Юридические основания к заключению Договора. Гарантии Застройщика.

2.1.     Правовую основу настоящего Договора составляют:

2.1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями и дополнениями);

2.1.2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) (далее по тексту Договора– Закон № 214-ФЗ)

2.1.3.  Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями);

2.1.4. Разрешение на строительство № RU50-22-10776-2018, выданное Министерством строительного комплекса Московской области 25.05.2018г.

2.1.5. Договор аренды земельного участка с правом выкупа № АСБ-12\17(ОМА-1\17) от 27.10.2017г. зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, дата регистрации: 10 ноября 2017 года, номер регистрации: 50: 22: 0010105: 13243-50/022/2017-2. Объект: земельный участок, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «многоэтажная жилая застройка», площадью 15 725 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50: 22: 0010105: 13243, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. 8 Марта, около д.52.

2.1.6. Проектная декларация Застройщика во исполнение требований Закона № 214-ФЗ размещена в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в сети «Интернет») на сайте по адресу: http: //gogolpark.ru

2.1.7.  Участник долевого строительства подтверждает, что он ознакомлен Застройщиком с указанной проектной декларацией.

2.1.8. Срок ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию – не позднее «31» декабря 2020 г.  Объект недвижимости может быть введен в эксплуатацию досрочно.

2.1.9. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6 (Шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию, но не позднее «30» июня 2021 г.

      Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае если строительство Многоквартирного жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении Договора.

Предмет Договора.

3.1.   По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих  лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего Договора и требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные настоящим Договором и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

3.2.   Объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), со следующими основными характеристиками:

условный номер: ХХ,

назначение: квартира,

 этаж расположения: ХХ,

номер подъезда (секции) Х,

проектная общая площадь: ХХ, ХХ кв.м,

проектная общая приведенная площадь (с учётом летних помещений): ХХ, ХХ кв.м, количество комнат: Х

проектная площадь комнат: ХХ, ХХ кв.м:

условный номер комнаты: Х, проектной площадью: ХХ, ХХ кв.м

проектная площадь помещений вспомогательного назначения ХХ, ХХ кв.м, в количестве Х шт.:

наименование помещения: ХХХХ, проектной площадью: ХХ, ХХ кв.м,

наименование помещения: ХХХХ, проектной площадью: ХХ, ХХ кв.м,
наименование помещения: ХХХХ, проектной площадью: ХХ, ХХ кв.м,
проектная площадь летних помещений: Х, ХХ кв.м, в количестве Х шт.:
наименование помещения: ХХХХ, проектной площадью: Х, ХХ кв.м,

расположенный в Объекте недвижимости (далее – Объект долевого строительства). В Объекте долевого строительства отделочные и специальные работы не производятся.

3.3.  Указанный адрес Объекта недвижимости является строительным адресом. По окончании строительства Объекту недвижимости будет присвоен почтовый адрес.

3.4.   Характеристики Объекта долевого строительства являются проектными. На основании данных кадастрового инженера, полученных после обмеров завершенного строительством Объекта недвижимости, Объекту долевого строительства присваивается фактический номер.

3.5.   Право собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом, и возникает с момента государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.6.    Право на оформление в собственность Объекта долевого строительства, возникает у Участника долевого строительства при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору и подписания Сторонами акта приема-передачи.

 

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: