Права и обязанности членов ТСЖ

 

   1. Член ТСЖ имеет право:

   1) участвовать лично либо через представителя в деятельности ТСЖ в порядке, предусмотренном настоящим Уставом;

2) избирать и быть избранным в органы управления и контроля ТСЖ;

3) получать информацию о деятельности ТСЖ в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Уставом;

    4) вносить предложения по совершенствованию деятельности ТСЖ, устранению недостатков в работе его органов путем подачи соответствующего заявления в исполнительный орган ТСЖ или предложения для включения в повестку дня общего собрания членов ТСЖ;

    5) обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСЖ;

    6) Члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений имеют право ознакомиться со следующими документами:

     - Устав ТСЖ, внесенные в Устав изменения, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;

     - реестр членов ТСЖ;

     - бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ, финансовый план ТСЖ на год, отчет об исполнении такого финансового плана, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

     - заключения ревизионной комиссии (ревизора ТСЖ);

     - документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе;

     - протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления ТСЖ и ревизионной комиссии;

     - документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений по всем вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования;

       - техническая документация на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением данным домом, документы;

     - иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов ТСЖ, внутренние документы ТСЖ;

    7) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством, иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом.

2. Член ТСЖ обязан:

1) выполнять решения общего собрания членов ТСЖ и правления ТСЖ, принятые в пределах их компетенции;

    2) соблюдать Правила проживания, утверждаемые общим собранием членов ТСЖ, соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории;

 3) содержать находящееся в собственности помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет;  

 4) нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

     5) вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ;

     6) вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ;   

     7) на основании решения общего собрания членов ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед ТСЖ, которое отвечает перед собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества;

 8) оплачивать холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение в соответствии с тарифами;

     9) обеспечить выполнение требований настоящего Устава и Правил проживания, обеспечивать сохранность имущества ТСЖ и общего имущества многоквартирного дома, самостоятельно, без согласования, предпринимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба имуществу ТСЖ и общему имуществу многоквартирного дома;

   10) устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников, либо общему имуществу членов ТСЖ им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и/или нежилые помещения в соответствии с договором найма, аренды;

   11) член ТСЖ обязан предоставить правлению ТСЖ достоверные сведения: копию свидетельства о собственности на квартиру, сведения о долевом участии собственников, паспортные данные собственников и проживающих в квартире, телефоны для связи, и своевременно информировать правление ТСЖ об их изменении;

  12) использовать жилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных действующим законодательством;

  13) выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством, иными нормативными правовыми актами, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов ТСЖ.

 3. Члену ТСЖ, выбывающему из ТСЖ, внесенные им платежи и сборы не возвращаются.

Органы управления в ТСЖ

 

 1.Органами управления в ТСЖ являются общее собрание членов ТСЖ и правление ТСЖ.

    2. Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ.

    3. Исполнительным органом ТСЖ является правление ТСЖ. Правление ТСЖ подотчетно общему собранию членов ТСЖ.

    4. Органом контроля ТСЖ является ревизионная комиссия или ревизор ТСЖ.

 

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: