|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесенияСтр 1 из 3Следующая ⇒
Общие положения 1.1. Настоящий Договор заключен на основании Протокола № ____________от ______________ г. общего собрания собственников помещений. 1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Отношения между Собственником и Нанимателем муниципальной квартиры регламентируются договором социального найма, заключенным с конкретным физическим лицом. 1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Правительством Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, иными положениями законодательства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства РФ, Правительства Московской области, Главы городского округа Подольск. Предмет Договора 2.1. Управляющая организация по заданию Собственников в соответствии с приложениями к настоящему Договору (Приложения №№ 2 - 6), обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу Московская область (М.О.), Раменский район, с.п. Островецкое, дер. Островцы, мкр-н Новые Островцы, улица Баулинская, дом №___, предоставлять коммунальные услуги Лицам (а также членам семей Лиц, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и другие услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. 2.2. Состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в Акте о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, который становится приложением № 1 к настоящему Договору с момента его оформления. Права и обязанности Сторон 3.1. Управляющая организация обязана: 3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ. 3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и на основании решения общего собрания Собственников жилых помещений выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, указанным в Приложениях №2 и №3 к настоящему Договору. 3.1.3. Осуществлять техническое обслуживание общих инженерных коммуникаций, технических устройств, технических коммуникаций жилого дома. 3.1.4. Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей, иным законным пользователям помещениями Собственника в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение: в) водоотведение; г) электроснабжение; д) отопление (теплоснабжение). Для этого от имени и за счет Собственника (ов) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков. Осуществлять контроль соблюдения условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также вести их учет. 3.1.5. Принимать от Собственника плату за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам. Кроме оплаты за услуги, по прямым договорам между собственником и ресурсоснабжающей организацией. 3.1.6. Устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором, для чего организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, принимать круглосуточно от Собственника(ов) и пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме лиц заявки по телефонам __________, ___________, факсу __________, электронной почте _____________________, устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей (Собственник(и) и пользующиеся его Помещением(ями) в многоквартирном доме лица) в сроки установленные законодательством и настоящим Договором. 3.1.7. Организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению. 3.1.8. Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, копии правоустанавливающих документов Собственника на помещение и документов, являющихся основанием для их использования иными лицами, а также бухгалтерскую, статистическую хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с использованием настоящего Договора. 3.1.9. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимее для устранения указанных в них недостатков в сроки, установленные законодательством РФ и настоящим договором, вести учет устранения указанных недостатков. 3.1.10. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного государственными стандартами качества услуг. 3.1.11. Производить перерасчёт платы за коммунальные услуги в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при временном отсутствии Собственника и совместно с ним проживающих граждан в соответствии с действующими нормами по заявлению Собственника. А в случае, если услуга отсутствовала, либо была не надлежащего качества, во всем доме или подъезде, то проводить перерасчет без заявления Собственников, недополучивших услугу. 3.1.12. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере. Указанные сведения раскрываются с приложением изменяющего нормативного акта и указанием разницы в размере платы до внесения изменений и после внесения изменений. 3.1.13. Обеспечить Собственника информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома и на информационных стендах в местах общего пользования дома. 3.1.14. Обеспечить по требованию Собственника выдачу в приемные дни Управляющей организации справок установленного образца, копий из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иных предусмотренных действующим законодательством документов. График работы Управляющей организации устанавливается в соответствии с Трудовым законодательством РФ:
В праздничные дни с 01.01.2017 г. по 09.01.2017 г. прием населения не осуществляется. 3.1.15. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов. 3.1.16. Готовить предложения Собственнику по вопросам капитального ремонта, реконструкции общего имущества, текущего ремонта, перечня и сроков проведения указанных работ по ремонту, расчет расходов на их проведение и размера платы за ремонт для каждого Собственника. На основании принятого Собственниками соответствующего решения выполнить работы по капитальному и текущему ремонту самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет Собственников договоров с обслуживающими организациями по проведению ремонта. 3.1.17. Вести работу по выявлению дефектов строительства, осуществлять претензионную работу с застройщиком по их устранению, составлять плановые сметы по выполнению требуемых работ. При необходимости представлять интересы жителей дома по указанным вопросам в суде. 3.1.18. По согласованию с Советом дома, либо при наличии обращения собственников, обладающих долей в праве на общее имущество более 10% обеспечить: · установку платежного терминала в шаговой доступности для оплаты жилищно-коммунальных услуг без комиссии. · возможность передачи показаний приборов учета любым доступным способом (электронная почта, горячая телефонная линия, личный прием и др.) и оплаты жилищно-коммунальных услуг посредством личного кабинета в сети интернет. · строительство закрытых мусорных площадок по согласованию с органами местного самоуправления. · установку и обслуживание за счет Управляющей организации системы видеонаблюдения с последующей постановкой системы в течение календарного года на баланс многоквартирного дома в качестве общедомового имущества и дальнейшее обслуживание как общедомового имущества без увеличения размера платы за содержание общего имущества. 3.1.19. Обеспечить работу офиса в шаговой доступности (в радиусе не более 1, 5 км от дома) с режимом приема населения не реже трех дней в неделю, в том числе в один из выходных дней. 3.1.20. Направлять дополнительные доходы, полученные от размещения рекламных стендов, оборудования организаций, оказывающих услуги связи на благоустройство дома под ежеквартальный отчет Совету дома. 3.1.21. Осуществлять вывоз мусора (ТБО и КГМ) собственными силами, без привлечения сторонних подрядных организаций. 3.1.22. На основании заявки Собственника направлять своего сотрудника для составления акта нанесенного ущерба общему имуществу многоквартирного дома или жилому помещению Собственника. 3.1.23. Предоставлять Собственнику или уполномоченным им лицам по их запросам документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества. Предоставлять Совету дома: · акты сверок с ресурсоснабжающими организациями (по требованию, но не чаще 1 раза в два месяца) · показания общедомовых приборов учета ресурсов (ежемесячно) · необходимые Совету пояснения по расчетам коммунальных услуг, и уточнения по ежегодным (ежеквартальным) отчетам (по требованию) 3.1.24. Передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением домом документы за 30 дней до прекращения срока действия настоящего Договора или его расторжения вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Произвести выверку расчетов по платежам, внесёнными Собственниками помещений многоквартирного дома в счет обязательств по настоящему Договору; составить Акт выверки произведенных собственниками начислений и осуществленных ими оплат, и по Акту приема-передачи передать названный акт выверки вновь выбранной управляющей организации. 3.2. Управляющая организация вправе: 3.2.1. Самостоятельно, в пределах, установленных законодательством РФ и Договором, определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, за исключением услуг и работ, выходящих за пределы минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Правительством Российской Федерации. Сроки и порядок таких работ (услуг) управляющая организация обязана определять совместно с представителями Совета дома, в соответствии с принятым Положением о Совете многоквартирного дома. 3.2.2. Поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям. При этом, если управляющая организация не в состоянии выполнить обязательства по настоящему Договору за счет собственных сил и средств, то возможно привлечение иных организаций на основе конкурса (запроса коммерческих предложений) в течение не более 5 рабочих дней. Если срочность и необходимость действий по выполнению обязательств требует немедленного исполнения, то управляющая организация вправе сама привлечь стороннюю организацию с предоставлением всех расчетно-нормативных актов и документов Совету дома после оказания сторонней организацией услуг. 3.2.3. Заключить договор с соответствующими структурами для возмещения разницы в оплате услуг (работ) по настоящему Договору, в том числе коммунальных услуг (отопление) для Собственников-граждан, плата которых законодательно установлена ниже платы по настоящему Договору в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 3.2.4. Распоряжаться с согласия Совета дома или Общего собрания, общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ, использование в своих интересах и т.д.) с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также на иные цели, устанавливаемые Советом дома или Общим собраниемс указанием распределения средств, поступивших от пользования общего имущества дома. Направление данных средств на те, или иные цели, согласовывается управляющей организацией с Советом дома или Общим собранием. 3.2.5. В порядке, установленном действующим законодательством, принимать меры по взысканию задолженности Собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, связанные с выполнением условий настоящего Договора. 3.2.6. В случае невнесения Собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев и более приостановить или ограничить предоставления коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 3.2.7. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке жилых помещений, общего имущества, а также использование их не по назначению. 3.2.8. Ежегодно готовить предложения по установлению на следующий год размера платы Собственников за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и сметы расходов к нему на предстоящий год и направлять их на рассмотрение и утверждение. 3.2.9. В случае возникновения аварийных ситуаций на объекте недвижимости, грозящих повреждением общему имуществу дома, другим жилым и нежилым помещениям (при отсутствии сведений о месте работы, постоянном месте жительства или пребывания домовладельца в момент аварии) ликвидировать её собственными силами и всеми возможными средствами, включая, в случае необходимости, действия с проникновением представителей Управляющей организации и правоохранительных органов на объект недвижимости, при этом представителями Управляющей организации должны соблюдаться следующие требования: · составление комиссионного акта о вскрытии квартиры и описи находящегося в ней имущества; · по завершении необходимых мероприятий по ликвидации последствий аварии Собственник должен быть незамедлительно уведомлен, квартира закрыта и опечатана. 3.3. Собственник обязан: 3.3.1. Своевременно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет Управляющей организации или организации, уполномоченной на это Управляющей организацией, с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с действующим законодательством. Своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц. пользующихся его помещением(ями). 3.3.2. Соблюдать противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. 3.3.3. При планировании отсутствия Собственника и проживающих с ним лиц в жилом помещении на срок более 2-х суток перекрывать все вентили на трубах горячей и холодной воды, отключать от сети бытовые приборы, кроме холодильников и морозильных камер, принимать другие меры противопожарной безопасности. При долговременном отсутствии уведомлять Управляющую организацию о возможности связаться с Собственником или его представителем в случае возникновения аварийной ситуации. 3.3.4. Не производить перепланировку и переустройство жилого помещения без соответствующих согласований и разрешений в установленном порядке. 3.3.5. Производить шумные ремонтные работы в жилом помещении согласно действующему законодательству. 3.3.6. Соблюдать следующие требования: а) не производить перенос инженерных сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов: б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления: в) самостоятельно не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребляемых коммунальных ресурсов; г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды, на отопление «теплых полов», лоджий и т.д.); д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения; е) не сносить несущие (капитальные) конструкции и стены; ж) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования; з) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества многоквартирного дома; и) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования; к) информировать Управляющую организацию о проведении работ по переустройству и перепланировке помещения. Переоборудование жилых помещений включает в себя: перенос нагревательных сантехнических приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений включает: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, организация дополнительных, не предусмотренных проектом Многоквартирного дома, выходов. л) выбрасывать бытовые отходы, строительный и другой крупногабаритный мусор в специальные контейнеры. 3.3.7. При отсутствии квартирных приборов учёта, предоставлять Управляющей организации в течении трех рабочих дней сведения об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении, включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для расчёта размера оплаты и взаимодействия Управляющей организации с городским центром жилищных субсидий, а также о сдаче жилого помещения в наём. 3.3.8. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время. 3.3.9. Немедленно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества, имущества собственника в многоквартирном доме. 3.4. Собственник имеет право: 3.4.1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору совместно с Государственной жилищной инспекцией, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг. 3.4.2. За свой счет привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Совета дома, оформленное в письменном виде и принятое в соответствии с Положением о Совете дома. 3.4.3. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации. 3.4.4. Требовать от Управляющей организации возмещения реальных убытков, причиненных вследствие невыполнения либо ненадлежащего выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору. 3.4.5. Требовать от Управляющей организации производить расчеты с учетом имеющихся у собственника льгот и права на субсидию (компенсацию) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если на это имеется основание. 3.4.6. Требовать от Управляющей организации ежегодного предоставления отчета о выполнении настоящего Договора. 3.4.7. Собственник жилого помещения имеет и другие права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 5.2. За несвоевременную оплату услуг Собственником жилого помещения Управляющая организация имеет право потребовать от Собственника выплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Иные условия 7.1. Управляющая организация оказывает услуги, не предусмотренные настоящим Договором, на основании дополнительных договоров. 7.2. При отсутствии квартирных приборов учёта, и выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги, Управляющая организация составляет о данном факте соответствующий акт, в котором устанавливает время проживания незарегистрированных лиц, на основании которого производит начисление платы за пользование коммунальными услугами. 7.3. В случаях ухудшения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу многоквартирного дома Управляющая организация восполняет Собственнику нанесенный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.4. При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу Управляющей организации, последняя организует комиссионное обследование квартир потерпевшей и виновной сторон на месте в присутствии: · потерпевшей стороны; · председателя совета дома (члена совета дома) или свидетеля; · представителя Управляющей организации. 7.5. По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется Акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, указывается виновная сторона. 7.6. Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в Управляющей организации. 7.7. Споры о размере возмещения убытков и оплате выполненных ремонтных работ подлежат рассмотрению в судебном порядке. Форс-мажор. 9.1. Любая сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью сторон Договора, военные действия, террористические акты, издание запретительных актов органами государственной власти, органами местного самоуправления. 9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, с дальнейшим проведением взаиморасчетов. Срок действия Договора 10.1. Договор заключен на один год и вступает в действие с __________________ г. 10.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора не менее чем за 60 дней до окончания срока Договора, по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. 10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. 10.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на 30 страницах и содержит 6 приложений: Приложения Приложение № 1 - Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Приложение № 2: Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Приложение № 3: Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
Приложение № 4: Состав общего имущества многоквартирного дома.
Приложение № 5: Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт).
Приложение № 6: Периодичность уборки мест общего пользования.
Реквизиты сторон
Приложение № 1 к договору управления многоквартирным
А к т о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома: Московская область, Раменский район, с.п. Островецкое, дер. Островцы, мкр-н Новые Островцы, улица Баулинская, дом №___. 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 3. Серия, тип постройки индивидуальное монолитное исполнение 4. Год постройки _________год 5. Степень износа по данным государственного технического учета 0% 6. Степень фактического износа 0% 7. Год последнего капитального ремонта не проводилось 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет 9. Количество этажей многоэтажный, _________этажей. 10. Наличие подвала да 11. Наличие цокольного этажа нет 12. Наличие мансарды нет 13. Наличие мезонина нет 14. Количество квартир _________ 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений не пригодными для проживания) нет 18. Строительный объем __________ куб.м 19. Площадь: а) многоквартирного дома с подвалом, лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками _____________ кв.м б) жилых помещений (общая площадь квартир _________кв.м. в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _________ кв.м. 20. Количество лестниц 1 шт. 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) _______ кв.м 22. Уборочная площадь общих коридоров _________ кв.м 23. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ______ кв.м. 24. Кадастровый номер земельного участка
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРЕЧЕНЬ работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) [3]
· заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; · устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.; · восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; · усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.); · устройство и ремонт вентиляционных продухов; · смена или ремонт отмостки; · восстановление приямков, входов в подвалы.
· заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; · герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; · заделка отверстий, гнезд, борозд; · восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов; · пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей; · ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; · смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен; · утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; · замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах; · восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
· заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; · заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; · утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.
· все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.; · замена водосточных труб; · ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей; · замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; · восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов; · восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов; · ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия; · ремонт слуховых окон и выходов на крыши; · оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
· смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; · установка доводчиков пружин, упоров и пр.; · смена оконных и дверных приборов.
· заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков; · заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
· заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; Популярное:
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-06-05; Просмотров: 443; Нарушение авторского права страницы