|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Расчёты по договорам взаимодействия . ⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4
В Таблица 11 отражена информация о расчётах с ТСН арендаторов мест общего пользования для размещения оборудования и размещения наружной рекламы на стенах дома. Таблица 11
Работа с должниками. Оплата коммунальных услуг - это прямая обязанность организаций и граждан-собственников квартир и прочих жилых помещений. Она предусмотрена 153 статьей ЖК РФ. Однако, несмотря на закон, неплательщиков квартплаты в нашем ТСН не становится меньше.
Безопасность и комфорт всех членов Товарищества напрямую зависит от финансового состояния ТСН, которое обеспечивают взносы собственников на содержание МКД.
Правление и председатель в 2017 году вели активную работу с потенциальными неплательщиками для ликвидации задолженности на ранних сроках (1-2 месяца). Регулярно бухгалтером проводится мониторинг платежей для выявления неплательщиков. Председатель проводит с ними разъяснительные беседы и находится в постоянном взаимодействии со всеми членами товарищества. Заведена тетрадь с данными по долгам, в которой председатель фиксирует звонки, совершённые в адрес неплательщиков.
Несмотря на все вышеперечисленные меры, оплата коммунальных услуг некоторыми собственниками производится с большими задержками или не производится совсем.
ТСН применяет к неплательщикам следующие санкции: 1. Начисляет пени за оплату ЖК услуг, внесенную с опозданием. Эта санкция предусмотрена ч.14 155 статьи ЖК РФ. За сутки просрочки нужно будет заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы.
2. Должнику по квартплате свыше 6 месяцев, отсылается письменное предупреждение (уведомление). В ТСН практикуют досудебные способы решения вопроса по долгам путём личных бесед и телефонных звонков.
3. Несмотря на профилактическую работу с должниками (путём мировых соглашений), в 2017 году ТСН не раз обращалось в судебные инстанции с заявлениями о необходимости вынесения судебного приказа в отношении должника. Начиналось исполнительное производство в отношении неплательщика (см. Таблица 12 ).
4. При отказе должника признавать долги по заявлению на вынесение судебного приказа, в 2017 году Товарищество вынуждено было подавать на неплательщика ИСКОВЫЕ заявления в суд на взыскание долгов (см. Таблица 12 ).
5. В 2017 году были случаи, которые вынуждали ТСН обращаться в органы МВД для поиска неплательщика.
6. В 2017 году ТСН обращалось в налоговые органы для предоставления сведений о банковских карточках должника, для последующих принудительных действий по погашению долгов, в рамках существующего законодательства.
7. Такие методы борьбы с должниками, как выселение, арест имущества, запрет на выезд за границу до погашения долга по оплате ЖКУ, наложение запрета на отчуждение собственности, приостановление оказания услуг ЖКХ, в 2017 году Товарищество собственников не применяло к злостным неплательщикам.
В Таблица 12 представлена информация по работе с должниками, дошедших до судебных разбирательств мировых судей г. Рязани.
Таблица 12 Дата |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2019-04-19; Просмотров: 177; Нарушение авторского права страницы