Статья 30. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

 

Зона включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, с формированием на их основе общественно-делового центра города.

В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

 

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
1	размещение служб занятости населения, служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; размещение отделений почты и телеграфа	3.2
2	бытовое обслуживание	3.3
3	амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
4	среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
5	культурное развитие	3.6
6	религиозное использование	3.7
7	общественное управление	3.8
8	деловое управление	4.1
9	объекты торговли	4.2
10	рынки	4.3
11	магазины	4.4
12	банковская и страховая деятельность	4.5
13	общественное питание	4.6
14	размещение гостиниц	4.7
15	развлечения	4.8
16	спорт	5.1
17	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
18	размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
	Условно разрешенные виды использования
19	размещение домов престарелых, домов ребенка, детских домов	3.2
20	стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
	Вспомогательные виды разрешенного использования
21	коммунальное обслуживание	3.1
22	обслуживание автотранспорта	4.9

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

максимальный размер земельного участка – 50 га, минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

минимальный размер земельного участка для автостоянок – 0,01 га;

минимальный размер земельного участка для малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания – 0,001 га;

минимальный размер земельного участка для размещения объектов культового назначения – 0,01га, максимальный размер земельного участка для размещения объектов культового назначения – 5,0 га;

максимальный размер земельного участка для нестационарных объектов – 0,1 га, минимальный размер земельного участка для нестационарных объектов – 0,0002 га;

минимальный размер земельного участка для автозаправочных станций – 0,05 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания – 1 м.

3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений сооружений – 12 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, кроме земельных участков для объектов дошкольного образования, начальных школ, общеобразовательных школ – 70 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), минимальный процент застройки в границах земельного участка, кроме земельных участков для объектов дошкольного образования, начальных школ, общеобразовательных школ – 30 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

максимальный процент застройки в границах земельного участка для малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

минимальный процент застройки в границах земельного участка для автозаправочных станций – 10 %.

минимальный процент застройки в границах земельного для объектов внутреннего правопорядка – 5%.

5. Нормы расчета стоянок автомобилей принимаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Новосибирской области.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

⇐ Предыдущая567891011121314Следующая ⇒

Поделиться: