ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ И СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ

Электрооборудование квартиры

С учетом роста количества бытовых электроприборов в квартирах и тенденцией к их дальнейшему увеличению на ближайшую перспективу, при проектировании Вашего жилого дома предусмотрен перспективный рост расчетных нагрузок в различных элементах внутри­домовых электрических сетей.

При определении расчетной силовой нагрузки Вашего жилого дома учтены расчетные нагрузки квартир, расчетные нагрузки силового оборудования (лифтовых установок и элек­тродвигателей сантехнического оборудования) жилого дома и расчетные нагрузки на вводах в дом.

Электроснабжение дома осуществляется в соответствии с техническими условиями по двум взаиморезервируемым кабельным вводам на ГРЩД1, ГРЩД2.

Распределительные этажные щитки типа ЩРЭ, с автоматическими выключателями для защиты вводов в квартиры, устанавливаются в поэтажных коридорах.

Ввод электроэнергии в квартиры однофазный, потребляемая мощность квартиры 10кВт. В квартирах предусматриваются квартирные щитки типа ЩК с двухтарифными счетчиками электроэнергии на вводе в квартиры и автоматическими выключателями на групповых линиях. На розеточной сети кухни и ванной комнаты устанавливаются дифференциальные автоматы.

В жилых комнатах, кухнях, передних квартир предусматривается установка клеммных колодок для подключения светильников, а в кухнях и коридорах, кроме того подвесных патронов, присоединяемых к клеммной колодке. В ванных комнатах устанавливается герметичный светильник, в туалетах - стенные патроны.

Во всех комнатах, прихожей предусмотрены розетки с защитными шторками, а в ванной комнате влагозащищенная розетка для подключения стиральной машины и клемная коробка заземления (система уравнивания потенциалов). В кухне проложен ввод для электрической плиты. Электроплитами и розетками для их подключения квартиры не комплектуются.

В Вашей квартире смонтирована скрытая (проведенная в строительных конструкциях) электропроводка.

Учет электроэнергии

Общий технический учет электроэнергии осуществляется на питающих вводах ГРЩД двухтарифными счетчиками ЦЭ2727 5-10А трансформаторного включения с классом точности 1.0. Учет общедомовых потребителей предусмотрен на ГРЩД двухтарифными счетчиками ЦЭ2727 10-100А, ЦЭ2727 5-60А прямого включения с классом точности 1.0. Учет электроэнергии, потребляемой квартирами, осуществляется двухтарифными счетчиками учета расхода электрической энергии ЛЕ 221.1.R2.DО.5(60)А с классом точности 1.0, устанавливаемых в квартирных щитках.

Меры безопасности

С целью обеспечения электробезопасности при повреждении изоляции в электрических сетях предусмотрены защитное заземление, уравнивание потенциалов, двойная изоляция и автоматическое отключение питания. Электроснабжение электроприборов в квартирах осуществляется от квартирных щитков, установленных в прихожих возле входной двери. В щитке смонтирован двухтарифный счётчик с режимами день-ночь, паспорт на который находиться в Управляющей компании, и автоматические выключатели:

 - УЗО – устройство защитного отключения. Если вдруг в квартирной группе штепсельных розеток ванной и кухни возникает утечка, УЗО немедленно разрывает цепь. Работоспособность этого устройства необходимо проверить, нажав на нем специально предусмотренную для этой цели кнопочку «Тест».

- предусмотрены автоматы на группу освещения, группу штепсельных розеток комнат; на электрическую плиту установлен отдельный автомат;

Перед входной дверью в квартиру смонтирована кнопка электрического звонка, а сам звонок расположен в квартире.

Для обеспечения безопасной работы электроприемников на вводе в здание выполняется система уравнивания потенциалов, (в соответствии с ПУЭ и техническим циркуляром №6/2004 Для дополнительной защиты от поражения электрическим током, розеточная сеть ванной комнаты и санузла и кухни защищена устройством защитного отключения (далее — УЗО) расположенным в квартирном электрощитке.

Также для защиты пользующихся ванной от поражения «блуждающим» током, в ванной комнате выполнена система дополнительного уравнивания потенциалов, т.е. специальный прилив на корпусе ванны присоединен к трубопроводу водопровода металлическим проводом диаметром не менее 5 мм.

Для поддержания работоспособности УЗО, рекомендуется один раз в месяц проводить их тестирование.

Согласно инструкции изготовителя, тестирование производится нажатием на кнопку «ТЕСТ» расположенную на корпусе прибора в электрощитке, при этом исправный прибор должен отключиться.

ВНИМАНИЕ! В случае неоднократного отключения защитного аппарата (УЗО), установленного в квартирном электрощитке, необходимо прекратить эксплуатацию системы и обратиться за помощью к электрику УК.

  Рекомендации по эксплуатации:

- не поручайте подключение электроплит и стиральных машин к сетям случайным людям (пользуйтесь специализированными сервисными службами);

- запрещается одновременно подключать к электросети электроприборы суммарной мощностью выше мощности, выделенной на квартиру;

- запрещается одновременно включать несколько потребителей тока (ламп, утюгов и т.п.) в одну розетку с помощью тройника, т.к. возможна перегрузка электропроводки и замыкание; удлинители предназначены для кратковременного подключения бытовой техники, после использования их следует отключать. Кабель удлинителя нельзя прокладывать под напольными ковровыми покрытиями, через дверные пороги; любое вмешательство в стационарную проводку запрещено;

- не применяйте электрические приборы, не имеющие соответствующие сертификаты и допуски, пользуйтесь современными бытовыми электрическими приборами и оборудованием;

- не допускается применение самодельных электронагревательных приборов и электроплит для обогрева помещений; 

    При правильной эксплуатации электрические сети квартиры не требуют обслуживания, ремонт сети производится в случае обнаружения неисправности. Для производства электромонтажных работ требуется определённый уровень профессиональной квалификации (не поручайте выполнение работ случайным людям);

     Ответственность за правильное и безопасное использование электробытовых приборов и оборудования несет владелец.

Если вы производите в квартире ремонтные работы:

- не допускайте выполнение отверстий и борозд (штроб) в стенах на расстоянии ближе 150 мм от оси трассы скрытой электропроводки (наличие в стенах и перегородках электропроводки может быть определено по расположению розеток и выключателей, либо с помощью специальных приборов типа LKZ-700);

- не допускайте выполнения борозд (штроб) глубже 25мм, так как это может нарушить способность стены нести расчетную нагрузку;

- не допускайте производства ремонта электропроводки, розеток, выключателей, навешивания люстр и других электротехнических изделий при включенном электропитании в сети.

ВНИМАНИЕ! Для исключения аварийной ситуации:

• перед выполнением работ, связанных с переустройством (установкой, заменой или переносом инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования), перепланировкой (изменением конфигурации) жи­лого помещения необходимо получить в УК разрешение на выполнение работ и копии исполнительных схем положе­ния строительных конструкций;

• перед выполнением работ, связанных со сверлением отверстий, штроблением борозд или выпиливанием гнезд (проемов) в любых строительных конструк­циях (стенах, колоннах, перегородках, полах, потолках и др.), необходимо уточнить в УК возможность и определить (при необходимости с использовани­ем приборов) рекомендуемые места для выполнения этих работ.

Убедиться в отсутствии электропроводки в месте производства работ можно при по­мощи индикатора скрытой электропроводки.

Розетки, выключатели и внешний кабель не должны иметь повреждений. При возник­новении неисправности немедленно прекратите использование электрического пробора и обратитесь за помощью к специалисту по ремонту и обслуживанию электрооборудования.

ВНИМАНИЕ! Запрещается включать в розеточную сеть электроприборы не рас­считанные на номинальное напряжение 220 В и частоту сети 50 Гц.

        8.1.1. ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ БЕЗ СПЕЦИАЛИСТА

Главное ограничение заключается в том, что неспециалисту запрещается выполнять стационарный электромонтаж. Для производства непосредственно электромонтажных работ требуются специальные разрешения и определенный уровень профессиональной квалификации.

ВНИМАНИЕ! Любое вмешательство в стационарную проводку запрещено.

Разрешается самостоятельно выполнять замену лампочек в осветительных приборах. В квартире всегда должны быть запасные электролампочки.

 

Также Вы можете самостоятельно присоединить потолочный светильник к разъему для осветительного прибора, предварительно отключив напряжение при помощи главного вы­ключателя, расположенного в групповом щите. Светильник обязательно вешать на потолоч­ный крюк, не оставляйте его висеть на проводах.

Кроме того, Вы можете выполнить демонтаж и установку розеток, например, при на­клеивании обоев и покраске стен. Прежде чем приступить к работе, убедитесь в отсутствии напряжения в распределительной коробке при помощи пробника.

ВНИМАНИЕ! Все электромонтажные работы необходимо производить с отклю­ченным напряжением.

РАДИОФИКАЦИЯ

Ваш дом, согласно проекту, подключен к радиотрансляционным сетям. Радиофикация объекта обеспеченна ПАО «Ростелеком» в сети абонентского доступа по технологии GPON (технологии IpTV). Радиоканалы доступны для прослушивания на телевизионном приемнике абонента аналогично телевизионным программам.

По сетям радиовещания Вы получите информацию о событиях, происходящих в мире и стране, Вашем городе и районе, а также централизованное оповещение о чрезвычайных ситуациях по сигналам Гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям (ГОЧС).

Рекомендуемые правила эксплуатации сети радиовещания в вашей квартире:

•     SetTopBox использовать только по назначению;

•     не пытаться разбирать или подключать другие типы устройств;

•     берегите оборудование, установленное в Вашей квартире – это залог Вашего комфорта и безопасности.

ВНИМАНИЕ! Абонентские оптические кабели от этажного щита в квартиры предусмотрено прокладывать (с установкой сопутствующего оборудования) после заключения индивидуальных договоров на услуги связи между абонентами и оператором связи.

ТЕЛЕФОНИЗАЦИЯ

В Вашем доме предусмотрена 100% телефонизация квартир, которая обеспечивается путем использования технологии пассивной оптической сети (PON – Passive Optical Network).

Телефонная розетка (SetTopBox) прослужит долгие годы при правильной эксплуатации, в том числе:

•     использование правильных соединительных элементов (шнуров, кабелей), подходящих для данного типа розетки, применяя (консультацию специалиста) инструкцию, паспорт завода-изготовителя;

•     не применять агрессивных и химически активных средств при чистке устройства.

ВНИМАНИЕ! Абонентские оптические кабели от этажного щита в квартиры предусмотрено прокладывать (с установкой сопутствующего оборудования) после заключения индивидуальных договоров на услуги связи между абонентами и оператором связи.

ТЕЛЕВИДЕНИЕ

В Вашем доме предусмотрена система кабельного телевидения для приема кабельных телевизионных программ, и их трансляции в распределительную кабельную сеть.

Передачи цифрового телевизионного сигнала, обеспечивается ПАО «Ростелеком» (возможны и другие операторы связи) в сети доступа по технологии GPON в каждую точку абонентов по технологии IpTV. Телевизионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента предоставляется от устанавливаемого ПАО «Ростелеком» устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала (Set Top Box), включаемого в ONT. IP TV - услуга предоставления доступа к телевизионным каналам и другому контенту в цифровом качестве, предоставляется ПАО «Ростелеком».

В случае некачественного приема телепрограмм обратитесь к поставщику услуг, ремонтную службу.

ВНИМАНИЕ! Абонентские оптические кабели от этажного щита в квартиры предусмотрено прокладывать (с установкой сопутствующего оборудования) после заключения индивидуальных договоров на услуги связи между абонентами и оператором связи.

РАСЦО

В Вашем доме предусмотрена установка региональной автоматизированной системы централизованного оповещения (РАСЦО) населения.

Сигналы оповещения предназначены для информирования населения и сотрудников встроенных помещений о событиях, происходящих в ведомстве ГО и ЧС.

Сигналы звукового оповещения распределяются на речевые оповещатели, расположенные в жилых корпусах во встроенных помещениях и помещениях автостоянки (охрана автостоянки, помещение хранения автомобилей) и рупорные громкоговорители на кровле всех жилых корпусов.

ДОМОФОНИЯ.

В доме предусмотрена система домофонной связи. В квартире выполнен ввод кабеля с установкой квартирной трубки домофона. Выполнена подготовка к организации аудио/видеодомофонной связи. Для дальнейшего подключения этих опций, Вам необходимо обратиться в управляющую домом компанию. Блок вызова, установленный у входных дверей в подъезд, даёт возможность связаться со всеми квартирами данного подъезда и открывать двери в подъезд при помощи:

- считыванием специального ключа при прикладывании;

- связи посетитель – жилец;

- связи посетитель (или жилец) – диспетчер (консьерж) К1 при возникновении чрезвычайных ситуаций.

После прикладывания ключа домофона к считывающему устройству на срабатывание замка требуется 1,5 – 2 секунды. Выдерживайте этот интервал времени, не прилагайте преждевременно усилий для открывания двери.

При получении сигнала абонент должен принять правильное решение на доступ посетителя в подъезд:

• «Запрет» на вход — абонент устанавливает трубку в держатель.

• «Разрешение на вход» — нажать кнопку на трубке КПУ.

В доме предусмотрена система видеонаблюдения за прилегающей территорией. Изображение с видеокамер выведено на пульт диспетчера дома.

9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕ­СУРСОВ И ПРИМЕНЕНИЯ ПРИБОРОВ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЭНЕРГЕТИЧЕ­СКИХ РЕСУРСОВ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РАСЧЕТОВ ЗА ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ

Согласно требованиям пункта 2 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ:

«Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потреб­ленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресур­сов...».

⇐ Предыдущая10111213141516171819Следующая ⇒

Поделиться: