Прибыль и доходы строительных организаций

По своей сути прибыль является конечным финансовым ре­зультатом деятельности СМО. Она может служить критерием ра­ционального хозяйствования и отражает эффективность производ­ственно-хозяйственной деятельности (ПХД), степень использова­ния всех ресурсов - показывает превышение доходов, полученных предпринимателем над понесёнными для этого расходами.

В общем виде прибыль определяется как разница между денеж­ной выручкой организации от производства и реализации продук­ции, работ и оказания услуг и их себестоимостью или издержками на производство и реализацию продукции, работ и услуг (формула

4.5).

Выручка от реализации продукции (работ, услуг) складывается из суммы денежных поступлений от продажи или реализации ко­нечных результатов всех видов деятельности по ценам реализации. Виды деятельности, которые может выполнять организация, пере­числены в её уставе. В современных условиях строительные орга­низации могут выполнять наряду со строительными видами дея­тельности работы, продукцию и услуги и нестроительного характера - всё, что записано в уставе.

В условиях рыночной экономики прибыль является целью дея­тельности отдельных граждан и юридических лиц (коммерческих организаций). В Гражданском кодексе РФ [51, ст. 50] при опреде-лении коммерческих организаций записано: "Юридическими ли-цами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности".

В условиях свободного предпринимательства именно прибыль определяет сферу приложения капитала и усилий предпринимате­ля. Убыточные предприятия практически не могут существовать (лишь при условии дотации со стороны местных властей или госу­дарства, но и в этом случае отдельный предприниматель, хозяин получает прибыль).

Роль прибыли в современных условиях значительно возрастает.

Если в условиях жесткого централизованного планирования в не-

которых организациях прибыль даже не фиксировалась (научно-

исследовательские институты, проектные организации), было гро­мадное количество так называемых планово-убыточных предпри­ятий, то при передаче их в частную (или коллективную) собствен­ность (в процессе приватизации) сразу же встает вопрос о прибыли.

В последние годы становится всё больше строительных органи­заций, допускающих убытки. Например, среди крупных и средних строительных организаций доля убыточных составляла: в 1992 г. -7,6%, в 1993 г. - 5,9%, в 1994 г. - 14,5%, в 1995 г. - 17.7%, в 1996 г. - 33,4% и в 1997 г. -40,1% [2].

В современных условиях только прибыль является источником развития предприятия и коллектива его работников. За счёт при­были формируются все фонды, предусмотренные уставом органи­зации, проводятся реконструкции, техническое перевооружение, внедрение научно-технических достижений, решаются социальные программы и т.д.

 

 

Кроме того, прибыль служит основным источником существо­вания и развития государства. Организации часть своей прибыли передают в виде налогов в местные и федеральный (республи­канский) бюджеты, за счёт средств которых решаются социальные задачи и финансируются государственные расходы.

В хозяйственной деятельности любой организации можно вы­делить несколько видов прибыли.

В строительно-монтажных организациях различают следующие виды прибыли и доходов.

Балансовая прибыль (Пб) определяется как сумма прибыли, полученной в результате реализации продукции, работ, услуг, произведённых всеми производствами, хозяйствами и службами, находящимися на балансе СМО, результатов внереализационной деятельности и других доходов и расходов организации. Балансо­вая прибыль отражается в отчётной форме, заполняемой ежеквар­тально всеми организациями (форма № 2 "Отчёт о прибылях и убытках"). По составу балансовая прибыль формируется следую­щим образом: ;

П6 = Пр± ПР + Ддр±Дпо± Двр , (4.13)

где Пр - прибыль от реализации продукции, работ, услуг, произведённых всеми производствами, хозяйствами и службами, находящимися на балансе строительной организации, р.;

ПР - проценты (дивиденды по облигациям, принадлежащим организации, проценты по депозитам) полученные (+) или уплаченные (-), р.;

Ддр - доходы от участия в деятельности других предприятий, дивиденды по ак­циям, принадлежащим организации, р.;

 

 

Дпо - доходы (+) или расходы (-) от прочих операций (от продажи и аренды имущества, от реализации ценных бумаг, фьючерсных и опционных контрак­тов, налоги и сборы, относимые на финансовые результаты и уплачиваемые за счёт балансовой прибыли до ее. налогообложения), р.;

Двр - доходы (+) или расходы (-) от внереализационных операций (безнадёжные потери, присуждённые или признанные пени и другие санкции за нарушение условий хозяйственных договоров, прибыль или убытки по опе­рациям прошлых лет, выявленные в отчётном году, другие доходы и расходы от операций, непосредственно не связанных с производством и реализацией продукции, работ, услуг), р.

При налогообложении прибыли применяется термин валовая прибыль как объект налогообложения. Валовая прибыль (Пв) -сумма прибыли (убытка) от реализации продукции (работ, услуг), основных фондов, иного имущества предприятия, от реализации ценных бумаг, фьючерсных и опционных контрактов и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям. Валовая прибыль исчисляется только для целей налогообложения по фактическим результатам деятельности орга­низации. По составу она похожа на балансовую прибыль, но есть отличия в части определения фактической прибыли от реализа­ции, которые более подробно рассмотрены в подразделе (4.3).

Остаточная (чистая) прибыль (Пч) - остающаяся У СМО после уплаты из балансовой прибыли налогов и других платежей в бюд­жет:

Пч = Пб - Нпр , (4.14)

где Нпр - налог на прибыль, уплачиваемый из балансовой прибыли.

По отдельным составным элементам или источникам балансо­вой прибыли выделяют такие виды:

1) прибыль от сдачи заказчикам по договорам подряда готовых объектов ("под ключ"), технологических этапов и комплексов ра­бот (в соответствии с принятыми формами взаиморасчётов) - при­быль от реализации работ (СМР). Основные источники этой прибыли - нормативная прибыль, заложенная в договорную цену СМР при заключении договора (контракта) подряда (ПН) и эко­номия от снижения себестоимости СМР (СН) - формула (4.6);

2) прибыль от реализации продукции подсобных произ­водств образуется как разница между ценой продажи этой про­дукции и её себестоимостью. По источникам также, как и прибыль от реализации СМР состоит из двух частей - прибыли нор­мативной, заложенной в цену продукции (через среднеотраслевую или нормативную рентабельность) и экономии издержек при изго­товлении этой продукции;

3) прибыль от реализации услуг основного производства (текущие ремонты строительных конструкций, механизированные услуги и т.п.) населению и другим предприятиям и организациям образуется как разница между договорной ценой выполнения тех или иных услуг по контракту (или установленным тарифом на ус­луги) и затратами ;на выполнение услуг. Источников этой прибыли также два (ПН+СН);

4) прибыль от реализации продукции и услуг вспомога­тельных хозяйств к прибыли от строительной деятельности, как правило, не относится, но определяется точно также, как и пре­дыдущие два вида; прибыли. В современных условиях в результате диверсификации производства объёмы продукции и услуг вспо­могательных хозяйств (неосновного производства) возрастают. Строительные организации занимаются оказанием оздоровитель­ных услуг, торговых, складского хранения и проч.;

5) прибыль от реализации основных средств и другого имущества СМО определяется как разница между продажной це­ной и первоначальной или остаточной стоимостью этого имущест­ва, увеличенной на индекс инфляции в установленном порядке (при переоценке основных фондов);

6) прибыль (убытки) от реализации ценных бумаг, фью­черсных и опционных контрактов определяется как разница между ценой реализации и ценой приобретения с учётом оплаты услуг по их приобретению и реализации;

7) доходы от долевого участия в деятельности других пред­приятий, дивиденды по акциям, принадлежащим организации;

8) доходы (расходы) от прочих операции - от аренды имуще­ства, налоги и сборы, относимые на финансовые результаты и уп­лачиваемые за счёт балансовой прибыли (налог на имущество, на содержание жилого фонда и объектов социально-культурной сфе­ры, сбор на нужды образовательных учреждений, налог на рекла­му, сбор за парковку автомашин);

9) доходы (расходы) от внереализационных операций -доходы:

- суммы средств, полученные безвозмездно от других предпри­ятия при отсутствии совместной деятельности;

- стоимость отдельных основных средств, товаров и иного имущества, полученных безвозмездно от других предприятий, но не ниже их балансовой (по основным средствам - остаточной) стоимости;

- доходы от дооценки производственных запасов и готовой продукции;

- присуждённые или признанные должниками штрафы, пени, неустойки и другие санкции за нарушение условий хозяйственных договоров, а также по возмещению причинённых убытков;

- прибыль по операциям прошлых лет, выявленная в отчётном году;

- прибыль, полученная каждым предприятием (участником) в результате совместной деятельности без создания юридического лица, после её распределения;

- положительные курсовые разницы по валютным счетам и операциям в иностранных валютах;

- другие доходы от операций, непосредственно не связанных с производством и реализацией продукции, работ, услуг);

расходы и потери:

- затраты на производство, не давшее продукции и по аннули­рованным заказам;

- затраты по содержанию законсервированных объектов;

- не компенсируемые виновниками потери от простоев по внешним причинам;

- потери от уценки производственных запасов и готовой про­дукции;

- убытки по операциям с тарой;

- судебные и арбитражные расходы;

- присуждённые или признанные организацией штрафы, пени, неустойки и другие санкции за нарушение условий хозяйственных договоров, а также по возмещению причинённых убытков. При­чём суммы, внесённые в бюджет или в государственные внебюд­жетные фонды в виде санкций в соответствии с законодательством Российской Федерации, в состав расходов от внереализационых операций не включаются, а относятся на уменьшение прибыли, остающейся в распоряжении предприятия;

- суммы сомнительных долгов по расчётам с другими предпри­ятиями и отдельными лицами, подлежащие резервированию в со­ответствии с законодательством;

- убытки от списания просроченной дебиторской задолженно­сти и других нереальных долгов;

некомпенсируемые потери от стихийных бедствий (уничтожение и порча производственных запасов, готовых изделий и других материальных ценностей, потери от остановки производ­ства и пр.), включая затраты, связанные с предотвращением или ликвидацией последствий стихийных бедствий;

- некомпенсируемые убытки в результате пожаров, аварий и других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными усло­виями;

- убытки от хищений, виновники которых по решению суда не установлены;

- отрицательные курсовые разницы по валютным счетам и опе­рациям в иностранных валютах.

Внереализационная деятельность (операции) может приносить доходы или убытки. Это во многом зависит от компетентности руководства (менеджеров) предприятия и работников экономиче­ских служб. Умение вовремя и правильно установить причины убытков и возможных доходов положительно сказывается на итоге внереализационных операций и общей сумме балансовой прибы­ли.

Основной вид прибыли СМО - прибыль от реализации работ, продукции, услуг и основными источниками увеличения как ба­лансовой прибыли, так и прибыли от реализации являются эко­номия затрат на производство и реализацию работ (продукции, услуг) и рост объёмов производства, позволяющий получить большую массу нормативной прибыли.

Факторы, влияющие на доходы и прибыль с строительных организаций

По направлениям деятельности все факторы можно подразде­лить на:

•влияющие на размер балансовой прибыли;

•оказывающие влияние на прибыль от реализации продук­ции, работ, услуг;

•влияющие на сумму прибыли, остающейся в распоряжении строительной организации после уплаты налогов (чистую).

Поскольку основу как балансовой, так и чистой прибыли со­ставляет прибыль от реализации продукции (работ, услуг), рас­смотрим факторы определяющие её величину.

На сумму (массу) прибыли от реализации оказывают влияние две группы факторов: ценовые и внутренние.

Ценовые (внешние) факторы представляют собой:

- неоправданный рост цен на строительно-монтажные работы, продукцию и услуги строительных организаций;

- формирование монопольно высоких договорных цен в строи­тельстве.

Внутренние факторы (зависящие от деятельности строитель­ной организации), в свою очередь, могут подразделяться ещё на три подгруппы:

1) фактор объёма выполняемых СМР, производимой подсоб-ными производствами и хозяйствами продукции и оказываемых услуг. С ростом объёмов производства растёт сумма нормативной прибыли:

ПН = Одц * ПН` / 100, (4.15)

где Одц - договорная цена выполненного объёма СМР (продукции, услуг) в р.; ПН` - нормативная прибыль в договорной цене СМР (продукции, услуг), ис­численная в % к Одц.

Кроме того, при увеличении объёмов выполняемых работ (продукции, услуг) происходит экономия на условно постоянных расходах в результате более полного использования производст­венной мощности строительной организации, которую можно рас­считать по формуле (4.3);

2) фактор структуры. Строительные организации выполняют и реализуют различные работы, продукцию, услуги, имеющие в цене разную нормативную прибыль. Структура производственной про­граммы строительной организации определяется удельными веса­ми (долями) этих работ, продукции и услуг. Они могут быть раз­личны. Если в общем объёме работ (продукции, услуг) будут преобладать с более высоким уровнем нормативной прибыли, то итоговая (суммарная) прибыль от реализации будет выше;

3) факторы снижения себестоимости СМР - технические, орга­низационные, хозяйственные, научно-технические достижения (по' статьям или элементам затрат) - подробно рассмотрены в теме "Себестоимость СМР" (см. подраздел 4.1 настоящего учебного по­собия).

2.Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) опреде­ляет сметную стоимость стройки или ее очередей, т. е. общую сумму затрат инвестора (капитальные вложения) на строительство (реконструк­цию) предприятий, зданий и сооружений. Утвержденный в установлен­ном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для финансирования строительства и для формирования договорных цен на строительную продукцию (для генподрядной орга­низации).

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен или в базисных ценах на 01.01.2000 г. Решение о выборе уровня цен ССР принимает заказчик.

БИЛЕТ 15

⇐ Предыдущая12131415161718192021Следующая ⇒

Поделиться: