Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Общественный контроль в сфере ЖКХСтр 1 из 5Следующая ⇒
Общественный контроль в сфере ЖКХ
При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 3 апреля 2017 года № 93-рп «Об обеспечении в 2017 году государственной поддержки некоммерческих неправительственных организаций, участвующих в развитии институтов гражданского общества, реализующих социально значимые проекты и проекты в сфере защиты прав и свобод человека и гражданина» и на основании Конкурса, проведённого Фондом Президентских грантов.
Акт осмотра Общего имущества многоквартирного дома Нарушения в сфере ЖКХ | ||||||||||||||||
№ | Объект/сфера | Нарушение | Отметка | Нормативно-правовой акт | Примечание | |||||||||||
1 | Содержание общего имущества | просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки на лестничных клетках |
| п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| |||||||||||
2 | отсутствие ремонта в подъезде более 5 лет |
| п. 3.2.9 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| ||||||||||||
3 | неисправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов, трубопроводов, расположенных на лестничных клетках |
| п. 3.2.2 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| ||||||||||||
4 | выпадение конденсата на поверхности ограждающих конструкций |
| п. 3.3.1 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| ||||||||||||
5 | свободный доступ на чердак/крышу (отсутствие замка на двери) |
| п. 3.3.5 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| ||||||||||||
6 | свободный доступ в подвал (отсутствие замка на двери) |
| п. 3.4.5 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| ||||||||||||
7 | затопление подвала, выпадение конденсата |
| п. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| ||||||||||||
8 | не проводится дезинсекция/дератизация в подъезде, подвалах, прилегающей территории |
| п. 3.4.8 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| ||||||||||||
9 | протечка кровли, неисправное состояние конструкций |
| п. 4.6.1 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170) |
| ||||||||||||
10 | Не подписан акт приемки выполненных работ |
| п. 4) ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса |
| ||||||||||||
11 | Общее собрание собственников | Не проведение работ по текущему ремонту, утвержденных протоколом общего собрания |
| ст. 44 Жилищного кодекса |
| |||||||||||
12 | Отсутствие уведомлений о проведении общего собрания |
| ст. 45 Жилищного кодекса |
| ||||||||||||
13 | Протокол с голосованием по вопросам, не включенным в повестку дня/изменение повестки дня |
| ст. 46 Жилищного кодекса |
| ||||||||||||
14 | Отсутствие подписи председателя/секретаря собрания в протоколе |
| ст. 46 Жилищного кодекса, Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (Приказ Минстроя от 25.12.2015 № 937/пр) |
| ||||||||||||
15 | Отсутствие решения собственников о размере платы за содержание и ремонт жилья. Применение без решения собственников тарифов, утверждённых органами местного самоуправления, хотя эти тарифы могут применяться только в ограниченных законом случаях и не распространяются автоматически на всех жителей города |
| ст. 156, 158 Жилищного кодекса |
| ||||||||||||
16 | Использование общего имущества в отсутствие протокола общего собрания |
|
|
| ||||||||||||
17 | Коммунальные услуги | Ненадлежащая температура горячей воды |
| Требования к качеству коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) |
| |||||||||||
18 | Неосуществление перерасчётов платы за коммунальные услуги при их временном отсутствии или некачественном предоставлении |
| Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 |
| ||||||||||||
19 | несоблюдении температурного режима в отапливаемых помещениях |
| Требования к качеству коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) |
| ||||||||||||
|
|
|
|
|
| |||||||||||
Подписи участников осмотра | __________________________/_____________________________ |
__________________________/_____________________________ | |
__________________________/_____________________________ | |
__________________________/_____________________________ |
ВОПРОС-ОТВЕТ
Что такое многоквартирный дом (МКД)?
МКД – это здание, в котором есть минимум 2 жилых помещения с отдельным входом в каждую (например, из подъезда), а также общее имущество (крыша и др.).
Что такое жилое помещение?
Это помещение, предназначенное для проживания граждан (квартира).
Как я могу управлять домом?
Именно собственники решают, как будет управляться дом (через УК или ТСЖ), кто будет управлять (выбирают конкретную организацию) и на каких условиях (утверждают условия договора). Решения по данным вопросам утверждаются на общем собрании собственников.
В доме бегают крысы, из крана течет вода ржавого цвета, подвал затоплен и захламлен, а в магазине на 1 этаже шумит вентиляция так, что даже днем спокойно не отдохнуть, в УК писал, никак не реагируют, что делать?
Все перечисленное – примеры нарушения санитарных правил, соблюдение которых контролирует Роспотребнадзор. Направьте туда (см. полезные контакты в конце данного издания) письменное обращение с описанием ситуации. За нарушения санитарных правил при эксплуатации жилых домов УК Роспотребнадзор вправе выписать штраф или предупреждение, а также выдать предписание об устранении нарушений.
ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ
Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Адрес: 443010 г. Самара ул. Самарская, 146А Телефон: 8(846) 332-22-03 e- mail: [email protected] | Государственная жилищная инспекция Самарской области Адрес: 443041, г. Самара, ул. Льва Толстого, дом 123 (Бизнес центр «Капитал Хаус») Телефон: 8(846) 200-02-56, 207-06-78 e- mail: [email protected] |
Министерство имущественных отношений Самарской области Адрес: 443068, г. Самара, ул. Скляренко, 20 Телефон: 8(846) 334-65-01 e- mail: [email protected] | Министерство строительства Самарской области Адрес: 443010, г. Самара, ул. Самарская, 146а Телефон: 8(846)332-12-28 e- mail: [email protected] |
Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Адрес: 443079 г. Самара, проезд Георгия Митирева, 11 (3 подъезд) Телефон: 8(846) 300-41-59 для жителей г.Самара 8(8482) 65-00-59 для жителей г.Тольятти 8(800) 500-64-76 для муниципальных образований e-mail: [email protected] | Прокуратура Самарской области Адрес: 443010 г. Самара, ул. Чапаевская, 151 Телефон: 8(846) 333-54-28, 333-35-98 |
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Адрес: 443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3 Телефон: 8(846)333-54-25 e- mail: [email protected] | Уполномоченный по правам человека Самарской области Адрес: 443100, Самара, ул. Маяковского, д. 20 Телефон: 8 (846) 337-29-03 e- mail: [email protected] |
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области Адрес: 443079, г. Самара, проезд Георгия Митирёва, дом 1 Телефон: 8(846) 260-38-25 e- mail: [email protected] | Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Самара Адрес: 443010, г. Самара, ул. Красноармейская, 17 Телефон: 8(84658) 332 30 77 e- mail: [email protected] |
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки Адрес: 443013, г. Самара, ул. Мичурина, 21, 2 этаж, офис 201 Телефон: 8(84654) 2-16-36 e- mail: [email protected] | Департамент по вопросам правопорядка и противодействия коррупции Самарской области Адрес: 443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210 Телефон: 8(846) 221-41-33 e- mail: [email protected] |
Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области Адрес: 443068, г. Самара, ул. Соколова, 34 Телефон: 8 278-22-22, 278-22-23 e- mail: [email protected] | Главное управление МЧС России по Самарской области Адрес: 443100, г. Самара, ул. Галактионовская, д. 193 Телефон: (846) 338-96-06 e- mail: [email protected] |
Изготовлено по заказу Самарской региональной общественной организации по содействию защите прав человека «Достойная помощь» с использованием гранта Президента Российской Федерации
на развитие гражданского общества, предоставленного
Фондом президентских грантов.
ООО «Полиграфия», 443110, г. Самара, ул. Мичурина, д. 80, оф. 12, договор № ДП-2018-05бр от 14.05.2018,
подписано в печать 28.05.2018, тираж 3 000 экз.
Брошюра распространяется бесплатно.
общественный контроль в сфере ЖКХ
При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 3 апреля 2017 года № 93-рп «Об обеспечении в 2017 году государственной поддержки некоммерческих неправительственных организаций, участвующих в развитии институтов гражданского общества, реализующих социально значимые проекты и проекты в сфере защиты прав и свобод человека и гражданина» и на основании Конкурса, проведённого Фондом Президентских грантов.
Последнее изменение этой страницы: 2019-03-30; Просмотров: 198; Нарушение авторского права страницы