ПОНЯТИЕ И ФОРМЫ СДЕЛОК. ВИДЫ СДЕЛОК

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды сделок: односторонние двух- или многосторонние (договоры).

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон ( двусторонняя сделка ) либо трех или более сторон ( многосторонняя сделка ).

К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Форма сделок: устная и письменная (простая или нотариальная).

Сделка в устной форме считается совершенной в случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление пе-чатью и т.п.).

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или не-грамотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Сделки, совершаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Нотариально удостоверенные сделки:

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Государственная регистрация сделок

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

 

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

 

Согласно Конституции РБ предусмотрено две формы собственности: государственная и частная. Это норма Конституции воспроизведена в ГК РБ.

Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.

Субъектами права частной собственности являются физ. лица и негосударственные юридические лица.

Согласно Конституции Республики Беларусь права всех собственников защищаются равным образом.

Содержание права собственности основывается на триаде полномочий собственника: право владения, пользования и распоряжения своим имуще-ством.

Право владения – это юридически обеспеченная возможность владеть вещью.

Право пользования – это юридически обеспеченная возможность из-влечения из имущества его полезных свойств в процессе личного или хо-зяйственного потребления имущества.

Право распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять судьбу имущества.

Охрана права собственности осуществляется и нормами гражданского права. Гражданско-правовые способы защиты права собственности делятся на вещно-правовые и обязательственно-правовые.

 

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

 

Наследственное право - самостоятельный институт гражданского права, представляющий собой совокупность норм права, регулирующих имущественные отношения между наследодателем и наследниками.

Наследование - процедура передачи имущества умершего к другим лицам в неизменном виде как единого целого и в один и тот же момент (универсальное правопреемство), если иное не предусмотрено законодательством;

Основаниями для наследования служат закон или завещание. Поэтому выделяют наследование по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда: завещание отсутствует; завещание признано недействительным; завещание определяет судьбу не всего наследства; наследники лишены права наследования; в других случаях.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Не наследуются следующие права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: права членства (участия) в коммерческих и других организациях; право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью; права и обязанности по алиментным обязательствам; права на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законода-тельства о труде и социальном обеспечении; личные неимущественные права, не связанные с имущественными.

Недостойные наследники - наследники, отстраняющиеся от наследования по закону и по завещанию в силу совершения следующих действий:

- умышленное лишение жизни наследодателя или покушение на его жизнь;

- составление подложного завещания, создание умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли, способствование иным умышленным противозаконным действием призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли

При наследованию по закону отстраняются родители после детей, в от-ношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке.

Наследство признается выморочным, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (недостойные наследники), либо все они отказались от наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по представлению. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди.

Наследниками 1 очереди являются дети, супруг, родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Наследники 2 очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Дети братьев и сестер наследодателя - его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

Наследники 3 очереди - дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники 4 очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры ро-дителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля в наслед-стве).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие причитающегося ему наследства переходит к его наследникам (наследственная трансмиссия).

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства.

Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

 

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: