|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Функциональное зонирование территории населенных пунктов.
Зонирование территории является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование ставит рамочные условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, параметров застройки (этажность, плотность и др.), ландшафтной организации территории. Разработанное в составе Генерального плана функциональное зонирование учитывает: · результаты комплексного градостроительного анализа территории · историко-культурную и планировочную специфику населенного пункта · сложившиеся особенности использования территории. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, Федерального Закона РФ от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности. Ниже приводится перечень функциональных зон, отраженных на основном чертеже Генерального плана: Жилые зоны: - зона индивидуальной жилой застройки - зона планируемой индивидуальной жилой застройки Общественно-деловые зоны: - зона общественно-деловой застройки - зона планируемой общественно-деловой застройки Рекреационные зоны: - зона рекреации Производственные зоны: - зона производственных предприятий - зона коммунально-складских предприятий Зоны специального назначения: - зона кладбища - зона полигона ТБО Зоны транспортной инфраструктуры: - зоны транспортной инфраструктуры. Жилой фонд и развитие жилых зон. Существующий жилой фонд. На территории Красноборского сельского поселения на 1.01.2010 года было всего 504 постоянных хозяйства. Общая площадь жилых помещений в населенных пунктах поселения по данным Росгосстата составила на 2010 год – 37, 2 тыс.кв.м. Представленные в таблице 5.1.1. и последующих таблицах раздела являются суммой данных Росгосстата за соответствующий период по двум сельским поселениям: Красноборскому и Наволокскому объединенных в соответствии с областным законом от 12.04.2010 г. № 723-ОЗ в единое Красноборское сельское поселение. Таблица 5.1.1.
Сведений о площадях ветхого и аварийного жилья в поселении за 2010 год нет. Вместе с тем учитывая отсутствие существенных объемов нового строительства (таблица 5.1.2.) и сохранение значительного количества жителей, проживающих в ветхом и аварийном жилье (таблица 5.1.1.) в дальнейших расчетах объемы ветхого и аварийного жилья приняты равными данным за 2009 год, т.е. 4, 6 тысяч м2 (12, 3% от общей площади жилья). Эти данные подтверждаются сведениями, представленными администрацией Красноборского сельского поселения (таблица 5.1.4.). Начиная с 2006 года все новое жилье было построено за счет личных средств жителей. Всего было введено в эксплуатацию 918 м2 общей площади жилья или в среднем 183, 6 м2 в год (менее 0, 18 м2 в год на жителя поселения), что явно недостаточно для решение жилищной проблемы. Таблица 5.1.2.
Данные о распределении жилого фонда по населенным пунктам представлены в таблице 5.1.3. Таблица 5.1.3.
В Красноборском сельском поселении имеются значительные объемы муниципального жилья (15, 4% от общей площади жилья в поселении), что показано в таблице 5.1.4. Таблица 5.1.4.
Таблица 5.1.4.
Средняя жилищная обеспеченность по Красноборскому сельскому поселению составляет 39 м2 на человека, что значительно выше нежели плановые показатели на расчетный период (36 м2/чел). При этом следует отметить, что состояние жилого фонда и его инженерное обеспечение крайне неудовлетворительное, так как основная часть жилья в сельской местности по Холмскому району не имеют водопровода, канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, не имеют газоснабжения или обеспечиваются баллонным газом. Одной из социальных проблем Новгородской области является наличие ветхого и аварийного жилищного фонда. Ветхий и аварийный фонд в Красноборском сельском поселении очень высок и в настоящее время составляет 4, 6 тысяч м2 общей площади (или 12, 3 % всего жилого фонда поселения), что в 2, 6 раза выше нежели по Новгородской области в целом. При таком положении крайне важным является строительство нового жилья. Таким образом, современный жилищный фонд в целом по Холмскому району характеризуется преобладанием частного жилищного фонда – 84, 6%, с низкой степенью комфортности проживания; значительно меньшей долей (15, 4%) муниципального жилья. Средняя жилищная обеспеченность составляет около 39 кв.м. на 1 одного человека при среднеобластных показателях обеспеченности жильем в сельской местности 31, 1 кв.м., в городской 22, 6 кв.м. Проблема ветхого и аварийного жилья в Красноборском сельском поселении находится на критическом уровне, так как в эту категорию попадает 12, 3% всего жилья. Необходимо отметить, что при анализе ситуации с обеспечением населения поселения жильем приходилось в основном ориентироваться на данных, полученные из источников Росгостата РФ, в которых были представлены обобщенные показатели по поселению и отсутствовали данные по конкретным населенным пунктам. Техническое состояние жилого фонда Красноборского сельского поселения крайне низкое. В целом по району уровень обеспеченности инженерным оборудованием, в сравнении с другими муниципальными образованиями области, не высок. Обеспеченность инженерным оборудованием в разрезе форм собственности сильно различается. В Холмском районе наименее обеспечена инженерным оборудованием – личная форма собственности, в связи с большим количеством квадратных метров деревянных домов деревенского типа, уровень благоустройства которых очень низкий. Обеспечение качественным жильем всего населения Красноборского сельского поселения является одной из важнейших социальных задач, стоящих перед администрацией муниципального района и муниципальных образований. Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-09; Просмотров: 784; Нарушение авторского права страницы