Статья 12. Обязанность арендодателя по осуществлению ремонта мелиоративных сооружений, дорог, мостов и других инженерных сооружений

Арендодатель земли обязан за свой счет осуществлять ремонт принадлежащих ему мелиоративных сооружений, дорог, мостов, других инженерных сооружений, оказывающих воздействие на землепользование арендуемой земли, если иное не предусмотрено законами или договором аренды земли.

В случае неисполнения арендодателем этих обязанностей арендатор имеет право осуществить ремонт, предусмотренный договором аренды земли, и взыскать с арендодателя цену ремонта или включить эту цену в счет арендной платы либо расторгнуть договор аренды земли и взыскать причиненные вследствие неисполнения его убытки.

Статья 13. Обязанности арендатора по сохранению почвы и ее качества, надлежащему содержанию мелиоративных сооружений, дорог, мостов, других инженерных сооружений и зеленых насаждений

Арендатор на арендованном земельном участке не может осуществлять действия, приводящие к уничтожению или загрязнению плодородного слоя почвы, он обязан пользрваться землей без ухудшения качества сельскохозяйственных угодий, надлежащим образом использовать, присматривать и за свой счет выполнять мелкие работы по надзору за принадлежащими арендодателю мелиоративными сооружениями, дорогами, мостами, другими инженерными сооружениями, охранять защитные и другие зеленые насаждения, если договором аренды не предусмотрено иное. В случае неисполнения арендатором этих обязанностей арендодатель вправе взыскать с арендатора средства для выполнения указанных работ и возмещения убытков, причиненных вследствие неисполнения указанных в настоящей статье обязанностей, а также расторгнуть договор аренды земли.

Статья 14. Обязанность арендатора по уплате арендной платы за землю

Арендатор земли обязан уплачивать арендную плату за землю в указанный договором срок.

Порядок уплаты арендной платы за государственную землю устанавливается правительством Литовской Республики.

В случае аренды частной земли арендатор может взять на себя обязательства вместо арендной платы за землю уплачивать за арендодателя земли земельный налог или выполнять иные денежные обязательства арендодателя перед государством.

Статья 15. Права арендатора земли

Арендатор земли приобретает право, если договором аренды не предусмотрено иное:

1) использовать земельный участок для осуществления разрешаемой законами деятельности по основному целевому назначению землепользования;

2) использовать имеющиеся на земельном участке сельскохозяйственные угодья для производства сельскохозяйственной продукции, распоряжаться этой продукцией и полученными за счет земли доходами;

3) по согласованию в установленном порядке и с согласия арендодателя земли осуществлять строительство необходимых для своей деятельности строений, построек и сооружений, прокладывание дорог, оборудование водоемов;

4) использовать для нужд своего хозяйства (не для продажи) имеющиеся на земельном участке подземные и поверхностные воды, полезные ископаемые (за исключением янтаря, нефти, газа и кварцевого песка), другие полезные свойства недр земли на этом участке с соблюдением требований законов и других нормативных документов.

Использование, продажа и аренда других природных богатств, имеющихся на земельном участке, регламентируются соответствующими законами и нормативными документами.

Статья 16. Субаренда земли

Арендатор земли, взяв в аренду землю сельскохозяйственного назначения на срок более 3 лет, может эту землю переарендовать третьему лицу только по получении согласия на это арендодателя земли и на срок не более 3 лет.

Субарендаторами могут быть указанные в статье 7 настоящего Закона физические и юридические лица.

Земли сельскохозяйственного назначения переарендовать для иного назначения не разрешается.

Договор субаренды земли заключается с соблюдением требований, установленных в отношении договора аренды земли.

Субарендатор уплачивает субарендную плату арендатору земли в установленном договором порядке. В случае субаренды государственной земли размер субарендой платы не может превышать установленный для арендатора размер арендной платы за государственную землю.

По истечении срока договора субаренды субарендатор не вправе требовать возобновления договора субаренды.

Статья 17. Компенсация средств арендатора,

Использованных для улучшения земель сельскохозяйственного назначения

Компенсация средств арендатора, использованных для улучшения земель сельскохозяйственного назначения, может произво-

диться только в случае достижения до начала работ по улучшению земель соглашения между двумя сторонами относительно характера, объемов этих работ и размера расходов на них.

Статья 18. Право арендатора на получение компенсации за. возведенные строения, постройки и вооружения

По истечении: срока аренды земли или досрочного расторжения договора арен.о.ы земли владелец земли обязан компенсировать арендатору за возведенные строения, постройки и сооружения либо пользоваться ими на праве сервитута, если это было предусмотрено договором аренды земли или дополнительным письменным соглашением.

Споры относительно размера компенсации разрешаются судом.

Статья 19. Действие договора аренды земли в случае смерти арендатора

В случае смерти арендатора земли связанные с договором аренды права и обязанности переходят с согласия арендодателя к наследникам арендатора, обязанным в установленном правительством Литовской Республики порядке представить данные для уточнения записей в государственном земельном регистре. Перенять право на аренду земли сельскохозяйственного назначения может только наследник умершего арендатора земли, отвечающий требованиям части втор»ой статьи 7 настоящего Закона.

Статья 20. Действие договора аренды земли

В случае изменения арендодателя земли

В случае смерзти владельца земли или перехода права собственности на землю» к другому земельному собственнику при уступке земли или банкротстве либо изменении арендодателя государственной земли договор аренды земли остается в силе для нового владельца земли или относительно государственной земли — для арендодателя землей. Он может быть расторгнут только в случаях и на условиях, указанных в статье 22 настоящего Закона.

Статья 21. За-прет на сдачу в аренду о-г данной под залог земли

При неисполнении в установленный договором срок владельцем отданной под залог земли долгового обязательства и получении от учреждения, которому была отдана под залог земля, предупреждения о продаже с торгов отданной под залог земли в случае невозвращения имс в течение двух месяцев долга эта земля не может быть сдана в аренду. Заключенные в нарушение этого запрета договоры аренды земли могут быть в судебном порядке признаны недействительным: и.

Статья 22. Прекращение действия договора аренды земли

Действие договора аренды земли прекращается в случае:

1) истечения срока аренды, если договор аренды не был продлен в течение одного месяца после истечения срока;

2) смерти арендатора земли, если наследниками не перенимаются связанные с договором аренды права и обязанности или наследников не имеется либо наследники арендатора земли сельскохозяйственного назначения не отвечают требованиям статьи 7 настоящего Закона;

3) ликвидации предприятия, учреждения, организации, являющихся арендаторами земли;

4) продажи, дарения или иной уступки арендуемой земли арендатору;

5) расторжение договора аренды земли в предусмотренных статьями 23, 24 и 25 случаях.

Договор аренды земли сельскохозяйственного назначения может быть расторгнут только после уборки арендатором урожая текущего года.

Статья 23. Расторжение договора аренды земли

⇐ Предыдущая31323334353637383940Следующая ⇒

Поделиться: