Правовое регулирование договора купли-продажи:

• Гражданский кодекс Республики Беларусь;

• Закон Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. «О тор­говле»;

• Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 г. «О за-шите прав потребителей»;

• Закон Республики Беларусь от 10 мая 1999 г. «О цено­образовании» и др.

Обшие положения о договоре купли-продажи приме­няются к отдельным его видам, если иное не предусмот­рено правилами ГК об этих видах договоров и нормами специального законодательства.

Договор розничной купли-продажи.-соглашение по которому продавец осущ.предприн. деят-ть по продаже товаров в розницу обязуется передать покупателю товар предназначенный для личного семейного домашнего пользования или иного использования не связанного с предпринимательской деятельностью. Форма договора может быть как устной так и письменной причем согласие на покупку товара может быть выражено путем совершения действий. Заключение договора подтверждается товарным или кассовым чеком или иным документом выдвнным в подтверждение уплаты товара. Явл. публичным, консенсуальным, возмездным двусторонним. Существенные условия: наименование товара, количество, цена. Предметом явл.любые товары не изъятые из гражд.оборота. Стороны: продавец(юрид.лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность) и покупатель(граждане, юридич.лица).Обязанность продавца: передать товар в нужном количестве, соответствующего качества и комплектности, хорошо затаренного, упакованного, предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию, передать товар непосредственно после его уплаты по месту его приобретения. Обязанности покупателя: оплата товара, принять товар.

Отв-ть розничного торгового предприятия за продажу товара ненадлежащего качества. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества вправе потребовать: 1.замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества. 2.соразмерного уменьшения покупной цены. 3.незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара. 4.возмещения расходов по устранению недостатков. Замена возможна при наличии существенных недостатков. Если обнаружены недостатки которые невозможно устранить покупатель вправе потребовать замены товара либо уменьшения покупной цены или отказаться от исполнения договора. Неисполнения продавцом обязательств по договору розничной купли-продажи налагает на него обязанность возместить убытки и уплатить неустойку, при этом это не освобождает его от исполнения обязательств в натуре.

Договор продажи недвижимости (зем.участка, здания, сооружения, квартиры). По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение квартиру или другое недвижимое имущество. Существенные усл-я: 1.предмет т.е. в договоре должны быть указаны данные позволяющие определенно установить какое недвижимое имущество подлежит передаче 2.цена договора 3. форма договора – в письменной форме пут ем составления одного документа подписанного сторонами. При отсутствии этих данных договор счит-ся. Незаключенным. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собст-ти на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка кот. занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. 

Договор продажи предприятия. По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей кот-ые продавец не вправе передавать другому лицам. В состав предприятия входят: зем.участки, здания, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования. Существенные условия: предмет, цена, форма договора. Особенность договора купли-продажи предприятия заключ. в том, что переход риска случайной гибели или повреждение предприятия связывается не с переходом права собственности, а с передачей предприятия покупателю.

⇐ Предыдущая45678910111213Следующая ⇒

Поделиться: