По выдаче заработной платы работникам ТСЖ

 

 

Наемных работников в ТСЖ нет. Заработная плата не начислялась и не выплачивалась.

Выплачивалось вознаграждение Председателю ТСЖ на основании протокола общего собрания, без налично - нарушений не выявлено.

 

 

По учету имущества ТСЖ

Ревизионная комиссия рекомендует правлению ТСЖ в интересах членов товарищества изменить порядок учета материалов и другого имущества ТСЖ, применив разработанные для этого в законодательстве инструменты, и, в конечном счете, сделать этот учет «прозрачным» и контролируемым.

 

Так же внести изменение в бухгалтерский учет и поставить на баланс счетчики учета!!

По сбору долгов

Учитывая, что в течение 2016года сумма задолженности увеличилась. Ревизионная комиссия считает необходимым продолжить активную работу по работе с должниками, как в судебных инстанциях, так и в досудебном порядке.

Ревизионная комиссия настоятельно рекомендует Правлению ТСЖ в самое ближайшее время сформировать полный и достоверный список должников ТСЖ и разработать механизмы снижения размера «зависшей» задолженности и, в конечном счете, ее ликвидации.

 

Осуществление данных мер очень важно, так как после принятия членами ТСЖ решения о судьбе сумм, не начисления жильцам платежей за коммунальные услуги и возможной ликвидации данных задолженностей.

 

Рекомендации: членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые и нежилые помещения. Регулярно вывешивать списки должников, постоянно не оплачивающих оказанные услуги.

 

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

 

Указать как осуществляются платежи, напрямую в ресурсоснабжающими организации или через ТСЖ. Если расчеты производятся через товарищества, то ТСЖ является лишь техническим посредником при расчетах жильцов с ресурсоснабжающими организациями за поданные коммунальные ресурсы. Таким образом, разница между суммами, уплаченными ресурсоснабжающими организациям, и, полученными от жильцов по установленным тарифам за потребленные коммунальные услуги, должна ежегодно пересчитываться в соответствии с абз.2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

По текущим расходам

Утвержденная смета расходов за отчетный период выполнена.

Смета расходов должна утверждаться на общем собрании ТСЖ в начале года.

Тарифы

 

.

При заключении договоров на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества Правление ТСЖ выступает в интересах членов ТСЖ.

 

 

Суммы денежных средств, полученные ТСЖ от своих членов на оплату данных расходов, и должны быть направлены на оплату указанных расходов за членов ТСЖ.

 

 

Из изложенного следует, что члены ТСЖ, должны перечислять ТСЖ в качестве целевых взносов за оплату; коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества. Потребленных за определенный период, такую сумму денежных средств, которая равна сумме расходов ТСЖ на указанные цели за этот же период.

 

 

При этом полученная ТСЖ от его членов сумма денежных средств, превышающая сумму фактически понесенных ТСЖ целевых расходов, подлежит возврату членам ТСЖ как излишне уплаченная.

 

Уже неоднократно просим членов Правления создать тарифную комиссию в количестве не менее 3-х (трех) человек из числа членов Правления или инициативной группы и ревизионной комиссии и произвести обоснованный расчет выставляемых тарифов по содержанию и обслуживанию жилых и нежилых помещении ТСЖ «Комендантский 35/1».

По итогам полученных расчетов тарифной комиссией принять официальное решение по тарифам, которое будет отражено в документе внутреннего пользования ТСЖ «Комендантский 35/1».

По документации ТСЖ

 

— отсутствуют кадастровые паспорта на дома;

— отсутствуют паспорта и на комплексное благоустройство придомовой территории;

 

Приход денежных средств

 

Исходя из полученных выше расчетов, можно сделать следующий вывод: поступившие денежные средства, на расчетный счет от жителей и собственников нежилых помещений, отражены в бухгалтерском учете в полном объеме.

 

Материалы

 

Учет материально-производственных запасов ведется в соответствии с требованиями ПБУ5/01: хозяйственные операции по учету МПЗ в бухгалтерском учете осуществляются в хронологической последовательности, принимаются к учету на основании накладных и счетов-фактур, по каждому факту списания материалов в эксплуатацию составляется требование-накладная (форма М11).

Учет поставщиков

 

Учет расчетов с поставщиками коммунальных услуг, на обслуживание и ремонтные работы ведется на основании заключенных договоров, актов выполненных работ и счетов-фактур.

 

⇐ Предыдущая12345

Поделиться: