Зона объектов сельскохозяйственного назначения СХ-1 предназначена для развития объектов агропромышленного комплекса и малого предпринимательства и выделена для обеспечения правовых условий развития этих объектов, предотвращения их занятия другими видами деятельности.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Основные виды разрешенного использования
| Условно разрешенные виды использования
| Вспомогательные виды использования
|
| Сельскохозяйственное использование – код 1.0.
Растениеводство – код 1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур – код 1.2
Овощеводство – код 1.3
Выращивание тонизирующих,
лекарственных, цветочных культур – код 1.4
Садоводство – код 1.5
Научное обеспечение
сельского хозяйства – код 1.14
Хранение и переработка
Сельскохозяйственной продукции – код 1.15
Питомники – код 1.17
Обеспечение сельскохозяйственного
производства – код 1.18
Коммунальное обслуживание – код 3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка – код 8.3
Историко-культурная деятельность – код 9.3
Земельные участки (территории) общего пользования – код 12.0
| Обслуживание автотранспорта – код 4.9
Склады – код 6.9
| Здания, строения и сооружения, обеспечивающие целевое назначением объектов основного разрешенного использования
Склады
Спортивные и детские площадки
Малые архитектурные формы
Площадки отдыха
Благоустройство и озеленение
Хозяйственные площадки
Временные стоянки (парковки) автотранспорта
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения
| Минимальное значение
| Максимальное значение
|
| 1
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
|
| 1.1
| для вида использования «Сельскохозяйственное использование»
|
|
| площадь земельных участков, кв. м
| 10000
| 220000
|
| 1.2
| для иных видов разрешенного использования
|
|
| площадь земельных участков, кв. м
в соответствии с представленным обоснованием площади под дальнейшее использование
| 100
| 50000
|
| 1.3
| для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих правил землепользования и застройки Сосновоборского городского округа
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
|
| 1.4
| иные предельные размеры
| не подлежат установлению
|
| 2
| отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
| 3
| не подлежит установлению
|
| 3
| этажность зданий, строений, сооружений
| не подлежит установлению
| 3
|
| 4
| процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
| не подлежит установлению
| 60 %
|
| 5
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
| 5.1
| отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
|
| 5.2
| объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
|
| 5.3
| максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
|
| | | | | | |
