В Н Е С Е Н И Е И З М Е Н Е Н И Й В К О Р Р Е К Т И Р О В К У Г Е Н Е Р А Л Ь Н О Г О

В Н Е С Е Н И Е И З М Е Н Е Н И Й В К О Р Р Е К Т И Р О В К У Г Е Н Е Р А Л Ь Н О Г О

 П Л А Н А

 Г О Р О Д А С Т А В Р О П О Л Я Н А 2010 – 2030 Г О Д Ы

СТАВРОПОЛЬ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

 

 

Положения о территориальном планировании

Том 1

Москва 2011

 

 

Генеральный директор                                                              

института «Гипрогор»                                                           М. Ю. Грудинин

 

Директор по градостроительству                                   И. М. Шнайдер

института «Гипрогор»     

 

 Руководитель управления архитектуры -

 Главный архитектор г. Ставрополя               П. К. Маркатун

 

Заместитель руководителя управления

архитектуры                                                                       Ю.М. Расходов

Руководитель работы, начальник АПМ-3                         Н. Н. Глазырина

 

Главный архитектор проекта                                                В. В. Коробов

 

 

Оглавление

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ................................................................................................ 6

1. Цели и задачи территориального планирования................................................... 9

1.1. Цели территориального планирования города Ставрополя.............................. 9

1.2. Задачи территориального планирования г. Ставрополя.................................... 9

2. Мероприятия по развитию планировочной структуры города и совершенствованию функционального зонирования его территории...................................................... 11

3. Основные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры............ 12

3.1. Внешний транспорт.............................................................................................. 12

3.2. Транспорт города.................................................................................................. 12

4. Основные мероприятия по инженерной защите и подготовке территории..... 15

5. Основные мероприятия по озеленению территории города.............................. 15

6. Основные мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры................ 15

6.1. Канализация........................................................................................................... 15

6.2. Санитарная очистка территории........................................................................ 17

6.3. Электроснабжение................................................................................................ 18

6.4. Теплоснабжение.................................................................................................... 19

6.5. Газоснабжение....................................................................................................... 19

6.6. Средства связи....................................................................................................... 20

7. Основные мероприятия по охране окружающей среды...................................... 21

7.1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха............................................... 21

7.2. Мероприятия по охране водных ресурсов......................................................... 22

7.3. Мероприятия по снижению негативного воздействия на геологическую среду 23

8. Основные инженерно-технические мероприятия по предупреждению ЧС.... 25

9. Первоочередные мероприятия по территориальному планированию............... 26

9.1. Жилищное и гражданское строительство.......................................................... 26

9.2. Транспорт............................................................................................................... 27

9.2.1. Внешний транспорт........................................................................................... 27

9.2.2 Транспорт города................................................................................................ 27

9.3. Инженерная подготовка территории.................................................................. 27

9.4. Озеленение городской территории..................................................................... 28

9.5. Инженерная инфраструктура............................................................................... 28

9.5.1 Канализация......................................................................................................... 28

9.5.2. Санитарная очистка........................................................................................... 28

9.5.3. Электроснабжение............................................................................................. 29

9.5.4. Теплоснабжение................................................................................................. 29

9.5.5. Газоснабжение.................................................................................................... 30

9.5.6. Средства связи.................................................................................................... 30

9.6. Охрана окружающей среды................................................................................. 30

10. Основные технико-экономические показатели генерального плана города Ставрополя 32

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

· Работы по внесению изменений в корректировку генерального плана города Ставрополя на 2010 – 2030 годы выполнены по государственному контракту № 32 от 17 августа 2011 года в соответствии с Техническим заданием заказчика, с требованиями Градостроительного кодекса РФ (с учетом изменений в кодекс на 19 июля 2011 года), СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», СНиП 2.07.01-89** (2010) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края. Часть I «Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории» и «Стратегией социально-экономического развития города Ставрополя до 2020 года».

· Территориальное планирование городского округа Ставрополь осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана и внесения изменений в Генеральный план.

· Проект внесения изменений в корректировку Генерального плана городского округа Ставрополь подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьями 24, 25 Градостроительного кодекса и постановлением Правительства Ставропольского края от 11 сентября 2008 года № 143-п.

· Генеральный план является документом территориального планирования муниципального уровня, на основании которого обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории города:

· разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры города Ставрополя;

· подготовка проекта внесения изменений в нормативно-правовой акт градостроительного зонирования – правила землепользования и застройки;

· подготовка и утверждение документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения;

· подготовка градостроительных планов земельных участков, обязательных при проведении инвестиционных торгов и подготовки проектной документации для строительства;

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса РФ, генеральный план муниципального образования – города содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

· Состав и содержание проекта отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ и детализированным Техническим заданием, утвержденным заказчиком проекта - комитетом градостроительства администрации города Ставрополя. Изменения 2011 года внесены в соответствии с Техническим заданием, выданным комитетом градостроительства города Ставрополя.

 В состав материалов проекта генерального плана входят:

Текстовая часть

Том I. Положения о территориальном планировании городского округа Ставрополь, включающие разделы:

· Цели и задачи территориального планирования;

· Перечень мероприятий по территориальному планированию.

Том 2. Материалы по обоснованию проекта генерального плана

 

Графические материалы

· Генеральный план (Основной чертеж)

· Схема развития транспортной инфраструктуры

· Схема планируемого размещения сетей объектов канализации  в границах города        

· Схема планируемого размещения сетей объектов электро-, тепло-, газоснабжения и связи в границах города        

· Схема инженерной подготовки и благоустройства территории. Схема планируемого размещения сетей объектов водоотведения (ливневой канализации) в границах города    

· Схема планируемых границ функциональных зон города

· Схема планируемого экологического состояния

· Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

· Схема границ территорий планируемого и первоочередного строительства

·  Схема положения города в системе расселения

· Схема современного использования территории города (опорный план)

· Схема размещения памятников архитектуры, истории и культуры

· Схема размещения особо охраняемых природных территорий

·  Схема современного экологического состояния

· Схема результатов анализа комплексной оценки развития территории города

· Проект генерального плана учитывает ранее выполненные работы Комитета градостроительства администрации города Ставрополя.

· В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка проектов генеральных планов должна осуществляться на основании утвержденных комплексных программ развития муниципальных образований, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования. Перечисленными документами должны определяться:

· основные принципы развития территории региона (в данном случае городского округа Ставрополь) в соответствии с решениями  территориального планирования соседних муниципальных образований;

· коридоры и территории размещения транспортных и инженерных коммуникаций федерального и регионального значения;

· зоны местонахождения и планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения;

· нормативы градостроительного проектирования, определяющие социально-экономическую основу разработки градостроительной документации.

В проекте Генерального плана особое внимание уделялось анализу факторов федерального и регионального уровня, определяющих особенности развития территории города Ставрополя, как города, являющегося промышленным, культурным и административным центром Ставропольского края, в том числе:

· анализу местоположения, а также производственной и исторической специфики городского округа Ставрополь в системе территории Ставропольского края;

· анализу размещения федеральных транспортных магистралей и коммуникаций;

· при разработке генерального плана использовались расчетные показатели, принимаемые в соответствии со строительными нормами и правилами СНИП 2.07.01-89* и частью I нормативов градостроительного проектирования Ставропольского края «Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории».

· Часть проектных решений генерального плана может быть уточнена после разработки документов территориального планирования федерального и краевого уровня.

1. Цели и задачи территориального планирования

1.1. Цели территориального планирования города Ставрополя

Направления и приоритеты пространственной организации города Ставрополя соответствуют Схеме территориального планирования Ставропольского края.

Целями территориального планирования развития города Ставрополя является:

· создание градостроительными средствами условий роста качества жизни населения и экономики города, интенсивности использования городских территорий и их инвестиционной привлекательности;

· развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

· рациональное природопользование;

· учет, воссоздание и использование объектов культурного наследия, сохранение и улучшение окружающей природной среды;

· согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности города и муниципальных образований, имеющих с городом общую границу.

В связи с этим, в генеральном плане выявлены имеющиеся в городе территориальные, трудовые, экономические, историко-культурные ресурсы, возможности улучшения качества городской среды, развития и повышения уровня социального и культурно-бытового обслуживания населения, его трудозанятости, инженерно-транспортного обустройства территории, решения экологических проблем, повышения эффективности функционирования жилых и производственных территорий.

 

1.2. Задачи территориального планирования г. Ставрополя

Для достижения поставленных целей в Генеральном плане города Ставрополя необходимо решить следующие задачи:

· разработать основные направления устойчивого пространственного (градостроительного) развития территории города с учетом природных условий и принятых программ социально-экономического развития города Ставрополя и Ставропольского края;

· определить зоны различного функционального назначения и планировочных ограничений по использованию территорий в этих зонах;

· сформировать «точки роста» - опорные территории роста экономики и качества жизни населения (территории концентрации градостроительной активности – зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения); в градостроительном отношении это означает создание на этих территориях современных стандартов организации жилой, производственной, рекреационной среды;

· определить основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории города;

· выявить территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

· определить основные направления улучшения экологической обстановки градостроительными средствами на территории города;

· определить мероприятия сохранения и развития территорий объектов природного и культурного наследия,

Территориальное планирование города Ставрополя базируется на следующих положениях социально-экономического развития города:

· увеличение на расчетный срок общей численности населения города Ставрополя до 450 тысяч человек за счет снижения смертности, стабилизации рождаемости и положительного сальдо миграции;

· достижением на перспективу (2030 год) обеспеченности населения города жильем в размере около 32 квадратных метров на человека.

· Увеличением количества учреждений социальной сферы (здравоохранение, образование, культура, физкультура и спорт и т.д.) до нормативного уровня;

· стабильное развитие экономики города, увеличение объёмов промышленного производства на расчетный срок Генерального плана города Ставрополя;

· обеспечение потребностей экономики города Ставрополя в рабочей силе на уровне 250-280 тысяч занятых, на основе сочетания использования трудовых ресурсов района и временных трудовых мигрантов с учетом повышения производительности труда в основных отраслях экономики района;

· усиление потенциала и конкурентоспособности промышленного комплекса города Ставрополя за счет строительства новых высокотехнологичных производств, развертывания трудоемкой промышленности и обновления основных производственных фондов, ускоренного развития наукоёмких и высокотехнологичных производств;

· развитие объектов коммерческо-деловой сферы (финансы, кредит, страхование, оптовая торговля, операции с недвижимым имуществом, информатизация, связь) на базе строительства новых административно-деловых центров, модернизации существующих офисных зданий и развитие необходимой для их обслуживания инфраструктуры;

· создание спортивно-оздоровительных и развлекательно-рекреационных комплексов, обеспечивающих возможности отдыха жителей города Ставрополя.

2. Мероприятия по развитию планировочной структуры города и совершенствованию функционального зонирования его территории

· Формирование в Юго-западном жилом районе кварталов многоэтажной жилой застройки и общественных центров. Создание сети транспортной и инженерной инфраструктур.

· Завершение формирования в южном планировочном районе застройки 32 микрорайона Ленинского района города Ставрополя с общественным центром. Создание сети транспортной и инженерной инфраструктур микрорайона.

· Формирование вдоль магистрали Южный обход общегородского торгово-производственного центра.

· Завершение реконструкции улиц Доваторцев, Пирогова, Космонавтов, Ленина, проспекта Кулакова.

· Реконструкция части территорий, прилегающей к радиозаводу «Сигнал» под современную научно-промышленную застройку.

· Завершение формирования 373 квартала на пересечении Октябрьской улицы и проспекта Кулакова.

· Решение вопроса по выносу птицефабрик на территории города Михайловска Шпаковского муниципального района, рекультивация их территорий, формирование Северного планировочного района в районе улиц Чапаева и Березовая.

· Модернизация существующей застройки, транспортных магистралей центрального планировочного района.

· Формирование фармакологического кластера на Старомарьевском шоссе и технопарка по улице Коломийцева.

 

Внешний транспорт

Автомобильные дороги:

· реконструкция подъезда от федеральной магистрали М 29 «Кавказ».

· реконструкция автодороги краевого значения Ставрополь - Батайск.

 

Воздушный транспорт:

·  техническая модернизация и реконструкция инфраструктуры аэропорта;

·  создание базы для технических посадок деловой авиации для реализации проекта «Интернациональный Евразийский лоукост коридор»;

·  создание особой экономической зоны аэропортового типа;

·  создание «Авиационного спасательного центра МЧС по Южному, Приволжскому и Северо-Кавказскому округу»;

·  создание финансового лизингового и технического центров по обслуживанию и продаже воздушных судов типа CRJ-200;

·  строительство транзитного грузового терминала для авиагрузов, следующих из Европы в Азию;

·  строительство пассажирского ХАБа и развития аэропорта как транзитного, на пересечении авиационных маршрутов из Европы в западную и северо-западную Азию.

Транспорт города

Улично-дорожная сеть:

· реконструкция улиц: Ленина от ул. Л.Толстого до ул. Маяковского; Космонавтов с выходом на Южный обход; проспекта Кулакова от ул. Октябрьской до ул. Коломийцева;

·  строительство путепровода от ул. Советской через ул. Кавалерийскую до ул. Артема (в рамках проекта реконструкции 10 квартала города);

· строительство автомобильной дороги, соединяющей 204-й квартал с автодорогой Невинномысск – Астрахань, подъезд к городу Ставрополю и далее в направлении 32-го микрорайона;

· организация новых транспортных направлений, строительство и продление существующих улично-дорожных магистралей общегородского значения:

·  в западной части города, в Промышленном районе формирование общегородской магистрали от пересечения улицы Ленина и Западного обхода, параллельно проспекту Кулакова и до пересечения с улицами Васильева и Коломийцева;

· в северной части города формирование магистрали от улицы Гражданской по улице Российская до остановочной платформы 147 км. Путепровод через р.Ташла с развязкой в двух уровнях по улице Гражданской;

· для обслуживания Юго-западного района формирование общегородской магистрали в продолжение улиц Тухачевского и Космонавтов, через урочище Мамайский лес в район улицы Герцена по трассе напорной канализации;

·  для обслуживания Юго-западного района формируется общегородская магистраль от Южного обхода до Западного обхода;

·  завершение строительства общегородской магистрали - ул. Лермонтова (6 полос движения) с выходом в юго-восточный жилой район города;

· завершить строительство улицы городского значения Серова в восточном направлении для выхода на автомобильную дорогу Невинномысск - Астрахань.

· строительство путепровода по улице Кавалерийской (за рамками расчётного срока генерального плана);

· строительство автодороги между улицами Ракитная и Мимоз;

·  строительство путепровода через железнодорожную линию Ставрополь – Палагиада, в створе улиц Октябрьская – Бурмистрова;

·  строительство 2-х уровневых развязок на пересечении проспекта Кулакова с улицами Октябрьская и Ленина

· строительство 2-х уровневых развязок на пересечении улицы Доваторцев с улицами Лермонтова, Шпаковская, Тухачевского и Пирогова

· строительство путепровода на пересечении новой магистрали на 32-ой квартал с объездной автомобильной дорогой Невинномысск – Астрахань (строительство путепровода относится к полномочиям ФГУ «Управление ордена «Знак почёта» Северо-Кавказских автомобильных дорог Федерального дорожного агентства»).

· строительство подземных или надземных пешеходных переходов на пересечениях магистралей: Кулакова - Ленина, Кулакова - Юности, Доваторцев - Серова, Доваторцав - 45-ая Параллель, Доваторцев - 329 квартал, K. Маркса – Голенева, К. Маркса - Войтика, Ленина-Коминтерна, Ленина - Пушкина, Ленина - Артема, Мира - Коминтерна, Мира - Артема, Лермонтова - Пушкина, Лермонтова - Артема, Шпаковская - 50 лет ВЛКСМ, а также на основных пересечениях магистральных улиц в районах нового жилищного строительства.

Общая протяженность магистральной улично-дорожной сети города Ставрополя к 2030 г. составит 302 км.

К строительству предлагаются следующие объекты улично-дорожной сети:

· Магистральные улицы общегородского значения – 80 км;

· Магистральные улицы районного значения – 58 км;

· Городские дороги – 30км.

· Общая протяженность составляет 168 км.

Городской транспорт

Общественный транспорт

· Общий объем внутригородской перевозки пассажиров будет освоен городским транспортом, в основном, автобусами, троллейбусами и легковыми автомобилями;

· Общее количество пассажиров в 2030 году будет составлять 211,7 млн. пасс., работа транспорта исчисляется в 891,2 млн. пасс.км;

· Инвентарная численность автобусного парка на внутригородских маршрутах, при использовании только автобусов разного класса составит 1775 единиц. Численность троллейбусов – 137 шт.;

· Размещение автобусного парка намечено на территориях существующих предприятий общественного транспорта.

Автотранспортный парк города

· Общее количество автомобильного парка города в 2030 году составит 202,5 тыс. единиц, в том числе легковых автомобилей 144 тыс., из них индивидуальных владельцев – 135 тыс.

Хранение автомобилей

· Количество машино-мест, необходимых для хранения легковых автомобилей в одном уровне (при 100% обеспеченности) составит 229,5 тыс. машино-мест, в том числе - гаражи и стоянки постоянного хранения – 135 тыс. машино-мест, открытые стоянки для временного хранения – 94,5 тыс. машино-мест. Общая площадь для хранения – 621 га, из них - для постоянного хранения – 384,8 га, для временного хранения – 236,25 га.

Обслуживание транспортных средств

· Общее количество топливораздаточных колонок в городе по нормам в 2030 г требуется 288 шт.;

· Общее количество постов технического обслуживания для парка легковых автомобилей города в 2030 году составит 720 поста.

 

4. Основные мероприятия по инженерной защите и подготовке территории

· Организация поверхностного стока путем проведения вертикальной планировки и строительства сети водостоков с устройством локальных очистных сооружений.

· Защита новых и реконструируемых территорий города от оползневых процессов. Укрепление оврагов, склонов речных долин и расчистка русел.

· Защита территорий от подтопления, понижение уровня грунтовых вод путем устройства локальных дренажных систем на территориях нового строительства, систем дренажей на подверженных подтопленнию территориях и дренажей вдоль оползневых склонов.

· Инженерные работы в части укрепления берегов, выпрямления и расчистки русел рек, прежде всего реки Мамайка в районе улицы Космонавтов.

Канализация

На проектный срок за основу принята сложившаяся ранее принципиальная схема канализации города с развитием её на основе проектных планировочных решений и подключение к ней не канализованной городской застройки.

Принята полная раздельная система канализации. Бытовые и очищенные производственные стоки централизованно системой самотёчно-напорных коллекторов по децентрализованной схеме будут отводиться на несколько БОСК, а именно:

· городские БОСК производительностью 184 тыс.м3 /сутки(S=50 га, СЗЗ=400м);

· БОСК в Южном планировочном районе производительностью 80 тыс. м3/сут (S=25 га, СЗЗ=300м);

В районах, не охваченных централизованным канализованием, для очистки хозяйственно фекальных стоков рекомендуется использовать автономные установки биологической и глубокой очистки хозяйственно бытовых стоков, в различных модификациях.

Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке на локальных сооружениях до сброса в хозяйственно-фекальную канализацию.

На проектный срок проектом предлагается:

· модернизация существующих городских очистных сооружений (строительство цеха механического обезвоживания и термической сушки осадка, сооружение установок обеззараживания ультрафиолетовым излучением) с одновременным сокращением территории занимаемой иловыми площадками и уменьшением санитарно-защитной зоны от очистных сооружений;

· строительство новых БОСК заводского изготовления в южной части города производительностью 80 тыс. м³/сут. ;

· строительство локальных очистных сооружений в местах отсутствия централизованной канализации;

· строительство площадки для высушенного осадка с БОСК с СЗЗ 1000м;

· реализация новых технологий зарегулирования притока сточных вод с использованием аварийно-регулирующих резервуаров на насосных станциях;

· реконструкция устаревших существующих сооружений, магистральных и уличных сетей.

· развитие системы на основе имеющихся элементов автоматизированного диспетчерского контроля и управления канализацией;

· применение способов диагностики повреждений на канализационных сетях с помощью систем автоматизации;

· необходимо строительство систем оборотного водоснабжения для повторного использования воды с целью уменьшения объёмов залповых сбросов в систему канализации на всех существующих и вновь вводимых предприятиях;

· На выпусках сетей из микрорайонов, диктующих заглубление, устройство насосных станций с погружными канализационными насосами для снижения заглубления главных канализационных коллекторов.

В рамках реализации генерального плана города Ставрополя необходимо разработать отраслевую схему «Водоотведение и канализация города Ставрополя».

Электроснабжение.

На проектный срок за основу принята сложившаяся ранее принципиальная схема электроснабжения города с развитием её на основе проектных планировочных решений.

       Для улучшения электрообеспечения города Ставрополя предлагаются                                                                                                                                                следующие мероприятия по реконструкции, модернизации и строительству новых объектов электроснабжения:

· реконструкция ПС "Южная" с установкой 3-х новых трансформаторов и расширением распределительного устройства ЗРУ-10 кВ;

· завершение строительства и ввод в эксплуатацию электроподстанции 110/10 кВ на Сенгилеевском водозаборе;

· строительство в новом жилом районе в границах переезда Чапаевский, улиц Чапаева и Березовая подстанции глубокого ввода (ПГВ 110/10 кВ) закрытого типа с устройством шумозащиты;

· строительство в микрорайоне 32 Ленинского района города Ставрополя новой подстанции глубокого ввода (ПГВ 110/10 кВ) закрытого типа с устройством шумозащиты;

· строительство РП и ТП закрытого типа в районах новой жилой застройки; 

· строительство линии электропередачи ВЛ 110 кВ от ВЛ 110 кВ до ПГВ 110/10 кВ в 32 микрорайоне города Ставрополя;

·  строительство кабельной линии электропередачи КЛ 110 кВ от ВЛ 110 кВ до ПГВ 110/10 кВ в жилом районе в границах переезда Чапаевский, улиц Чапаева и Березовая;

· реконструкция и модернизация оборудования на существующих городских подстанциях;

· проведение диагностики трансформаторов на ПС, РП и ТП;

· модернизация устаревшего оборудования на РП и ТП;

· ремонтно-восстановительные работы на ЛЭП 10 кВ, 6 кВ, 0,4 кВ;

· перевод действующих электрических сетей 6 кВ на напряжение 10 кВ;

· перевод участков воздушных линий напряжением 110-35 кВ, проходящих по жилой застройке, на кабельную прокладку.

· разработка отраслевой схемы электроснабжения.

Теплоснабжение.

Для дальнейшего развития системы теплоснабжения г. Ставрополя предлагается:

· строительство новой котельной в жилом районе в границах переезда Чапаевский, улиц Чапаева и Березовая для отопления и горячего водоснабжения среднеэтажной застройки.

· ввод в действие второй очереди квартальной котельной по адресу ул. Пирогова, 87 в Юго-Западном районе с увеличением её мощности до 100 Гкал/час;

· реконструкция и модернизация существующих котельных;

· применение энергоэффективных индивидуальных источников тепла на газовом топливе для теплоснабжения проектируемой индивидуальной жилой застройки и мелких коммунальных объектов на всей территории города;

· установка приборов учёта теплоносителя на объектах социальной сферы и в жилищном фонде для учёта полученных жилищно-коммунальных услуг;

· строительство новых и реконструкция существующих (со значительной степенью изношенности) теплосетей с применением труб в современной ППУ теплоизоляции;

· внедрение комплексной информационно-графической электронной модели системы теплоснабжения;

· разработать отраслевую схему теплоснабжения города Ставрополя.

Газоснабжение

       На проектный срок за основу принята схема газоснабжения города Ставрополя на период до 2010 года, разработанная проектным институтом «Гипрокоммунстрой» г. Москвы в 1992 году, с развитием на её основе проектных планировочных решений.

Для обеспечения надёжного газоснабжения г. Ставрополя проектом предлагается:

· осуществить закольцовку городских газопроводов высокого давления путём строительства нового участка газопровода Р = 12 кгс/см²_, Д = 426 мм от ГРС-4 вдоль трассы Южный обход до 32 микрорайона Ленинского района города Ставрополя и далее до ГГРП-5;

· рекомендуется произвести вынос участка газопровода-отвода Р = 55 кгс/см², пересекающего садовые участки, за городскую территорию;

· строительство газопроводов высокого и среднего давления в новые районы;

· строительство ГРП и ШРП в новых районах;

· проведение реконструкции существующих газопроводов среднего и низкого давления;

· замена устаревшего газового оборудования в существующих газорегуляторных пунктах;

· оборудование существующего, восстановленного и вновь построенного жилого фонда приборами учета газа.

· разработать отраслевую схему газоснабжения города Ставрополя.

Средства связи

Мероприятия по развитию средств связи:

· строительство телефонных станций (ЭАТС), в основе принципа работы которых используется технология мультисервисных сетей нового поколения;

· модернизация оборудования существующих АТС;

· строительство волоконно – оптических линий связи;

· строительство объектов почтовой связи в районах нового строительства;

· повышение качества работы почтовой связи, переход к современным технологиям, и расширение спектра услуг по приему платежей от населения;

· дальнейшее развитие систем автоматической бесшнуровой радиотелефонной связи, городской компьютерной сети, сети космической связи, сотовой и пейджинговой связи, сети передачи данных;

· обеспечение 100% потребности в стационарных телефонах предприятий и населения.

Транспорт

Внешний транспорт

Автомобильные дороги

· Реконструкция подъезда к городу Ставрополь от федеральной автомагистрали М 29 «Кавказ».

· Реконструкция автодороги краевого значения Ставрополь - Батайск.

Воздушный транспорт

· техническая модернизация и реконструкция инфраструктуры аэропорта.

Транспорт города

Улично-дорожная сеть

Предлагаются следующие первоочередные мероприятия по объектам улично-дорожной сети:

· реконструкция улиц: Ленина от ул. Л.Толстого до ул. Маяковского; Космонавтов с выходом на Южный обход; проспекта Кулакова от ул. Октябрьской до ул. Коломийцева;

·  строительство путепровода от ул. Советской через ул. Кавалерийскую до ул. Артема (в рамках проекта реконструкции 10 квартала города);

· строительство автомобильной дороги, соединяющей 204-й квартал с автодорогой Невинномысск – Астрахань, подъезд к городу Ставрополю и далее в направлении 32-го микрорайона;

· организация новых транспортных направлений, строительство и продление существующих улично-дорожных магистралей общегородского значения:

·  в западной части города, в Промышленном районе формирование общегородской магистрали от пересечения улицы Ленина и Западного обхода, параллельно проспекту Кулакова и до пересечения с улицами Васильева и Коломийцева;

· в северной части города формирование магистрали от улицы Гражданской по улице Российская до остановочной платформы 147 км. Путепровод через р.Ташла с развязкой в двух уровнях по улице Гражданской;

· для обслуживания Юго-западного района формирование общегородской магистрали в продолжение улиц Тухачевского и Космонавтов, через урочище Мамайский лес в район улицы Герцена по трассе напорной канализации;

·  для обслуживания Юго-западного района формируется общегородская магистраль от Южного обхода до Западного обхода;

·  завершение строительства общегородской магистрали - ул. Лермонтова (6 полос движения) с выходом в юго-восточный жилой район города;

· завершить строительство улицы городского значения Серова в восточном направлении для выхода на автомобильную дорогу Невинномысск - Астрахань.

· строительство путепровода по улице Кавалерийской (за рамками расчётного срока генерального плана);

· строительство автодороги между улицами Ракитная и Мимоз;

·  строительство путепровода через железнодорожную линию Ставрополь – Палагиада, в створе улиц Октябрьская – Бурмистрова;

·  строительство 2-х уровневых развязок на пересечении проспекта Кулакова с улицами Октябрьская и Ленина

· строительство 2-х уровневых развязок на пересечении улицы Доваторцев с улицами Лермонтова, Шпаковская, Тухачевского и Пирогова

· строительство путепровода на пересечении новой магистрали на 32-ой квартал с объездной автомобильной дорогой Невинномысск – Астрахань (строительство путепровода относится к полномочиям ФГУ «Управление ордена «Знак почёта» Северо-Кавказских автомобильных дорог Федерального дорожного агентства»).

· строительство подземных или надземных пешеходных переходов на пересечениях магистралей: Кулакова - Ленина, Кулакова - Юности, Доваторцев - Серова, Доваторцав - 45-ая Параллель, Доваторцев - 329 квартал, K. Маркса – Голенева, К. Маркса - Войтика, Ленина-Коминтерна, Ленина - Пушкина, Ленина - Артема, Мира - Коминтерна, Мира - Артема, Лермонтова - Пушкина, Лермонтова - Артема, Шпаковская - 50 лет ВЛКСМ, а также на основных пересечениях магистральных улиц в районах нового жилищного строительства.

 

9.3. Инженерная подготовка территории

· Организация поверхностного стока путем проведения вертикальной планировки и строительства сети водостоков с устройством локальных очистных сооружений.

· Защита новых и реконструируемых территорий города от оползневых процессов. Укрепление оврагов, склонов речных долин и расчистка русел.

· Защита территорий от подтопления, понижение уровня грунтовых вод путем устройства локальных дренажных систем на территориях нового строительства, систем дренажей на подверженных подтопленнию территориях и дренажей вдоль оползневых склонов.

· Инженерные работы в части укрепления берегов, выпрямления и расчистки русел рек, прежде всего реки Мамайка в районе улицы Космонавтов.

Инженерная инфраструктура

Канализация

* Реконструкция устаревших сетей (перекладка или капитальный ремонт) и сооружений и строительство аварийно-регулирующих резервуаров на КНС.

* Строительство БОСК в Южном планировочном районе производительностью 80 тыс. м3/сут.

* Строительство цеха для механического обезвоживания и термической сушки осадка на БОСК с одновременным сокращением территории занимаемой иловыми площадками и уменьшением санитарно-защитной зоны от очистных сооружений.

* Строительство открытых площадок с твёрдым покрытием для вывоза высушенного осадка с БОСК для хранения.

* Строительство сооружений обеззараживания очищенных сточных вод ультрафиолетовым излучением перед сбросом в реку.

* Реконструкция сливной станции для приёма жидких отходов на территории городских БОСК.

* Подключение к централизованной системе канализации всей не канализованной и проектируемой городской застройки.

Санитарная очистка

· строительство межмуниципального мусороперерабатывающего комплекса производительностью 230 тыс. т. на территории Верхнерусского сельсовета Шпаковского муниципального района; размещение на территории мусороперерабатывающего комплекса мобильных установок для уничтожения всех типов трупов животных, оборудованных камерами дожигания, не требующих организации санитарно-защитной зоны;

· реконструкция сливной станции с пунктом мойки контейнеров и спецтранспорта на территории городских БОСК. Производительность сливной станции 107 тыс. м³ в год, площадь 2 га. Размер санитарно-защитной зоны от сливной станции составит 300м;

· организация площадки под «Сухую снеготаялку» около БОСК с гидроизолирующим основанием, системой локальной очистки и ливневой канализацией с соблюдением 100-метровой СЗЗ;

· ликвидация всех стихийных свалок, которые являются источниками загрязнения почв, водоёмов и подземных вод;

· организация нового городского кладбища за границами города Ставрополя, так как в границах города отсутствуют земельные участки для размещения нового городского кладбища, а расширение уже существующих не представляется возможным;

· строительство на территории городского кладбища по ул.Коломийцева крематория на две печи.

Электроснабжение.

* реконструкция ПС "Южная" с установкой 3-х новых трансформаторов и расширением распределительного устройства ЗРУ-10 кВ;

* завершение строительства и ввод в эксплуатацию электроподстанции 110/10 кВ на Сенгилеевском водозаборе;

* строительство РП и ТП закрытого типа в районах новой жилой застройки Юго-Западного планировочного района; 

* реконструкция и модернизация оборудования на существующих городских подстанциях;

* проведение диагностики трансформаторов на ПС, РП и ТП;

* модернизация устаревшего оборудования на РП и ТП;

* ремонтно-восстановительные работы на ЛЭП 10 кВ, 6 кВ, 0,4 кВ;

Теплоснабжение.                                                                                                               

Для дальнейшего развития системы теплоснабжения г. Ставрополя предлагается:

* ввод в действие второй очереди квартальной котельной по адресу ул. Пирогова, 87 в Юго-Западном районе с увеличением её мощности до 100 Гкал/час;

* реконструкция и модернизация существующих котельных;

* применение энергоэффективных индивидуальных источников тепла на газовом топливе для теплоснабжения проектируемой индивидуальной жилой застройки и мелких коммунальных объектов на всей территории города;

* установка приборов учёта теплоносителя на объектах социальной сферы и в жилищном фонде для учёта полученных жилищно-коммунальных услуг;

* строительство новых и реконструкция существующих (со значительной степенью изношенности) теплосетей с применением труб в современной ППУ теплоизоляции;

Газоснабжение

Для обеспечения надёжного газоснабжения г. Ставрополя проектом предлагается:

* строительство газопроводов высокого и среднего давления в районы первоочередной застройки;

* строительство ГРП и ШРП в новых районах;

* проведение реконструкции существующих газопроводов среднего и низкого давления;

* замена устаревшего газового оборудования в существующих газорегуляторных пунктах;

* оборудование существующего, восстановленного и вновь построенного жилого фонда приборами учета газа.

Средства связи

Мероприятия по развитию средств связи:

* строительство телефонных станций (ЭАТС), в основе принципа работы которых используется технология мультисервисных сетей нового поколения;

* модернизация оборудования существующих АТС;

* строительство волоконно – оптических линий связи;

* строительство объектов почтовой связи в районах нового строительства;

* дальнейшее развитие систем автоматической бесшнуровой радиотелефонной связи, городской компьютерной сети, сети космической связи, сотовой и пейджинговой связи, сети передачи данных;

Охрана окружающей среды

Первоочередные:

* проведение проектных противооползневых мероприятий на локальных участках, где в достаточно оперативном порядке можно ликвидировать или снизить оползневой риск и предотвратить деформации объектов недвижимости;

* расселение жителей, вынос объектов и коммуникаций из зон высокого оползневого риска, где существует угроза чрезвычайных ситуаций, ликвидация которой инженерными мероприятиями невозможна или нецелесообразна из-за высокой стоимости выполнения таких работ; 

* реконструкция (восстановление, ремонт) существующих сооружений инженерной защиты, обеспечивающих стабилизацию оползневых склонов;

* предварительная оценка оползневых рисков всех участков градостроительной деятельности и других видов работ, связанных с возможным влиянием на состояние оползневых процессов и геологической среды на территории города Ставрополя.

 

10. Основные технико-экономические показатели генерального плана города Ставрополя

№ п/п		Наименование показателей		Ед. изм.	Современное состояние			Проектный срок
1

Территория