Контроль за деятельностью ЖСК
19.1. ЖСК ведет бухгалтерский и налоговый учет, статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
19.2. ЖСК предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, Общему собранию членов ЖСК, органам ЖСК, а также членам ЖСК по их требованию в порядке, установленном настоящим Уставом.
19.3. Размеры и структура доходов ЖСК, а также сведения о размерах и составе имущества ЖСК, о его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности ЖСК не могут быть предметом коммерческой тайны.
19.4. ЖСК обязан представлять в уполномоченный орган документы, содержащие отчет о своей деятельности, о персональном составе руководящих органов, а также документы о расходовании денежных средств и об использовании иного имущества, в том числе полученных от международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства. Формы и сроки представления указанных документов определяются Правительством Российской Федерации.
Предоставление документов ЖСК членам ЖСК
20.1. Председатель ЖСК, Правление ЖСК, исполнительный орган ЖСК обязаны обеспечить свободный доступ членов ЖСК к ознакомлению со следующими документами:
1. Устав ЖСК, внесенные в Устав ЖСК и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, документ о государственной регистрации ЖСК;
2. внутренние документы ЖСК;
3. положения о филиалах и представительствах ЖСК;
4. список (реестр) членов ЖСК;
5. документы бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК;
6. приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание ЖСК и отчеты об их исполнении;
7. аудиторское заключение (если оно проводилось) о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК по итогам финансового года;
8. документы, подтверждающие права ЖСК на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности ЖСК;
9. протоколы Общих собраний членов ЖСК, заседаний Правления и Ревизионной комиссии ЖСК;
10. документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в Общем собрании членов ЖСК или копии таких доверенностей;
11. заключения Ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК;
12. иные документы, предусмотренные настоящим Уставом и внутренними документами ЖСК, решениями Общего собрания членов ЖСК.
20.2. Информация и документы предоставляются членам ЖСК в сроки, устанавливаемые в каждом конкретном случае Общим собранием членов ЖСК или Правлением ЖСК.
20.3. Информация и документы предоставляются для ознакомления членам ЖСК в помещении исполнительного органа ЖСК. Правление ЖСК или исполнительный орган ЖСК обязаны предоставить копии запрашиваемых документов, заверенные единоличным исполнительным органом ЖСК. Плата, взимаемая ЖСК за предоставление таких копий, не может превышать затраты на их изготовление.
Внесение изменений и дополнений в Устав ЖСК
21.1. По решению Общего собрания членов ЖСК в Устав ЖСК могут быть внесены изменения и дополнения в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и настоящим Уставом.
21.2. Изменения и дополнения, внесенные в Устав ЖСК, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
21.3. При необходимости Общее собрание членов ЖСК может принять решение об изменении Устава ЖСК путем принятия Устава в новой редакции.
21.4. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав ЖСК, о принятии Устава в новой редакции, принимается не менее 80 % голосов всех членов ЖСК.
Реорганизация
22.1. ЖСК может быть добровольно или принудительно реорганизован в порядке, предусмотренном федеральными законами. Реорганизация ЖСК может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования.
22.2. Жилищно-строительный кооператив может быть преобразован только в жилищный кооператив, жилищный накопительный кооператив или в товарищество собственников жилья. ЖСК может быть преобразован в юридическое лицо иной организационно-правовой формы только в случаях, предусмотренных федеральными законами.
22.3. Добровольная реорганизация ЖСК осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов ЖСК в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
22.4. При реорганизации ЖСК его права и обязанности переходят к его правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом ЖСК, которые должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного ЖСК в отношении всех его кредиторов и должников.
22.5. Передаточный акт или разделительный баланс ЖСК утверждается Общим собранием членов ЖСК и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в Устав ЖСК.
22.6. Член реорганизованного кооператива становится членом одного из вновь возникших кооперативов в порядке, установленном решением о реорганизации кооператива, принятым Общим собранием членов кооператива, а в случае разделения или выделения кооператива по решению суда в соответствии с его решением.
22.7. Не позднее чем через тридцать дней со дня принятия решения о реорганизации ЖСК в форме разделения, выделения или преобразования, а при реорганизации ЖСК в форме слияния или присоединения не позднее чем через тридцать дней со дня принятия решения об этом последним из кооперативов, участвующих в слиянии или присоединении, ЖСК обязан уведомить в письменной форме об этом кредиторов ЖСК и опубликовать в органе печати, в котором публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, сообщение о принятом решении. При этом кредиторы ЖСК в течение тридцати дней со дня направления им уведомлений или со дня опубликования сообщения о принятом решении вправе потребовать в письменной форме досрочного прекращения или исполнения соответствующих обязательств ЖСК и возмещения им убытков.
22.8. ЖСК считается реорганизованным со дня государственной регистрации вновь возникшего кооператива, за исключением случаев реорганизации ЖСК в форме присоединения. При реорганизации ЖСК в форме присоединения к нему другого кооператива первый из них считается реорганизованным со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного кооператива.
22.9. Государственная регистрация созданных в результате реорганизации кооперативов и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных кооперативов осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Ликвидация ЖСК
23.1. ЖСК может быть ликвидирован добровольно или по решению суда в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований других федеральных законов и настоящего Устава.
Ликвидация ЖСК влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей ЖСК в порядке правопреемства к другим лицам.
23.2. Решения о добровольной ликвидации ЖСК и о назначении ликвидационной комиссии принимает Общее собрание членов ЖСК в порядке, установленном настоящим Уставом.
23.3. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия на управление делами ЖСК. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого ЖСК выступает в суде.
23.4. Член ЖСК, которому ЖСК предоставил в пользование жилое помещение, до утверждения промежуточного ликвидационного баланса вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.
23.5. В случае ликвидации ЖСК проводится обязательная оценка имущества (движимого и недвижимого имущества, прав требования, долгов) ликвидируемого ЖСК в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. Проведение указанной оценки должно предшествовать утверждению промежуточного ликвидационного баланса. Ликвидационная комиссия по требованию членов ЖСК обязана предоставить им для ознакомления отчет об оценке имущества ликвидируемого ЖСК.
23.6. Промежуточный ликвидационный баланс и окончательный ликвидационный баланс утверждаются Общим собранием членов ЖСК.
23.7. Имущество ЖСК, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами ЖСК пропорционально их паям.
