О банковской гарантии простыми словами

Необходимо понимать, что для получения БГ требуется владение залоговым имуществом соответствующей стоимости. Таким образом, данная услуга относится не столько к страхованию (договор страхования - это нечто вроде пари), сколько к управлению ликвидностью.

Банк, по сути, гарантирует не собственно долги клиента, а то, что обменяет эти долги на его залог (недвижимость, оборудование), кот. недостаточно ликвиден, чтобы сам по себе обеспечивать об-ва по дог-ру.

Понятие и виды гражданско-правовых договоров. Предварительный договор.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.420ГК).

Виды дог-ров:

1) Воздмездный и безвоздмездный;

2) Реальный и консенсуальный;

3) Казуальный и абстрактный;

4) Фидуциарный и иных дог-ров (сделок).

Возмездный и безвозмездный договоры (Ст. 423ГК).

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (пр. дог-ры купли-продажи, имущественного найма, подряда, страхования и др.).

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (пр. договор дарения, договор хранения без оплаты).

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

2) Реальные сделки - сделки, для которых недостаточно одного лишь соглашения, а необходима передача вещи (отсюда название: лат. res - вещь). Сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (напр., займа), а также отдельные сделки по временной передаче вещей. Это означает, что обещание дать взаймы без передачи вещи не влечет правовых последствий.

Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон. Передача вещи, совершение действия осуществляются с целью их исполнения. Консенсуальными являются договоры купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии, договоров имущественного страхования (ст. 929 ГК РФ) и личного страхования (ст. 934 ГК РФ): сначала обязательства, потом их исполнение и т.п.).

3) Казуальные сделки (от лат. основание) какую правовую цель она преследует, и ее действительность зависит от законности и достижения цели. Так, из договора купли-продажи всегда видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю. Благодаря этому является очевидным и правовое основание (causa) возникновения права собственности покупателя на товар.

Абстрактные сделки (от лат. отрывать, отделять) не зависят от своего основания, они действительны в любом случае, если соблюдена форма заключения. Абстрактной сделкой является вексель, который может быть выдан при совершении любой сделки и подлежит непременной оплате лицом, его выдавшим.

4) Фидуциарные сделки (от лат. доверие) - основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений дает возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (пр. дог-ры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления имуществом).

Предварительный договор (Ст. 429ГК.)

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче им-ва, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Формы и способы заключения договоров. Содержание гражданско-правовых договоров.

Дог-р счит-ся заключен-м (ст. 432 ГК) при соблюдении 2-х условий:

1) Сторонами д/б достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

2) Достигнуто сторонами соглашение, по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода дог-рам.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Стадии заключения дог-ра ( 2) и 4) явл. обязательными ):

1) Преддоговорные контакты сторон (переговоры);

2) Оферта;

3) Рассмотрение оферты;

4) Акцепт оферты.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (ст. 435ГК).

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (ст. 438ГК).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст.425ГК).

Статья 434 ГК предусматривает несколько способов заключения договора:

1. путем составления одного документа, подписываемого сторонами, или

2. путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Оба способа применяются при использовании письменной формы. К простой письменной форме приравнены документы, направленные посредством телетайпной, телефонной, электронной или иной связи. В случае заключения договора путем обмена письмами, телеграммами и иными упомянутыми техническими средствами связи необходимо наличие в этих документах существенных условий договора, а также подписи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит именно от стороны договора и подписан лицом, имеющим на это право.

Договор может быть заключен в любой форме (устной, письменной и нотариальной ст.158ГК), предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (ст. 434ГК).

Содержание гражданско-правовых договоров

Условия, на кот-х достигнуто соглашение сторон, составляют содержание дог-ра.

Все условия: 1) существенные; 2)обычные, 3)случайные.

1) Существенными условия (абз.2 п.1 ст.432ГК):

- о предмете договора (пр. наименование и кол-во поставляемых товаров);

- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные (пр. ст.942ГК прямо указаны существенные условия дог-ра страхования)

- необходимые для договоров данного вида (пр. в дог-ре простого товарищества необходимо соединение вкладов участников п.1 ст.1041ГК)

- относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Существенными становятся все условия, содержащиеся в конкретном дог-ре, их наличие и содержание явл. результатом взаимного согласования воль его участников.

2) Обычные условия – условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами (лица вправе самостоятельно распоряжаться своими правами и средствами их защиты), и стороны вправе отступить от них. (пр. условие о сроке исполнения и цене дог-ра; пр. п.3 ст.424 ГК, В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

3) Случайные условия - согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к обычным условиям и отражающие особенности взаимоотношения сторон и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора). Случайные условия расширяют содержание договора, однако для придания им юридической силы их необходимо обязательно включить в договор.

43. Договор купли-продажи: общие положения и особенности отдельных видов купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.454ГК).

Дог-р явл. консенсуальный (сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон ), взаимный, возмездный (сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей), дог-р по передаче им-ва в собственность.

Стороны дог-ра явл. *продавец и *покупатель.

Субъектами дог-ра явл.: физ.л., юр.л., гос-во

Форма дог-ра подчин-ся всем правилам по ф/ме сделок (устно, письменно, нотариальной ст.158ГК).
Условия дог-ра: 1) предметом явл. товар (вещи)- наименование; 2) кол-во.

Права и обяз-ти продавца: 1) Продавец обязан передать товар покупателю: в определенном месте; со всеми принадлежностями: со всеми документами (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), относящимися к товару; в согласованном количестве и ассортименте; соответствующей комплектности или комплекта (набор товаров); установленного качества: в надлежащей упаковке; свободным от прав третьих лиц. (ст.458, 460ГК). 2)Продавец имеет право потребовать оплаты товара (если покупатель не оплачивает), принять товар.

Покупатель обязан: 1)Принять товар (осмотреть по кач-ву, кол-ву) и ание; 2)Уведомить продавца о ненадлежащем выполнении им обязанностей; 3)Покупатель м/т потребовать передачи товара.

Цена договора купли-продажи является договорной, определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако платеж в РФ всегда должен осуществляться в российских рублях. Цена на некоторые товары (напр., на энергоресурсы) может устанавливаться государством. Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях: 1. при продаже товара в рассрочку и 2.при продаже объектов недвижимости.

Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК).

Срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль. Так, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа он является существенным условием, а в других – нет.

Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а оплата его осуществлена после передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст. 486 ГК). Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона (абз.2 п.2 ст.314ГК).

К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры:

1) розничной купли-продажи - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст.492ГК). Дог-р явл. публичным (заключённый коммерческой организацией), консенсуальным (сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон), взаимным (двухсторонний), возмездным (сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей), присоединения (договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом).

Особенность субъектного состава: продавец – лицо, занимающееся п/п-тельской дея-тью; покупатель – физ. или юр.л., приобретает товар д/дома не связано с юр. дея-тью.

Предметом дог-ра явл. вещи предназначенные д/домашенго использования.

2) поставки товаров - поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст.506ГК).

Субъектный состав: поставщик – всегда п/п-тель; покупатель м/б лицо, кот. занимается п/п-тельской дея-тью или лицо, приобретает тов не д/домашего обихода.

Момент заключения и момент исполнения дог-ра не совпадают.

3) поставки товаров для государственных нужд. Особенностью данных правоотношений вызваны участием гос-ва –РФ и ее субъектов (ст.124ГК). Поставка тов-в осущ-ся на основе гос. контракта, дог-ра поставки;

4) контрактации – продавец - производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию покупателю - заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи, а заготовитель обязуется оплатить полученную с/х продукцию (п.1 ст.535ГК). Этот дог-р – возмездный (сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей), консенсуальный (сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон), взаимный (двухсторонний);

5) энергоснабжения - энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст.539ГК). Этот дог-р - возмезный (сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей), консенсуальный (сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон), взаимный (двухсторонний);

6) продажи недвижимости - продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это им-во и уплатить за него опред-ю сторонами цену (п.1 ст.549ГК). Этот дог-р явл. консенсуаьным (сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон), двухсторонний (взаимный), возмездный возмездный (сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей). Предмет – недвижимое им-во.;

7) продажи предприятия – продавец (ИП, юр.л.) обязуется передать в собственность покупателя (ИП, юр.л., гос-во, муниципаль. Образов.) предприятие в целом как имущественный комплек, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п.1 ст.559ГК ). Предмет - предприятия как имущественного комплекса в целом ( земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст.132ГК)).

Договор дарения.

По договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому ) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст.572ГК).

Предметом договора может быть не только вещь (движимые и недвижимые), но и права (в этом случае договор сформулирован как обязанность передать).

Характеристика договора: может быть как консенсуальным (дарственное обещание), так и реальным (непосредственное дарение ); односторонне обязывающим (договор, где нет встречного обязательства); безвозмездным (одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы).

Объектом договора дарения могут быть: 1)вещи (имущество): 2) имущественные права (вещные (собственник им-ва), обязательственные (возникают из дог-ра)) 3) освобождение от обязанности (путем прощения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого).

Стороны в договоре дарения называются дарителем (в договоре пожертвования — жертвователь и благотворитель) и одаряемым (в договоре пожертвования - благополучатель).

В качестве сторон могут выступать не все субъекты гражданского права. Государство может быть одаряемым лишь в договоре пожертвования, а коммерческие организации не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми.

Форма договора. По общему правилу для заключения договора дарения движимого имущества достаточно устной формы, сопровождающей передачу предмета иди его символа (ключ, право-устанавливающий документ).

Письменная форма необходима при дарении недвижимого имущества с последующей государственной регистрацией, а также в случае дарения движимого имущества, когда даритель — юридическое лицо и стоимость дара составляет более 3 тыс. руб. Также письменная форма обязательна при консенсуальном договоре.

Ст.575 ГК РФ предусматривает несколько случаев запрета и ограничения дарения (за исключением подарков стоимостью менее З тыс. руб.). Не допускается дарение:

1. от имени малолетних и физических лиц, признанных недееспособными. их законными представителями;

2. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3. коммерческим организациям друг другу;

4. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации или субъектов РФ, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Запрет на дарение лицам, указанным в последнем пункте, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены вышеуказанными лицами и стоимость которых превышает 3 тыс. руб., признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Моментом заключения договора дарения считается: в реальном договоре — момент передачи вещи; в консенсуальном договоре — момент подписания договора; в договоре, подлежащем регистрации, — момент государственной регистрации.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ст.578ГК).

Договор ренты и его виды.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п.1 ст.583ГК).

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п.2 ст.583ГК).

Форма: Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.584ГК).

Сторонами ренты м/б: 1. Получатель ренты (дохода) (рентный кредитор) - физ.л., некоммерческие организации (постоянной ренты); 2. Плательщик ренты (рентный должник) – физ.л., юр.л.
Предмет – недвижимое им-во.

Характеристика договора: м/б консенсуальным (рентное обещание) в случаях передачи движимого им-ва в собственность плательщика ренты, реальным (при передаче (отчуждении) движимого им-ва под выплату ренты в собственность плательщика бесплатно ); взаимным (двухсторонним); возмездным (рентные платежи взамен им-ва полученного в собственность).

Различают следующие виды договора ренты:

1. Договор постоянной ренты – бессрочный характер обязательства плательщика по выплате ренты ( не ограничивается к-л периодом времени ). Размер рентных платежей д/б определен соглашением сторон. Если случайно гибнет или повреждается им-во, переданное бесплатно под выплату постоянной ренты, то риск несет плательщик ренты. Поэтому он обязан продолжать исполнять обязательства по выплате ренты независимо от гибели или порчи им-ва. Если случайно гибнет или портится им-во переданное за плату, то плательщик вправе требовать прекращение обязательства или изменение условий ее выплаты (ст.595ГК). Прекращение дог-ра – ее выкуп.

(пр. в собственность жилой дом).

2. Договор пожизненной ренты – срочные обязательства (устанавливаются на период жизни получателя ренты). Смерть получателя ренты прекращает об-ва по выплате пожизн.ренты. Формой выплаты пожзн. ренты – только денежная, в течение всей жизни. Размер рентных платежей д/б определен соглашением сторон (пр. под выплату пожизненной ренты жилое помещение - квартиру)

3. Договор пожизненного содержания с иждивением - получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К этому договору - применяются правила о пожизненной ренте. Формой обеспечения потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, уходе за ним. Общий объем месячного содержания д/б не менее 2-х минималь. р-ров оплаты труда, установлен-х зном. (дог-р заключаются на срок, равный жизни Получателя пожизненного содержания)

46. Договор аренды (ДА): общие положения и особенности отдельных видов аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель ) обязуется предоставить арендатору (нанимателю ) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст.606ГК). Дог. является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Субъектами явл: арендодатель (собственник вещи, т.е. фих. или юр.л., лица управомоченные з-ном или собственником сдавать им-во в аренду); арендатор (физ. или юр.л., гос-во…).

Предметом м/б любая телесная непотребляемая вещь, т.к. она не теряет своих св-в в процессе использования

Формы дог-ра м/б: устной и письменной (на срок более 1 года) дог-р недвижимости подлежит гос. регистрация одна из сторон юр.л.

Арендная плата и срок дог-ра не явл. существенным условием. Срок опред-ся соглашением сторон, если арендная плата не установлена, то обычная арендная плата. Арендная плата явл. в денеж. форме, опред. в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, натуральной ф/ме и под ремонт, а также не м/т меняться чаще 1 раза в год (ст.614ГК).

Арендодатель обязан: 1.предоставить арендатору иму-во в состоянии, соответств. условиям ДА и назначению иму-ва. Иму-во сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящиеся к нему документами (тех. паспорт, сертификат качества и т.п.); 2.уведомить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое им-во; 3.отвечает за недостатки сданного в аренду иму-ва, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения дог-ра он не знал об этих недостатках; 4.производить капит. ремонт за свой счет переданного в аренду им-ва; 5.передать иму-во в установленный срок. Срок указывается в дог-ре.

Арендатор обязан: 1.пользоваться арендованным имуществом в соответ. с условиями ДА, а если такие условия в дог. не определены, в соот. с назначением иму-ва, 2.своевременно вносит плату за пользование иму-вом (арендную плату), 3.поддерживать иму-во в исправном состоянии, 4.производить за свой счет текущ. ремонт и нести расходы на содержание иму-ва, если иное не установлено законом или ДА. 5.Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать иму-во в субаренду. Но недвиж.имущ-во, кот-е может сдаваться в аренду по правилам гл. 34 ГК, не д.б предназначено для проживания людей. Наем жилой недвиж-ти регулируется спец. нормами.

Виды ДА:

1. Дог-р проката (ДП) - арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п.1 ст.626ГК). Стороны: арендодатель – юр.л., д/кот. сдача им-ва явл. постоянной целью п/п-тельской дея-ти. Арендатор – физ.л. Предметом ДП явл. движимое им-во (бытов. техника, теле-радио аппаратура..). ДП явл. двусторонний, публичный (никому не может отказать из обратившихся), консенсуальный (согласованный), возмездный. Срок ДП не м/т превышать 1 год. (п.1 ст.627ГК). Форма ДП д/б письменной. Арендная плата, только в твердой сумме платежей, вносимой периодически или единовременно (пр. прокат авто во временное пользование);

2. ДА трансп-х ср-в с экипажем и без экипажа. По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство (ТС) за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (п.1 ст.632ГК). Если договором аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание, обязанность страховать ТС несет арендодатель. ДА явл. реальным (с момента передачи ТС), возмезным, двусторонним, . Предмет ТС. Форма ДА ТС письменная независимо от срока аренды (кот. м/б опред-м и неопредел-м). Арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать ТС в субаренду, если дог-ром не предусмотрено иное. Особенности аренды ТС без экипажа, арндатор: 1) в теч. всего срока аренды поддерживать надлежащее состояние ТС, включая осуществление текущего и кап.ремонта (ст. 644 ГК); 2) своими силами осуществлять управление арендованным ТС и его комм. и техн-ю эксплуатацию (ст. 645 ГК); 3) нести расходы на содержание ТС, его страхование (включая страхование своей ответственности), а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, если иное не предусмотрено ДА (ст. 646 ГК).;

3. ДА зданий и сооружений - арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст.650ГК). Предмет – здания и сооруж-я в целом (нежилые помещения). ДА д/б в письменной форме. ДА на срок не менее 1 года, подлежит гос. регистрации, а менее 1 года, письмен. форма. Существенные условия ДА, предмет ареды и р-р аренд. Платы. При отсутствии этих данных ДА считается незаключенным.

4. ДА п/п-й - арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, определяемых договором, исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию (ст.656ГК). ДА явл. двусторонний, взаимный и возмезный. Предметом явл. п/п в целом (т.е. весь им-вен-й комплекс). Сторонами явл. п/п-ниматели (ИП, юр.л.).

ДА п/п заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Существенным условием явл. предмет и цена (арендная плата).;

5. Дог-р финансовой аренды (лизинга(Л)) - арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст.665ГК). Срок оперд. дог-ром, если в ДА не указан, то неопределен. срок (ст.610ГК). Существенные условия: предмет, срок дог-ра (срок его действия), цена дог-ра, об исключительно п/п-тельской цели использования предмета аренды. Стороны ДЛ: Лизингодатель (Л компания имеющая лицензию на сдачу им-ва в Л), лизингополучатель (юр.л., ИП осущ-щие п/п-тель. дея-ть), продавец им-ва (передаваемого по ДЛ, в кач-ве кот. м/т выступать любое деесп-бное лицо, в собственности кот. находится данное им-во). ДЛ явл. консенсуальным, возмездным, двухсторонним, взаимным. Форма ДЛ письменная. ДЛ недвиж. им-ва подлежит гос.регистрации. Предметом договора м.б. любые непотребляемые вещи (как движимые, так и недвижимые), кроме зем.участков и др.природных объектов. Приобретая имущество, арендодатель должен уведомить продавца о том, что иму-во предназначено д/передачи. Риск случ. гибели или порчи арендованного иму-тва переходит к арендатору в момент передачи ему иму-тва, если иное не предусмотрено в ДЛ.

⇐ Предыдущая10111213141516171819Следующая ⇒

Поделиться: