Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка - 4 м. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от боковой границы участка и от задней границы участка не подлежит установлению.   

3. Процент застройки территории - не более 60%.

4. Высота зданий, строений сооружений зон производственного использования не подлежит установлению.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.

6. Ширина улиц и дорог в населённых пунктах в красных линиях определяется проектами планировки территорий населенного пункта с учетом системы улично-дорожной сети, предусмотренной решениями генерального плана населенного пункта и сложившейся застройки.

7. Минимальная ширина жилых улиц:

- основных жилых улиц – 20-30 м;

- второстепенных жилых улиц – 15-25 м;

- проездов – 5-10 м.

8. В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

9. Минимальная площадь озеленения населённого пункта – из расчёта 12 м² на 1 человека.

10. Минимальная площадь скверов – 0,5 га.

11. Параметры баланса территории (применительно к элементам планировочной структуры):

- минимальный процент озеленения – 25%;

- максимальный процент застройки (зданиями, строениями, сооружениями) – 65%;

12. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог (в том числе дорог IV категории, проходящих через населенный пункт) до линии регулирования застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м.

Статья 43. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для организации территорий сельскохозяйственного использования расположенных вне границ населенных пунктов (на землях сельскохозяйственного назначения) и в границах населенных пунктов.

В состав зон сельскохозяйственного использования входят:

- зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища).

- зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения;

- садово-огороднические товарищества.

Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища ) (Сх-1)

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства :

1. Сельскохозяйственное использование: сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища).

 

Условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :

Не установлены

 

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :

1. Обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости.

2. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

3. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

4. Автомобильный транспорт: устройство автомобильных дорог с грунтовым или твердым покрытием.

Для данной территориальной зоны градостроительный регламент не устанавливается (часть 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

⇐ Предыдущая45678910111213Следующая ⇒

Поделиться: