Девятнадцатый век: промышленная революция

Промышленная революция проявилась в появлении новых видов транспортных установок, таких как железные дороги, каналы и дороги со щебеночным покрытием. Это потребовало больших инвестиций. Новые строительные устройства включали паровые двигатели, станки, взрывчатые вещества и оптическую съемку. Паровой двигатель в сочетании с двумя другими технологиями, которые расцвели в девятнадцатом веке, - круглой пилой и гвоздями, вырезанными с помощью машины, - привели к использованию шарнирного каркаса и сокращению использования традиционного деревянного каркаса.

Поскольку массово производить сталь начали с середины 19-го века, она использовалась в виде колонн и железобетона. Оконные стекла также вошли в массовое производство, перестали быть роскошью и присутствовали в доме каждого человека.

Появилась сантехника и питьевая вода и канализационная система оказались в общем доступе.

С 19-го века применяются Строительные кодексы, особенно уважающие пожарную безопасность.

 

Двадцатый век

С началом второй промышленной революции в начале 20-го века лифты и краны позволили строить высотные здания и небоскребы, в то время как тяжелое оборудование и электроинструменты уменьшили требуемую рабочую силу. Другими новыми технологиями были сборка и компьютерное проектирование.

Для защиты интересов строителей были созданы профсоюзы. Также использовались средства индивидуальной защиты, такие как каски и наушники.

С 20-го века правительственные строительные проекты использовались в рамках политики макроэкономического стимулирования, особенно во время Великой депрессии. Для экономии места целые пригороды, маленькие и большие города, включая инфраструктуру, часто планируются и строятся в рамках одного и того же проекта (так называемый мегапроект, если стоимость превышает 1 млрд. долларов США), например, Бразилиа в Бразилии и программа «Миллион» в Швеции.

В конце 20-го века экология, энергосбережение и устойчивое развитие стали более важными вопросами строительства.

 

 

Что такое строительство?

Строительство - это процесс возведения здания или инфраструктуры. Строительство отличается от производства тем, что производство обычно включает массовое изготовление аналогичных предметов без назначенного покупателя, в то время как строительство обычно происходит на месте для известного клиента. Строительство как отрасль составляет от шести до девяти процентов валового внутреннего продукта в развитых странах Строительство начинается с планирования, проектирования и финансирования; и продолжается до тех пор, пока проект не будет построен и не будет готов к использованию.

Для крупномасштабного строительства требуется сотрудничество по нескольким моментам. Менеджер проекта обычно управляет работой, и им руководит строительный менеджер, инженер-строитель, инженер-проектировщик или архитектор. Те, кто связан с проектированием и исполнением, должны учитывать требования к зонированию, экологические последствия работы, планирование, бюджет, безопасность на строительной площадке, наличие и транспортировку строительных материалов, логистику, неудобства для общественности, вызванные задержками в строительстве и торгов. Крупные строительные проекты иногда называются мегапроектами.

 

Типы строительства

В целом, существуют три сектора строительства: здания, инфраструктура и промышленность. Здания обычно дополнительно подразделяются на жилые и нежилые (коммерческие/институциональные). Инфраструктуру часто называют тяжелым гражданским или просто тяжелым строительством, которое включает в себя крупные общественные работы: плотины, мосты, шоссе, железные дороги, водоснабжение или водоотведение и распределение коммунальных услуг. Промышленное строительство включает нефтеперерабатывающие заводы, технологические химикаты, производство электроэнергии, мельницы и производственные предприятия. Существуют и другие способы разбить отрасль на сектора или рынки.

«Engineering News-Record» (ENR), торговый журнал для строительной отрасли, каждый год собирает и представляет данные о размерах строительных компаний и компаний-проектировщиков. В 2014 году ENR собрала данные в девяти сегментах рынка, разделенных на транспортные, нефтяные, строительные, энергетические, индустриальные, водные, промышленные, канализационные/отходные, телекоммуникационные, по опасным отходам и другие проекты. В своей отчетности они использовали данные о транспортировке, канализации, опасных отходах и воде, чтобы оценивать фирмы как тяжелых подрядчиков.

«Стандартная Промышленная Классификация» и «Новейшая Североамериканская Отраслевая Система Классификации» имеют систему классификации для компаний, которые выполняют строительство или участвуют в нем. Чтобы признать различия компаний в этом секторе, он делится на три подсектора: строительство зданий, строительство тяжелых и гражданских сооружений, а также специализированные торговые подрядчики. Существуют также категории для строительных сервисных фирм (например, инженерных, архитектурных) и строительных менеджеров (фирмы, занимающиеся управлением строительными проектами, не беря на себя прямую финансовую ответственность за завершение строительства).

Строительство зданий - это процесс добавления здания в список недвижимости или возведение зданий. Большинство строительных работ - небольшие ремонтные работы, такие как добавление комнаты или ремонт ванной комнаты. Часто владелец собственности выступает в качестве рабочего, казначея и команды разработчиков для всего проекта. Хотя строительные проекты состоят из общих элементов, таких как проект, финансы, оценка и юридические соображения, проекты разного размера могут достигать нежелательных конечных результатов, таких как разрушение, перерасход средств и/или судебный процесс. По этой причине те, кто имеет опыт работы в отрасли, разрабатывают подробные планы и тщательно контролируют проект в целях обеспечения положительного результата.

Коммерческое строительство заключается в частном или публичном использовании различных способов доставки, включая оценку стоимости, жесткую ставку, согласованную цену, традиционное заключение контрактов на управление, управление рисками на строительство, проектирование и строительство, а также связь между проектированием и строительством.

Практика, технологии и ресурсы для строительства жилых зданий должны соответствовать местным законам и правилам в области управления строительством. Материалы, легко доступные в этом районе, обычно предписывают используемые строительные материалы (например, кирпич или камень, вместо древесины). Стоимость строительства на квадратный метр (или квадратный фут) для домов может сильно варьироваться в зависимости от условий участка, местных правил, экономии масштаба (дома, спроектированные специально для клиента, часто дороже для строительства) и наличия квалифицированных специалистов. Строительство жилых домов, а также другие виды строительства могут создавать отходы, которых не избежать при планировании.

Согласно исследованиям МакКинси, рост производительности на одного работника в строительстве отставал от многих других отраслей промышленности в разных странах, в том числе в Соединенных Штатах и в европейских странах. В Соединенных Штатах производительность труда на одного работника сократилась наполовину с 1960-х годов.

Самый популярный метод жилищного строительства жилых зданий в Северной Америке - это строительство из дерева. Типичные этапы строительства односемейного или небольшого многоквартирного дома:

· Провести анализ грунта в месте, где планируется строительство

· Разработать планы этажей и получить список материалов для оценки (выполняется в последнее время с помощью специального программного обеспечения)

· Получить конструктивные инженерные планы фундамента (отчет о результатах исследования почвы, полученный ранее, будет использован инженером для проектирования фундамента), план этажа, этаж (если их два).

· Произвести оценку земельного участка

· При необходимости получить разрешение на государственное строительство

· При необходимости получить разрешение от ТСЖ (ассоциация домовладельцев) или ARC (комитет по рассмотрению архитектуры)

· Очистить строительную площадку (при необходимости снести существующий дом)

· Разметить фундамент

· Вырыть фундамент и выкопать подвалы (объем работ зависит от фундамента, спроектированного инженером)

· Установить водопровод

· Залить фундамент и подвалы бетоном

· Построить основную несущую конструкцию из толстых кусков дерева и, возможно, металлических балок для больших пролетов с несколькими опорами.

· Добавить пол и потолочные балки и установить подпольные панели

· Покрыть наружные стены и крышу ОСП или фанерой и водостойким барьером.

· Установить черепицу крыши или другое покрытие для плоской крыши

· Покрыть стены сайдингом, обычно виниловым, деревянным или кирпичным шпоном, но, возможно, камнем или другими материалами

· Установить окна

· Построить внутренние стены  из дерева размером 2х4

· Добавить внутренние водопроводные, отопительные, электрические и газовые коммунальные услуги

· При необходимости пригласить инспектора здания, чтобы он утвердил коммунальные услуги и план помещения

· Устанавить изоляцию и внутренние гипсокартонные панели (цементный раствор для влажных помещений) и закончить стены и потолки

· Установить сантехнику

· Зашпаклевать, загрунтовать и покрасить внутренние стены и потолки

· Добавить дополнительная плиту поверх цементной плиты для влажных помещений, таких как ванная комната и фартук за мойкой на кухне

· Установить окончательное напольное покрытие, такое как напольная плитка, ковровое покрытие или деревянный пол

· Установить основные приборы

· Если дом строят не первоначальные владельцы, то на этом этапе его обычно продают или сдают в аренду.

 

⇐ Предыдущая17181920212223242526Следующая ⇒

Поделиться: