Окончание срока, на который был заключен договор.

7.1.1. По истечении срока действия договора настоящий Договор считается прекратившимся.

7.2. Досрочное расторжение договора по требованию Арендодателя.

Договор аренды подлежит расторжению, а Арендатор выселению:

7.2.1.При неисполнении Арендатором хотя бы одного из пунктов обязательств, предусмотренных разделом 4.1. настоящего договора.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшил состояние Имущества.

7.2.3. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного пунктом 5.7. настоящего договора срока не вносит арендную плату.

7.2.4. Если Арендатор отказывается от надлежащего исполнения условий настоящего договора.

7.2.5. Если Арендатор отказывается проводить текущий ремонт арендуемого Имущества.

7.2.6. По иным предусмотренным действующим законодательством РФ и актами органов местного самоуправления основаниям.

7.2.7. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным п.п. 7.2.1., 7.2.2., 7.2.3., 7.2.4., 7.2.5., 7.2.6., осуществляется в одностороннем порядке. При этом Арендатор должен быть извещен о расторжении договора не менее чем за 30 (тридцать) дней до предстоящего освобождения арендуемого Имущества.

При расторжении договора в порядке, предусмотренном п. 7.2.7., Арендатор обязан уплатить дополнительную неустойку в размере двадцати пяти процентов от двенадцати кратного размера месячной арендной платы.

7.2.8.Окончание срока действия Договора не освобождает Арендатора от обязанности по исполнению условий Договора и от ответственности за его нарушение.

7.3. Досрочное расторжение договора по требованию Арендатора.

Договор аренды недвижимого муниципального имущества, может быть, расторгнут по требованию Арендатора если:

7.3.1. Арендодатель отказывается от надлежащего исполнения условий настоящего договора.

7.3.2. Имеются иные, предусмотренные действующим законодательством РФ и актами органов местного самоуправления основания.

 

ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, обусловленных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.

8.2. При наступлении указанных в п.8.1. обстоятельств, сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения своих договорных обязательств, должна в кратчайший срок известить об этом в письменной форме другую сторону с приложением надлежащих свидетельств.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые возникнут при исполнении настоящего договора, стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров. В ином случае споры будут рассматриваться согласно действующему законодательству РФ.

 

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Арендодатель осуществляет надзор за состоянием арендуемого Имущества, за выполнением Арендатором взятых на себя по настоящему договору обязательств в отношении порядка использования арендуемого Имущества и выполнения требований пожарной безопасности.

10.2. По настоящему договору Арендатор несет риск случайной гибели или случайного повреждения неотделимых улучшений Имущества, произведенных за счет собственных средств, с согласия Арендодателя. И несет ответственность перед Арендодателем за гибель или повреждение таких улучшений.

10.3. Изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

10.4. Арендодатель не несёт ответственности за убытки Арендатора. Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя.

10.5. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

10.6. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон; один экземпляр – управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

10.7. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

Приложение № 1 – акт приема-передачи имущества;

Приложение № 2 – схема арендуемого помещения.

 

⇐ Предыдущая123456

Поделиться: