Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости

Устав

Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости

«Название»

г. Магнитогорск

2016 г.

I. Общие положения.

1. Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости «Название», именуемое в дальнейшем «Товарищество», преобразовано решением собранием уполномоченных. Является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – правообладателей садовых земельных участков в границах Товарищества, предоставленных им или приобретённых ими с целью удовлетворения потребностей и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства а так-же организации здорового отдыха в садоводческий сезон.

1.1. Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости «Название» является полным правопреемником прав и обязанностей Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Название» и несет права и обязанности, возникшие у преобразованного юридического лица, а также несет ответственность за нарушение им налогового законодательства в виде доначисленных налогов и штрафных санкций, выявленных в результате документальных (камеральных) проверок.

1.1 Местонахождение Товарищества:

Вне садоводческого сезона (с 15 октября по 15 апреля): Челябинская область, г. Магнитогорск, ул.

В садоводческий сезон ( с 15 апреля по 15 октября): Челябинская область, г. Магнитогорск, ул..

1.2 Местонахождение иисполнительного органа – правления Товарищества:

Вне садоводческого сезона (с 15 октября по 15 апреля): Челябинская область, г. Магнитогорск,

В садоводческий сезон ( с 15 апреля по 15 октября): Челябинская область, г. Магнитогорск, ул.;

1.3 Полное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости « Название ».

1.4 Сокращенное наименование на русском языке: СНТСН « Название ».

1.5 Организационно-правовая форма товарищества « Название » – Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности.

1.6 Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке предоставленном на основании Распоряжения от г. № и Решения от и Государственного Акта г. расположенного по адресу: 455000 Челябинская область, г. Магнитогорск,.

1.7 Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Товарищество создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном законом порядке эмблему.

1.8 Товарищество, как некоммерческая организация, вправе осуществлять приносящую доход деятельность, поскольку в соответствии с ч.4 ст.50 ГК РФ она соответствует целям и задачам, для достижения которых оно создано.

Полученный от указанной деятельности доход правление товарищества после уплаты обязательных платежей предусмотренных действующим законодательством, вправе распределять и выплачивать в виде вознаграждений в соответствии с положением об оплате труда или решением общего собрания потребительского Товарищества. В качестве вознаграждений правление товарищества вправе предоставить льготы, предусмотренные для членов общим собранием потребительского Товарищества. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности Товарищества.

1.9 Члены Товарищества не несут ответственности по обязательствам Товарищества, а Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов. Учредителями (участниками) Товарищества являются все его члены в соответствии с действующим (текущим) общим списком (реестром) принятых членов в Товарищество, вне зависимости от лиц зарегистрированных в качестве учредителей в ЕГРЮЛ.

1.10 Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СП 53.13330.2011.

1.11 Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ, в частности, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В дальнейшем по тексту, при необходимости ссылки на указанный закон – Федеральный закон № 66-ФЗ. Между Товариществом и его членами в рамках предусмотренной настоящим уставом ( в садоводческий сезон), не может возникать договорных отношений, Товарищество не оказывает коммунальных услуг своим членам, члены не являются потребителями этих услуг, между указанными лицами присутствуют только уставные правоотношения, урегулированные уставом и положениями к нему (внутренними локальными актами). При возникновении правоотношений не предусмотренных настоящим уставом, в объеме не предусмотренной приходно-расходной сметой между Товариществом и его членами, равно как с лицами не являющимися членами Товарищества могут возникать договорные отношения, оказываться и потребляться услуги в объеме предусмотренными заключенными договорами.

1.12 С момента государственной регистрации в установленном законом порядке Товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

1.13 Товарищество учреждено без ограничения срока деятельности.

II. Предмет, основные цели и задачи

Деятельности Товарищества.

2.1. Предметом деятельности Товарищества, как юридического лица, учрежденной на добровольных началах гражданами – правообладателями садовых земельных участков, является удовлетворение потребностей членов Товарищества по ведению садоводства в садоводческий сезон для выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов Товарищества и членов их семей в пределах садоводческого сезона, а также содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества.

2.2 В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются:

2.2.1 Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества общего пользования Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе.

2.2.2 Обеспечение согласия и баланса интересов членов – правообладателей садовых земельных участков о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества как юридического лица.

2.2.3 Организация обеспечения потребления (электро, водоресурсов, вывоз мусора и т. п.) членов Товарищества – правообладателей садовых земельных участков и организация возмещения всех потерь и затрат в связи с указанным, членами Товарищества в садоводческий сезон.

2.2.4 Организация и осуществление деятельности по реконструкции, воссозданию, содержанию, капитальному ремонту, эксплуатации имущества общего пользования принадлежащего Товариществу как юридическому лицу и имущества общего пользования принадлежащего всем правообладателям садовых участков в форме общей долевой собственности.

К имуществу общего пользования принадлежащего Товариществу как юридическому лицу относятся следующие объекты инфраструктуры:

- земельный участок общего пользования (проезды, улицы, дороги, лесополосы, площади и прочее) не отнесенный к землям индивидуальных садовых земельных участков;

- основные средства, инвентарь, оргтехника, малоценное и быстро изнашиваемые инструменты и запчасти;

2.2.5 Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий.

2.2.6 Обеспечение соблюдения членами – правообладателями садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка и положений Товарищества. Под целевым использованием садового участка и домика на нем следует понимать: ведение садоводства в садоводческий сезон заключающееся в выращиваниии своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а так – же для организации здорового отдыха членов Товарищества и членов их семей в пределах садоводческого сезона, с правом возведения капитальных строений и сооружений сезонного использования.

2.2.7 Удовлетворение потребностей членов Товарищества по использованию садового участка, строений и сооружений на нем за пределами садоводческого сезона (обеспечение электроэнергией, расчисткой дорог от снега, прочими потребностями) в связи с тем, что указанное использование не соответствует основной цели и предмету предусмотренному настоящим уставом, определяется условиями принятых решений общих собраний (собраний уполномоченных) и отдельных заявлений (соглашений) подписанных членами Товарищества и председателем правления в соответствии с принятыми решениями регулирующих данные вопросы.

Удовлетворение потребностей и обеспечение возможности использовать имущество общего пользование и объекты инфраструктуры Товарищества членами Товарищества, гражданами ведущими садоводство в индивидуальном порядке зарегистрированные (прописанные) в садовых домах в соответствии с требованиями законодательства и постоянно проживающие на садовых участках, определяется условиями решений собраний уполномоченных и с обязательным согласованием и подписанием с правлением Товарищества заявлений (дополнительных соглашений к настоящему уставу) поскольку бюджет приходно-расходных смет Товарищества формируется только с учетом сезонного использования садовых участков и поэтому все затраты связанные с использованием садового участка и соответственно инфраструктуры (общего имущества) вне сезона, должны возмещаться дополнительно к утвержденным размерам членских, целевых взносов и иных обязательных платежей, принятых в установленном порядке.

2.2.8 Представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

2.2.9 Решение иных вопросов текущей жизни Товарищества, направленных на содействие члена Товарищества и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание и реализация рассады овощей и цветов и т. п.) в пределах садоводческого сезона, в организации взаимного обмена, купли-продажи внутри Товарищества, излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей членов Товарищества и членов их семей в указанный сезон.

2.3 Садоводческий сезон в Товариществе установлен с 15 апреля по 15 октября каждого года.

Член Товарищества обязан.

1) нести бремя содержания земельного участка и доли в имуществе общего пользования, в том числе возмещать затраты (путем внесения взносов) по содержанию имущества общего пользования Товарищества в силу того, что каждому правообладателю садового участка принадлежит часть общего имущества (причитающееся доля) в зависимости от числа садовых участков, созданная за счет взносов или приобретенная по умолчанию при приобретении права на садовый участок. Не использование садового земельного участка, не освобождает садовода, члена Товарищества от обязанности возмещать затраты по содержанию инфраструктуры (текущий ремонт дорог, охрана территории сада).

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту так и смежным собственникам садового участка (соседям) в частности не допускается использование садового участка в целях содержания скота (КРС, свиней, коз, овец), гусей, уток, собак бойцовских пород и организация предпринимательской деятельности по ремонту автомобилей, мастерских по изготовлению металлоконструкций, лесопилок, магазинов или нестационарных киосков. Допускается содержание мелких домашних животных и птицы не предусмотренных в настоящем пункте (кролики, куры, голуби) для личного потребления (без коммерческого предназначения) с условием минимальных расстояний от границы участка до построек (смотри ниже) и утилизации испражнений и прочих отходов (навоз) вне территории садового участка и границ Товарищества. Неиспользование или использование не по назначению садового участка на основании ст.45 Земельного кодекса РФ и ст. 287 Гражданского кодекса РФ само по себе образует состав правонарушения в части режима использования земельных участков, что так же свидетельствует о недопустимости ссылаться на эти обстоятельства в качестве оснований для освобождения (уклонения) от уплаты взносов и иных платежей.

3) не нарушать права членов Товарищества, других садоводов, ведущих садоводство на территории Товарищества в том числе:

- содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к своему садовому участку обочину, проходы, проезды (не загромождать проезжую часть автотранспортом, насаждениями и прочим имуществом),

- контролировать надлежащее состояние (обеспечивать пропускную способность для ливневых и талых вод) прилегающих к участку кюветов, водосборных и водоотливных канав, желобов, труб для водоотведения паводковых и ливневых вод. После проведения ремонта проезжей части дороги самостоятельно восстановить пропускную способность прилегающего водоотводящего канала, желоба, кювета, труб, т.е. удалить от насыпей, посторонних крупных камней, валунов, листвы, подалицы и прочего, вне зависимости от причины и виновника попадания. Не допускается воспрепятствовать протоку вод через искусственно организованные водоотводящие каналы и траншеи с учетом естественного рельефа местности.

- обеспечивать надлежащее состояние, проходящего по его участку или по границе участка поливного водовода путем, производить покраску грунтовками, соблюдать охранную зону (не допускать загромождения прилегающей территории к водоводу на расстоянии 50 см от трубы), производить обрезку дикоросов, сорняка и прочей растительности, тем самым обеспечивать возможность доступа для аварийного обслуживания водовода. Все затраты по указанным обязанностям в настоящем абзаце производятся за счет правообладателей смежных садовых участков, по границе которых проходит водовод, по договоренности между собой. В случае наличия ограды (забора) необходимо предусматривать возможность доступа через участок к водоводу для осмотра, обслуживания или устранения неисправностей (аварийных прорывов).

Указанные в настоящем пункте работы являются обязательными для всех членов Товарищества, выполняются дополнительно к обязательной отработке и не засчитываются в счет её выполнения.

4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты. Проводить посадку деревьев и кустарников от границ соседнего участка на расстоянии не менее:

- яблони и груши – 3м

- вишня и облепиха – 2м

- малина – 1м

- иные (не высокие) кустарники – 1м

5) своевременно и в полном размере лично уплачивать членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные настоящим Уставом, принятые решениями общих собраний (собраний уполномоченных), в размерах и в сроки. В случае отсутствия возможности вносить оплату лично предоставить надлежащие полномочия доверенному лицу (детям, родственнику, друзьям, знакомым). Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного бухгалтерского отчета покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.

6) в течение трех лет освоить земельный участок и использовать рационально по целевому назначению, с соблюдением Правил Землепользования и Застройки (ПЗЗ) в том числе с соблюдением предельных размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства:

- Этажность - не выше 2-х этажей.

- Коэффициент застройки - 0, 2.

- Озеленение территории - не менее 40 процентов от площади земельного участка.

Неиспользование (неосвоенние) садового участка не свидетельствует об отсутствии потребления поливной воды;

7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) в том числе при новом строительстве (перестройке) или реконструкции соблюдать минимальные санитарно-бытовые расстояния от границ с соседним участком должно составлять не менее:

- до садового домика- 3м

- до туалета - 4м

- до теплицы - 1м

- до бани, хозяйственного блока, постройки для содержания мелких домашних животных и птиц, дренажной (сливной) и (или) компостной ямы – 4м

- до гаража – 4м

- до емкости для воды – 2м. В целях более оптимального размещения построек допускается отклонения от указанных минимальных расстояний при обязательном письменном согласовании двух собственников этих участков, заверенного председателем правления. В указанном согласовании в обязательном порядке должна быть указана высота строения и направление уклона кровли.

Так же допускается группировать и блокировать (совмещать) садовые домики или сходные по назначению строения (постройки) на двух соседних участках при вышеуказанном условии письменного согласования и двух собственников этих участков, заверенного председателем правления.

От внешней (фронтальной) границы садового участка, которая разграничивает территорию (земли) общего пользования и соответственно является красной линией расстояние до построек, вне зависимости от назначения (садовый домик, баня, гараж) должно составлять не менее:

- в случае примыкания границы садового участка к улице ( не квартальному проезду) - 5 м,

- в случае примыкания границы садового участка к проезду (межквартальному или внутриквартальному)- 3 м.

По письменному согласованию с правлением Товарищества навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде (границе) со стороны улицы или проезда ( п.6.6 СП 53.13330.2011 (СНиП 30.02.97)).

На садовых участках, примыкающих к перекресткам улиц и (или) проездов, следует углы участков, выходящих к перекресткам, делать срезанными под 45 град. При этом длину стороны срезанного угла рекомендуется принимать не менее 3 м. (СП -11-106-97).

Член Товарищества обязан строго соблюдать противопожарные расстояния между строениями (разрывы) предусмотренные пунктом 6.5 Свода Правил СП 53.13330.2011 (СНиП 30.02.97) а так же все нормы и положения указанного СП.

Примечание: Под «законной» границей садового участка следует понимать не фактическое местоположение забора, а границу, сведения о которой внесены в ГКН, с точностью установленной действующим законодательством и обязательном соответствии данных границ первоначальному проекту организации и застройки Товарищества с учетом ширины проезда в красных линиях не менее 5 метров ширины улиц в красных линиях не менее 10 метров (не путать с шириной проезжей части (дорожного покрытия)).

8) участвовать в мероприятиях и общественно-полезных работах (отработка) или вносить компенсацию за не участие, принятую в установленном порядке общим собранием (собранием уполномоченных);

9) участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо, в собраниях уполномоченных через уполномоченного. В случае отсутствия возможности личного участия на общем собрании, член Товарищества обязан ознакомиться в течение тридцати календарных дней с принятыми решениями непосредственно в правлении или через уполномоченного или уполномоченных, присутствовавших на собрании и принимавших участие в обсуждении вопросов и голосовавших на собрании;

10) знать и выполнять требования настоящего устава и всех приложений к нему (положений, внутренних регламентов), самостоятельно и своевременно знакомиться с изменениями к указанным документам, решения общего собрания членов Товарищества и решения правления Товарищества, следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя и членов правления, членов комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера-кассира, вахтеров-обходчиков), высказанных в пределах полномочий и компетенции;

11) соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

12) в случае предоставления права пользования, аренды садового участка третьим лицам (друзья, родственники, знакомые) член Товарищества обязан в течении тридцати календарных дней предоставить, в правление Товарищества документ, подтверждающий факт передачи данного права, составленный и подписанный сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства – договор, соглашение, нотариальная доверенность;

13) своевременно (в течение тридцати календарных дней после изменений) предоставить в правление достоверные и актуальные (действующие) сведения в том числе:

– контактные телефонные номера в первую очередь сотовые (в целях оперативного уведомления о пожаре, затоплении, краже или ином чрезвычайном происшествии) а так же для отправки юридически значимого сообщения посредством СМС-уведомления. В случае временной недоступности сотового телефона (выезд за пределы действия сети), предоставлять иной номер доступного сотового телефона, в случае блокирования телефона (в связи с отсутствием средств на счете) член Кооператива обязан обеспечить внесение средств и возобновление доступа или иное наличие сотовой связи. В случае предоставления собственником садового участка права временного или постоянного пользования иным лицам (аренда и т.д.) так же предоставить соответствующие номера телефонов указанных лиц;

– адрес места регистрации и (или) места фактического проживания;

- адрес электронной почты по которому членом Товарищества могут быть получены юридически значимые сообщения и своевременно просматривать данную почту;

14) в случае если при приобретении права собственности или другого вещного права, основанного на законе, у предыдущего правообладателя (собственника, арендатора, землепользователя) имелась задолженность перед Товариществом по целевым взносам, на основании ст. 6 ГК РФ «Применение гражданского права по аналогии» и руководствуясь сходными правоотношениями в жилищном законодательстве в частности п.3 ст. 158 ЖК РФ правообладатель (собственник, арендатор, землепользователь) садового участка, обязан самостоятельно обеспечить погашение задолженности по целевым взносам в полном объеме в соответствии с действующем законодательством;

15) добровольный отказ от использования садового земельного участка, равно как вынужденное неиспользование, не освобождает садовода – члена Товарищества от обязанности возмещать затраты по содержанию инфраструктуры (текущий ремонт дорог, охрана общей территории по периметру), а также возмещать затраты (технологические потери), связанные с добровольным отказом от потребления электроэнергии и (или) поливной воды, которые образуются вследствие недозагрузки трансформаторов (потери холостого хода), недозагрузки сетей водоснабжения и насосных станций (необоснованно повышенный расход энергоресурсов, потери холостого хода и т.д.).

16) в случае если в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества не пожелали вступать в Товарищество и (или) переоформлять право на садовый участок, садовое строение, они обязаны в месячный срок со дня вступления в наследство заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования аналогично гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке в размере членских и иных взносов и платежей утвержденных для членов Товарищество;

17) в случае добровольного отказа от использования садового участка по прямому назначению и при этом отказе от добровольного отчуждения садового участка наследники обязаны заключить договор на возмещение затрат по содержанию инфраструктуры (содержание дорог, охрана дач) и компенсации потерь электроэнергии и поливной воды в связи с добровольным отказом от потребления ресурсов (неустойка за отказ от обязательств, принятых ранее).

18) на садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищество, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия его в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом. Несоблюдение заявившим о желании вступить в Товарищество обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов Товарищества, и (или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.

19) в случае прекращения прав на принадлежавший члену Товарищества садовый участок (продажа, дарение и т.д.) в течении десяти дней в письменной форме уведомить правление Товарищества об этом и предоставить сведения для реестра садоводов о новом собственнике садового участка.

Все Права и Обязанности члена Товарищества иные правоотношения возникающие между правообладателем садового участка и органами правления Товарищества, равно как правоотношения между органами правления не урегулированные (не предусмотренные) настоящим уставом, более подробно урегулированы в специальных (локальных) нормативно-правовых актах принятых в установленном настоящим уставом порядке являющихся приложениями к настоящему уставу в том числе:

- Положение о электроснабжении;

- Положение о внутреннем распорядке и пропускном режиме;

- Положение о ведении документооборота;

- Положение об учетной политике;

- Положение о ревизионной комиссии.

Делопроизводство.

13.1 Органами управления Товарищества являются: общее собрание (собрание уполномоченных) его членов, в период между собраниями – правление Товарищества, председатель правления.

13.2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества общим собранием.

13.3. Общественный контроль за соблюдением законодательства Товарищества и его членами осуществляет комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, которая может избираться общим собранием.

13.4. Учет в Товариществе, подготовка отчетности, учет работников, текущее делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов организуется правлением Товарищества и возлагается на бухгалтера, принимаемого на работу в Товариществе по трудовому договору или договору гражданско-правового характера.

13.5. Ведение делопроизводства в Товариществе организует бухгалтерия под руководством и контролем председателя правления. Правление избирает секретаря или назначает кого-либо из членов правления, отвечающего за достоверность содержания, правильность оформления протоколов заседания правления. Все учредительные документы, свидетельства о постановки на налоговый и государственный учет, заявления о вступлении в членство, списки членов Товарищества все редакции устава Товарищества, страховых полисов, других документов, предусмотренных законодательством и Уставом хранятся в бухгалтерии под строгим руководством председателя правления или его заместителя (при условии специально уполномоченного на это решением председателя правления или временно исполняющего обязанности). Кассир бухгалтерии ведет список (картотеку) членов Товарищества, а также граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, с указанием номеров участков, личных сведений об их владельцах, домашних адресов, действующих контактных телефонов, данных о документах на право пользования землей, а также, по желанию садоводов, состава их семей, номеров личных транспортных средств и, возможно, других сведений при условии соблюдения требований закона о защите персональных данных.

13.6. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывают председатель и секретарь собрания, данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно. Протоколы заседаний правления, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, подписывают члены правления и заверяются председателем правления или заместителем председателя правления. Данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии Товарищества, независимой комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

13.7. В целях предупреждения споров, конфликтов, а также во избежание возможных искажений фактических обстоятельств обращения члена Товарищества в правление, к председателю или Ревизионную комиссию, Комиссию по соблюдению законодательства все действия по обращению (вне зависимости от характера обращения), необходимо осуществлять посредством письменных документов (заявление, требование, записка) с регистрацией в журнале входящей корреспонденции и путем проставлении отметки, лица получившего (или уполномоченного на это) во втором экземпляре письменного обращения (подготовленного заявителем) с обязательным отображением даты получения и росписи с расшифровкой и должности. В случае отказа от проставления даты получения и расшифровки на втором экземпляре, указанное обращение возможно отправить посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении по юридическому адресу Товарищества. Председатель правления или председателю Ревизионной комиссии обязан ответит на письменное обращение в течении срока предусмотренного положением, но не более 30 календарных дней со дня получения обращения.

13.8. В связи с ненадлежащем исполнением по доставке почтовых отправлений и (или) возвратом извещений о вручении адресату в качестве способа подтверждающего факт получения адресатом юридически значимого сообщения при необходимости индивидуального (персонального) уведомления в Товариществе принято СМС- уведомление по предоставленным членами номерам сотовых телефонов. В соответствии с ст. 165.1 ГК РФ член Товарищества считается надлежаще уведомленным о юридически значимом сообщении в случае если ему доставлено СМС-уведомление по известному в Товариществе номеру сотового телефона, но при этом, по обстоятельствам, зависящим от адресата, он с ним не ознакомился или не получил по причинам зависящим от него (смены номера сотового телефона, абонент недоступен, вне зоны действия сети или заблокирован в связи с недостатком средств). В случае смены номера сотового телефона или иной причины недоступности адресата, член Товарищества обязан в течении тридцати дней предоставить сведения о новом действующем номере сотового телефона, в бухгалтерию Товарищества или предпринять все возможные действия по разблокированию своего номера (внести оплату).

Вследствие отсутствия иной возможности установить действующий или доступный номер сотового телефона члена Товарищества, до момента самостоятельного предоставления членом Товарищества в бухгалтерию, Товарищество предпринимает попытки отправить СМС-уведомление по последнему предоставленному номеру сотового телефона. Факт предпринятых попыток уведомить адресата, члена Товарищества по всем известным номерам сотового телефона подтверждается актом подписанным не менее трех, не заинтересованных в исходе конкретного дела, садоводов, не являющихся членами органов правления Товарищества.

По причинам зависящим от члена Товарищества, поскольку не был предоставлен действующий номер сотового телефона и (или) не приняты меры по разблокированию, адресат - член Товарищества, признается надлежаще уведомленным о юридически значимом сообщении посредством СМС-уведомления, вследствие неисполнения (нарушения) принятых на себя обязательств и требований настоящего устава.

XV. Правление Товарищества.

15.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества.

В своей деятельности правление Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Товарищества и приложениями к нему принятые в установленном порядке.

Правление Товарищества избирается прямым или тайным голосованием из числа его членов на срок в 2 года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) если на собрании не определен иной срок полномочий членов правления. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии Товарищества, не менее чем одной трети членов Товарищества, а также решением самого правления или в ходе общего собрания решением собрания, при условии неоднократного нарушения порядка работы правления (участия в работе правления) зафиксированного надлежащим образом в том числе:

- отсутствие на заседаниях правления без уважительных причин более чем 3 раза подряд или в сумме 50 процентов от общего количества состоявшихся заседаний правления и при условии надлежащего уведомления члена правления;

- самоустранение от принятия решений (отказа в участии в голосовании) или от согласования протокола заседания правления посредством личной подписи;

- не знание, не ознакомление или несвоевременное ознакомление ( в соответствии с установленными срока) с уставом и приложениями к нему иными внутренними регламентами и положениями или проектами изменений к ним;

- неоднократного не исполнения принятых на себя обязательств, членом правления предусмотренных настоящим уставом и положением к нему или отдельным соглашением (договором) с членом правления заключенным в соответствие с требованиями действующего законодательства.

12 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒