Составление локальных смет по единичным расценкам базисно-индексным методом.

 

 

В новой системе сметного ценообразования составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом остаётся приоритетным (ресурсный метод получил наибольшее распространение при составлении небольших смет с ограниченной номенклатурой ресурсов). Составление смет по единичным расценкам (ЕР) осуществляется в базисном (на 01.01.2000г.) и текущем уровнях цен или в двух уровнях цен одновременно, если такая необходимость определена заказчиком сметной документации.

Локальные сметы составляются по:

- зданиям и сооружениям с выделением и без выделения следующих разделов: строительно-монтажные работы (земляные работы; фундаменты; стены; каркас; перекрытия и перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проёмов; лестницы и площадки; отделочные работы и т. п.); специальные строительно-монтажные работы (фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; облицовка, футеровка и изоляция; защитные покрытия и т. п.); внутренние санитарно-технические работы (водопровод; канализация; отопление; вентиляция и кондиционирование воздуха и т. п.); внутреннее электроосвещение; монтаж технологического оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики (КИПиА); слаботочных устройств (связь, сигнализация, телефония и т. п.); приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.

- общеплощадочным работам (разделы: вертикальная планировка; устройство инженерных сетей, путей и дорог; благоустройство территории; малые архитектурные формы и др.).

Стоимость работ, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (П_см).

Прямые затраты (ПЗ) учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов (изделий, конструкций) и эксплуатации строительных машин. Начисление накладных расходов (НР) и сметной прибыли (П_см) производится за итогом прямых затрат (при составлении локальных смет без деления на разделы) и в конце каждого раздела и в целом по смете (при составлении локальных смет с выделением разделов).

Локальные сметы составляются по форме №4 (приложение 3) с использованием сборников ФЕР, ОЕР, ТЕР и ИЕР. При применении сборников ФЕР и ОЕР, разработанных для условий строительства по базисному району, необходимо учитывать территориальные различия

с помощью поправочных коэффициентов к элементам прямых затрат (приложение 5). После приведения базисной стоимости к местным условиям осуществляется её пересчёт в текущий уровень цен.

При дипломном проектировании к разработке локальной сметы приступают после того, как определены технология работ, применяемая строительная техника, объёмы работ, известны район строительства, поставщики строительных материалов, изделий и конструкций, способы их доставки на строительную площадку.

 

Последовательность разработки локальной сметы по единичным расценкам базисно-индексным методом без выделения разделов:

1) в графе 3 в технологической последовательности из соответствующих сборников ФЕР-2001 построчно указывают наименования основных работ и единицу измерения; одновременно в графе 2 производят ссылку на шифр позиции соответствующего норматива (номер сборника ФЕР, номер таблицы, номер расценки); в графе 1 отражается порядковый номер работы или затрат;

2) в графе 4 отражается объём работы;

3) в графах 5, 6 и 10 приводятся соответствующие данные на единицу измерения из таблицы сборника ФЕР, а именно: прямые затраты с выделением оплаты труда рабочих, стоимости эксплуатации машин, в т. ч. оплата труда машинистов, затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин. Затраты труда рабочих, занятых обслуживанием машин (т. е. машинистов), определяются через оплату труда машинистов, с помощью коэффициентов перехода – для механизированных земляных работ – 0, 076; для всех остальных СМР – 0, 068;

4) графы 7, 8, 9 и 11 получаются умножением соответствующих граф 5, 6 и 10 на графу 4;

5) если применяемая единичная расценка из сборника ФЕР является «открытой», т. е. не учитывающей стоимость материалов, изделий, конструкций, с указанием их названия и количества на измеритель расценки, то в следующей строке сметы в графе 3 указывается этот материал, изделие, конструкция и его единица измерения, а в графе 4 – количество (объём) или расход в физических единицах измерения на измеритель ЕР;

6) в графе 5 отражается сметная стоимость (цена) единицы измерения этого материала, изделия, конструкции;

7) графа 7 получается перемножением графы 5 (числитель) на графу 4.

 

Сметные цены на материалы, изделия и конструкции определяются по калькуляциям, составленным на основе отпускных цен на эти материалы и данных сметных цен на перевозки грузов для строительства с учётом конкретной транспортной схемы их доставки.

Отраслевые сборники отпускных цен на материалы, изделия и конструкции для строительства объектов железнодорожного транспорта ( ОСОЦ-2001-1 МПС России ) в ценах на 01.01.2000г. и на 01.01.2003г. включают разделы:

- верхнее строение пути железных дорог колеи 1520 мм;

- мосты и тоннели железнодорожные;

- автоматика и телемеханика;

- контактная сеть;

- электросвязь.

Отраслевой сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства (ОССП-2001-1 МПС России ) в уровне цен на 01.01.2000г. включает:

Раздел 1. Сметные цены на погрузо-разгрузочные работы, тару, упаковку, реквизит.

Раздел 2. Сметные цены на перевозки грузов железнодорожным транспортом.

Раздел 3. Сметные цены на перевозки грузов автомобильным транспортом.

Раздел 4. Сметные цены на перевозки грузов тракторами с прицепами.

Раздел 5. Кратчайшие тарифные расстояния между отдельными станциями (транзитными пунктами) железных дорог Российской Федерации.

Перечень сборников ФЕР приведен в приложении 6.

8) после оценки всех работ и учёта стоимости неучтённых материальных ресурсов определяют прямые затраты в базовых ценах путём суммирования всех строк по графам 7, 8, 9 и 11;

9) если строительство (реконструкция) ИССО осуществляется в районе, где районный коэффициент к заработной плате работников (К_р) больше 1 (см. приложение к МДС 83-1.99 [3], [18]), то в графах 7, 8, и 9 необходимо учесть районную надбавку, т. к. в расценках сборников ФЕР учтён коэффициент К_р=1;

10) отдельной строкой показывают прямые затраты с учётом К_р;

11) затем приводят прямые затраты к местным условиям (графа 7 ) с помощью территориальных поправочных коэффициентов к элементам прямых затрат (приложение 5) – к оплате труда ( графа 8 ), к стоимости эксплуатации машин ( графа 9 ), к стоимости материалов (определяется как разность графы 7 и суммы граф 8 и 9);

12) определяют величину накладных расходов (НР) через норматив [4] к фонду оплаты труда рабочих с учётом К_р (ФОТ) – графа 7;

13) определяют величину сметной прибыли (П_см) через норматив [5] к фонду оплаты труда рабочих с учётом К_р (ФОТ) – графа 7;

14) определяют «Всего по смете в базовых ценах» - графы 7, 8 и 11.

В верхнюю часть локальной сметы выносят основные показатели сметы:

- сметная стоимость – ( итог графы 7 );

- нормативная трудоёмкость – ( сумма числителя и знаменателя графы 11 );

- сметная заработная плата (оплата труда) – ( итог графы 8 и знаменателя графы 9 ).

 

Составление объектной сметы

 

Объектная смета составляется по форме №3 (приложение 3) на объект в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительные работы; монтажные работы; оборудование, мебель и инвентарь; всего сметная стоимость.

С целью определения полной сметной стоимости объекта (для формирования договорной цены и расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком) в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на:

- удорожание работ, выполненных в зимнее время;

- стоимость временных титульных зданий и сооружений;

а в прочие затраты включаются средства по страховым взносам. Остальные затраты при дипломном проектировании не рассматриваются.

Отдельно в объектной смете приводятся:

- возвратные суммы;

- резерв на непредвиденные затраты;

- налог на добавленную стоимость (НДС).

В верхнюю часть объектной сметы выносятся следующие основные показатели сметы:

- сметная стоимость – ( итог графы 8 );

- нормативная трудоёмкость – ( итог графы 9 );

- сметная заработная плата (оплата труда) – (итог графы 10);

- расчётный измеритель конечной стоимости – ( графа 11 ).

Показатель единичной стоимости рассчитывается: на 1 м3 объёма, на 1 м2 площади зданий и сооружений; на 1 м протяжённости сетей и т. п. Для мостов, путепроводов показатель единичной стоимости рассчитывают на 1 м2 площади; для тоннелей – на 1 м протяжённости.

В случаях, когда стоимость объекта определяется по одной локальной

смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в которой отражаются указанные выше затраты. При дипломном проектировании в учебных целях разрабатывают локальную смету в базовых ценах на 01.01.2000г. и объектную смету в текущем уровне цен. Пересчёт сметной стоимости в базисном уровне цен в текущий уровень цен производится путём использования системы текущих (прогнозных) индексов, разработанных Региональными центрами ценообразования в порядке, изложенном в Письме Минстроя России (ныне Госстроя России) № ВБ-26/12-367 от 13.11.1996г.

 

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: