|
Содержание дисциплины
Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
И сделок с ним
Понятие, значение и цели государственной регистрации. Объекты государственной регистрации. Разграничение государственной регистрации прав, перехода прав и государственной регистрации сделок. Понятие и виды прав на недвижимое имущества и сделок с ним, подлежащие государственной регистрации.
Уполномоченные органы в системе государственной регистрации и порядок регистрации. Особенности регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация сделок с недвижимостью и государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество. Сроки регистрации. Основания для отказа в регистрации. Перечень документов, необходимых для регистрации. Открытость сведений о государственной регистрации и её пределы. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Особенности государственной регистрации прав на отдельные виды недвижимого имущества.
Основания и объем ответственности регистрирующих органов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Критерии оценки за реферат.
За подготовку реферат студенту начисляются баллы в соответствии с критериями, представленными в таблице.
| Критерий оценки
| Содержание
| Баллы
| | Обоснование выбора вопроса
| - научная о общественная актуальность проблемы
- степень изученности темы
- наличие объективных источников
- методологическая основа исследования
- определение ключевых вопросов темы
| 10
10
5
5
10
| | Степень раскрытия вопроса
| - соответствие плана теме реферата
- соответствие содержания теме реферата
- полнота и глубина проведенного исследования
- умение обобщать литературу, делать выводы
- умение сопоставлять различные точки зрения по теме
| 10
5
15
10
5
| | Соблюдение требований к оформлению
| - оформление ссылок на использованную литературу
- оформление списка литературы
- соблюдение требований к оформлению реферата
| 5
5
5
|
Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины (модуля)
| 6.1. Основная литература
1. Гражданское право: в 3 т. [Текст] : учеб. для вузов: Допущено Мин. обр. Т. 1 / под ред. Ю. К. Толстого. - 7-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2011. - 784 с.
2. Гражданское право: в 3 т. [Текст] : учебник. Т. 2 / отв. ред. В. П. Мозолин. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2014. - 968 с.
| 6.2. Дополнительная литература
Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования / Волтерс Клувер, 2007.
Бевзенко Р.С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество // Законодательство, 2004, № 9.
Богатырев Ф.О. Публичная достоверность реестра прав на недвижимость и признание добросовестного приобретателя собственником // Законодательство, 2004, № 4.
Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости // Журнал российского права. – 1999. – №5/6..
Витрянский В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2003, № 3.
Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. N 8.
Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. N 6.
Гайбатова К.Д. Ответственность по договорам продажи и аренды предприятий // Законодательство, 2003, № 5.
Галунов П.Б. Особенности государственной регистрации прав и сделок с предприятиями как имущественными комплексами // Законодательство, 2003, № 3.
Грибанов А. Переход прав требования и долгов при отчуждении предприятия // Хозяйство и право. 2005. №5.
Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. ст. Екатеринбург, 2002. С. 4 - 8.
Грось Л.А. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки // Журнал российского права. 2002. N 9.
Ем В.С. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса // Законодательство. 1999. N 11.
Ем В.С. Договор продажи предприятия (научно-практический комментарий действующего законодательства) // Законодательство, 2005, № 6.
Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства) // Законодательство, 2005, № 10.
Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 8.
Завьялов А.А. Недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, как особый объект прав // Хозяйство и право. 2000. Приложение к N 11.
Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2003, № 2.
Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. – СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2002.
Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю. Защита права собственника недвижимости и стабилизация положения ее приобретателя: влияние регистрации // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2007, № 1
Ломидзе О., Ломидзе Э. Значение фактической передачи имущества собственника при его отчуждении и проблемы восстановления собственником своего владения // Хозяйство и право. 2002. №1; 2002, №2.
Некрестьянов Д.С. Особенности реализации правомочий собственника в отношении объектов незавершенного строительства // Известия Высших Учебных Заведений «Правоведение», 2004, № 4.
Романов О.Е. Предприятие и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав. - СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2004.
Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред С.С. Алексеева. М., 2000.
Скворцов О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Правоведение. 2002. №4.
Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - Волтерс Клувер, 2006 г.
Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2003, № 6.
6.3. У чебно-методическое обеспечение самостоятельной работы
1. Фонд материалов по деловым ситуациям, ролевым играм, спорным решениям судов по конкретным делам.
Нормативные и судебные акты
Гражданский кодекс Российской Федерации, главы 6, 13, 14, 30, § 7, 8, 32, 33, 34, 35.
Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ (с изменениями и дополнениями), главы 7 и 8
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), статьи 35, 36, 37, 38, 38.1
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. (в посл. ред. от 28.12.2013г)
Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29декабря 2004 (в посл. ред. от 20.04.2014г.)
Федеральный закон «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-фз от 30 декабря 2004 (в посл. ред. 28.12.2013г.)
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 (в посл. ред. от 07.05.2013) //
Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 "О недрах" (с изменениями и дополнениями), статья 1.2
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 11 июля 2011 г. «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001г. №59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.1997г. №21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости»
Интернет-ресурсы
1. Базы данных, информационно-справочные и поисковые системы
ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Южно-Российский институт управления – филиал
Факультет «Юридический»
Кафедра гражданского и предпринимательского права
| Утверждена
решением кафедры гражданского и предпринимательского права
Протокол от « » _____ 201_ г.
№ ____
|
|
