Тема 6. Наем жилого помещения

Стр 1 из 3Следующая ⇒

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

(ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)

по направлению подготовки 40.03.01 Юриспруденция

Курс: 2, 3

Семестр: 3, 4, 5, 6

Форма обучения: очная

Срок освоения ООП по очной форме обучения: 3, 4 года

Квалификация выпускника: бакалавр

Челябинск, 2016

Составитель: Малявина Н.Б., кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Уральского филиала ФГБОУВО «РГУП».

_________________ «05» сентября 2016 г.

Рецензент: Офман Е.М., кандидат юридических наук, доцент, заведующий кафедрой гражданского права Уральского филиала ФГБОУВО «РГУП»

__________________ «05» сентября 2016 г.

Рабочая программа разработана в соответствии с ФГОС ВПО по направлению подготовки 40.03.01 Юриспруденция.

Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры гражданского права УФ ФГБОУВО «РГУП», протокол № 02 «05» сентября 2016 г.

Заведующий кафедрой гражданского права Офман Е.М., кандидат юридических наук, доцент

__________________________ «05» сентября 2016 г.

Рабочая программа одобрена Учебно-методическим советом Уральского филиала ФГБОУВО «РГУП», протокол № 02 от «27» сентября 2016 г.

Уральский филиал, 2016.

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Цели освоения дисциплины…………………………………………….
2. Место дисциплины в структуре основной образовательной программы…………………………………………………………………..
3. Требования к результатам освоения дисциплины…………………….
4. Объем дисциплины и виды учебной работы………………………….
5. Содержание дисциплины……………………………………………….
6. Критерии оценки знаний, умений, навыков и заявленных компетенций………………………………………………………………….
7. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины

1. Цели освоения дисциплины

Целями освоения учебной дисциплины «Гражданское право» являются:

– понимание сущности основных цивилистических конструкций;

– осмысление содержания доктринальных положений гражданского права;

– приобретение навыков толкования гражданско-правовых норм и их применения к конкретным практическим ситуациям;

– ознакомление с современными теоретическими проблемами гражданского права, а также проблемами правоприменения.

Для достижения указанных целей необходима реализация следующих задач:

- участие в нормотворческой деятельности, в ходе которой бакалавр готов участвовать в подготовке нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, составляющие предмет гражданского права;

- правоприменительная деятельность, в ходе осуществления которой бакалавр готов совершать действия, связанные с реализацией гражданско-правовых норм, юридически грамотно составлять правовые документы, обоснованно принимать решения в пределах должностных обязанностей;

- правоохранительная деятельность, в ходе осуществления которой бакалавр готов к обеспечению законности, правопорядка; защите всех форм собственности;

- экспертно-консультационная деятельность, в ходе осуществления которой бакалавр готов к осуществлению правовой экспертизы документов, а также консультированию по вопросам гражданского права;

- педагогическая деятельность, в ходе осуществления которой бакалавр готов к преподаванию дисциплин гражданско-правового цикла (кроме высших учебных заведений), а также осуществлению правового воспитания обучающихся.

2. Место дисциплины

в структуре основной образовательной программы

Дисциплина Б.3.Б.7 «Гражданское право» является базовой дисциплиной, входящей в профессиональный цикл основной профессиональной образовательной программы в соответствии с ФГОС по направлению подготовки 40.03.01 Юриспруденции. Изучение гражданского права основывается на знаниях, полученных при изучении таких дисциплин, как «Теория государства и права», «История отечественного государства и права», «Конституционное право», «Римское право».

Для освоения программы дисциплины «Гражданское право» студент должен

знать:

- содержание российского гражданского права;

- сущность и содержание основных цивилистических понятий и категорий, суть принципов гражданского права;

- сущность и содержание институтов гражданского права;

- характеристику отдельных видов договорных и внедоговорных обязательств;

- гражданско-правовой статус субъектов гражданского права;

уметь:

- оперировать юридическими понятиями и категориями;

- анализировать юридические факты и возникающие в связи с ними правовые отношения;

- анализировать, толковать и правильно применять правовые нормы;

- принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом;

- осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов;

- давать квалифицированные юридические заключения и консультации;

- правильно составлять и оформлять юридические документы;

- выявлять обстоятельства, способствующие совершению правонарушений в сфере трудовых и непосредственно с ними связанных отношений;

- планировать и осуществлять деятельность по предупреждению и профилактике правонарушений;

- выявлять, давать оценку и содействовать пресечению коррупционного поведения;

владеть:

- юридической терминологией;

- навыками работы с правовыми актами;

- навыками: анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, являющихся объектами профессиональной деятельности; анализа правоприменительной и правоохранительной практики; разрешения правовых проблем и коллизий; принятия необходимых мер защиты прав человека и гражданина;

- методикой квалификации и разграничения различных видов правонарушений.

3. Требования к результатам освоения дисциплины

Дисциплина «Гражданское право» нацелена на формирование следующих компетенций, предусмотренных ФГОС ВПО по направлению подготовки 40.03.01 Юриспруденция:

а) общекультурные компетенции (ОК):

владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3);

способен анализировать социально значимые проблемы и процессы (ОК-9);

б) в сфере профессиональных компетенций:

способен обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права (ПК-3);

владеет навыками подготовки юридических документов (ПК-7).

Студент в результате освоения программы настоящей дисциплины должен

знать:

– основные положение гражданского права;

– сущность и содержание основных понятий, категорий, институтов гражданского права;

– правовой статус субъектов гражданского права;

– гражданское правоотношение;

уметь:

- оперировать юридическими понятиями и категориями;

- анализировать юридические факты и возникающие в связи с ними правовые отношения;

- анализировать, токовать и правильно применят нормы, регулирующие правоотношения в сфере гражданского права;

- принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом;

- осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов в сфере гражданского права;

- давать квалифицированные юридические заключения и консультации;

- правильно составлять и оформлять юридические документы в сфере гражданского права;

владеть:

- навыками применения юридической терминологии в сфере гражданского права;

- навыками работы с правовыми актами в сфере гражданского права;

- навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, являющихся объектами профессиональной деятельности юриста в гражданском праве;

- навыками разрешения правовых проблем и коллизий в области гражданского права;

- навыками анализа правоприменительной и правоохранительной практики;

- навыками разрешения правовых проблем и коллизий;

- навыками реализации норм гражданского права;

- навыками принятия необходимых мер гражданско-правовой защиты прав человека и гражданина.

4. Объем дисциплины и виды учебной работы

для студентов очной формы обучения

на базе среднего общего образования

Вид учебной работы	Трудоемкость
зач.ед.	час.	по семестрам

Общая трудоемкость дисциплины по учебному плану			3, 25/117	2, 75/99
Аудиторные занятия
Лекции
Семинары и практические занятия
Самостоятельная работа (СРС)
Форма промежуточной аттестации				Экзамен

для студентов заочной формы обучения

на базе среднего общего образования

Вид учебной работы	Трудоемкость
зач.ед.	час.	по семестрам

Общая трудоемкость дисциплины по учебному плану	9, 25		144/4	189/5, 25
Аудиторные занятия
Лекции
Семинары и практические занятия
Самостоятельная работа (СРС)
Форма промежуточной аттестации				Экзамен

для студентов заочной формы обучения

на базе среднего профессионального образования

Вид учебной работы	Трудоемкость
зач.ед.	час.	по семестрам

Общая трудоемкостьдисциплины по учебному плану			-	-
Переаттестовано			-	-
Итого по индивидуальному плану			108/3	108/3
Аудиторные занятия
Лекции
Семинары или Практические занятия		-	-	-
Самостоятельная работа(СРС)
Форма промежуточной аттестации				Экзамен

для студентов заочной формы обучения

на базе высшего образования

Вид учебной работы	Трудоемкость
зач.ед.	час.	по семестрам

Общая трудоемкостьдисциплины по учебному плану			144/4	180/5
Аудиторные занятия
Лекции
Семинары или Практические занятия
Самостоятельная работа (СРС)
Форма промежуточной аттестации				Экзамен

5. Содержание дисциплины

Текст рабочей программы

Тема 1. Купля-продажа

Понятие и значение договора купли-продажи. Требования к субъектам по договору купли-продажи и его разновидностям.

Обязанности продавца по договору купли-продажи. Обязанность передать товар. Понятие и способы передачи товара по договору купли-продажи. Момент возникновения права собственности на товар у покупателя и перехода на него риска случайной гибели товара по договору купли-продажи. Количество, ассортимент и комплектность товара по договору купли-продажи. Тара и упаковка по договору купли-продажи. Качество товара по договору купли-продажи. Срок службы, срок годности. Гарантия качества (законная, договорная) Недостатки товара. Меры защиты и меры ответственности, применяемые к продавцу при нарушении его обязанностей. Купля-продажа товара, обремененного правами третьих лиц. Защита от эвикции.

Обязанности покупателя. Обязанность покупателя принять товар. Обязанность покупателя по оплате товара. Условия о цене и порядке оплаты в договоре купли-продажи. Предварительная оплата, оплата в рассрочку, оплата в кредит. Меры защиты и меры ответственности, применяемые к покупателю при нарушении им своих обязанностей.

Договора розничной купли-продажи. Особенности субъектного состава. Предмет договора розничной купли-продажи. Отличие розничной купли-продажи от поставки. Правовое регулирование розничной купли-продажи. Право покупателя на обмен качественного товара по договору розничной купли-продажи. Право покупателя на информацию и ответственность за его нарушение по договору розничной купли-продажи.

Особенности удовлетворения требований из ненадлежащего качества товара по договору розничной купли-продажи. Способы защиты прав гражданина — потребителя по договору розничной купли-продажи. Виды договоров розничной купли-продажи.

Договор поставки: понятие, предмет, существенные условия, субъектный состав, особенности правового регулирования. Форма, порядок заключения договора поставки, разрешение преддоговорных споров.

Порядок исполнения обязанности поставщика, доставка товара, выбор перевозчика. Права и обязанности покупателя по договору поставки. Исполнение обязанности покупателя принять товар по договору поставки. Ответственное хранение товара. Порядок восполнения недопоставки товара и ответственность поставщика за ненадлежащее исполнение обязанности по поставке товара. Порядок и условия одностороннего отказа от исполнения обязательства по поставке. Расторжение договора поставки.

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд. Субъекты отношений по поставки для государственных и муниципальных нужд. Порядок заключения и исполнения государственного контракта и договора поставки для государственных и муниципальных нужд. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по договору поставки для государственных и муниципальных нужд. Возмещение убытков, причиненных невыгодностью поставки.

Договор контрактации: значение и сфера применения договора. Права и обязанности заготовителя по договору контрактации. Права и обязанности изготовителя сельскохозяйственной продукции по договору контрактации. Ответственность сторон по договору контрактации. Особенности договора контрактации для государственных и муниципальных нужд.

Договор энергоснабжения: понятие, субъекты. Правовое регулирование договора энергоснабжения.

Материальный объект договора энергоснабжения. Количество и качество энергии. Изменение и расторжение договора энергоснабжения. Ответственность сторон по договору энергоснабжения. Субъекты оптового и розничного рынка электрической энергии. Виды договоров на рынке электрической энергии. Соотношение их с договором энергоснабжения.

Договор продажи недвижимости. Понятие предмета по договору продажи недвижимости. Существенные условия договора продажи недвижимости. Форма и порядок заключения договора продажи недвижимости. Государственная регистрация договора и права собственности. Исполнение договора продажи недвижимости. Исполнение обязанности по передаче недвижимости. Передаточный акт: форма, содержание, значение. Права на земельный участок при продажи расположенной на нем недвижимости. Права на недвижимость при продаже земельного участка. Последствия истечения срока в срочном договоре пользования земельным участком. Качество недвижимости. Ответственность за ненадлежащее качество недвижимости. Особенности продажи жилого помещения.

Договор продажи предприятия: понятие, существенные условия. Особенности предмета договора продажи предприятия. Форма и порядок заключения договора продажи предприятия. Государственная регистрация договора и права собственности. Место государственной регистрации. Порядок исполнения договора продажи предприятия. Уведомление кредиторов о заключении договора продажи или аренды предприятия: назначение, порядок, последствия. Права покупателя предприятия по распоряжению имуществом, входящим в состав предприятия до момента возникновения права собственности. Понятие недостатка предприятия. Последствия продажи предприятия с недостатками. Защита публичного интереса при расторжении и изменении договора продажи предприятия.

Тема 2. Мена

Понятие договора мены. Разграничение договоров мены и купли-продажи. Определение момента исполнения договора мены сторонами. Определение моментов перехода права собственности и рисков случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров.

Тема 3. Дарение

Понятие и виды договора дарения. Безвозмездность как главный признак дарения. Соотношение безвозмездности и взаимности в договоре дарения. Предмет договора дарения. Право отказа от исполнения договора дарения. Отмена исполненного договора дарения.

Особенности договора пожертвования.

Тема 4. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договор ренты: понятие, существенные условия. Конститутивные признаки договора ренты. Форма договора ренты. Субъектный состав в договоре ренты. Объекты договора ренты: передача под выплату ренты недвижимости и денег — особенности правового регулирования. Цели заключения договора ренты. Увеличения размера ренты. Применение норм о договоре ренты по аналогии к сходным отношениям. Виды ренты. Постоянная рента: понятие, особенности. Отличия от других видов ренты. Право на выкуп постоянной ренты. Порядок, основания. Выкупная цена ренты. Риск случайной гибели имущества переданного под выплату постоянной ренты. Пожизненная рента: понятие, особенности. Форма, сроки, порядок выплаты пожизненной ренты. Множественность кредиторов в договоре пожизненной ренты. Минимальный размер пожизненной ренты. Основания прекращения обязательства по выплате пожизненной ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты. Пожизненное содержание с иждивением: понятие, отличия от других видов ренты. Особенности объекта в договоре пожизненного содержания. Обязанности плательщика ренты по содержанию получателя. Критерии определения надлежащего исполнения обязанностей плательщиком ренты. Минимальный размер ренты. Прекращение обязательства по пожизненному содержанию с иждивением.

Тема 5. Аренда

Понятие договора аренды, сферы его применения. Цели заключения договора аренды. Предмет договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Обязанности арендодателя по договору аренды. Права третьих лиц на арендованное имущество. Права арендатора при переходе имущества в собственность третьих лиц. Обязанности арендатора по договору аренды. Арендная плата: понятие, способы установле6ния арендной платы в договоре. Ответственность за несвоевременную выплату арендной платы.

Обязанности сторон по содержанию имущества по договору аренды. Текущий и капитальный ремонт.

Улучшения арендованного имущества и их судьба после прекращения договора аренды. Переоборудование имущества. Договор субаренды. Его зависимость от договора аренды. Судьба договора субаренды в случае досрочного прекращения договора аренды. Отличие субаренды от перенайма. Срок в договоре аренды. Договор аренды на неопределенный срок. Преимущественное право на заключение договора на новый срок. Прекращение договора аренды.

Договор проката: субъектный состав, особенности объекта, срок, форма. Правовое регулирование договора проката. Содержание договора проката. Дополнительные обязанности арендодателя по договору проката.

Договор аренды транспортного средства. Понятие транспортного средства. Форма договора аренды транспортного средства. Аренда транспортного средства с экипажем. Аренда транспортного средства без экипажа. Содержание, коммерческая и техническая эксплуатация транспортного средства. Права арендатора по распоряжению транспортным средством. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам. Риск случайной гибели и повреждения транспортного средства.

Договор аренды зданий и сооружений: понятие, существенные условия. Понятие здания и сооружения, их отличие от жилого и нежилого помещения, природных объектов и транспортных средств. Исполнение обязанности по передаче имущества в договоре аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при заключении договора аренды.

Договор аренды предприятия: понятие, существенные условия. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Место государственной регистрации договора. Исполнение договора аренды предприятия: порядок и назначение уведомления кредиторов. Последствия нарушения обязанности по уведомлению кредиторов. Отличия исполнения договора аренды предприятия от исполнения договора продажи предприятия. Распоряжение имуществом, входящим в состав предприятия. Внесение улучшений в состав предприятия — судьба улучшений. Возвращение предприятия по истечении срока действия договора. Защита публичного интереса при расторжении или изменении договора аренды предприятия.

Договор финансовой аренды: экономическая сущность, сфера применения. Правовая природа лизинга

Отличительные признаки договора лизинга от прочих видов аренды. Разновидности лизинга. Правовое регулирование договора лизинга: соотношение ГК, закона о лизинге и иных правовых актов. Элементы договора лизинга, существенные условия договора лизинга. Содержание договора лизинга, расторжение договора лизинга.

Тема 8. Подряд

Общие положения об обязательствах по выполнению работ. Понятие и виды обязательств по выполнению работ. Отграничение обязательств по выполнению работ от смежных отношений.

Понятие и признаки договора подряда.

Предмет договора подряда.

Стороны договора подряда. Принцип генерального подряда. Множественность лиц в договоре подряда.

Содержание договора подряда. Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск и информационная обязанность подрядчика. Права и обязанности заказчика.

Ответственность по договору подряда.

Отдельные разновидности договора подряда. Выполнение работ по заказам граждан. Бытовой подряд. Строительный подряд. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд. Договоры по реализации научно-технических разработок.

Тема 12. Хранение

Понятие договора хранения. Хранение в силу закона.

Форма договора хранения. Права и обязанности хранителя. Ответственность хранителя. Профессиональное хранение.

Виды договоров хранения. Хранение на товарном складе.

Отдельные виды договоров хранения. Хранение в ломбарде. Хранение ценностей в банке. Хранение в камерах хранения транспортных организаций. Хранение в гардеробах организаций. Хранение в гостинице. Секвестр.

Тема 13. Страхование

Общие положения о страховании. Роль и значение страхования. Законодательство о страховании.

Основные понятия страхового права. Страховой риск. Страховой случай. Страховой интерес. Страховая сумма. Страховая выплата. Страховая премия. Страховой взнос. Страховой тариф.

Страховое обязательство и договор страхования.

Общие положения о договоре страхования. Общая характеристика договора страхования и его элементы.

Стороны договора страхования. Страховщик. Страхователь. Выгодоприобретатель. Застрахованное лицо.

Предмет договора страхования.

Форма договора страхования. Страховой полис. Правила страхования. Существенные условия договора страхования.

Содержание договора страхования. Обязанности страховщика: осуществление страховой выплаты, сохранение тайны страхования. Обязанности страхователя: уплата премии (взносов); сообщение об обстоятельствах, имеющих значение для несения риска; сообщение о наступлении страхового случая.

Действие договора страхования. Его прекращение и досрочное расторжение.

Виды и формы страхования.

Виды страхования. Имущественное страхование, в том числе страхование имущества, гражданской ответственности и предпринимательского риска. Сущность перестрахования. Личное страхование, в том числе рисковое и накопительное.

Формы страхования. Добровольное страхование. Обязательное страхование, в том числе обязательное государственное страхование.

Тема 15. Поручение

Понятие договора поручения. Элементы договора поручения. Предмет договора поручения. Стороны и содержание договора поручения. Форма договора поручения.

Доверенность на совершение действий поверенным.

Отчет поверенного.

Прекращение договора поручения.

Тема 16. Комиссия

Понятие и виды договора комиссии. Отличия договоров поручения и комиссии.

Стороны договора комиссии. Субкомиссия.

Права и обязанности комиссионера. Ответственность комиссионера.

Прекращение договора комиссии.

Тема 17. Агентирование

Понятие агентского договора. Место агентского договора среди договоров об оказании посреднических услуг. Ограничения прав принципала и агента.

Субагентский договор.

Прекращение агентского договора.

Самостоятельная работа

План самостоятельной работы

для студентов очной формы обучения

на базе среднего общего образования

12 3 Следующая ⇒