Залог, как способ обеспечения исполнения обязательства

Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обладает дополнительным и зависимым, акцессорным характером, и он не может возникнуть раньше обеспечиваемого обязательства и прекращается с его прекращением.

Кредитор по обязательству, обеспеченному залогом, имеет два требования: одно требование к должнику по обеспечиваемому обязательству, другое - к залогодателю имущества, являющегося предметом залога. Если вырученного от продажи заложенного имущества недостаточно для полного удовлетворения, то кредитор вправе требовать, по общему правилу, исполнения в части, не покрытой стоимостью заложенного имущества, от должника, в т. ч. и за счет обращения взыскания на общих основаниях на все иму-щество последнего.

Объектом залога называется тот предмет, на который может быть обращено взыскание при неоплате долга, обусловленного залоговым отношением. Объектом (предметом) залога может выступать любое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за искл. вещей, изъятых из оборота и требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Стороны залогового обязательства: 1) залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может был как сам должник, так и третье лицо); 2) залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).

Залог может возникнуть: 1) в силу договора; 2) на основании закона при наступлении указанных в нем оснований.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Залог имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию такого имущества.

Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе: 1) пользоваться предметом залога; 2) распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога: 1) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; 2) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя, если законом или договором не установлено иное.

Виды залога: 1) ипотека - вид залога, при котором заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя или третьего лица. Предметом ипотеки могут быть предприятия, здания, сооружения, квартиры, транспортные средства, космические объекты, товары в обороте и другое, не изъятое из гражданского оборота, имущество; 2) заклад - вид залога, при котором заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя; 3) при залоге прав предметом залога являются имущественные права, которые могут быть отчуждены, в частности, арендные права на предприятия, здания, сооружения, право на долю в имуществе хозяйственного товарищества, долговые требования и т.д. При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо размещается в банке, если договором не предусмотрено иное. Если иное не установлено договором о залоге, деньги, являющиеся предметом залога, размещаются в банке.

 Залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также случае, когда его реализация оказалась невозможной; по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.

⇐ Предыдущая13141516171819202122Следующая ⇒

Поделиться: