ВИТРАЖНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ

В современных зданиях применяется остекление балконов и лоджий. Пространство остеклённых лоджий и балконов не является «тёплым» помещением, где соблюдаются все требования для жилого помещения. Такое остекление выполняет роль современной декоративной оболочки здания, а также снижает влияние ветра и дождя на внешние стены.

При покупке квартиры в Вашем доме возможны два варианта оформления балконов – с остеклением и без остекления. При этом, если Ваш балкон не остеклен, Вы можете самостоятельно его остеклить, соблюдая требования проекта и с согласовав с управляющей компанией.  

КОНСТРУКЦИЯ ОСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНОВ выполнена из нетермоизолированных алюминиевых профилей. Заполнение проёмов витражей выполнено из закалённого стекла. Многое из того, что касается витражных конструкций, может перекликаться с положениями об оконных конструкциях.

конструкцией витража предусмотрены влагоотводящие каналы и отверстия, которые можно увидеть на алюминиевом профиле, открыв створку. Их необходимо прочищать не реже одного раза в год. Если вода не будет отводиться беспрепятственно, она будет попадать внутрь через внутренний контур уплотнений.

ОКОННЫЕ СТВОРКИ нельзя открывать при сильном ветре. Уходя из квартиры закрывайте и надежно фиксируйте все створки. Не открывайте створки во время дождя. Не разрешается подкладывать под открытую створку посторонние предметы, ограничивающие или фиксирующие открывание - это может привести к деформациям петель. Запрещается прикреплять к створкам предметы - это может повредить конструкции створки. При открывании или закрывании створок не прилагайте значительных усилий. Не производите регулировку механизмов створок самостоятельно.

ОКОННАЯ ФУРНИТУРА СТВОРОК может быть поворотной или раздвижной. Для открывания поворотных створок переведите ручку в горизонтальное положение, и потяните створку на себя. Закрывание в обратном порядке. У раздвижной створки добавляется режим проветривания. Для перевода створки в режим проветривания сдвиньте ее на необходимую величину. При открытии поворотной створки для проветривания рекомендуется зафиксировать открытую створку.

В КОНСТРУКЦИЯХ окон применены резиновые уплотнители. Они изготовлены из современного эластичного материала, который, тем не менее, подвержен естественному старению и износу. Для продления срока его эксплуатации, т.е. сохранения эластичности и способностью задерживать сквозняки и ливни, необходимо один-два раза в год очищать их от грязи и протирать специальными средствами (силиконосодержащие смазки). Используйте для обработки хорошо впитывающую ткань. При соблюдении этих рекомендаций конструкции останутся эластичными и водоотталкивающими.

ЗАГРЯЗНЕНИЯ НА КОНСТРУКЦИЯХ можно удалять с помощью обычного моющего средства, которое не содержит абразивных веществ и растворов. Стеклянные поверхности рекомендуется мыть губкой или салфеткой, смоченной в нейтральном моющем растворе. Излишки влаги можно удалить резиновой щеткой или насухо вытереть поверхность салфеткой.

ЛОДЖИИ и БАЛКОНЫ являются летними нежилыми помещениями и проектом на них не предусмотрена улучшенная отделка и утепление конструкции.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- самостоятельно вмешиваться в конструкцию витражного остекления с целью утепления и т.д. Это может привести к нарушению герметичности стыковочных элементов, ухудшению вентиляции помещений, утяжелению всей конструкции витражного остекления, и, как следствие, возможна деформация конструкции;

- производить какие-либо действия с элементами и узлами крепления витражей.

- Категорически запрещается самостоятельный демонтаж створок во избежание несчастных случаев вследствие их выпадения;

- устанавливать различные крепежные изделия в алюминиевую конструкцию;

- использовать витражную конструкцию в качестве заземляющего контура электроустановок.

ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ НА ЭЛЕМЕНТЫ КОНСТРУКЦИИ, ПОДВЕРГШИЕСЯ ПОСТОРОННЕМУ ВМЕШАТЕЛЬСТВУ И МЕХАНИЧЕСКИМ ПОВРЕЖДЕНИЯМ.

КОНСТРУКЦИЯ ВИТРАЖНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ не имеет теплосберегающих свойств. В холодный период времени, при проникновении на балкон (лоджию) из жилых помещений тёплого и влажного воздуха, на холодных поверхностях наружных конструкций будет происходить интенсивное конденсирование влаги с её дальнейшим превращением в лёд. Это не свидетельствует о дефекте конструкции, а является следствием неправильной эксплуатации. Чтобы избежать появления конденсата необходимо либо не допускать попадания тёплого и влажного воздуха из квартиры на балкон (лоджию), либо дать ему уйти за пределы остекления - открыть створки витражного остекления. Насколько и как открыть створки - подбирается экспериментом в каждой квартире самостоятельно. Нельзя удалять образовавшийся на стёклах лёд путём быстрого оттаивания (при помощи горячей воды, фена и пр.), так как это приведёт к разрушению стекла. Утепление Вашего балкона (лоджии) ведет к нарушению теплового режима перекрытий или стен соседних с Вами балконов и, как следствие, вызовет конденсат влаги и протечки на этих балконах.

Если Вы оставили створки витражного окна в открытом положении во время интенсивных атмосферных осадков, то дождевая вода или снег, попавшие на Ваш балкон (лоджию), приведут к протечкам в Вашу и ниже расположенные квартиры. Будьте внимательны, уходя из дома не оставляйте окна открытыми. Подобные протечки могут происходить при влажной уборке с применением обильного количества воды или сушке большого количества плохо отжатого белья.

НАЩЕЛЬНИКИ, применяемые в витражных конструкциях, не предназначены для герметизации внутреннего балконного пространства от влаги, не являются препятствием для проникновения воздуха. Их основное предназначение - предотвращение поэтажного распространения открытого огня через витражи при пожаре. Циркуляция воздуха во внутреннем пространстве витража должна осуществляться свободно по всему «вентилируемому фасаду» здания для выравнивания температурных характеристик витражных конструкций и удаления излишней влажности воздуха.

4.3. СТЕНЫ, ПОЛ, ПОТОЛОК                                                             

* Информация в данном разделе относится в основном к квартирам с отделкой. Но ниже указанная информация может быть полезна и собственникам, приобретающим квартиры без отделки.

Поверхность пола

Основой для покрытия Ваших полов служит цементно-песчаная стяжка, выполненная полусухим методом, при помощи современной немецкой техники Brinkmann Estrich с использованием фиброволокна. Обязательно устройство стяжки по балконному и оконному порогу с внешней стороны. Перед укладкой элементов покрытия пола стяжку необходимо обеспылить.

Как правило, для покрытий полов используется ламинат, линолеум и керамиче­ская плитка. Каждый материал имеет свои требования по эксплуатации, уходу и очистке. Изучите инструкции фирм-производителей.

 

4.3.1.1. Уход за ламинатом

В Вашей квартире для покрытия полов используется ламинат класса 32 в комнатах, коридорах и кухнях, под ламинат - выполнена подложка 2-3 мм. Уложен плинтус с кабель-каналом в цвет дверей.

Высокое качество ламината сохраняется при температуре 18-25°С и относительной влажности 40-70%. Это — оптимальные условия для ламинированного пола, поскольку при более высокой влажности древесно-стружечные элементы ламината, как и все материа­лы, изготовленные из древесины, склонны к разбуханию. С другой стороны, слишком низкий уровень влажности (вызванный работой кондиционеров и наличием системы "тёплых по­лов") в сочетании с высокими температурами вызывает усадочную деформацию. Поэтому, когда в доме включено отопление, рекомендуется использовать увлажнители.

Ламинатные полы не только гигиеничны, но также предельно просты в уходе. Благода­ря особенностям изготовления верхнего слоя ламината он отталкивает пыль. Таким образом, ламинированное напольное покрытие защищено от пыли по своей природе.

Перед использованием нового покрытия прежде всего следует удалить с него стружки, опилки и пыль при помощи щётки или пылесоса. Далее необходимо тщательно очистить пол, удалив все прилипшие остатки пыли и грязи. Для этого можно воспользоваться специальными составами для чистки ламината, предлагаемыми фирмой-изготовителем полов.

Если после укладки пола на его поверхности остаются следы трудноудаляемого клея, рекомендуется использовать специальный растворитель клея для ламинатов. Его следует наносить в небольших количествах, в соответствии с инструкциями фирмы-изготовителя, так как в противном случае можно растворить клей из стыков.

Лучший способ очистки полов — это не допускать их загрязнения. Всем известно, что грязь заносится в дом с улицы, а затем втаптывается в пол. Занесённая на ногах грязь портит практически любые напольные покрытия, крупный песок и другие подобные ему материалы действуют как наждачная бумага и оставляют царапины. Поэтому следует избегать попада­ния на напольное покрытие грязи, проще говоря, оставлять её за порогом. Рекомендуется положить большой коврик перед входной дверью. Ещё лучше иметь два таких коврика и по­очерёдно их чистить. Вообще, следует иметь грязеулавливающие коврики во всех местах с особенно большим скоплением грязи (коридор, входная дверь).

Каждый вид напольного покрытия подвержен естественному износу и истиранию, при этом скорость износа пола находится в прямой зависимости от качества покрытия и условий его эксплуатации. Регулярный уход за полами позволяет продлить срок их службы.

Ламинированный пол имеет твёрдую водоотталкивающую поверхность, которая отли­чается долговечностью и износостойкостью. Грязь к такой поверхности не прилипает и по­этому легко удаляется.

Предварительная обработка поверхности ламината при помощи чистящих средств, об­разующих плёнку, не требуется. Категорически запрещается применять пчелиный воск и

полировочные средства, так как они не прилипают к водоотталкивающему покрытию, не проникают внутрь него и образуют некрасивые пятна. Не следует прибегать и к другим до­полнительным видам обработки пола (например, очистке пескоструйным аппаратом или по­крытию лаком) — это может привести к ухудшению важнейших эксплуатационных свойств ламината.

Для удаления не слежавшейся грязи при ежедневном уходе пол достаточно подверг­нуть сухой чистке, т.е. просто подмести шваброй или пропылесосить, при этом лучше всего применять пылесос, специально предназначенный для полов с твёрдым покрытием. Для су­хой чистки пола также применяют ветошь со специальной пропиткой или статически заря­женную ткань. Однако ежедневное использование такой пропитанной ветоши может вызвать впитывание и прогрессирующее налипание грязи.

Влажная уборка полов для удаления лёгких загрязнений должна производиться толь­ко хорошо отжатой (не мокрой) тряпкой. Следует обращать внимание, что мытьё ламини­рованных полов чистой водой — не лучший способ их очистки. Желательно, по- возможности, вообще не проводить влажную уборку пола. В случае пролива на ламинат ка­кой-либо жидкости её необходимо немедленно вытереть. Конечно, в случае сильных загряз­нений сухая чистка пола может оказаться недостаточной, тогда всё-таки придётся прибег­нуть к влажной уборке. Для неё можно использовать специальные моющие средства, пред­назначенные для данного типа напольного покрытия, после чего поверхность пола нужно протереть влажной тряпкой.

Для удаления сильных загрязнений лучше всего воспользоваться специальным очи­стителем для ламинированных полов, который рекомендует фирма-изготовитель ламината. Достаточно протереть поверхность пола в продольном (по отношению к укладке панелей) направлении предварительно намоченной в этом составе и хорошо отжатой чуть влажной тряпкой. Это позволит убрать следы от обуви, сапожного крема, восковых мелков или клея, удалить прилипшую грязь и даже следы от фломастера.

Во избежание нарушения декоративного слоя ламината никогда не следует пользо­ваться абразивными и щёлочесодержащими чистящими средствами, а также средствами, не рекомендованными производителем покрытий. Категорически запрещается использовать пароочистители, поскольку горячий пар вызывает отклеивание ламината!

В представленной ниже таблице приведены рекомендации по удалению некоторых ви­дов трудно выводимых пятен. Эти рекомендации были разработаны специальной организаци­ей EPLF, "Европейское Объединение Фирм-производителей Ламинированных полов" или "Сообщество Европейских Производителей Ламинированного паркета". Членом этой орга­низации является, например, фирма "Кронотекс".

Рекомендации по удалению трудно выводимых пятен

 

Пятна	Способ удаления
От резины, каблуков, грязь с улицы, следы цветного карандаша и маслянистых косметических средств	Протереть сухой белой нейлоновой подушечкой
от фруктов, ягод, молока, пива, вина, чая, лимонада	Немедленно вытереть хорошо впитывающей тканью или, если пятна высохли, протереть соответствующим чистящим средством для ламинированных покрытий, после чего вытереть сухой тряпкой
от мочи, крови	Немедленно вытереть влажной тканью или, если пят­на высохли, протереть сухой белой нейлоновой поду­шечкой В случае прилипания высохших остатков удалить их соответствующим чистящим средством для ламини­рованных покрытий, после чего протереть насухо
от лака для ногтей, крема для обуви, полироли, смазочных масел, дёгтя, пасты для шариковых ручек или фломастеров, чернил, туши для ресниц и бровей, губной помады, копировальной бумаги, ленты для пишущих машинок	Вытереть тканью, пропитанной растворителем, пример, ацетоном, концентрированной уксусной кислотой, средством для снятия лака, универсальными растворителями, при этом расходовать растворитель, следует экономно и только в пределах пятна
от шоколада, животных и растительных жиров	Удалить при помощи соответствующего средства для очистки ламинированных полов

Срок службы ламината можно продлить, приклеив фетровые или войлочные накладки на ножки столов, стульев, шкафов и других предметов мебели. Это не только позволит избежать царапин на поверхности ламината, но и облегчит передвижение мебели с места на место. Для сохранения пола следует стараться не передвигать тяжёлую мебель по полу, а, приподнимая, переставлять её.

Колёсики или ролики офисных кресел, сервировочных столиков и передвижных кон­тейнеров следует оснастить мягким покрытием — такие ролики можно узнать по их двух­цветной окраске. Если на мебели установлены колёсики старой конструкции с жёсткими и/или острыми кромками, то их следует заменить на современные мягкие резиновые ролики.

Может случиться, что, несмотря на все меры предосторожности при эксплуатации ла­минированного напольного покрытия, ему всё же было нанесено небольшое повреждение. В этом случае для устранения повреждения можно воспользоваться специальной пастой необ­ходимого цвета из ремонтного комплекта для ламината.

⇐ Предыдущая567891011121314Следующая ⇒

Поделиться: