Заполнение раздела 8 «Отметки об обследованиях»

Указывается дата инвентаризации, ФИО и подпись исполнителя работ; ФИО и подпись лица, осуществившего контроль (приложение 9).

 

Правила внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства

Общие сведения

Для внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства составляется расчетно-инвентаризационная ведомость.

Расчетно-инвентаризационная ведомость состоит из трех форм:

форма 1 – Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (приложение 10);

форма 2 – техническое описание и определение физического износа (приложения 11, 12);

форма 3 – расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений (приложение 13).

 

 

Заполнение формы 1 «Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений»

Графа 1 – указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям.

Графа 2 – указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений.

Графы 3, 4, 5, 6, 7 – заполняются по данным измерений с учетом действующих строительно-технических нормативов.

 

Заполнение формы 2 «Техническое описание и определение

Физического износа»

Для каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения указывается литера, группа капитальности в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Для основных строений, отапливаемых пристроек дополнительно указываются год постройки, число подземных, наземных этажей, год реконструкции (капитального ремонта).

В графе 2 приведен стандартный перечень базовых конструктивных элементов для объектов индивидуального жилищного строительства, сформированный с учетом методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Перечень базовых конструктивных элементов объекта индивидуального жилищного строительства устанавливается при обследовании. При наличии конструктивного элемента заполняются все графы (с 3-й по 9-ю); при отсутствии – графы 3, 4 не заполняются, графы 6-9 заполняются с проставлением нулей в соответствующих строках.

Графа 3 – указывается описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее).

Графа 4 – Указывается характеристика технического состояния конструктивного элемента объекта индивидуального жилищного строительства: перечень имеющихся у него дефектов (повреждений, деформаций) с их количественной оценкой, позволяющей определить степень его физического износа в процентах согласно действующим методическим и инструктивным нормам.

Графа 5 – Указывается удельный вес конструктивного элемента.

Удельные веса базовых конструктивных элементов в восстановительной стоимости объекта капитального строительства принимаются по оценочным таблицам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) для соответствующего объекта-аналога с применением необходимых поправочных коэффициентов либо определяются расчетным путем на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.

Графа 8 – Указывается количественное значение процента износа, соответствующее характеристике технического состояния.

Определение процента физического износа здания производится расчетно с применением удельных весов конструктивных элементов этого здания, указанных в соответствующем оценочном нормативе. Процент физического износа по каждому конструктивному элементу, выбранному из таблиц упомянутых выше Правил, умножается на удельный вес этого элемента (после применения поправки или ценностного коэффициента). В результате получаем физический износ отдельных конструктивных элементов по отношению ко всему зданию. Суммированием полученных результатов определяется физический износ всего здания.

Если в расчетах были применены поправки или ценностные коэффициенты и вследствие этого сумма уточненных удельных весов конструктивных элементов не составляет 100, полученный процент физического износа на все здание следует уточнить (разделить на сумму уточненных удельных весов и для получения процента физического износа умножить на 100).

Физический износ холодных пристроек, вспомогательных строений и сооружений объекта технической инвентаризации допускается определять в целом по всему строению или сооружению без учета удельных весов их отдельных конструктивных элементов.

⇐ Предыдущая1234

Поделиться: