C -3 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ СПЕЦИАЛЬНОГОНАЗНАЧЕНИЯ

Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитной зоны предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов от инженерных и транспортных коммуникаций, охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в соответствии с действующими нормативами.

 

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
Коммунальное обслуживание – код 3.1   Трубопроводный транспорт – код 7.5   Обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3   Охрана природных территорий – код 9.1   Историко-культурная деятельность – код 9.3   Общее пользование водными объектами – код 11.1      Специальное пользование водными объектами – код 11.2   Запас – код 12.3	Объекты гаражного назначения – код 2.7.1   Обслуживание автотранспорта – код 4.9   Склады – код 6.9	Малые архитектурные формы   Площадки отдыха   Благоустройство и озеленение   Хозяйственные площадки   Временные стоянки (парковки) автотранспорта

 

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежат установлению
1.1	для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих правил землепользования и застройки Сосновоборского городского округа	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
1.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
2	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
3	количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.	не подлежит установлению	1
4	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон (50-100 м) – 60 %
5.3	минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон (300-500 м) – 50 %
5.4	минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон (1000 м) – 40 %
5.5	обязательна организация полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки

ТЕРРИТОРИИ, ДЛЯ КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

Земли водного фонда

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Водный кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ и Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ.

1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ.

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ, другими федеральными законами.

3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, а также исходя из устанавливаемых органов местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.

4. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

5. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется жителям соответствующих поселений органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.

6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

7. Запрещается приватизация земельных участков и объектов капитального строительства в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Земли лесного фонда

Порядок использования и охраны земель лесного фонда определяется Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ и лесным законодательством.

⇐ Предыдущая23242526272829303132Следующая ⇒

Поделиться: