения Пресвятой Богородицы	1753 г., 1852 г.	Памятник архитектуры	Региональная	Постановле-ние СМ РСФСР от 30.08.1960 г. № 1327, прил.2
д. Токарёво, [9] юго-западнее деревни	Курганная группа " Токаревская-2"	XII-XIII вв.	Памятник археологии	Федеральная	Указ Президента России от 20.02.1995 г. № 176

 

В составе настоящего генерального плана отображены граница территории и границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Успения Пресвятой Богородицы (далее – церкви Успения) XVIII в. в поселке Жилино -1 городского поселения Томилино.

Границы территории и зоны охраны церкви Успения были разработаны ГУП МО «МОК центр» в 2008 году[10] и утверждены постановлением Правительства Московской области от 01.07.2010 г. № 500/28 «Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Успения, 1754 г. в поселке Жилино – 1 городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области».

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения – церкви Успения, 1754 г. в поселке Жилино – 1 в его исторической среде на сопряженной с ним территории установлены охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта (2.4 Карта границ территорий объектов культурного наследия - материалы по обоснованию генерального плана).

Граница территории и режим использования территории церкви Успения утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 20.01.2009 N 16-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Успения, 1754 г. в поселке Жилино-1 городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области».

В составе настоящего генерального плана отображены граница территории и границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – церкви Успения Пресвятой Богородицы (далее – церкви Успения) XVIIш в. в поселке Жилино -1 городского поселения Томилино.

На территории городского поселения Томилино памятники археологии отсутствуют. Упоминаемый в списке Министерства культуры Московской области памятник археологии Курганная группа «Токарёвская – 2» расположен за границей городского поселения Томилино, на территории городского поселения Люберцы.

На графическом материале генерального плана указанный объект отображается в справочно-информационном порядке.

К востоку от границы (северо-восточный участок границы, проходящий по реке Пехорке) городского поселения Томилино на территории городского поселения Красково Люберецкого муниципального района расположен объект культурного наследия регионального значения – усадьба «Богородское – Красково» в дачном поселке Красково.

Граница территории с режимом использования территории усадьбы утверждена распоряжением Министерства культуры Московской области от 23.12.2008 № 635-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Богородское – Красково» в дачном поселке Красково городского поселения Красково Люберецкого муниципального района Московской области».

На графическом материале генерального плана указанный объект отображается в справочно-информационном порядке.

 

ПОЛОЖЕНИЕ о территориальном планированиИ

1. Пространственная организация и планировочное развитие поселения

 

Для удобства описания проектных решений в генеральном плане предлагается разделить территорию городского поселения на три планировочных района – северный, центральный и южный. Северный планировочный район включает территорию к северу от Егорьевского шоссе. Центральный планировочный район включает территорию к югу от Егорьевского шоссе и к северу от автомобильной дороги М-5 «Урал». В южный планировочный район вошла территория поселения, расположенная к югу от автомобильной дороги М-5 «Урал».

· Структура расселения

В генеральном плане городского поселения Томилино запланировано:

- перевод всех существующих земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов с включением их в границу рабочего поселка Томилино;

- упразднение существующих границ населённых пунктов, входящих в состав городского поселения Томилино (п. Егорово, п. Жилино-1, п. Жилино-2, д. Кирилловка, п. Мирный, д. Токарёво, д. Часовня, п. Чкалово) и включение территорий всех населенных пунктов в границу рабочего поселка Томилино (Таблица 1.1).

Обоснованием для данного проектного предложения является решение администрации городского поселения Томилино (письмо администрации городского поселения Томилино от 21.04.2008 № 16-1/618).

· Функционально-планировочный каркас

В проектном решении генерального плана предусмотрено дальнейшее развитие сложившейся планировочной структуры городского поселения.

Планировочный каркас территории образован двумя магистралями регионального значения (Егорьевское и Рязанское шоссе), автомобильной дорогой федерального значения М-5 «Урал» и сложившейся сетью улиц внутри планировочных районов. Основные магистрали городского поселения образуют главную планировочную ось, проходящую по его территории с северо-запада на юго-восток. Вдоль этой оси формируется активное пространственное развитие городского поселения – новые жилые микрорайоны, крупные общественные центры, зоны полифункционального назначения.

Характерной особенностью планировочной структуры городского поселения является размещение планируемой многоуровневой транспортной развязки в центральной части поселения, что обуславливает тенденцию к раздробленности территории.

Сохраняются функциональные и морфологические характеристики исторически сложившейся дачной застройки в центральной части рабочего поселка Томилино.

Развитие жилищного строительства намечается во всех трех планировочных районах (Таб. 3.4). Основными участками возведения многоэтажного жилья остаются микрорайоны сформировавшейся многоэтажной жилой застройки, а также свободные территории в центральной, северной и южной частях городского поселения.

Планируемое функционально – территориальное зонирование городского поселения предусматривает также формирование новой многофункциональной зоны в юго-восточной части поселения на территории бывшей птицефабрики «Мирная». Комплексная зона технопарка будет сочетать в себе функции производственно-хозяйственной, общественно-деловой и жилой зоны.

 

Перечень участков сельскохозяйственного назначения, на которых планируется изменение категории земель

Таблица 1.1

№/ №	Наименование землепользователя	Кадастровый номер	Площадь участка га	Форма собственности	Существующая категория земель	Вид разрешенного использования	Планируемое функциональное назначение
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 02 04: 0118	1, 8	Частная собственность	Земли сельхоз- назначения	Для ведения сельского хозяйства	Под размещение коммунальных объектов (пождепо) Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 04: 00492	15, 9	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение рекреационных объектов. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 03 09: 0013	7, 59	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение рекреационных объектов. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 00403 09: 0012	2, 1	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение рекреационных объектов. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 04 07: 0020	6, 26	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение транспортных объектов (транспортная развязка). Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 04 07: 0021	17, 09	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение рекреационных объектов. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 04 04: 0006	22, 6	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Производственно-коммунальная зона, на землях ПЗ «Петровское», включаемая в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 03 00: 0003	1, 0	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Производственно-коммунальная зона, на землях ПЗ «Петровское», включаемая в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 05 14: 0038	72, 62	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под малоэтажную индивидуальную застройку, мкрн Токарёво. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 05 14: 0037	2, 0	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение производственных объектов. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 05 14: 0021	75, 38	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под малоэтажную индивидуальную застройку, мкрн Токарёво. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 06 04: 0216	6, 4	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение рекреационных объектов. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 06 04: 0215	16, 5	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение рекреационных объектов. Включается в границу р.п. Томилино.
	ЗАО ПЗ «Петровское»	50: 22: 004 06 04: 0005	0, 5	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Включается в границу р.п. Томилино (АЗС ООО «Мега Ойл М»)
	ЗАО «ПТФ Мирная»	50: 22: 0040602: 6	4, 96	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Включается в границу р.п. Томилино. Участок под размещение транспортного объекта (транспортная развязка).
	ЗАО «ПТФ Мирная»	50: 22: 0040406: 12	1, 33	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Включается в границу р.п. Томилино. Участок под размещение объекта транспортной инфраструктуры (АЗС).
	Физическое лицо (Сурков А.П.)	50: 22: 004 05 14: 0022	0, 46	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Жилищное строительство. Включается в границу р.п. Томилино.
	ООО «СК Эффект-Эко»	50: 22: 0040407: 0002	1, 49	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение производственных объектов. Включается в границу р.п. Томилино.
	Физические лица (Летников Н.А., Акопов Б.Р.)	50: 22: 004 03 08: 183 50: 22: 004 03 06: 94 50: 22: 004 03 00: 0001	56, 6	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под жилищное строительство (комплексная разноэтажная застройка в микрорайоне Жилино). Включается в границу р.п. Томилино.
	Физические лица (8 участков)	50: 22: 004 02 09: 0059	1, 6	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под дачное строительство. Включается в границу р.п. Томилино.
	ООО «Лама»	50: 22: 0040304	8, 97	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Под размещение общественно-торгового и торгово-складского комплекса. Включается в границу р.п. Томилино
	ФГУ СХП «Совхоз Орловский»	50: 22: 0040 111	13, 75	_____»_____	_____»_____	_____»_____	Рекреационная зона, включаемая в границу р.п. Томилино (в восточной части поселения, в пойме р. Пехорки).
	Садоводческие объединения – всего, в том числе: - СНТ «Водник» - СНТ «Мирный» - СНТ «Пехорка» -СНТ «Теплое болото	50: 22: 0040 304 50: 22: 0040 407 50: 22: 0040 309 50: 22: 0040 514	24, 15 4, 88 2, 7 2, 9 13, 67	Частная собственность	Земли сельхоз- назначения	Под коллективное садоводство	В восточной и юго-западной частях городского поселения. Включаются в границу р.п. Томилино.
	Итого:		356, 17

· Жилищное строительство

В генеральном плане городского поселения Томилино выделяются два расчетных этапа:

- 1-ый этап - 2020 год (в соответствии с постановлением правительства Московской области от 11 июля 2007 г. № 517/23 «Об утверждении схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»);

- 2-ой этап - 2035 год (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральные планы утверждаются на срок не менее 20 лет).

До 2020 годагенеральным планом предлагается проведение жилищного строительства на пяти участках с общей площадью 110, 6 га.

В генеральном плане предусматривается:

- размещение планируемой многоэтажной жилой застройки в центральной (мкрн «Птицефабрика», мкрн «Новое Томилино») и северной части р. п. Томилино по улицам Гоголя и Гаршина (мкрн «Хлыстово») на участках площадью 47, 3 га, 17, 0 га, 1, 0 га и 5, 0 га;

- размещение планируемой комплексной разноэтажной жилой застройки в новом жилом районе «Жилино» на территории площадью – 54, 3 га;

- размещение планируемой малоэтажной многоквартирной жилой застройки (строительство 2-4-этажных жилых домов) в микрорайоне «Экопарк» на участке площадью 3, 0 га.

На период с 2021 по 2035 г.г. В генеральном плане выделяются следующие территории жилищного строительства:

- новый жилой район на землях ЗАО «ПЗ Петровское» и на территории ГУП «Главный центр связи и спутниковых систем (ГУП ГЦССС) на участке общей площадью 128, 0 га (включая жилой микрорайон «Новое Томилино» на участке площадью 17, 0 га);

- участки реконструкции (новое строительство на месте выноса ветхого жилого фонда) по улицам Гоголя, Потехина, Луначарского (Центральный планировочный район) на территории общей площадью 6, 0 га;

- участки нового жилищного строительства в районе д. Токарёво (Южный планировочный район): территория малоэтажной индивидуальной застройки к юго-западу от д. Токарёво (общая площадь - 72, 6 га) и территория площадью 75, 4 га к югу от д. Токарёво – малоэтажная многоквартирная застройка.

· Система центров обслуживания и пешеходных связей

В генеральном плане планируется дальнейшее развитие сложившейся полифункциональной системы общественных центров общегородского значения, расположенных на главных улицах городского поселения.

Формирование и развитие структуры обслуживающих центров, предусмотренное генеральным планом, включает систему многофункциональных общепоселковых центров, центры планировочных районов, центры производственных зон, зон общественно-деловой активности, центры рекреационного обслуживания.

В перспективе структура общепоселкового центра будет складываться из трех узлов, соединенных главными пешеходными направлениями. Такими узлами являются сложившиеся общественные зоны в микрорайоне «Птицефабрика», административно-деловая зона со зданием поселковой администрации на ул. Пушкина у ж/д станции Томилино и зона коммунально-бытового и общественного обслуживания на пересечении улиц Гаршина и Пионерской.

В общественных центрах планировочных районов предусмотрено размещение учреждений повседневного обслуживания, торговли, предприятий бытового обслуживания.

На территории существующих промышленных зон, реконструируемых и вновь образующихся производственно-логистических комплексов и планируемых технопарков предлагается формирование полифункциональных производственно-общественных центров. Центры предназначены для обслуживания как производственной, так и жилой зоны и будут размещаться в буферных зонах, на границе производственных и жилых территорий, а также в административных зонах производственных комплексов.

· Рекреационное развитие

Рекреационно-экологический каркас городского поселения складывается из следующих основных структурных элементов:

- пойменные территории р. Пехорки, протянувшиеся вдоль восточной границы муниципального образования с севера на юг. Генеральным планом предлагается формирование на этой территории общепоселковой рекреационной зоны, включающей элементы рекреационного строительства, размещение спортивных, торгово-развлекательных и досуговых комплексов;

- территория Томилинского лесопарка, включенная в границу муниципального образования. Предлагается использование лесного массива лесопарка и отдельных его участков, органично вписавшихся в планировочную структуру поселения, как природно-рекреационные зоны, совмещающие природоохранные функции с активным рекреационным использованием;

- зона рекреационного озеленения с парком и водоемом планируется на территории п. Жилино -1 к югу от церкви Успения. Этот участок входит в границу зоны охраняемого ландшафта, установленной для объекта культурного наследия регионального значения – церкви Успения XVIII в.; [11]

- озелененные пешеходные зоны, парки, скверы, бульвары составляют единую систему пешеходных связей, объединяющих поселковое пространство и поддерживающих здоровую среду проживания.

· Развитие производственной и инженерно-коммунальной зон

Структура производственно-хозяйственного комплекса муниципальногообразования приобретаетинтенсивное развитие со значительными преобразованиями.

В центральном планировочном районе на территории ЗАО «Томилинская птицефабрика» сформировался крупный производственно-логистический центр ТЛК «Томилино» площадью 200 га. Центр ориентируется на обслуживание крупнейших торговых комплексов Москвы и ближнего Подмосковья.

В северном планировочном районе завершается формирование нового национального научно-производственного и инновационного центра «Вертолёты России».

В юго-западном планировочном районе планируется размещение двух зон многофункционального развития – технопарков. Один из участков площадью 80 га находится на территории между Новолюберецким кладбищем и д. Токарёво, примыкающей к Новорязанскому шоссе. Здесь намечено формирование производственно-логистического комплекса.

В генеральном плане предусматривается формирование на территории бывшей птицефабрики «Мирная» комплексной зоны технопарка, сочетающей в себе функции производственно-хозяйственной, общественно-деловой и жилой зоны.

В генеральном плане предусматривается размещение зоны придорожного сервиса вдоль Старорязанского шоссе на месте расселяемой застройки деревни Часовня. При этом расселение жилых домов может быть инициировано только собственниками домов и должно производиться только по их письменному согласию.

 

Планируемое функциональное зонирование территории

Устанавливаемое в генеральном плане функциональное зонирование территории городского поселения выделяет планируемые полифункциональные и специализированные зоны, содержит предложения по упорядочению их внутренней структуры.

В границах городского поселения выделены следующие функциональные зоны:

I Зона жилого назначения

Зона сформирована несколькими типами жилой застройки и включает малоэтажную индивидуальную, многоэтажную и комплексную разноэтажную жилую застройку смешанного типа, а также дачную застройку.

II Зоны общественного назначения

Предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, бытового обслуживания, административных и общественных зданий, центров деловой и финансовой активности, объектов специализированного и повседневного обслуживания, общегородских спортивных комплексов и других сооружений, включая существующую и планируемую жилую застройку и стоянки автомобильного транспорта.

III Зона производственного назначения

В этой зоне размещаются объекты производственно-хозяйственного комплекса: коммунальные и складские объекты, объекты жилищно-коммунального хозяйства, промышленные и производственные объекты, научно-производственные центры.

IV Зона инженерно-коммунального назначения

Зона размещения существующих и планируемых объектов инженерного и коммунального обслуживания, а также объектов хранения транспортных средств.

V Зона транспортной инфраструктуры

Зона включает в себя автомобильные дороги в границе городского поселения, автомобильные дороги в границах населенных пунктов, городские улицы, автостоянки, паркинги, объекты транспортного обслуживания (СТОА, АЗС и пр.).

VI Зона природно-рекреационного комплекса

Зону формируют территории общегородской рекреации, объекты рекреационного обслуживания, пляжи, лугопарки, парки, общегородские спортивные комплексы, озелененные пешеходные пространства (бульвары, скверы, аллеи) на территории городского поселения Томилино, а также земли лесного фонда.

VII Зона специального назначения

Включает зону размещения кладбищ, озеленение в санитарно-защитных зонах, иные зоны спецназначения (спецтерритории)

VIII Полифункциональные зоны

Зоны, для которых характерно одновременное развитие нескольких функций, одной из которых отдается приоритетное значение. В этой зоне размещается жилая застройка, объекты производственно-хозяйственного назначения, объекты общественного и культурно-бытового обслуживания, торгово-выставочные комплексы, коммерческие, деловые и учебные центры.

 

Функционально-планировочный баланс территории

№ п/п	Элементы территории	Существующее положение	2020 год	2035 год
га	%	га	%	га	%
	Территория городского поселения Томилино		100, 0		100, 0		100, 0
	Из общей территории:
	- жилая и общественная застройка		26, 3		33, 3		34, 1
	- зеленые насаждения общего пользования		1, 3		1, 9		2, 1
	- лечебно-оздоровительные, физкультурно-спортивные и рекреационные территории		1, 0		1, 3		1, 7
	- производственные и коммунально-складские территории		24, 5		30, 5		30, 9
	- зона транспортной инфраструктуры		5, 5		6, 1		6, 3
	- зона инженерной инфраструктуры		0, 8		0, 8		1, 0
	- земли сельскохозяйственного назначения – всего, в том числе: - земли сельскохозяйственных предприятий - садоводческие товарищества и объединения - прочие		15, 1   11, 1   1, 0 3, 0	-   -   - -	-   -   - -	-   -   - -	-   -   - -
	- земли лесного фонда		18, 1		18, 1		18, 1
	- земли водного фонда		0, 4		0, 4		0, 4
	- земли специального назначения		0, 5		0, 5		0, 5
	- резервная территория (планируемый технопарк)	-	-		4, 9		4, 9
	- прочие территории		6, 5		2, 2	-	-

 

Планируемое социально-экономическое развитие поселения

В генеральном плане городского поселения Томилино выделены расчетные этапы:

- 1-ый этап - 2020 год (в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 11 июля 2007 г. № 517/23 «Об утверждении схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»);

- 2-ой этап - 2035 год (в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации генеральные планы утверждаются на срок не менее 20 лет).

Жилищное строительство

До 2020 годаГенеральным планом планируется проведение жилищного строительства на пяти участках с общей площадью 110, 6 га (в том числе 104, 6 га или около 95% всей застраиваемой территории – в Центральном планировочном районе и 6, 0 га или 5% - в Северном планировочном районе).

Общий объем жилищного строительства ориентировочно составит 850, 0 тыс. кв. м общей площади квартир и домов, в том числе в Центральном планировочном районе – 762, 7 тыс. кв. м (или 89, 7% всего объёма жилищного строительства) и в Северном планировочном районе – 87, 3 тыс.кв.м. (или 10, 3%).

В генеральном плане предусматривается размещение:

- многоэтажной застройки в центральной части р. п. Томилино – микрорайон «Птицефабрика» и в северной части по улицам Гоголя и Гаршина на участках площадью 47, 3 га, 1, 0 га и 5, 0 га (объем жилищного строительства – 513, 2 тыс. кв. м общей площади);

- комплексной разноэтажной застройки (строительство многоэтажных и малоэтажных жилых домов) в новом жилом районе «Жилино» (территория – 54, 3 га, объем жилищного строительства – 327, 0 тыс. кв. м общей площади);

- малоэтажной многоквартирной застройки (строительство 2-4-этажных жилых домов) в микрорайоне «Экопарк» на участках площадью 3, 0 га (объем жилищного строительства – 9, 8 тыс. кв. м общей площади).

В общем объёме нового жилищного строительства доля многоэтажной застройки составит 60, 4%, комплексной разноэтажной застройки – 38, 5% и малоэтажной многоквартирной застройки – 1, 1%.

Проектная численность расселяемого на площадках нового жилищного строительства населения определена в 26, 1-27, 2 тыс. человек.

Жилищный фонд городского поселения Томилино к 2020 году ориентировочно составит 1626 тыс. кв. м общей площади квартир и домов, а численность населения - порядка 46 - 48 тыс. человек (при средней обеспеченности жилищным фондом – 34-35 кв. м. на человека).

На период 2021 – 2035 г.г. в генеральном плане выделяются следующие территории жилищного строительства:

- новый жилой район на землях ПЗ «Петровское» и на территория ГУП «Главный центр связи и спутниковых систем» (ГУП ГЦССС), (строительство многоэтажных и малоэтажных жилых домов, включая жилой комплекс «Новое Томилино» на учакстке площадью 17, 0 га) - в центральной части городского поселения к востоку от Рязанского шоссе (занимаемая территория – 80 га);

- реконструируемые площадки по улицам Гоголя, Потехина, Луначарского (Центральный планировочный район) с общей территорией 6, 0 га (планируется строительство малоэтажных многоквартирных домов на месте существующего ветхого муниципального фонда);

 

- новые жилые районы в районе д. Токарёво (Южный планировочный район): территория малоэтажной индивидуальной застройки к юго-западу от д. Токарёво (общая площадь - 72, 6 га) и территория площадью 75, 4 га к югу от д. Токарёво – малоэтажная многоквартирная застройка.

Общая площадь участков жилищного строительства на указанные периоды составит около 345, 0 га, а ориентировочный объем жилищного строительства – порядка 1575 тыс. кв. м общей площади домов (численность расселяемого населения – порядка 46-48 тыс. человек). Таким образом, общий жилищный фонд городского поселения Томилино к 2030-2035г.г. ориентировочно достигнет 2, 34 млн. кв. м общей площади квартир и домов, а перспективная численность населения – порядка 60 - 62 тыс. человек (при средней обеспеченности жилищным фондом 38-39 кв. м на человека).

Генеральным планом выделены территории возможного перспективного жилищного строительства за расчетные периоды – территория склада вещевого довольствия войск (448 В/Б МВО) общей площадью более 33 га, территория в районе д. «Жилино» (в продолжение нового жилого района «Жилино») – 16 га и территория бывшей птицефабрики «Мирная».

 

Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино до 2020 года

Таблица 3.1

№ п/п	Наименование планировочных районов	Наименование
Территория застройки	Расчетный жилищный фонд	Расчетное население
га	%	тыс. кв. м общей пл.	%	тыс. чел.	%
1.	Центральный планировочный район	104, 6	94, 6	762, 8	89, 7	24, 5	89, 6
2.	Северный планировочный район	6, 0	5, 4	87, 2	10, 3	2, 85	10, 4
ИТОГО по городскому поселению Томилино	110, 6	100, 0	850, 0	100, 0	27, 35	100, 0

 

Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино на период 2021-2035 г.г.

Таблица 3.2

№ п/п	Наименование планировочных районов	Наименование
Территория застройки	Расчетный жилищный фонд	Расчетное население
га	%	тыс. кв. м общей пл.	%	тыс. чел.	%
1.	Центральный планировочный район	86, 0	36, 8	450, 0	62, 1	14, 7	69, 7
2.	Южный планировочный район	148, 0	63, 2	275, 0	37, 9	6, 4	30, 3
ИТОГО по городскому поселению Томилино	234, 0	100, 0	725, 0	100, 0	21, 1	100, 0

 

 

Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино на период 2012-2035 г.г. (сводная таблица)

Таблица 3.3

№ п/п	Наименование планировочных районов	Наименование
Территория застройки	Расчетный жилищный фонд	Расчетное население
га	%	тыс. кв. м общей пл.	%	тыс. чел.	%
1.	Центральный планировочный район	190, 6	55, 3	1212, 8	77, 0	39, 2	80, 9
2.	Северный планировочный район	6, 0	1, 7	87, 2	5, 5	2, 85	5, 9
3.	Южный планировочный район	148, 0	43, 0	275, 0	17, 5	6, 4	13, 2
ИТОГО по городскому поселению Томилино	344, 6	100, 0	1575, 0	100, 0	48, 45	100, 0

 

Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино на период до 2020 г.

Таблица 3.4

№ п/п	Наименование (планировочные районы, участки нового жилищного строите-льства, тип застройки)	Территория (га)	Расчетный объем нового жилищного строительства (тыс. м2 общей площади)	Расчетная численность расселяемого населения (тыс. чел.)	Примечание
1. Северный планировочный район
	Всего –	6, 0	87, 2	2, 85
1.1	Участок жилой застройки в районе ул. Гоголя – многоэтажная застройка	1, 0*	32, 1*	1, 07*	В соответствии с разра-ботанной проектной докуме-нтацией («Градостроитель-ный план земельного участка пло-щадью 1, 0 га в районе ул. Гоголя пос. Томилино», НИиПИ градостроитель-ства, 2011 г.) предусматри-вается строительство двух 17-этажных жилых домов (общее количество квартир-629)
1.2	Участок жилой застройки в районе ул. Гаршина (реконструируемая территория) – многоэтажная застройка	5, 0	55, 1	1, 78	В соответствии с разра-ботанной проектной документацией («Проект планировки территории жилой застройки в границах ул. Гаршина в пос. Томилино Любере-цкого района Московской области», ООО «Архитек-турная мастерская Крото-ва», 2012 г.) предусматривается строи-тельство многоэтажных жилых домов (количество квартир – 877).
2. Центральный планировочный район
	Всего -	104, 6	762, 8	23, 4 – 24, 5
2.1	Жилой район экспериментальной жилой застройки микрорайона «Птицефабрика» - многоэтажная застройка	47, 3	426, 0	14, 2	В соответствии с «Про-ектом планировки эксперимен-тальной жилой застройки на участке 47, 27 га микрорайона «Птицефабрика» городского по-селения Томилино», вы-полненного институтом «Мосгражданпроект» (2011 год), намечается строитель-ство многоэтажных жилых домов.
2.2	Новый жилой район «Жилино» – комплекс-ная разноэтажная застройка	54, 3 3, 0*	327, 0 66, 0*	10, 0 – 11, 0 2, 2*	Предусматривается стро-ительство многоэтажных и малоэтажных жилых домов («Архитектурно-градостро-ительная кон-цепция жилой застройки у д. Жилино в городском поселении Томилино в Люберецком муниципальном районе Мос-ковской области», «Мос-гражданпроект», 2008 г).
2.3	Микрорайон «Экопарк» (в продолжение сущес-твующей застройки) – малоэтажная многоква-ртирная застройка	3, 0	9, 8	0, 2 – 0, 3	Строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов.
	ИТОГО:	110, 6	850, 0	26, 25 – 27, 35

 

Примечание: *Выделены площадки первоочередного строительства (2012 – 2014 годы)

Размещение нового жилищного строительства на территории городского поселения Томилино на период 2021-2035 гг.

Таблица 3.5

№ п/п	Наименование (планировочные районы, площадки нового жилищного строительства, тип застройки)	Территория (га)	Расчетный объем нового жилищного строительства (тыс. м2 общей площади)	Расчетная численность расселяемого населения (тыс. чел.)	Примечание
1. Центральный планировочный район
	Всего –	86, 0	450, 0	14, 6 - 14, 7
1.1	Новый жилой район на землях ЗАО «ПЗ «Пет- ровское», и ГУП ГЦССС (антенное поле) – комплексная разноэтажная застройка – всего, в том числе: - жилой комплекс «Новое Томилино» - многоэтажная застройка	80, 0   17, 0	430, 0   195, 0	14, 0   6, 0 – 7, 0	В соответствии с «Архи-тектурно-планировочной концепцией селитебной зоны муниципального об-разования «поселок То-милино», выполненного институтом «Мосграж-данпроект» (2007 год).
1.2	Реконструируемые площадки по улицам Гоголя, Потехина, Луначарского – малоэтажная многоквартирная застройка	6, 0	20, 0	0, 6 - 0, 7	Планируется строите-льство малоэтажных многоквартирных жилых домов.
2. Южный планировочный район
	Всего -	148, 0	275, 0	5, 7 -6, 4
2.1	Новый жилой район к юго-западу от д.Тока-рево – малоэтажная индивидуальная застройка	72, 6	86, 0	1, 5 – 1, 7	Намечается строитель-ство малоэтажных индивидуальных жилых домов (1-3 этажа).
2.2	Новый жилой район к югу от д. Токарёво – малоэтажная многоква-ртирная застройка	75, 4	189, 0	4, 2 – 4, 7	Намечается строительство малоэтажных жилых домов (таунхаусов 1-3 этажа).
	ИТОГО:	234, 0	725, 0	20, 3 - 21, 1

1-я очередь строительства

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: