Участок общественной застройки

3.3.1.1. Участок общественной застройки – территория размещения общественных учреждений повседневного или/и периодического обслуживания, органов власти и управления, НИИ, посольств, больниц и т.п. объектов. Специализированные объекты (больничные, студенческие городки, обслуживающие комплексы НИИ, и т.п.) формируются в виде группы участков в рамках принадлежности к соответствующей зоне размещения объектов образования, научно-исследовательских учреждений или учреждений здравоохранения.

3.3.1.2. Различают следующие виды организации участков общественных объектов в зависимости от требований к организации территории и интенсивности ее использования:

–    объекты, допускающие смешанное использование участка, компактное (многоуровневое) расположение приобъектных площадок и внутриобъектное озеленение: НИИ, проектно-конструкторские организации с общим режимом работы, объекты администрации и управления, объекты торговли, обслуживания, объекты культуры;

–    объекты, не допускающие смешанного использования участка и требующие не менее 0,5 м² незастроенной территории (в том числе озелененной) на 1 м² общей площади: объекты массового и профессионального спорта, школы, детские сады, дома-интернаты, интернаты для инвалидов и престарелых, лечебные учреждения стационарного типа.

3.3.1.3. Размещение участков общественной застройки следует вести, соблюдая регламентируемую строительным зонированием плотность застройки территории города, при этом интенсивность использования территорий объектов, допускающих смешанное использование территории, как правило, следует устанавливать выше интенсивности использования других территорий в данной структурной части.

3.3.1.4. Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./м², с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов (табл. 3.3.1).

3.3.1.5. Участки для размещения домов-интернатов для детей, престарелых, инвалидов, лечебных учреждений стационарного типа, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных учреждений, объектов массового и профессионального спорта необходимо размещать на межмагистральных территориях при выполнении требований к атмосферному воздуху и допустимому уровню шума, условиям инсоляции и естественного освещения, других факторов окружающей среды, нормируемых для данных объектов.

Таблица 3.3.1. Удаленность общественных объектов от транспортно-пересадочных узлов и городских магистралей

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: