ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

8.1. Передача Квартиры Застройщиком и принятие его Дольщиком осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.

8.2. Передача Квартиры осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

8.3. Дольщик, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с Договором и готовности Квартиры к передаче, обязан приступить к ее принятию в порядке установленном настоящим Договором и в сроки указанные в сообщении Застройщика, после чего нести полную ответственность за ее сохранность и осуществляет оплату эксплуатационных расходов по счетам, связанным с эксплуатацией и обслуживанием Квартиры.

8.4. Стороны договорились, что передача Квартиры возможно ранее срока обозначенного в п. 2.4. настоящего Договора. При этом Застройщик, не позднее, чем за месяц до планируемой даты передачи Квартиры, направляет Дольщику уведомление о завершении строительства и о готовности Квартиры к передаче. При этом Застройщик устанавливает конкретные даты и график приема-передачи помещений Дольщиками.

8.5. При уклонении Дольщика от принятия Квартиры в порядке и сроки предусмотренном настоящим Договором или при отказе Дольщика от принятия Квартиры не связанным с ухудшением качества Объекта от условий настоящего Договора, Застройщик по истечении двух месяцев со срока, предусмотренного договором и уведомлением о готовности Квартиры для передачи Дольщику, а в случае досрочной передачи Квартиры в соответствии с уведомлением о готовности Квартиры, вправе составить односторонний акт о передаче Квартиры Дольщику. При этом риск случайной гибели Квартиры признается перешедшим к Дольщику со дня составления этого одностороннего акта.

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Дольщик в одностороннем внесудебном порядке вправе отказаться от исполнения Договора при неисполнении Застройщиком обязательства по передаче Квартиры в предусмотренный Договором срок, а также в иных предусмотренных законодательством РФ случаях.

9.2. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Дольщиком обязательства по внесению денежных средств, а также в иных предусмотренных законодательством РФ случаях.

УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ

10.1. Уступка Дольщиком прав требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им Застройщику цены Договора, либо одновременно с переводом долга.

10.2. В случае неуплаты Дольщиком цены Договора Застройщику уступка Дольщиком прав требований по Договору иному лицу допускается только после получения письменного согласия Застройщика одновременно с переводом долга на нового Дольщика и вступает в силу после государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Расходы по регистрации несет новый Дольщик.

10.3. Уступка Дольщиком прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до ввода дома в эксплуатацию. Дольщик может уступить право требования по Договору после ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи квартиры только при письменном согласии Застройщика.

10.4. При уступке права требования Дольщик обязан в обязательном порядке уведомить Застройщика о совершаемой уступке. Договор уступки права требования обязательно должен быть завизирован Застройщиком (в случае полной выплату по договору долевого участия цедентом – надписью «ООО «Лиговский канал» уведомлено о сделке», в случае, если одновременно происходит перевод долга – надписью «ООО «Лиговский канал» согласовывает сделку»), с одновременным подписанием и проставлением печати. Цедент и Цессионарий обязаны не позднее 3 (трех) календарных дней с даты получения зарегистрированного договора уступки права требования из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, предоставить Застройщику оригинал зарегистрированного договора долевого участия.

10.5. Ответственность и наступление неблагоприятных последствий (в том числе материальных) за невыполнение требования п. 10.4. настоящего Договора, полностью ложится на Дольщика (цедента, цессионария).

⇐ Предыдущая1234Следующая ⇒

Поделиться: