Зона предназначена для размещения научно-производственных объектов специального назначения; порядок использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил при условии сохранения ценного природного ландшафта.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Основные виды разрешенного использования
| Условно разрешенные виды использования
| Вспомогательные виды использования
|
| Коммунальное обслуживание – код 3.1
Обеспечение научной деятельности – код 3.9
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях – код 3.9.1
Деловое управление - код 4.1
Общественное питание – код 4.6
Связь – код 6.8
Склады – код 6.9
Транспорт – код 7.0.
Обеспечение внутреннего
правопорядка – код 8.3
Историко-культурная деятельность – код 9.3
Специальное пользование
водными объектами – код 11.2
Земельные участки (территории) общего пользования – код 12.0
| Объекты гаражного
назначения – код 2.7.1
Религиозное
использование – код 3.7
| Малые архитектурные формы
Площадки отдыха
Благоустройство и озеленение
Хозяйственные площадки
Временные стоянки (парковки) автотранспорта
Объекты нестационарной торговли
Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий
Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий
питания
|
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения
| Минимальное значение
| Максимальное значение
|
| 1
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
|
| 1.1
| для основных видов разрешенного использования
|
| | площадь земельных участков, кв. м
| не подлежат установлению
|
| 1.2
| для иных видов разрешенного использования
|
|
| площадь земельных участков, кв. м
| 1000
| 5000
|
| 1.3
| для земельных участков поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждения настоящих правил землепользования и застройки Сосновоборского городского округа
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются
|
| 1.4
| иные предельные размеры
| не подлежат установлению
|
| 2
| отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
| 3
| не подлежит установлению
|
| 3
| количество этажей зданий, строений, сооружений:
|
| 3.1
| для основных видов разрешенного использования, эт.
| не подлежат установлению
| 5
|
| 3.2
| для иных видов разрешенного использования, эт.
| не подлежат установлению
| 2
|
| 4
| процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
|
| 4.1
| для основных видов разрешенного использования
| не подлежат установлению
| 30 %
|
| 4.2
| для иных видов разрешенного использования
| не подлежат установлению
| 30 %
|
| 5
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
| 5.1
| отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
|
| 5.2
| минимальный процент озеленения земельных участков 50 %
|
| 5.3
| класс опасности объектов, размещаемых в зоне с размером санитарно-защитных зон при размещении объектов:
|
|
| IV класса опасности – 100 м
|
|
| V класса опасности – 50 м
|
| 5.4
| объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения
|
| 5.5
| максимальная площадь отдельно стоящего, встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 50 % от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
|
