Территория объекта всемирного наследия (О.Ю)

О.Ю состоит из О.Ю.1, О.Ю.2, О.Ю.3.

О.Ю.1 включает кварталы: 9, 12, 13, 19, 24, 26 (26 – Спасо-Преображенский монастырь и квартал 26 между Комсомольской и Первомайской улицами) и фрагменты кварталов: 27, 28, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 40, 51.

О.Ю.2 включает кварталы: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21-22, 23, 26, 26б, 29, 30 и фрагменты кварталов: 25 и 31.

О.Ю.3 включает исторические зеленые насаждения.

На территории действует общий регламент с особыми требованиями.

1.1. Общий регламент в границах территории объекта всемирного наследия (О.Ю.1, О.Ю.2):

1. Запрещается:

а) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

б) строительство новых зданий, строений, сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций, кроме оговоренных в регламенте в порядке регенерации историко-градостроительной среды для кварталов О.Ю.2;

в) размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных церквей или их завершений в габаритах, приближенных к историческим;

г) снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений за исключением разборки ветхих и аварийных в соответствии с установленным порядком и разрещением соответствующего органа охраны объектов культурного наследия;

е) реконструкция с увеличением высотных параметров дисгармонирующих объектов;

ж) размещение на лицевых фасадах инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик зданий, строений, сооружений;

з) размещение временных строений, сооружений размерами в плане более 1,5х1,5 м на территориях открытых городских пространств;

и) размещение рекламных конструкций размерами более 1,5х1,5; размещение рекламных конструкций на крышах, над улицами и перед главными фасадами объектов культурного наследия; размещение рекламы на фасадах.

2. Разрешается:

а) реставрация и ремонт существующих зданий, строений, сооружений;

б) реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых и цокольных этажей, не искажающее общее архитектурное и цветовое решение объекта: устройство витрин; устройство и закладка дверных проемов;

 

- устройство мансард на лицевых корпусах без изменения конфигурации крыши, на дворовых корпусах с частичным изменением конфигурации крыши: угла наклона, размеров и конфигурации оконных проемов;

- перекрытие замкнутых дворовых пространств;

- изменение высоты отдельных дворовых корпусов (не выше лицевого корпуса, расположенного перед реконструируемым объектом);

- изменение архитектурного решения дворовых фасадов.

в) воссоздание утраченных объектов, имеющих историко-культурную ценность при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

г) регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной исторической среды кварталов в О.Ю.2 в соответствии с предельными параметрами высот и при условии сохранения следующих характеристик исторической среды:

- принципы организации уличного фронта: без разрывов либо с разрывами (в среднем 6-15 м); с курдонерами и садами; с прозрачными оградами между домами по красной линии;

- принцип организации внутриквартального пространства квартала: регулярный (в кварталах 7, 5, 9, 10, 12, 14, 18, 23, 26), нерегулярный (в кварталах 3, 4, 20, 21-22, 29);

- процент застройки территории 35-50 % (с меньшей степенью освоенности внутри квартала), для кварталов 10, 17 – не ограничивается;

- длина зданий по уличному фронту в среднем до 50 м;

- композиционные принципы формирования архитектуры зданий: фоновый характер архитектуры, простые обобщенные формы зданий, плавная линия силуэта, скатные крыши с уклоном менее 30 градусов;

- композиционные принципы формирования лицевых фасадов: преобладание плоскости стены над проемами; преобладающий материал стен и кровли – кирпич (в том числе оштукатуренный), камень, кровельное железо;

д) восстановление утраченных элементов планировочной структуры, организация пешеходных зон внутри кварталов;

е) снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строений и сооружений;

ж) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в соответствии с условиями регламента;

з) благоустройство территории: устройство автостоянок, установка малогабаритных (площадью не более 50 кв. м, высотой не более 3 м) временных сооружений: навесов, малых архитектурных форм, информационных указателей, памятников, памятных знаков;

и) установка малогабаритных (1,5х1,5 м) рекламных конструкций, размещение на зданиях вывесок размером не более 1,5х0,5 м;

к) строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку.

3. На территории устанавливаются предельные параметры высот фоновой застройки:

а) для уличного фронта – высота до карниза и до конька крыши не выше примыкающих исторических зданий;

б) для внутриквартальной застройки – не выше лицевого корпуса, расположенного перед реконструируемым объектом.

4. Рекомендуется:

а) ограничение транспортного движения при приоритете пешеходного; исключение транзитных потоков;

 

б) визуальная нейтрализация дисгармонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон, изменение их объемно-пространственного решения, изменение архитектурного решения фасадов, снос по мере амортизации;

в) упорядочивание уличного озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия объектов культурного наследия;

1.2. Общий регламент в границах территории объекта всемирного наследия О.Ю.3:

1. Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства и реконструкция существующих с увеличением их габаритов;

б) проведение строительных работ, приводящих к изменению ландшафта;

в) вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

2. Разрешается:

а) воссоздание утраченных объектов, имеющих историко-культурную ценность, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

б) строительные и ремонтные работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территориях объектов культурного наследия и в границах зон охраны (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет искажен;

в) установка объектов внешнего благоустройства (малоформатные рекламные конструкции, малые архитектурные формы, информационные знаки)

г) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению;

д) снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строений и сооружений.

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: