Участки для строительства жилья - только госорганизациям и победителям конкурсов

 

1 сентября 2013 года вступает в силу Указ Президента Республики Беларусь от 05.06.2013 N 258 (далее - Указ N 258), которым внесен ряд изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (далее - Указ N 667), а также в утвержденные им положения.

В частности, определены категории организаций, которым будут предоставляться земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением домов повышенной комфортности) в Минске и областных центрах:

- коммунальные унитарные предприятия по коммунальному строительству;

- юридические лица - победители конкурса по выбору заказчика (застройщика) <1>.

--------------------------------

<1> ч. 14 п. 6 Указа N 667 (в ред. Указа N 258).

 

Напомним, что действующее законодательство не содержит ограничений по категориям юридических лиц, которым для такого строительства, в том числе в указанных населенных пунктах, могут предоставляться земельные участки <2>.

--------------------------------

<2> ч. 13 п. 6 Указа N 667.

 

Изменен порядок предоставления земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов для последующего отчуждения гражданам по договорам купли-продажи: как путем проведения аукциона, так и без его проведения - состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие участки без проведения аукционов будут предоставляться ограниченному кругу лиц:

- коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству;

- иным государственным организациям;

- организациям с долей государства в уставном фонде более 50% <3>.

--------------------------------

<3> ч. 18 п. 6 Указа N 667 (в ред. Указа N 258).

 

Отметим, что в настоящее время земельные участки для указанной цели предоставляются в общем порядке по результатам аукционов во временное или постоянное пользование <4>.

--------------------------------

<4> ч. 1 п. 5 Указа N 667.

 

Скорректирована процедура предварительного согласования места размещения некоторых земельных участков. В частности, это касается случаев изъятия и предоставления земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения для размещения на них объектов недвижимости, а также для проведения аукционов. Места размещения таких участков будут дополнительно согласовывать (давать заключение) управления КГК по области, а также помощник Президента Республики Беларусь - главный инспектор по области. Окончательное решение будет приниматься Главой государства и оформляться в форме распоряжения. Аналогичная процедура согласования введена и в отношении лесных земель лесного фонда (лесов первой группы), если предполагается их изъятие для размещения на них объектов недвижимости, а также для проведения аукционов <5>.

--------------------------------

<5> ч. 5 п. 19 и ч. 2 п. 59 Положения о порядке изъятия и представления земельных участков, утв. Указом N 667 (в ред. Указа N 258).

 

Установлены сроки, в течение которых лица обязаны приступить к занятию предоставленных им участков, если госрегистрация создания и возникновения прав на них осуществлена до 1 сентября 2013 года, но свидетельство о госрегистрации не получено. Так, к занятию предоставленных участков должны приступить:

- юридические лица и индивидуальные предприниматели - не позднее 28 февраля 2014 года;

- граждане - не позднее 31 августа 2014 года.

Невыполнение указанного требования повлечет изъятие участков <6>.

--------------------------------

<6> п. 5.1 Указа N 258.

 

В случае подачи заявления о предоставлении участка до 1 сентября 2014 года лица (субъекты хозяйствования и граждане) вправе выбрать порядок его предоставления. Они могут либо завершить начатую процедуру в соответствии с законодательством <7>, действующим до 1 сентября 2013 года, либо обратиться за предоставлением участка с учетом изменений <8>, вступающих в силу с указанной даты <9>.

--------------------------------

<7> см.: Указ N 667.

<8> см.: Указ N 258.

<9> п. 5.2 Указа N 258.

 

 

Постановление

Совета Министров Республики Беларусь

от 12.06.2013 N 478

"О предельных значениях выручки от реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) за 2012 год для субъектов малого предпринимательства"

Зарегистрировано в НРПА РБ 14.06.2013 N 5/37394

Вступает в силу после официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2013 г.

 

⇐ Предыдущая40414243444546474849Следующая ⇒

Поделиться: