А также порядок внесения такой платы.

 

5.1. Цена Договора и размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной принадлежащему Собственнику жилому/нежилому помещению согласно ст. ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.2. Цена настоящего Договора определяется как сумма платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которую обязаны оплатить Собственники Управляющей организации за весь период действия настоящего Договора. При возникновении дополнительных затрат (необходимость выполнения непредвиденных работ в связи с аварийными ситуациями, предписаниями надзорных органов и др.) цена Договора может меняться.

5.3. Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества устанавливается общим собранием Собственников с учетом предложений Управляющей организации, а при отсутствии соответствующего решения Собственников размер указанной платы утверждается органом местного самоуправления.

5.4. В цену Договора не включаются целевые средства, полученные Управляющей организацией от Собственников в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, предназначенные для создания резервов на ремонт общего имущества или принятии общим собранием Собственников решения о накоплении денежных средств на проведение ремонтных работ (или на выполнение непредвиденных работ).

5.5. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме Собственниками вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией.

5.6. Собранные денежные средства учитываются Управляющей организацией на лицевом счете дома и расходуются в соответствии с их целевым назначением.

5.7. Денежные средства, уплаченные Собственниками за: обслуживание газового оборудования, обслуживание лифтов (при их наличии в многоквартирном доме), уборку мест общего пользования (подъездов), услуг по вывозу ТБО и КГМ в транзитном порядке перечисляются Управляющей организацией со своего счета на счета соответствующих организаций, осуществляющих указанные виды работ.

5.8. С момента заключения данного договора до истечения календарного года ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается 18, 94 руб./кв.м. Информацию об изменении размера платы за содержание и обслуживание на очередной календарный год Управляющая организация направляет в срок не позднее 30 календарных дней.

5.9. Собственники вправе с учетом предложений Управляющей организации принять решение об установлении иного размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, чем установлен п.5.8 настоящего Договора, путем проведения общего собрания собственников при следующих условиях:

5.9.1. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно решению общего собрания не может быть меньше следующих величин:

- размера платы текущего года, увеличенного на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищные услуги на месяц, предшествующий месяцу, в котором проводится голосование, с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в установленном действующим законодательством порядке;

- размера платы за содержание и ремонт общего имущества на очередной год, установленного органом местного самоуправления.

5.9.2. Такое решение должно быть передано Собственниками в Управляющую организацию не позднее 20 декабря текущего года.

5.10. Изменение размера платы в части «Цена договора» настоящего Договора не требует внесения изменений в настоящий Договор.

5.11. Управляющая организация вправе предложить Собственникам иной размер платы на следующий год в случае, если денежных средств с учетом индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества будет недостаточно для проведения в многоквартирном доме необходимых работ по его содержанию и текущему ремонту. Необходимость установления иного размера платы подтверждается сметой расходов Управляющей организации. Указанная смета является основанием для принятия общим собранием Собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении на следующий календарный год размера платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5.12. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

5.13. Уменьшение стоимости работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в связи с экономией, Управляющей организацией не производится. Под экономией понимается разница между планово-договорной стоимостью работ, услуг и суммой фактических затрат на выполнение работ, оказание услуг. Экономия аккумулируется на лицевом счете многоквартирного дома и по решению общего собрания собственников расходуется на работы по текущему ремонту общего имущества дома.

5.14. Расчетный период для перечисления оплаты по Договору установлен как один календарный месяц.

5.15. Срок внесения платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества ежемесячно:

- до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, для Собственников/нанимателей жилых помещений, в соответствии с единым платежным документом: счетом-квитанцией, предъявляемой Управляющей организацией не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим. Счета-квитанции доставляются в почтовые ящики. Форма и содержание платежного документа определяется Управляющей организацией в соответствии с действующей нормативно-правовой базой РФ;

- до 10 числа текущего месяца на основании счета-фактуры на оплату – для Собственников/арендаторов нежилых помещений (юридических лиц). Акт является документом, подтверждающим факт оказания услуги. Счета на оплату и акты выполненных работ доставляются почтовыми отправлениями или нарочным, Собственники/арендаторы могут забрать счет-фактуру и акт самостоятельно в Управляющей организации, при этом обязанность по оплате наступает независимо от получения Собственником/арендатором счета и/или счета-фактуры и акта. Один экземпляр акта подписывается Собственником/арендатором и возвращается в адрес Управляющей организации.

Собственники/наниматели/арендаторы помещений несут перед Управляющей организацией ответственность за неоплату в размере начисленных, но не произведенных платежей.

5.16. Порядок внесения платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для Собственников/нанимателей помещений – через кредитные или иные уполномоченные организации на расчетный счет Управляющей организации или наличными через кассу.

5.17. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вносится в установленные настоящим Договором сроки на основании платежных документов и в соответствии с реквизитами, указываемыми в платежных документах.

5.18. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5.19. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по ценам, установленным прейскурантом Управляющей организации.

5.20. Управляющая организация самостоятельно производит расчет арендной платы при распоряжении общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с решением Собственников.

 

⇐ Предыдущая1234

Поделиться: