Ведомость дефектов здания по адресу: СПб, Английский пр. д.17-19, литера Б

Таблица А.1

№ п/п	Расположение дефекта	Описание дефекта
1	Ось 6, между осями Б-В, чердак	Шелушение, осыпание окрасочного слоя стены лестничной клетки. Площадь ~1,8 м2 (Фото А.6 приложение А )
2	Между осями А-Г/3-5	Следы замачивания и биоповреждений отдельных участков стропил, обрешетки ~ 40% площади кровли (Фото А.7 приложение А)
3	Между осями В-Г/5-6, А-Г/6-7	Следы замачивания и биоповреждений отдельных участков стропил, обрешетки и мауэрлата. ~ 70% площади кровли (Фото А.8 приложение А)
4	Ось Г, между осями 2-3	Коррозия металлической перемычки дверного проема подвала. Сплошная коррозия d~0,5-1,0 мм (Фото А.9 приложение А)
5	Перекрытие подвала между осями 3-5/А-Г	Коррозия металлических балок перекрытия подвала Сплошная коррозия d~0,1-0,3 мм (Фото А.10 приложение А)
6	Перекрытия между осями 4-5/В-Г	Трещина свода перекрытия подвала По всей ширине свода, ширина раскрытия ~ 1,0-1,5 мм (Фото А.11 приложение А)
7	Фасад  между осями 5-6	Трещины в штукатурном слое наружной стены. Длина ~1,0-1,3 м, ширина раскрытия ~0,5- 1,0 мм (Фото А.12 приложение А)
8	Фасад между осями 6-7	Трещины в штукатурном слое наружной стены. Длина ~0,8-1,2 м, ширина раскрытия ~0,5-0,8 мм (Фото А.13 приложение А)
9	Отмостка по Оси Г, между осями 5-6	Просадка участка отмостки. Осадка до 50 мм, длина участка ~3,0 м (Фото А.14 приложение А)

 

Фото А.1 Фасад здания в осях А/3-7, четырехэтажная часть здания.

 

Фото А.2 Фасад здания в осях А/1-3, двухэтажная часть здания.

 

Фото А.3 Фасад здания в осях 7/А-Г.

 

 

Фото А.4 Фасад здания в осях Г/3-7 со стороны наб. р. Пряжки.

 

 

Фото А.5 Фасад здания в осях Г/1-3 со стороны наб. р. Пряжки.

 

 

 

Фото А.6 Шелушение, осыпание окрасочного слоя стены лестничной клетки.

 

Фото А.7 Следы замачивания и биоповреждений отдельных участков стропил и обрешетки. Кровля между осями А-Г /3-5.

Фото А.8 Следы замачивания и биоповреждений отдельных участков стропил, обрешетки и мауэрлата. Между осями А-Г/6-7.

 

 

Фото А.9 Коррозия металлической перемычки дверного проема подвала. Ось между осями 2-3/В-Г.

 

 

Фото А.10 Коррозия металлических балок перекрытия подвала. Перекрытие подвала между осями 3-5/А-Г

 

Фото А.11 Поперечная трещина свода перекрытия подвала. Между осями 4-5/В-Г.

 

Фото А.12 Трещины в штукатурном слое наружной стены. Ось Г, между осями 5-6, 2,3 этажи.

 

 

Фото А.13 Трещины в штукатурном слое наружной стены. Ось Г, между осями 6-7, 2,3 этажи.

 

 

Фото А.13 Просадка участка отмостки. Ось Г, между осями 5-6.

 

 

 

 

Приложение Б.

Приложение А.
Обследование инженерных сетей

 

Список исполнителей (сотруднике ООО»Город»)

 

 

Визуальное обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявления дефектов, повреждений и неисправностей.

Общие сведения о подключенных инженерных сетях к зданию:

Теплоснабжение централизованное, осуществляется от теплового узла расположенного по адресу: Английский проспект, д. 17-19, лит. С, согласно Договору ГУП “ТЭК СПб”.

Водоснабжение и Водоотведение централизованное, осуществляется согласно Договору ГУП “Водоканал Санкт-Петербурга”.

Газоснабжение осуществляется от газопровода согласно Договору ГРО “ПетербургГаз”.

Система горячего водоснабжения централизованная, открытая, приготовление горячей воды на хозяйственно-бытовые нужды осуществляется в помещении теплового пункта.

Капитальный ремонт инженерных сетей не выполнялся.

Наличие технической и проектной документации:

- проектная документация - отсутствует;                         

- техническая документация - технический паспорт ПИБ Центрального района г. Санкт-Петербурга;

- исполнительная документация - отсутствует.

Теплоснабжение

Тепловой пункт расположен по адресу: Английский проспект, д. 17-19, лит. С и находится в отдельно выделенном помещении подвала здания, оборудованном водопроводом, электроосвещением, электроснабжением, вентиляцией, канализацией. Учет расхода тепловой энергии осуществляется по установленным счетчикам.

В помещении ТП предусмотрена вентиляция, обеспечивающая требуемый воздухообмен и температурный режим. Комплектность оборудования ТП, его техническое состояние, оценивается как рабочее и соответствует “Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок”.

Схема теплоснабжения – 2-х трубная.

Схема подключения системы отопления к тепловым сетям – непосредственное элеваторное подключение, регулирование параметров теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха осуществляется на ТЭЦ.

При визуальном осмотре дефекты не выявлены.

Выводы и рекомендации:

По результатам визуального обследования, техническое состояние ТП признано нормативным.

- система имеет незначительные дефекты, устраняемые в рамках планово-предупредительных работ.

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: