Территория буферной зоны объекта всемирного наследия (ЗРЗ.Ю, ЗОЛ.Ю)

Территория состоит из 5 подзон: ЗРЗ.Ю.1, ЗРЗ.Ю.2, ЗОЛ.Ю.1, ЗОЛ.Ю.2, ЗОЛ.Ю.3.

Подзона 1 (ЗРЗ.Ю.1) – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории исторического центра.

ЗРЗ.Ю.1 включает участок: ЗРЗ.Ю.1.1.

Подзона 2 (ЗРЗ.Ю.2) – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории сохранившейся городской усадебной застройки Заволжья и Закоторослья.

ЗРЗ.Ю.2 включает участки: ЗРЗ.Ю.2.1, ЗРЗ.Ю.2.2.

Подзона 3 (ЗОЛ.Ю.1) – зона охраняемого природного ландшафта акваторий и прибрежной территории Волги и Которосли.

ЗОЛ.Ю.1 включает участок: ЗОЛ.Ю.1.1.

Подзона 4 (ЗОЛ.Ю.2) – зона охраняемого природного ландшафта для территорий, композиционно связанных с Волгой и Которослью.

ЗОЛ.Ю.2 включает участки: ЗОЛ.Ю.2.1, ЗОЛ.Ю.2.2, ЗОЛ.Ю.2.3, ЗОЛ.Ю.2.4, ЗОЛ.Ю.2.5, ЗОЛ.Ю.2.6, ЗОЛ.Ю.2.7, ЗОЛ.Ю.2.8.

Подзона 5 (ЗОЛ.Ю.3) – территории исторических зеленых насаждений.

ЗОЛ.Ю.3 включает участки: ЗОЛ.Ю.3.1, ЗОЛ.Ю.3.2, ЗОЛ.Ю.3.3, ЗОЛ.Ю.3.4, ЗОЛ.Ю.3.5, ЗОЛ.Ю.3.6.

На территории действует общий регламент с особыми требованиями для подзон и участков.

2.1. Общий регламент в границах буферной зоны объекта всемирного наследия для подзон ЗРЗ.Ю.1, ЗРЗ.Ю.2:

1. Запрещается:

а) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

б) размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных церквей или их завершений в исторических габаритах;

в) снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений за исключением разборки ветхих и аварийных в соответствии с установленным порядком и заключением историко-культурной экспертизы;

г) размещение на лицевых фасадах инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик зданий, строений, сооружений;

д) размещение крупногабаритных временных строений, сооружений на территориях открытых городских пространств, указанных в Разделе 3 «Исторически ценные градоформирующие объекты (предметы охраны)»;

е) размещение рекламных конструкций размерами более 1,5х1,5 м; размещение рекламных конструкций на крышах, над улицами и перед главными фасадами объектов культурного наследия.

2. Разрешается:

а) строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий в соответствии с регламентом и особыми требованиями;

б) снос аварийных и дисгармонирующих объектов;

в) воссоздание утраченных объектов, имеющих историко-культурную ценность при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

3. Рекомендуется:

а) визуальная нейтрализация дисгармонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон, изменение объемно-пространственного решения, изменение архитектурного решения фасадов, снос по мере амортизации;

б) упорядочивание уличного озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия объектов культурного наследия.

2.1.1. Особые требования в подзоне ЗРЗ.Ю.1:

1. На территории ЗРЗ.Ю.1 разрешается:

а) проведение комплексной реконструкции кварталов; изменение объемно-пространственной структуры кварталов – разделение кварталов улицами и проездами (восстановление утраченных элементов планировочной структуры), организация пешеходных зон внутри кварталов;

б) строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

в) на территориях открытых городских пространств локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей: устройство витрин и дверных проемов, не искажающих общее архитектурное решение, устройство мансард без изменения конфигурации крыши; на участках утраченной застройки уличного фронта строительство отдельных зданий при сохранении характеристик исторической среды, указанных в Разделе 3 «Исторически ценные градоформирующие объекты (предметы охраны)»;

2. На территории ЗРЗ.Ю.1 устанавливаются предельные параметры:

- минимальный отступ от объектов культурного наследия 10 м;

- высота зданий для уличного фронта: до карниза 12 м, до конька крыши 14 м;

- высота зданий для внутриквартальной застройки: до карниза 15 м, до конька крыши 17 м; в зонах, примыкающих к территориям объектов культурного наследия – не выше этих объектов;

- возможны архитектурные акценты на уличном фронте; на внутриквартальных территориях – в квартале 37;

- длина зданий по уличному фронту не более 50 м, в единичных случаях до 100 м.

2.1.2. Особые требования в подзоне ЗРЗ.Ю.2:

1. На территории ЗРЗ.Ю.2 разрешается:

а) размещение жилой застройки усадебного типа со следующими ограничениями:

- площадь участка, выделяемого под строительство – не менее 0,1 га;

- процент застроенной территории участка – не более 30 %;

- здания располагать в соответствии с исторической линией застройки;

- высота зданий до конька крыши не более 10 м;

- длина зданий по уличному фронту не более 20 м;

б) размещение общественных зданий со следующими ограничениями:

- процент застроенной территории участка – не более 50 %;

- высота зданий до конька крыши не более 10 м, акценты – не более 12 м;

- площадь застройки здания не более 1500 кв. м;

- длина зданий по уличному фронту не более 20 м.

2. На участке бывшей гостиницы «Чайка» (ЗРЗ.Ю.2.1) возможно увеличение предельной высоты до 18 м, акценты – не более 22 м.

2.2. Общий регламент в границах буферной зоны объекта всемирного наследия для подзон ЗОЛ.Ю.1 ЗОЛ.Ю.2 и ЗОЛ.Ю.3:

1. Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства и реконструкция существующих с изменением их габаритов, за исключением оговоренных в особых требованиях регламента;

б) проведение строительных работ, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта;

в) изменение существующих отметок рельефа более чем на 1м.

г) размещение дебаркадеров у Волжской наб. от Стрелки до речного вокзала.

2. Разрешается:

а) воссоздание утраченных объектов, имеющих историко-культурную ценность, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

б) строительные и ремонтные работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территориях объектов культурного наследия и в границах зон охраны (прокладка инженерных сетей, размещение очистных сооружений и др.), при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет искажен;

в) размещение плоскостных спортивных сооружений;

г) установка объектов внешнего благоустройства (малоформатные рекламные конструкции, малые архитектурные формы, информационные знаки);

д) размещение в акватории рек причалов для маломерных судов; размещение дебаркадеров длиной не более 10 м с расстоянием между ними не менее 500 м;

е) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению;

ж) снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строений и сооружений.

3. На территориях, на которых находятся памятники природы запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы. Осуществление хозяйственной деятельности на указанных территориях подлежит согласованию с департаментом охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области.

4. Рекомендуется разрежение зарослей неценных пород деревьев и кустарников уменьшение высоты крон высокоствольных пород деревьев.

2.2.1. Особые требования на участках ЗОЛ.Ю.2.3, ЗОЛ.Ю.2.4, ЗОЛ.Ю.2.5, ЗОЛ.Ю.2.6:

1. На территории указанных участков разрешается строительство отдельных объектов рекреации, культуры и туризма в системе парков со следующими ограничениями:

- процент застроенной территории участка – не более 30 %;

- высота зданий до конька крыши не более 10 м, акцентов – не более 15 м.

2. Рекомендуется строительство объектов с полным подчинением сложившемуся ландшафту с использованием эксплуатируемой кровли, в том числе зеленой кровли.

2.2.2. Особые требования в подзоне ЗОЛ.Ю.3:

1. Сохраняются местоположение и вид использования исторических зеленых насаждений, сложившееся озеленение проспектов и улиц как устойчивая средовая характеристика.

 Охранные зоны (ОЗ)

Охранная зона ОЗ состоит из подзоны ОЗ.1.

ОЗ.1 включает 12 участков: ОЗ.1.1, ОЗ.1.2, ОЗ.1.3, ОЗ.1.4, ОЗ.1.5, ОЗ.1.6, ОЗ.1.7, ОЗ.1.8, ОЗ.1.9, ОЗ.1.10, ОЗ.1.11, ОЗ.1.12.

На территории охранных зон действует общий регламент.

 Общий регламент в границах охранных зон объектов культурного наследия:

1. Запрещается:

а) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

б) строительство новых зданий, сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций;

в) снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений за исключением разборки ветхих и аварийных в соответствии с установленным порядком и заключением историко-культурной экспертизы;

г) предоставление земельных участков для строительства без проекта межевания, разработанного в составе проекта планировки, согласованного с уполномоченным региональным органом охраны объектов культурного наследия, утвержденного в установленном порядке;

д) размещение рекламных конструкций размерами более 1,5х1,5 м и перед главными фасадами объектов культурного наследия.

2. Разрешается:

а) реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии с особыми требованиями регламента;

б) воссоздание утраченных объектов, являющихся частью историко-градостроительной или природной среды памятника при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

в) регенерация историко-градостроительной и природной среды – освобождение исторических открытых территорий от поздней застройки;

г) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры и необходимых элементов обустройства дорог соответствии с требованиями регламента;

д) благоустройство территории: установка навесов, малых архитектурных форм, малогабаритных (1,5х1,5 м) рекламных конструкций, информационных указателей;

е) снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строений и сооружений.

 Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ состоит из 4 подзон: ЗРЗ.1; ЗРЗ.2; ЗРЗ.3; ЗРЗ.4.

ЗРЗ.1 включает 1 участок: ЗРЗ.1.1.

ЗРЗ.2 включает 16 участков: ЗРЗ.2.1, ЗРЗ.2.2, ЗРЗ.2.3, ЗРЗ.2.4, ЗРЗ.2.5, ЗРЗ.2.6, ЗРЗ.2.7, ЗРЗ.2.8, ЗРЗ.2.9, ЗРЗ.2.10, ЗРЗ.2.11, ЗРЗ.2.12, ЗРЗ.2.13, ЗРЗ.2.14, ЗРЗ.2.15, ЗРЗ.2.16.

ЗРЗ.3 включает 6 участков: ЗРЗ.3.1, ЗРЗ.3.2, ЗРЗ.3.3, ЗРЗ.3.4, ЗРЗ.3.5, ЗРЗ.3.6.

ЗРЗ.4 включает 6 участков: ЗРЗ.4.1, ЗРЗ.4.2, ЗРЗ.4.3, ЗРЗ.4.4, ЗРЗ.4.5, ЗРЗ.4.6.

На территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности действует общий регламент с особыми требованиями для подзон и участков.

Общий регламент в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

1. Подлежит сохранению исторический планировочный каркас.

Подлежат сохранению: трассировка, сохранившиеся исторические линии застройки, аллейные посадки и озеленение. Охраняются устойчивые внутриквартальные пешеходные направления (утраченные улицы дорегулярной планировки). Предлагаются к воссозданию отдельные утраченные ценные элементы планировочной структуры.

Рекомендуется: восстановление утраченных элементов планировочной структуры, линий застройки, исторического озеленения, восстановление утраченных площадей как свободных от застройки пространств с реконструкцией конфигурации.

Подлежит сохранению историческая планировочная структура:

а) улицы и дороги:

Дзержинский район: 1-й Иваньковский переулок, 1-й Краснохолмский переулок, 1-я Красноперевальская улица, 1-я Краснохолмская улица, 1-я Норская набережная, 1-я Приречная улица, 1-я улица Кольцова, 2-й Иваньковский переулок, 2-й Краснохолмский переулок, 2-й Норский переулок, 2-я Иваньковская улица, 2-я Красноперевальская улица, 2-я Краснохолмская улица, 2-я Норская набережная, 3-й Норский переулок, 3-я Иваньковская улица, 3-я Приречная улица, 4-я Иваньковская улица, улица 1905 года, улица Балашова, Большая Любимская улица, Большая Норская улица, улица Демьяна Бедного, Красноармейская улица, Красноперевальский переулок, Куропаткова улица, проспект Октября, улица Парижская коммуна, Пекарская улица, Садовая улица, Тутаевское шоссе. Заволжский район: 1-й Овражный переулок, 1-й Смоленский переулок, 1-я Смоленская улица, 1-я Тверицкая улица, 1-я Яковлевская улица, 2-й Заречный переулок, 2-й Смоленский переулок, 2-й Тверицкий переулок, 2-я Северная улица, 2-я Смоленская улица, 2-я Яковлевская улица, 3-й Овражный переулок, 3-я Смоленская улица, 3-я Тверицкая улица, 4-я Смоленская улица, 4-я Яковлевская улица, 5-й Заволжский переулок, 5-я Смоленская улица, 6-я Смоленская улица, проспект Авиаторов, Большая Заволжская улица, улица Борки, Воздвиженская улица, Волгостроевская набережная, Глиняный переулок, Заостровка улица, улица Колышкина, улица Косая гора, Лесозаводская улица, Мастеровая улица, Медведевская улица, Набережный переулок, Нововоздвиженская набережная, Памятная улица, Прилужская улица, Прямая улица, Сквозной переулок, улица Смолякова, Союзная улица, улица Стопани, Тверицкая набережная, Червонная улица, Юдовская улица, Яковлевский переулок..,

Кировский район: улица Володарского, улица Городской вал, Которосльная набережная, проспект Ленина, улица Лисицина, Мышкинский проезд, улица Некрасова, проспект Октября, улица Победы, Полиграфическая улица, Республиканская улица, Рыбинская улица, улица Салтыкова-Щедрина, улица Свердлова, улица Свободы, Советская улица, проспект Толбухина, улица Ухтомского, улица Чайковского, улица Чехова;

Красноперекопский район: 1-й Дегтяревский переулок, 1-й Окружной переулок, 1-я Вокзальная улица, 1-я Забелицкая улица, улица 1-я Новостройка, 1-я Поперечная улица, 1-я Продольная улица, 1-я Рабочая улица, 2-й Толчковский переулок, 2-я Бутырская улица, 2-я Вокзальная улица, 2-я Закоторосльная набережная, улица 2-я Новостройка, 2-я Рабочая улица, 3-я Вокзальная улица, 3-я Рабочая улица, 4-й Вокзальный переулок, 5-я Вокзальная улица, улица 8-го Марта, улица Антипина, Безымянный переулок, Большая Павловская улица, Большая Федоровская улица, Большая Химическая улица, улица Будкина, улица Гагарина, Дегтяревская улица, Закоторосльная набережная, улица Захарова, Зеленцовская улица, улица Калмыковых, улица Карабулина, Коротная улица, Которосльной переулок, Красноперекопская улица, Лекарская улица, Лесная улица, Лесной переулок, улица Маланова, Малая Пролетарская улица, Малая Химическая улица, Малый Московский переулок, Малый переулок, улица Мамонтова, Мануфактурная улица, Московский проспект, Мышкинский проспект, Нагорная улица, улица Наумова, улица Носкова, Овинная улица, Огородная улица, Парковый проезд, переулок Подвойского, улица Посохова, Путейский переулок, Речная улица, Речной переулок, улица Семашко, Старая Московская улица, улица Стачек, Стрелецкая улица, Ткацкая улица, проспект Толбухина, Торфяная улица, Трудовая улица, улица Тулупова, Фабричная улица, Щемиловка,

Ленинский район: Автозаводская улица, улица Воинова, Волжская набережная (северная), улица Володарского, улица Загородный Сад, Кучерской переулок, проспект Ленина, улица Некрасова, проспект Октября, Пятницкая улица, Пятницкий съезд, Республиканская улица, улица Свердлова, Советская улица, проспект Толбухина, улица Толбухина, улица Тургенева, Угличская улица, улица Фурманова;

Фрунзенский район: 1-й переулок Софьи Ковалевской, , 1-я Закоторосльная набережная, 1-я Полянская улица, 1-я Портовая улица, 1-й Луговой переулок, 2-й Луговой переулок, 2-й переулок Софьи Ковалевской, 2-я Мельничная улица, 2-я Полянская улица, 2-я Портовая улица, 4-й Ямской проезд, 5-й Луговой переулок, 5-я Портовая улица, 6-я Портовая улица, Базарная улица, Базарный переулок, Большая Луговая улица, улица Варакина, Верхняя улица, улица Вишняки, Горная улица, Городищенская улица, Гужевая улица, Демидовский переулок, Заводской переулок, Заовинная улица, Запольская улица, Запрудная улица, Зеленая улица, Златоустинская улица, Кирпичная улица, Коровницкий переулок, улица Лобачевского, Луговая улица, Малая Московская улица, Мельничная улица, Новоселковская улица, Оранжерейная улица, Песочная улица, Песочный переулок, Подгорная улица, улица Ползунова, Портовая набережная, Пригородная улица, улица Софьи Ковалевской, Суздальское шоссе, Татарская улица, Татарский переулок, Тропинская улица, Туговская улица, Ямская улица, Ямской переулок,

б) площади главные:

Дзержинский район: площадь у церкви Михаила Архангела;

Заволжский район: утраченная площадь у церкви Троицы;

Кировский район: площадь Ярославль Главный,

утраченные: площадь у церквей Благовещения и Вознесения Господня, площадь у церквей «Николы Мокрого» и Тихвинской,

Красноперекопский район: Комсомольская площадь, площадь Подвойского;

утраченные: площадь на пересечении улицы Стачек и Мышкинского проспекта, площадь на пересечении Большой Федоровской и Большой Павловской улиц, площадь у церкви Иоанна Предтечи в Толчкове;

Ленинский район: Октябрьская площадь, площадь Карла Маркса, Юбилейная площадь;

Фрунзенский район: утраченная площадь у церкви Николая Чудотворца в Тропино.

2. Подлежит сохранению историческое межевание.

Подлежат сохранению:

- историческое структурное деление квартала как основа объемно-пространственного решения и (или) составляющая ценных средовых характеристик;

- исторические границы владельческих участков, зафиксированные историческими объектами и (или) современными зданиями, не противоречащие современной правовой и градостроительной ситуациям;

 

- исторические границы и ритм модулей владельческих участков вдоль красных линий исторических улиц (без сохранения внутриквартальных исторических границ вследствие их несоответствия современным кадастровым границам или чрезмерной изломанности последних).

Формирование новых границ межевания рекомендуется вести с учетом исторических принципов: сохранения структурных характеристик квартала или ритмичности границ межевания вдоль исторических улиц центра.

3. Подлежат сохранению исторические зеленые насаждения

Охраняются: местоположение и вид использования исторических зеленых насаждений, сложившееся озеленение проспектов, набережных и улиц как устойчивая средовая характеристика. Рекомендуется восстановление утраченных зеленых насаждений.

4. Подлежат сохранению и восстановлению элементы исторической ландшафтно-композиционной структуры:

       4.1. Силуэт города – соотношение доминант и фоновой застройки

Рекомендуется восстановление утраченных доминант или их частей:

Кировский район: Успенский Кафедральный собор; колокольня и завершение церкви Петра Митрополита; колокольня церкви Покрова Богородицы Казанского монастыря; завершение церкви Воздвижения Креста Господня; церковь Рождества Богоматери; колокольня и завершение церкви Спаса Нерукотворного («Спасо-Пробоинская»); церковь Иоанна Богослова (ул.Салтыкова-Щедрина); колокольня и завершение церкви Вознесения (ул. Свободы, 44); завершение тёплого храма во имя Покрова Богородицы Владимирской церкви (ул.Рыбинская, 44);

Ленинский район:  церковь Покрова Богоматери;

Заволжский район: завершение церкви Софии села Савино; церковь Воздвижения в селе Воздвиженском; церковь Зосимы и Савватия в Тверицах, церковь Троицы в Тверицах; церковь Тихвинской Богоматери;

Красноперекопский район:  Донская церковь; Успенская Единоверческая церковь;

Фрунзенский район: завершение церкви Николая Чудотворца в Тропино.

      4.2. Основные визуальные направления.

Визуальные направления – направления зрительного восприятия архитектурных доминант и акцентов, или ландшафта, завершающих перспективу открытых городских пространств.

Охраняются визуальные направления, в пределах которых ограничивается предельная высота застройки городской среды с целью обеспечения высотного преобладания над нею доминант и акцентов на фоне неба.

Резервируется возможность восстановления утраченных доминант в сохранившихся направлениях или утраченных направлений визуального восприятия.

Кировский район:

а) существующие: на церковь Илии Пророка с Первомайской ул. вдоль ул. Кирова; на Власьевскую (Знаменскую) башню с Советской пл. вдоль ул. Кирова; на церковь Илии Пророка с Первомайской ул. вдоль ул. Нахимсона; на Угличскую башню Спасо-Преображенского монастыря с Советской пл. вдоль ул. Нахимсона; на часовню Успенского собора с Первомайской ул. вдоль Депутатской ул.; на ротонду Гостиного двора с ул. Андропова вдоль Депутатской ул.; на Казанский собор с Революционной ул. вдоль ул. Андропова; на церковь Илии Пророка с Красной пл. вдоль Советской ул.; на церковь Спаса «на Городу» с Революционной ул. вдоль ул. Андропова; на Волгу с пл. Челюскинцев вдоль Революционной ул.; на Волгу с Советской пл. вдоль Советского пер.; на Волгу с Советской пл. вдоль Народного пер.; на Угличскую башню Спасо-Преображенского монастыря с пл. Волкова вдоль Первомайской ул.; на Власьевскую (Знаменскую) башню с Богоявленской пл. вдоль Первомайской ул.; на звонницу Спасо-Преображенского монастыря с пл. Волкова вдоль Комсомольской ул.; на Угличскую башню Спасо-Преображенского монастыря с Республиканской ул. вдоль Большой Октябрьской ул.; на Власьевскую (Знаменскую) башню с Республиканской ул. вдоль ул. Свободы; на угловую башню комплекса Вознесенских казарм с Республиканской ул. вдоль ул. Свободы; на церковь Николая Чудотворца («Николы Мокрого») с ул. Свободы вдоль ул. Чайковского; на угловую башню комплекса Вознесенских казарм с ул. Володарского вдоль ул. Свободы; на угловую башню комплекса Вознесенских казарм с Салтыкова-Щедрина вдоль ул. Победы; на церковь Вознесения Господня с ул. Терешковой вдоль ул. Суркова; на церковь Михаила Архангела от Святых ворот Спасо-Преображенского монастыря вдоль Которосльной наб.; на церковь Спаса «на Городу» от церкви Михаила Архангела вдоль Которосльной наб.;

б) утраченные: на утраченный Успенский собор от Демидовского сквера вдоль бульвара пл. Челюскинцев;

Дзержинский район:

а) существующие: на церковь Спаса Нерукотворного в Иваньково с 2-й Иваньковской ул. вдоль 1-го Иваньковского пер.; на водонапорную башню Норской Мануфактуры с 1-го Норского пер. вдоль 2-го Норского пер.; на церковь Михаила Архангела в Норском с Садовой ул. вдоль проезда между домами 90 и 92 по Садовой ул.; на церковь Михаила Архангела в Норском с Садовой ул. в створе 2-й Краснохолмской ул.; на церковь Успения Богоматери в Норском от Красноперевальского пер. вдоль 1-й Красноперевальской ул.; на церковь Успения Богоматери в Норском от церкви Троицы в Норском; на церковь Троицы в Норском от церкви Успения Богоматери в Норском;

Заволжский район:

а) существующие: на Волгу с 1-й Тверицкой ул. вдоль пр. Авиаторов; на каланчу Пожарного депо от Волги вдоль пр. Авиаторов; на Волгу от Набережного пер. вдоль Сквозного пер.; на Волгу от ул. Стопани вдоль проезда у дома 67 по Тверицкой наб.; на Волгу от ул. Стопани вдоль проезда между домами 75 и 76 по Тверицкой наб.; на церковь Благовещения в Яковлевской слободе от 6-й Яковлевской ул. вдоль 4-й Яковлевской ул.; на церковь Благовещения в Яковлевской слободе от Яковлевского пер. вдоль пр. Авиаторов; на церковь Троицы в Смоленском с Большой Заволжской ул. вдоль 2-й Смоленской ул.;

б) утраченные: на утраченную церковь Воздвижения в Воздвиженском с востока вдоль безымянного проезда;

Красноперекопский район:

а) существующие: на Богородицкую башню Спасо-Преображенского монастыря от Малой Пролетарской ул. вдоль Московского пр.; на церковь Федоровской Божьей Матери с Песочной ул. вдоль 5-й Вокзальной ул.; на церковь Петра и Павла с Лекарской ул. вдоль Зеленцовской ул.; на церковь Петра и Павла с Лекарской ул. вдоль Паркового проезда с юга; на церковь Петра и Павла от Овинного пер. в створе Овинной ул.; на церковь Петра и Павла с Комсомольской пл. вдоль ул. Стачек; на церковь Андрея Критского от церкви Петра и Павла вдоль ул. Стачек;

б) утраченные: на церковь Иоанна Предтечи в Толчкове от ул. Посохова вдоль Большой Химической ул.; на утраченную Успенскую Единоверческую церковь от Малой Химической ул. вдоль Большой Федоровской ул.; на утраченную Донскую церковь от Малой Химической ул. вдоль 2-й Бутырской ул.;

Фрунзенский район:

а) существующие: на церковь Параскевы Пятницы на Туговой горе от Неизвестной ул. вдоль Базарной ул.; на церковь Параскевы Пятницы на Туговой горе с Песочной ул. вдоль Горной ул.;

 

 

б) утраченные: на церковь Николая Чудотворца в Тропино с Мельничной ул. вдоль
2-й Мельничной ул.; на церковь Николая Чудотворца в Тропино от дома 18 по Тропинской ул. вдоль Тропинской ул.

       4.3. Панорамы и виды.

Охраняются сочетания компонентов исторического городского ландшафта с акцентами и доминантами на фоне неба в пределах видимости 4,5 км. Объекты, расположенные за пределами 4,5 км утрачивают четкость силуэта и не влияют на зрительное восприятие панорамы.

Рекомендуется восстановить обзор утраченных панорам разрежением зарослей неценных пород деревьев и кустарников или изменением крон высокоствольных пород деревьев. Рекомендуется восстановить утраченные участки 1-й и 2-й Закоторосльной набережных.

Существующие панорамы и виды:

а) с путей обзора: правобережья с фарватера Волги от Октябрьского моста до Демидовского пер. в Коровниках; левобережья с фарватера Волги от Октябрьского моста до Сквозного пер.; волжских берегов с Октябрьского моста вниз по течению; исторического центра города с прибрежной полосы левого берега Волги от Октябрьского моста до дома 83 по Тверицкой наб.; долины Которосли с Которосльной наб. от ул. Чайковского до южной оконечности Стрелки; исторического центра и долины Которосли с правого берега реки от 2-го Толчкового пер.; исторического центра и долины Которосли с 1-й Закоторосльной ул.; долины Которосли вниз по течению с Толбухина моста; правобережья с фарватера Волги от створа 1-го Краснохолмского пер. в пос. Норское до створа ул. 1905 года; долины реки Нора с моста вниз по течению; правого берега реки Нора с верхней бровки левого берега от моста до устья реки; левого берега реки Нора с верхней бровки правого берега от моста до устья реки; ландшафта левобережья с фарватера Волги в створе пр. Дзержинского и 2-й Иваньковской ул.; ландшафта правобережья Волги с фарватера в створе 2-го Иваньковского пер. и 2-й Иваньковской ул.; Толгского монастыря с грунтовой дороги восточнее монастыря в створе границы территории охраняемого объекта;

б) с площадок обзора: исторического центра с Туговой горы;

в) кругового обзора со следующих площадок: с Московского моста; со смотровой площадки звонницы Спасо-Преображенского монастыря;

Утраченные панорамы и виды:

а) с путей обзора: исторического центра и долины Которосли с северного участка Московского пр. (дамбы) вниз по течению реки; панорама исторического центра и долины Которосли с северного участка Московского пр. (дамбы) вверх по течению реки; исторического центра с 1-й и 2-й Закоторосльной наб.; пос. Воздвиженье с фарватера Волги; паркового ландшафта в пос. Норское с фарватера Волги.

       4.4. Виды городского ландшафта

Охраняются от искажений следующие основные характерные виды городского ландшафта и фиксированные площадки их обзора:

1. Вид на Спасо-Преображенский монастырь с Московского моста; 2. Вид со Стрелки на Коровники; 3. Которосльная набережная к Волге; 4. Которосльная набережная от Волги; 5. Которосльная набережная со звонницы Спасо-Преображенского монастыря на восток; 6. Волжская набережная на юг; 7. Волжская набережная на север; 8. Вид на церковь Илии Пророка с Советской площади; 9. Вид на церковь Николая Чудотворца («Николы Рубленого») с Почтовой улицы; 10. Вид на церковь Спаса «на Городу» с Которосльной набережной; 11. Вид на церковь Николая Чудотворца («Николы Рубленого») с Которосльной набережной; 12. Площадь Волкова; 13. Вид на Гостиный двор с Первомайской улицы; 14. Вид на Казанский собор с улицы Андропова; 15. Вид на Власьевскую  башню  с  улицы  Кирова;   16. Вид  на  часовню  Успенского собора  с улицы

 

Нахимсона; 17. Вид на церковь Илии Пророка с улицы Нахимсона; 18. Вид на Казанский собор и часовню Успенского собора с улицы Андропова; 19. Вид на Казанский собор с Первомайского бульвара; 20. Вид на церковь Николая Чудотворца («Николы Надеина») с Народного переулка; 21. Вид на церковь Рождества Христова с улицы Кедрова; 22. Вид на церковь Вознесения Господня с улицы Суркова; 23. Вид на церковь Николая Чудотворца («Николы Мокрого») и Тихвинскую церковь с Которосльной набережной; 24. Вид на церковь Петра и Павла с Паркового проезда; 25. Вид на Толгский монастырь с востока; 26. Вид на храмовый комплекс в Коровниках с Портовой набережной; 27. Вид на церковь Иоанна Предтечи в Толчкове с проспекта Толбухина; 28. Вид на церковь Николая Чудотворца («Николы в Меленках») с берега Которосли; 29. Вид на церковь Николая Чудотворца («Николы Надеина») с внутриквартальной территории (квартал 12); 30. Вид на церковь Илии Пророка с внутриквартальной территории (квартал 12); 31. Вид на церковь Рождества Христова с внутриквартальной территории (квартал 13); 32. Вид на церковь Рождества Христова с внутриквартальной территории (квартал 21-22).

4.5. Открытые городские пространства

4.5.1. Открытые городские пространства первой категории

Охраняются: объемно-пространственная композиция, габариты зданий, архитектурное решение фасадов, система озеленения и благоустройства, памятники монументального искусства.

а) площади: Советская пл., Богоявленская пл. 2 (вдоль Московского проспекта);

б) улицы: ул. Андропова, ул. Нахимсона, Депутатская ул., ул. Трефолева, ул. Кирова, Первомайская ул., Советская ул. (от Советской пл. до Красной пл.), ул. Пушкина (от пл. Волкова до Республиканской ул.), пр. Октября (от Красной пл. до пр. Ленина), Флотский спуск, Красный съезд, ул. Кедрова, Народный пер., Советский пер., Революционная ул. (от бульвара пл. Челюскинцев до Волжской наб.), Волжский спуск (с участком Медведицкого оврага), Почтовая ул. (с участком Медведицкого оврага), пр. Ленина (от Республиканской ул. до ул. Свободы);

в) набережные: Волжская наб. (от усадьбы Андронова до Митрополичьих палат); Которосльная наб. (от пл. Челюскинцев до Богоявленской пл.).

4.5.2. Открытые городские пространства второй категории.

Охраняются: объемно-пространственное решение, габариты зданий, система озеленения и благоустройства, памятники монументального искусства. Возможны отдельные преобразования объемно-пространственного решения на не сформировавшихся фрагментах с учетом принципов организации композиции пространства.

а) площади: пл. Волкова; Богоявленская пл. 1; Красная пл.; Юбилейная пл.; Ярославль Главный пл.;

б) улицы: Революционная ул. (от ул. Первомайской до пл. Челюскинцев); Комсомольская ул.; ул. Ушинского; Большая Октябрьская ул. (от Богоявленской пл. до Республиканской ул.); ул. Собинова; Республиканская ул. (от ул. Свободы до пр. Октября); ул. Свободы (от пл. Ярославль Главный вокзал до ул. Городской Вал); ул. Свердлова (от ул. Ушинского до Республиканской ул.); ул. Некрасова (от Красной пл. до Республиканской ул.); ул. Терешковой (от Красной пл. до Флотского спуска); Флотская ул.; ул. Суркова (от Советской ул. до ул. Терешковой); ул. Свободы (от пл. Волкова до Республиканской ул.); Волжский спуск с участком Медведицкого оврага.

5. Запрещается:

а) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

б) размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных церквей или их завершений в исторических габаритах; или строительства новых в соответствии с особыми требованиями для отдельных участков;

в) снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений без согласования уполномоченного регионального органа охраны объектов культурного наследия.

6. Разрешается:

а) строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий в соответствии с регламентом и особыми требованиями;

б) размещение высотных акцентов.

Особые требования в подзоне ЗРЗ.1:

1. На территории ЗРЗ.1 разрешается:

а) проведение комплексной реконструкции кварталов;

б) проведение реконструкции отдельных зданий и строений с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных характеристик при соблюдении высотных ограничений;

в) строительство отдельных зданий, строений, сооружений при соблюдении высотных ограничений, минимальный отступ от объектов культурного наследия 10 м;

г) строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

д) на территориях открытых городских пространств, указанных в Разделе 3 «Исторически ценные градоформирующие объекты (предметы охраны)», локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей: устройство витрин и дверных проемов, не искажающих общее архитектурное решение, устройство мансард без изменения конфигурации крыши; на участках утраченной застройки уличного фронта строительство отдельных зданий при сохранении характеристик исторической среды, указанных в Разделе 3 «Исторически ценные градоформирующие объекты (предметы охраны)»;

е) изменение объемно-пространственной структуры кварталов – разделение кварталов улицами и проездами (восстановление утраченных элементов планировочной структуры), организация пешеходных зон внутри кварталов.

2. На территории ЗРЗ.1 устанавливаются предельные параметры высоты:

а) для уличного фронта:

- на территории открытых городских пространств, являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, указанных в Разделе «Исторически ценные градоформирующие объекты (предметы охраны)», высота до карниза и до конька крыши не выше примыкающих зданий;

- на остальных территориях – высота до карниза 15 м; высота до конька крыши 18 м;

б) для внутриквартальной застройки:

- высота до карниза 18 м; высота до конька крыши 21 м.

3. На территории ЗРЗ.1 запрещается:

а) размещение рекламных конструкций над улицами.

Особые требования в кварталах 57, 58, 59:

1. На территории устанавливаются предельные параметры высоты:

а) для уличного фронта:

- высота до конька крыши 21 м;

б) для внутриквартальной застройки:

- высота до конька крыши 25 м.

Особые требования в подзоне ЗРЗ.2:

1. На территории ЗРЗ.2 разрешается:

а) размещение жилой застройки усадебного типа со следующими ограничениями:

- рекомендуемая площадь участка, выделяемого под строительство – не менее 0,1 га;

- процент застроенной территории участка – не более 30 %;

- здания располагать по красной линии;

- высота зданий до конька крыши не более 10 м;

б) размещение общественных зданий со следующими ограничениями:

- процент застроенной территории участка – не более 50 %;

- высота зданий до конька крыши не более 10 м, акценты – не более 12 м;

- площадь застройки здания не более 1500 кв. м.

Особые требования на участке ЗРЗ.2.3:

а) разрешается увеличение площади застройки в соответствии с согласованным Россвязьохранкультурой проектом для участка по 2-й Бутырской ул., примыкающего к Петропавловскому парку;

б) на участке госпиталя (Большая Федоровская ул., 133) разрешается увеличение высоты застройки – не выше существующего здания.

Особые требования на участке ЗРЗ.2.4:

1. При реконструкции и новом строительстве использовать традиционные архитектурные приемы застройки, материалы и декор.

Особые требования в подзоне ЗРЗ.3:

1. На территории ЗРЗ.3 разрешается:

а) размещение малоэтажной жилой застройки со следующими ограничениями:

- процент застроенной территории участка – не более 40 %;

- высота зданий для уличного фронта: до карниза 12 м, до конька крыши 14 м;

- высота зданий для внутриквартальной застройки: до карниза 15 м, до конька крыши 17 м;

- длина зданий по уличному фронту не более 50 м;

б) размещение общественных зданий со следующими ограничениями:

- процент застроенной территории участка – не более 50 %;

- высота зданий до конька крыши не более 15 м, акценты – не более 18 м;

- площадь застройки здания не более 1500 кв. м; по заключению историко-культурной экспертизы возможно увеличение площади застройки.

2. На территории ЗРЗ.3 запрещается:

а) размещение рекламных конструкций над улицами.

Особые требования на участке ЗРЗ.3.1:

а) процент застроенной территории участка – не более 30 %;

б) длина зданий по уличному фронту не более 30 м.

Особые требования на участке ЗРЗ.3.2:

а) для обеспечения благоприятных условий зрительного восприятия Федоровской церкви сохранить открытую озелененную территорию вдоль Большой Федоровской ул. от Которосльного пер. до Федоровской церкви на глубину 35 м.

Особые требования в подзоне ЗРЗ.4:

1. На территории ЗРЗ.4 устанавливаются предельные параметры высоты рядовой застройки в соответствии с особыми требованиями для отдельных участков подзоны.

2. Возможно размещение отдельных доминант высотой до 40 м в композиционно значимых градостроительных узлах на основании заключений государственной историко-культурной экспертизы.

7.5.1. Особые требования на участках ЗРЗ.4.1, ЗРЗ.4.4, ЗРЗ.4.5, ЗРЗ.4.6:

а) предельные параметры высоты рядовой застройки до 25 м, отдельных акцентов – до 30 м.

б) на участке ЗРЗ.4.1 предусмотреть озеленение территории участка – не менее 60 %.

Особые требования на участках ЗРЗ.4.2, ЗРЗ.4.3:

а) предельные параметры высоты рядовой застройки до 30 м, отдельных акцентов – до 35 м.

⇐ Предыдущая123456

Поделиться: