Назначение и область применения.

Стр 1 из 10Следующая ⇒

ООО «Проектное бюро «Линия»

Содержание

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ. . 4

1. Общие положения. 4

1.1. Назначение и область применения. 4

1.2. Общая организация и зонирование территории. 5

1.3. Нормативы плотности населения. 9

2. Жилая зона. 9

2.1. Нормативы жилищной обеспеченности. 9

2.2. Нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки. 10

2.3. Нормативы размера придомовых земельных участков. 11

2.4. Нормативы распределения жилищного строительства по этажности. 11

2.5. Нормативные параметры жилой застройки. 12

3. Общественно - деловая зона. 15

3.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения. 15

3.2. Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями. 15

3.3. Нормативы обеспеченности школьными учреждениями. 16

3.4. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения. 17

3.5. Нормативы обеспеченности объектами. 18

3.6. Нормативы обеспеченности объектами культуры и спортивными сооружениями. 19

3.7. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения. 20

4. Рекреационные зоны. . 21

4.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения. 21

4.2. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения. 21

5. Зоны транспортной инфраструктуры. . 22

5.1. Расчетные параметры сети улиц и дорог сельского поселения. 22

5.2. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания транспортных средств. 27

5.3. Нормативы уровня автомобилизации. 27

6. Зоны инженерной инфраструктуры. 27

6.1. Нормативы обеспеченности водоснабжением и водоотведением. 27

6.2. Нормативы обеспеченности теплоснабжением. 31

6.3. Нормативы обеспеченности газоснабжением. 31

6.4. Нормативы обеспеченности электропотреблением. 32

6.5. Санитарная очистка. 32

7. Зоны сельскохозяйственного использования. 33

7.1. Производственные зоны. 33

7.2. Зоны, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. 43

7.3. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. 49

8. Производственные и коммунальные зоны. 49

8.1. Нормативные параметры застройки производственных зон. 49

8.2. Нормативные параметры застройки коммунальных зон. 51

9. Зоны специального назначения. 52

10. Инженерная подготовка и защита территории. 52

10.1. Отвод поверхностных вод. 52

10.2. Нормативы по защите территорий от затопления и подтопления. 52

11. Охрана окружающей среды. 52

11.1. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания. 52

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ. . 54

12. Общие положения. 54

ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ. . 57

13. Область применения. 57

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

Общие положения.

Общая организация и зонирование территории

Бурашевского сельского поселения.

1.2.1. Общая площадь территории поселения составляет 29012, 2 га в границах которого находятся 67 населенных пунктов:

№ п/п	Название населенного пункта	Площадь (га)
	с. Бурашево
	дер. Захарьино
	дер. Каменка
	дер. Петрушино
	дер. Салыгино
	дер. Аксинькино
	дер. Андрейково
	дер. Белавино
	дер. Бирюлино
	дер. Боровлево
	дер. Вишенки
	дер. Володино
	дер. Греблево
	дер. Захеево
	дер. Игнатово
	дер. Колесниково
	дер. Кольцово
	дер. Красная Новь
	дер. Куркино
	дер. Митяево
	дер. Неготино
	дер. Обухово
	дер. Осекино
	дер. Поминово
	дер. Садыково
	дер. Симоново
	дер. Синцово
	дер. Березино
	дер. Алексеевское
	дер. Бойково
	дер. Гришкино Большое
	дер. Гришкино Малое
	дер. Губино
	дер. Желнино
	дер. Измайлово
	дер. Лукьяново
	дер. Новинки
	дер. Старково
	дер. Сушково
	дер. Цветково
	дер. Шокорово
	дер. Езвино
	дер. Алексеевское
	дер. Вески
	дер. Коробеино	32, 2
	дер. Лесная Поляна
	Поселок Маяк
	дер. Поддубки
	Село Покровское
	дер. Сотцы
	дер. Турово
	дер. Яковлево
	Село Ильинское
	дер. Ананьино
	дер. Глездово
	дер. Лели
	дер. Львово
	дер. Малое Селище	11, 9
	дер. Новенькое
	дер. Панино
	дер. Пестово
	дер. Слободка
	дер. Троицкое
	дер. Фефелово
	дер. Шипулино	25, 4
	дер. Якимцево
	дер. Яменское

Численность населения по данным Росстата на 2014 г. составляет 4177 человек.

При определении перспектив развития поселения учитывается:

- численность населения на расчетный период;

- местоположение поселения в системе расселения области и муниципального района;

- историко - культурное значение поселения, а также населенных пунктов, входящих в его состав;

- прогноз социально - экономического развития территории;

- санитарно - эпидемиологическую и экологическую обстановку территории.

1.5.2. Сельские поселенияв зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы:

- крупные - свыше 3 тыс. человек;

- большие - свыше 1 до 3 тыс. человек;

- средние - свыше 0, 2 до 1 тыс. человек;

- малые - свыше 0, 05 до 0, 2 тыс. человек, до 0, 05 тыс. человек

В соответствии с утвержденным генеральным планом Бурашевского сельского поселения численность на расчетный срок (2029г) составит 36302 человек. Бурашевское сельское поселение относится к группе крупных сельских поселений численность составляет свыше 3 тыс. человек.

1.2.3. Территория Бурашевского поселения подразделяется на следующие функциональные зоны:

- ЖИЛАЯ:

- земли населенного пункта

- СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ:

- сельскохозяйственных угодий

- земли, занятые садоводческими товариществами

- земли под с/х предприятиями

- ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНАЯ:

- земли под инженерной и транспортной инфраструктурой

- ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ:

- земли под промышленными предприятиями

- СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

- земли под кладбищами

- земли занятые военными объектами

- ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ:

- земли заповедников, заказников

- РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

- земли под объектами рекреации

- ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА

- ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА

- ЗЕМЛИ ЗАПАСА

1.2.4. В границах функциональных зон Бурашевского поселения устанавливаются территориальные зоны, состав и особенности использования которых, определяются правилами землепользования и застройки поселения:

- ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1);

- зона малоэтажной и среднеэтажной застройки (Ж2);

- ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗАСТРОЙКИ:

- общественно-делового назначения (О1)

- ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ:

- Производственная зона V класса вредности (П1)

- Производственная зона IV класса вредности (П2)

- Производственная зона III класса вредности (П3)

- ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (Т-1)

- ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (И-1)

- РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ:

- зона рекреационного назначения (Р1)

- ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

- зона сельскохозяйственных угодий (СХ1)

- зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ2)

- зона ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (СХ3)

- ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

- зона специального назначения, связанная с захоронениями (СП1)

- зона специального назначения, связанная с военными объектами (СП2)

В соответствии с установленными системами расселения Тверской области (Региональные нормативы Тверской области) в области установлены следующие зоны:

- зона А – в зону А входят областной центр – городской округ, по

численности населения относящийся к группе крупных (250-500 тыс. чел.), и городские округа, по

численности населения относящиеся к группе средних (50-100 тыс. чел.);

- зона Б – в зону Б входят городские округа и городские поселения, по

численности населения относящиеся к группе малых (20-50 тыс. чел.), административные центры муниципальных районов;

- зона В – в зону В входит остальная территория, на которой расположены городские поселения, по численности населения относящиеся к группе малых (менее 20 тыс. чел.), и сельские поселения.

Бурашевское сельское поселение относится к зоне В.

Нормативы плотности населения.

1.3.1. Расчетную плотность населения на территории населенного пункта поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Тип дома	Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел.
2, 5	3, 0	3, 5	4, 0	4, 5	5, 0	5, 5	6, 0
Индивидуальный, блокированный с придомовым (приквартирным) участком, кв.м







Секционный с числом этажей:

	-		-	-	-	-	-	-
	-		-	-	-	-	-	-
	-		-	-	-	-	-	-

Жилая зона.

Нормативные параметры жилой застройки

Сельского поселения.

2.5.1. Показателями интенсивности использования территории населенных пунктов сельского поселения являются:

- коэффициент застройки (Кз) - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

- коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий Бурашевского сельского поселения при различных типах и этажности застройки рекомендуется принимать по таблице 8.

Таблица 7.

Типы застройки	Коэффициент застройки, Кз	Коэффициент плотности застройки Кпз
Малоэтажная секционная многоквартирная застройка (1-4 этажа)	0, 4	0, 8
Малоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа)	0, 4	0, 8
Застройка индивидуальными домами с участками, кв.м:	0, 3	0, 6
1200 и более	0, 3 0, 3 0, 2 0, 2	0, 6 0, 6 0, 4 0, 4

Примечания.

1. Коэффициенты плотности застройки определены для жилой территории в составе площади застройки жилых зданий и необходимых для их обслуживания площадок различного назначения, подъездов, стоянок, озеленения и благоустройства.

2. Показатели в смешанной застройке определяются путем интерполяции

жилой район - жилая территория (часть жилой территории) населенного пункта, ограниченная магистральными улицами, естественными и искусственными рубежами, на которой размещаются жилые дома, объекты социального, коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения;

квартал - часть жилого района, ограниченная магистральными улицами, жилыми улицами, пешеходными аллеями, естественными и искусственными рубежами;

2.5.2. На территории сельского населенного пункта жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

2.5.3. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями на территории сельского поселения следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных правил и нормативов, норм инсоляции, приведенных в разделе «Охрана окружающей среды» (подраздел «Регулирование микроклимата») и противопожарных требований.

2.5.4. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 3 м;

- от мусоросборников – в соответствии с требованиями п. 2.5.13 настоящих нормативов;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4-5 м) – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

2.5.5. На земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах индивидуальной жилой застройки с размером участка не менее 0, 1 га.

На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на придомовых и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки.

Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 9.

Таблица 8

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
свиньи	коровы бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии песцы

2.5.6. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на придомовом (приквартирном) земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек в пределах участка в соответствии с требованиями п. 2.5.9 настоящих нормативов.

2.5.7. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

- одиночные или двойные – не менее 15 м;

- до 8 блоков – не менее 25 м;

- свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв.м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод.

2.5.8. Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к индивидуальным жилым домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота иптицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

2.5.9. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

2.5.10. Условия и порядок размещения пасек (ульев) определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства, законодательства Тверской области, ветеринарно-санитарными требованиями, а для пасек (ульев), располагаемых на лесных участках, – в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Территории пасек размещают на расстоянии, м, не менее:

- 500 – от шоссейных и железных дорог, пилорам, высоковольтных линий электропередач;

- 1000 – от животноводческих и птицеводческих сооружений;

- 5000 – от предприятий кондитерской и химической промышленности, аэродромов, военных полигонов, радиолокационных, радио- и телевещательных станций и прочих источников микроволновых излучений.

Кочевые пасеки размещаются на расстоянии не менее 1500 м одна от другой и не менее 3000 м от стационарных пасек.

2.5.11. Размещение ульев и пасек на территории населенных пунктов осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки с соблюдением экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания пчел и иных правил и нормативов.

Пасеки (ульи) на территории населенных пунктов размещаются на расстоянии не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений. Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м.

Размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается:

- при размещении ульев на высоте не менее 2 м;

- с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м.

Пасеки (ульи) следует размещать на расстоянии от учреждений здравоохранения, образования, детских учреждений, учреждений культуры, других общественных мест, дорог и скотопрогонов, обеспечивающем безопасность людей и животных, но не менее 250 м.

- при размещении ульев на высоте не менее 2 м;

- с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м.

2.5.12. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на придомовых (приквартирных) участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 500 м от входа в дом. Места для размещения контейнера определяется решением общего собрания жителей с учетом нормативов.

2.5.13. Характер ограждения земельных участков (высота, степень светопрозрачности и эстетичность).

Со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1, 8 м, Светопрозрачность забора по фасаду – не менее 30% по всей высоте.

На границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1, 7 м, степень светопрозрачности – не менее 70% по всей высоте».

Общественно - деловая зона.

Торговли и питания.

3.5.1. Предприятия торговли, общественного питания следует размещать на территории населенного пункта, приближенными к местам жительства и работы.

3.5.2. Минимальную обеспеченность жителей поселения предприятиями торговли рекомендуется определять из расчета:

- 100 кв. м торговой площади на 1000 жителей, предназначенных для ведения торговли продовольственными товарами;

Минимальную обеспеченность жителей поселения предприятиями торговли рекомендуется определять из расчета:

- 180 кв. м торговой площади на 1000 жителей, предназначенных для ведения торговли непродовольственными товарами;

Магазины продовольственных и промышленных товаров, предприятия

общественного питания – в центре крупного сельского населенного пункта;

Магазины продовольственных и промышленных товаров повседневного спроса, пункты общественного питания - в центре сельского поселения, среднего сельского населенного пункта

Таблица 13

м торговой

площади на

1 тыс. чел.Торговые центры сельских

поселений с числом

жителей, тыс. чел.:

до 1 тыс.чел. – 0, 1 - 0, 2 га на

объект;

св.1 до 3 – 0, 2-0, 4 га.В случае автономного

обеспечения предприятий

инженерными системами и

коммуникациями, а также

размещения на их

территории подсобных

зданий и сооружений

площадь участка может

быть увеличена до 50%.

м торговой

площади на

1 тыс. чел.Торговые центры сельских

поселений с числом

жителей, тыс. чел.:

до 1 тыс.чел. – 0, 1 - 0, 2 га на

объект;

св.1 до 3 – 0, 2-0, 4 га.В случае автономного

обеспечения предприятий

инженерными системами и

коммуникациями, а также

размещения на их

территории подсобных

зданий и сооружений

площадь участка может

быть увеличена до 50%.

Учреждение	Норма обеспеченности	Единица измерения	Размер земельного участка	Примечание
Магазины, в том числе:		м² торговой площади на 1 тыс. чел.	Торговые центры сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.: до 1 тыс.чел. – 0, 1 - 0, 2 га на объект; св.1 до 3 – 0, 2-0, 4 га.	В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%.
Продовольственные
Непродовольственные

Рыночные комплексы
24-40	м2торговой площади на 1 тыс. чел.	При торговой площади рыночного комплекса: до 600 м² – 14 м²; св.3000 м² – 7 м².	Минимальная площадь торгового места составляет 1м². Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование.
Предприятия общественного питания		кол. мест на 1 тыс.чел.	На 100 мест, при числе мест: до 50 м²-0.2-0.25 га на объект; св.50 до 150 – 0, 2-0, 15 га; св.150 – 0, 1 га.	Потребность в предприятиях питания на производственных предприятиях, организациях и учебных заведениях рассчитываются по ведомственным нормам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме — 300 кг в сутки на 1 тыс. чел.

3.5.4. Радиус обслуживания предприятий торговли, общественного питания - 2000 м.,

3.5.5. Минимальную обеспеченность поселения предприятием общественного питания рекомендуется определять из расчета 40 посадочных мест на 1000 жителей.

Рекреационные зоны

Санитарная очистка.

6.5.1. Санитарную очистку территорий населенных пунктов следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88, СНиП 2.07.01-89*, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

6.5.2. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с утвержденными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими на территории поселения, а в случае отсутствия утвержденных нормативов - по таблице 24. Расчетное количество накапливающихся бытовых отходов должно периодически (раз в пять лет) уточняться по фактическим данным, а норма корректироваться.

Таблица 28

Бытовые отходы	Количество бытовых отходов на 1 человека в год
кг	л
Твердые:
-от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом;
-от прочих жилых зданий
Общее количество по населенному пункту с учетом общественных зданий
Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)	‑
Смет с 1 кв.м твердых покрытий улиц, площадей и парков

Примечания.

1. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5 % в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.

6.5.3. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка проектируется открытой с водонепроницаемым покрытием и огражденной зелеными насаждениями.

Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских, водонепроницаемый выгреб и наземную часть в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.

Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 м.

Дворовые туалеты, помойные ямы, выгребы, септики должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м от границ участка домовладения.

Расстояние от мусоросборников до границ участков соседних жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 500 м.

Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на придомовых (приквартирных) участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 100 м от входа в дом.

6.5.6. Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах. Проектирование и размещение полигонов и предприятий по переработке бытовых отходов следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела «Зоны специального назначения» (подраздел «Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов») региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области.

Зоны сельскохозяйственного использования.

Производственные зоны.

7.1.1. В производственных зонах сельских поселений и населенных пунктов (далее производственные зоны) следует размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

7.1.2. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий.

Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий производственной зоны должна быть не менее чем предусмотрены в таблице ниже:

Таблица 29

12 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

Последнее изменение этой страницы: 2017-05-11; Просмотров: 178; Нарушение авторского права страницы