Применение индексного метода на основе анализа цен на квартиры

 

По формуле (12) рассчитаем цепные и базисные индексы цен Ласпейреса.

Цепные индексы цен Ласпейреса:

 

 

Зная, что произведение соответствующих цепных индексов равно базисному индексу, рассчитаем базисные индексы.

Базисные индексы цен Ласпейреса:

 

 

Анализируя расчеты можно сделать вывод, что идет тенденция снижения количества проданных квадратных метров, увеличение наблюдается только в первом квартале 2009 года по сравнению с третьем и четвертым кварталами 2008 года.

По формуле (13) рассчитаем цепные и базисные индексы цен Пааше.

Цепные индексы цен Пааше:

 

 

Базисные индексы цен Пааше:

 

 

Анализируя расчеты можно сделать вывод, что идет тенденция увеличения цены на один квадратный метр. Это говорит о том, что растут затраты населения на покупку квартир.

По формуле (14) рассчитаем цепные и базисные индексы цен Эджворта - Маршалла.

Цепные индексы цен Эджворта - Маршалла:

 

 

Базисные индексы цен Эджворта - Маршалла:

 

 

Анализируя расчеты можно сделать вывод, что идет тенденция увеличения величины индексов цен Эджворта - Маршалла.

По формуле (15) рассчитаем цепные и базисные индексы цен Фишера.

Цепные индексы цен Фишера:

 

 

Базисные индексы цен Фишера:

 

Анализируя расчеты можно сделать вывод, что идет тенденция снижения величины индексов цен Фишера.

По формуле (16) рассчитаем базисные и цепные индексы переменного состава.

Цепные индексы цен переменного состава:

 

 

Остальные цепные индексы переменного состава рассчитываются аналогично.

 

 

Базисные индексы цен переменного состава.

 

 

 

Таким образом, на основании расчетов можно сделать вывод, что наблюдается динамика увеличения средних цен и следовательно увеличение затрат населения из-за изменения объем продаж квадратных метров и уровня цен на один квадратный метр.

Расчет индексов цен переменного состава, фиксированного состава и структурных сдвигов

 

По формуле (17) рассчитаем цепные и базисные индексы цен фиксированного состава.

Цепные индексы цен фиксированного состава:

 

 

Остальные цепные индексы цен фиксированного состава рассчитываются аналогично.

 

 

Базисные индексы цен фиксированного состава:

 

 

Таким образом, на основании расчетов можно сделать вывод, что наблюдается динамика увеличения затрат населения из-за изменения уровня цен на один квадратный метр, при неизменной структуре продаж.

По формуле (18) рассчитаем цепные и базисные индексы цен структурных сдвигов.

Цепные индексы цен структурных сдвигов:

 

 

Остальные цепные индексы цен структурных сдвигов рассчитываются аналогично.

 

 

Базисные индексы цен структурных сдвигов:

 

 

Анализируя расчеты можно сделать вывод, что динамика затрат населения почти меняется из-за изменения структуры продажи, при неизменных уровнях цен.

С помощью формулы (19) проверим правильность расчетов индексов цен переменного состава, фиксированного состава и структурных сдвигов.

 

Таким образом, из расчетов видно, что значения равны вычисленным ранее индексов цен переменного состава, следовательно, расчеты индексов переменного состава, фиксированного состава и структурных сдвигов верны.

Заключение

В работе изложены понятие и сущность статистического анализа социально-экономических явлений, а также рассмотрен индексный метод анализа цен. В практической части рассчитаны все показатели на основе реальных цен, сделаны выводы на основании расчетов.

Поставленные цель и задачи можно считать достигнутыми. В курсовой работе был освещен теоретический материал, отражены аспекты статистики социально-экономических явлений. Все полученные знания и методика использования индексного метода были успешно применены на практике изучения цен на квартиры, что позволило на примере оригинальных данных понять всю важность и значимость данной тематики в современной экономике.

В работе на примере строительного предприятия ОАО «ЛИВНЫ-СТРОЙ» были рассчитаны все основные показатели статистики цен. В первую очередь были определены средние цены, на основании которых были произведены все остальные расчеты. Далее были изучены средние цены на один квадратный метр однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир в многоквартирном жилом доме с каждым кварталом времени увеличиваются в среднем на 1, 95 тысяч рублей. Это говорит о том, что расходы населения на покупку квартиры растут.

Индексный метод показал, что увеличение расходов населения на покупку квартиры идет вследствие увеличения уровня цен, и влияние изменений структуры продаж не значительно. Были рассчитаны все основные индексы цен: Пааше, Ласпейреса, Эджворта - Маршалла, Фишера, переменного состава, фиксированного состава и структурных сдвигов.

Таким образом, применение индексов в анализе общественных явлений имеет огромное значение. Их применяют как средства изучения причин следствий, влияние отдельных факторов на общее изменение явлений, как средства установлений связей и взаимосвязей между признаками явлений.

⇐ Предыдущая123456

Поделиться: