Общая организация и зонирование территории

Бурашевского сельского поселения.

 

1.2.1. Общая площадь территории поселения составляет 29012, 2 га в границах которого находятся 67 населенных пунктов:

 

№ п/п	Название населенного пункта	Площадь (га)
	с. Бурашево
	дер. Захарьино
	дер. Каменка
	дер. Петрушино
	дер. Салыгино
	дер. Аксинькино
	дер. Андрейково
	дер. Белавино
	дер. Бирюлино
	дер. Боровлево
	дер. Вишенки
	дер. Володино
	дер. Греблево
	дер. Захеево
	дер. Игнатово
	дер. Колесниково
	дер. Кольцово
	дер. Красная Новь
	дер. Куркино
	дер. Митяево
	дер. Неготино
	дер. Обухово
	дер. Осекино
	дер. Поминово
	дер. Садыково
	дер. Симоново
	дер. Синцово
	дер. Березино
	дер. Алексеевское
	дер. Бойково
	дер. Гришкино Большое
	дер. Гришкино Малое
	дер. Губино
	дер. Желнино
	дер. Измайлово
	дер. Лукьяново
	дер. Новинки
	дер. Старково
	дер. Сушково
	дер. Цветково
	дер. Шокорово
	дер. Езвино
	дер. Алексеевское
	дер. Вески
	дер. Коробеино	32, 2
	дер. Лесная Поляна
	Поселок Маяк
	дер. Поддубки
	Село Покровское
	дер. Сотцы
	дер. Турово
	дер. Яковлево
	Село Ильинское
	дер. Ананьино
	дер. Глездово
	дер. Лели
	дер. Львово
	дер. Малое Селище	11, 9
	дер. Новенькое
	дер. Панино
	дер. Пестово
	дер. Слободка
	дер. Троицкое
	дер. Фефелово
	дер. Шипулино	25, 4
	дер. Якимцево
	дер. Яменское

 

Численность населения по данным Росстата на 2014 г. составляет 4177 человек.

При определении перспектив развития поселения учитывается:

- численность населения на расчетный период;

- местоположение поселения в системе расселения области и муниципального района;

- историко - культурное значение поселения, а также населенных пунктов, входящих в его состав;

- прогноз социально - экономического развития территории;

- санитарно - эпидемиологическую и экологическую обстановку территории.

1.5.2. Сельские поселенияв зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы:

- крупные - свыше 3 тыс. человек;

- большие - свыше 1 до 3 тыс. человек;

- средние - свыше 0, 2 до 1 тыс. человек;

- малые - свыше 0, 05 до 0, 2 тыс. человек, до 0, 05 тыс. человек

В соответствии с утвержденным генеральным планом Бурашевского сельского поселения численность на расчетный срок (2029г) составит 36302 человек. Бурашевское сельское поселение относится к группе крупных сельских поселений численность составляет свыше 3 тыс. человек.

 

1.2.3. Территория Бурашевского поселения подразделяется на следующие функциональные зоны:

 

- ЖИЛАЯ:

- земли населенного пункта

 

- СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ:

- сельскохозяйственных угодий

- земли, занятые садоводческими товариществами

- земли под с/х предприятиями

 

 

- ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНАЯ:

- земли под инженерной и транспортной инфраструктурой

- ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ:

- земли под промышленными предприятиями

- СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

- земли под кладбищами

- земли занятые военными объектами

- ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ:

- земли заповедников, заказников

 

- РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

- земли под объектами рекреации

 

- ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА

- ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА

- ЗЕМЛИ ЗАПАСА

 

1.2.4. В границах функциональных зон Бурашевского поселения устанавливаются территориальные зоны, состав и особенности использования которых, определяются правилами землепользования и застройки поселения:

 

- ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1);

- зона малоэтажной и среднеэтажной застройки (Ж2);

 

- ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗАСТРОЙКИ:

- общественно-делового назначения (О1)

 

- ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ:

- Производственная зона V класса вредности (П1)

- Производственная зона IV класса вредности (П2)

- Производственная зона III класса вредности (П3)

- ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (Т-1)

- ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (И-1)

- РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ:

- зона рекреационного назначения (Р1)

 

- ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

- зона сельскохозяйственных угодий (СХ1)

- зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ2)

- зона ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (СХ3)

 

- ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

- зона специального назначения, связанная с захоронениями (СП1)

- зона специального назначения, связанная с военными объектами (СП2)

 

В соответствии с установленными системами расселения Тверской области (Региональные нормативы Тверской области) в области установлены следующие зоны:

- зона А – в зону А входят областной центр – городской округ, по

численности населения относящийся к группе крупных (250-500 тыс. чел.), и городские округа, по

численности населения относящиеся к группе средних (50-100 тыс. чел.);

- зона Б – в зону Б входят городские округа и городские поселения, по

численности населения относящиеся к группе малых (20-50 тыс. чел.), административные центры муниципальных районов;

- зона В – в зону В входит остальная территория, на которой расположены городские поселения, по численности населения относящиеся к группе малых (менее 20 тыс. чел.), и сельские поселения.

Бурашевское сельское поселение относится к зоне В.

Нормативы плотности населения.

1.3.1. Расчетную плотность населения на территории населенного пункта поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Тип дома	Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел.
2, 5	3, 0	3, 5	4, 0	4, 5	5, 0	5, 5	6, 0
Индивидуальный, блокированный с придомовым (приквартирным) участком, кв.м
Секционный с числом этажей:
	-		-	-	-	-	-	-
	-		-	-	-	-	-	-
	-		-	-	-	-	-	-

Жилая зона.

 

Нормативы жилищной обеспеченности.

2.1.1. Расчетную минимальную обеспеченность общей площадью жилых помещений в сельских населенных пунктах следует принимать:

 

 

Таблица 2

Уровень комфортности жилья	Расчетный показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений, м2 на 1 человека
Высококомфортное	от 45 (без ограничений)
Комфортное	от 30 до 45
Массовое	от 27, 7 до 30
Социальное	18 (на перспективу – в соответствии с законодательством)
Специализированное	в соответствии со специальными нормами и правилами

2.1.2. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.

Нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки.

2.2.1. Для предварительного определения потребной селитебной территории зоны малоэтажной жилой застройки сельского поселения следует принимать следующие показатели на один дом (квартиру) при застройке:

- индивидуальными жилыми домами с участками при доме - по
таблице 3;

- секционными и блокированными домами без участков при квартире - по таблице 4.

Таблица 3

Площадь участка при доме, кв. м	Расчетная площадь селитебной территории на одну квартиру, га
	0, 25 - 0, 27
	0, 21 - 0, 23
	0, 17 - 0, 20
	0, 15 - 0, 17
	0, 13 - 0, 15
	0, 11 - 0, 13
	0, 08 - 0, 11

 

Таблица 4

Число этажей	Расчетная площадь селитебной территории на одну квартиру, га
	0, 04
	0, 03
	0, 02

 

Примечания.

1. Нижний предел селитебной площади для индивидуальных жилых домов принимается для крупных и больших населенных пунктов, верхний - для средних и малых.

2. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается на 10 процентов.

3. При подсчете площади селитебной территории исключаются не пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.

Для предварительного определения общих размеров селитебных зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел. для:

1) жилой застройки до 3 этажей без земельных участков - 10 га;

2) жилой застройки до 3 этажей с участком - 20 га;

3) жилой застройки от 4 до 8 этажей - 8 га;

Нормативы размера придомовых земельных участков.

 

2.3.1. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в поселении установлены органом местного самоуправления и составляют:

 

Таблица 5

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: