Права и обязанности сторон.

Основные обязанности подрядчика:

• подрядчик обязан выполнить весь объем работ в ус­тановленные договором сроки;

• осуществлять строительство или соответствующие ра­боты в соответствии с проектной документацией и сметой;• если будут обнаружены неучтенные в проектной доку­ментации работы, выполнение которых является необходи­мым, обязан письменно сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не получит в течение 10 дней ответ заказчика, он обязан приостановить соответствующие работы с отнесе­нием вызванных простоем убытков на счет заказчика, если заказчик не сможет доказать, что не было необходимости в дополнительных работах. Если подрядчик, не сообщив, выполнит эти работы, он лишается права требовать оплаты, если не докажет необходимость срочного выполнения этих работ;• обеспечить строительство материалами, деталями, оборудованием.

Основные обязанности заказчика:

• своевременно предоставить земельный участок для строительства и необходимую проектно-сметную докумен­тацию;• осущестачять контроль и надзор за ходом строительст­ва, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчи­ка (эти функции заказчика могут быть переданы инженеру или инженерной организации, с которой заказчик самостоя­тельно заключает договор об оказании инженерных услуг);• принять выполненные работы. Сдача-приемка выпол­ненных работ оформляется актом, который подписывают обе стороны;• оплатить выполненные работы. Договором может быть предусмотрена оплата единовременно и в полном объеме после приемки работ заказчиком. Некачественно выпол­ненные работы оплате не подлежат и не оплачиваются до устранения дефектов (оплата производится по ценам, ко­торые действовали на первоначальную дату выполнения).Поскольку договор строительного подряда является двусторонним, обязанностям одной стороны корреспон­дируют соответствующие права другой стороны.

Принципом исполнения обязательств по договору строи­тельного подряда является принцип сотрудничества сторон.

Ответственность сторон по договору строительного подряда

Формами имущественной ответственности являются уплата неустойки и возмещение убытков. Заказчик уплачивает неустойку за:

• необоснованное уклонение от приемки выполнен­ных работ;

• несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных и принятых работ;

• нарушение сроков поставки материалов и оборудо­вания.

Подрядчик уплачивает неустойку за:

• отступление от требований проектно-сметной доку­ментации;

• нарушение сроков выполнения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию;

• некачественное выполнение работ, несвоевременное устранение дефектов. Некачественное выполнение работ оформляется актом подрядчика и заказчика. Подрядчик несет ответственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить.

Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств предусматривается законодатель­ством и договором

Бытовой подряд.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляю­щий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, пред­назначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и опла­тить работу (п. 1 ст. 683 ГК).

характерные призна­ки: двусторонний, консенсуальный и возмездный.

Сторонами договора бытового подряда являются заказчик j подрядчик.

В качестве заказчика выступает гражданин, который дела­ет заказ на выполнение какой-то конкретной работы для удов­летворения личных, домашних, семейных потребностей, а не : лботы вообще.

Подрядчиком является лицо, осуществляющее предприни­мательскую деятельность. Им может быть либо гражданин, нанимающийся предпринимательской деятельностью, либо орга­низация, которой предоставлено право заниматься предприни­мательской деятельностью.

Цель договора бытового подряда - удовлетворение личных, домашних, семейных потребностей граждан в соответствии с предъявляемыми требованиями.

Поскольку основным направлением деятельности рассмат­риваемого договора является выполнение работ по заказам граж­дан, договор бытового подряда публичный, и к нему применяет­ся законодательство о защите прав потребителей¹ (п. 2 и 3 ст. 683 ГК).

Публичным признается договор, заключенный коммерчес­кой организацией и устанавливающий ее обязанности по про­даже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должнй осуществлять в отношении каждого, кто к ней обращается.

Предмет договора бытового подряда - результат выпол­ненной работы, предназначенный для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей граждан. По общим прави­лам, эти работы должны определяться требованиями стандар­тов, а при их отсутствии обычно предъявляемыми требования­ми, условиями договора, в том числе заданиями заказчика.

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше регулируемой соответствующими государственными органами. Оплата выполненой работы производится после окончательной сдачи подрядчиком. Подрядчик не вправе требовать внесения заказчиком до передачи предмета подряда ни полной, ни части указан­ий в договоре суммы. И лишь с согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью вли путем выдачи аванса (ст. 690 ГК).

Форма договора бытового подряда в законе четко не опре­делена. Однако, если исходить из буквального толкования ст. 68 5 ГК, форма договора должна быть, как правило, письменно: Письменной формой договора признается выдаваемая подря-чиком квитанция или другой документ, подтверждающий заключение договора.

Обязанность подрядчика заключается в выполнении конкретной работы, обусловленной соглашением сторон.Основной обязанностью заказчика является своевременное принятие выполненной работы.

Последствия неисполнения или ненадлежащее исполнения договора бытового подряда

Статьей 692 ГК установлено, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или во время его использования заказчик может в течение одного года (е отношении зданий, построек и сооружений - три года), а при наличии гарантийных сроков - со дня заявления о недостат­ках по своему выбору потребовать:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда, либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостат­ков своими средствами или третьими лицами.

Подрядчик несет ответственность за утрату, порчу или повреждение принятого у заказчика материала.

Основания прекращение договора: надлежащее его выполнение, смерть гражданина заказчика, либо прекр. Деят . организации.

⇐ Предыдущая9101112131415161718Следующая ⇒

Поделиться: