Эксплуатация системы отопления

Эксплуатационный персонал УК в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной органи­зации.

При текущем и капитальном ремонте пришедшие в негодность нагревательные прибо­ры, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено.

Промывка систем теплопотребления должна производиться ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заме­ной труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть под­вергнуты дезинфекции).

Прочистка, удаление засора крана Маевского. Устранение неисправности вентиля

На практике бывают случаи, когда при открывании крана Маевского и водоразборного крана не идет ни воздух, ни вода. Это свидетельствует о засорении крана Маевского или не­исправности водоразборного крана.

Засор крана Маевского устраните следующим образом:

• открутите шток и иголкой прочистите отверстие. Постарайтесь до появления воды закрутить шток крана;

• для проверки исправности вентиля или водоразборного крана и устранения их не­исправности сообщите в УК о необходимости перекрытия стояка отопления (с помощью запорно-регулирующей аппаратуры, в качестве которой используются вен­тили или бронзовые пробковые сальниковые краны).

Если же после прочистки крана Маевского и устранения неисправности водоразборно­го крана через них не идет ни воздух, ни вода, то УК приступает к проверке исправности вен­тилей на стояке.

Для выполнения этих операций представители УК:

• перекрывают отопление части дома путем перекрытия вентилей или задвижек на разводке-крыле в подвале;

• для проверки и устранения неисправности вентиля на стояке выворачивают крышку корпуса крана, сменяют и закрепляют прокладку из твердой теплостойкой резины;

• устанавливают корпус крана на место и заворачивают крышку. Вентили после уст­ранения неисправности оставляют в закрытом состоянии;

• после открытия задвижек вначале открывают вентиль на подающем стояке, а затем на обратном. В противном случае напором воды может быть сорван клапан вентиля, установленного на подающем стояке;

В случае если операции по устранению завоздушивания системы не приведут к поло­жительному результату, приступают к поиску и устранению засора стояка или подводки к отопительным приборам.

 

ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Памятка для жильцов:

• О любых протечках смесителей или сантехнических приборов сразу же сообщайте представителю УК.

• Для полоскания посуды не используйте проточную воду, просто удаляйте с тарелок остатки пищи, прежде чем мыть их.

• Регулярно прочищайте на смесителе насадку-рассекатель.

• Чтобы выявить неисправность сливного механизма унитаза, поместите кусочек туалетной бумаги на заднюю стенку чаши и посмотрите, намокает он или нет?

• Помните, что горячая вода дороже холодной!

Внимание! В конструкциях перекрытий, стен и перегородок проходит сеть инженерных коммуникаций.

Внимание! Для исключения аварийной ситуации:

          Перед выполнением работ, связанных с:

· переустройством (установкой, заменой или переносом инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования);

· перепланировкой (изменением конфигурации) жилого помещения, необходимо получить в УК разрешение на выполнение работ и копии исполнительных схем положения строительных конструкций.

 

Перед выполнением работ с вязанных с:

· сверлением отверстий, штроблением борозд или выпиливанием гнезд (про­емов) в любых строительных конструкциях (стенах, колоннах, перегородках, полах, потолках и др.),

необходимо уточнить в УК возможность и определить (при необходимости с ис­пользованием приборов) рекомендуемые места для выполнения этих работ.

Поиск скрытых коммуникаций (проводов, кабелей, труб) Вы сможете выполнить с по­мощью комплекта LKZ-700 (Sonel) или его аналогов (см. раздел 4.3.4 настоящего докумен­та).

Определить толщину защитного слоя бетона и месторасположение арматуры Вы смо­жете с помощью прибора Поиск 2.51 (НПП «Интерприбор», Челябинск) или его аналогов, а диаметр и расположение арматуры — с помощью прибора ИПА-МГ4 (СКВ «Стройприбор», Челябинск) или его аналогов.

 

⇐ Предыдущая78910111213141516Следующая ⇒

Поделиться: