Статья 9. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

 

1. Для получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования) правообладатели указанных земельных участков, объектов капитального строительства направляют заявление в Комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний предусмотрен  статьей 16 настоящих Правил.

3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимает Глава города Оби. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города в сети «Интернет».

 

Статья 10. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1. Для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, направляют заявление в Комиссию.

Указанное разрешение может быть предоставлено только для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 17 настоящих Правил.

3. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения принимает Глава города Оби.

 

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории в городе Оби администрацией города Оби

 

Статья 11. Назначение и виды документации по планировке территории

В городе Оби

1. Подготовка документации по планировке территории в городе Оби осуществляется в целях обеспечения более детального планирования развития территории города, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории в городе Оби осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории в городе Оби осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательствами.

4. При подготовке документации по планировке территории в городе Оби может осуществляться разработка:

проектов планировки территории без проектов межевания территории в их составе;

проектов планировки территории с проектами межевания территории в их составе;

проектов межевания территории как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки территории) с обязательным включением в состав проектов межевания территории градостроительных планов земельных участков;

градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (вне состава проектов межевания территории).

5. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

 

Статья 12. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в городе Оби

 

1. Подготовка документации по планировке территории в городе Оби осуществляется на основании генерального плана города Оби, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой города Оби по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2.1. В случае подготовки документации по планировке территории лицами, с которыми заключены договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, принятие Главой города Оби решения о подготовке документации по планировке территории не требуется. Подготовка этой документации, а также ее утверждение Главой города Оби осуществляется в порядке, установленном для документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения Главы города Оби.

3. Глава города Оби с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории в городе Оби и проекту межевания территории в городе Оби и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории в городе Оби или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию города Оби на доработку с учетом указанных выше протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

4. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) в городе Оби подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города в сети «Интернет».

 

Статья 13. Градостроительные планы земельных участков на территории города Оби

 

1. Физическое или юридическое лицо обращается в администрацию города Оби с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка.

2. Администрация города Оби в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

3. Администрация города Оби предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

 

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: