Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для физической культуры и спорта.

Размеры и параметры	Единица измерения	Бытовое обслуживание	Здравоохранение	Коммунальное обслуживание	Деловое управление	Общественное питание	Гостиничное обслуживание	Магазины	Спорт
1	2	6	7	9	10	12	13
минимальная площадь	кв.м	1000	500	1000	200	1000	1000	1000	1000
максимальная площадь	кв.м	2000	2000	2000	4500	2500	2500	4000	5000
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка	м	4*	4*	4*	4*	4*	4*	4*	-
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	м	3*	3*	3*	3*	3*	3*	3*	-
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3*	3*	3*	3*	3*	3*	3*	-

* - если иной показатель не установлен проектом планировки

 

2. Здания следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.

3. На территории зоны не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.

4. Предельная высота зданий, строений сооружений для занятия физической культурой и спортом не подлежит установлению.

5. Расстояния между объектами следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, установленными главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ).

6. Площадь озеленения территории должна составлять не менее 50 % общей площади.

7. Процент застройки территории - не более 60 %.      

8. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция) использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных или планируемых к размещению в зонах объектов общественно-деловой застройки, должно осуществляться с учетом обеспечения санитарных разрывов и (или) санитарно-защитных зон от территории данных объектов до территории жилой застройки, иных территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания в зависимости от класса опасности.

9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.

Зеленые насаждения общего пользования (Р-2)

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования зоны кратковременного отдыха и проведения досуга населения и размещением временных объектов обслуживания населения на озелененной территории общего пользования.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства :

1. Отдых (рекреация): спорт, природно-познавательный туризм.

 

Условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :

Не установлены

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :

1. Общее пользование территории: благоустройство территории.

 

⇐ Предыдущая567891011121314Следующая ⇒

Поделиться: