Общего имущества многоквартирного дома

Объект/сфера

Нарушение

Отметка

Нормативно-правовой акт

Примечание

Содержание общего

имущества

просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки на лестничных клетках

п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

отсутствие ремонта в подъезде более 5 лет

п. 3.2.9 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

неисправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов,

 трубопроводов, расположенных на лестничных клетках

п. 3.2.2 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

выпадение конденсата на поверхности ограждающих конструкций

п. 3.3.1 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

свободный доступ на чердак/крышу (отсутствие замка на двери)

п. 3.3.5 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

свободный доступ в подвал (отсутствие замка на двери)

п. 3.4.5 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

затопление подвала, выпадение конденсата

п. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

не проводится дезинсекция/дератизация в

подъезде, подвалах, прилегающей территории

п. 3.4.8 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

протечка кровли, неисправное состояние конструкций

п. 4.6.1 ПиНТЭЖФ (Постановление Госстроя № 170)

Не подписан акт приемки выполненных работ

п. 4) ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса

Общее собрание

собственников

Не проведение работ по текущему ремонту,

утвержденных протоколом общего собрания

ст. 44 Жилищного кодекса

Отсутствие уведомлений о проведении общего собрания

ст. 45 Жилищного кодекса

Протокол с голосованием по вопросам, не включенным в повестку дня/изменение повестки дня

ст. 46 Жилищного кодекса

Отсутствие подписи председателя/секретаря собрания в протоколе

ст. 46 Жилищного кодекса, Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирных домах

(Приказ Минстроя от

25.12.2015 № 937/пр)

Отсутствие решения собственников о

размере платы за содержание и ремонт жилья. Применение без решения собственников тарифов, утверждённых органами местного самоуправления, хотя эти тарифы могут применяться только в ограниченных законом случаях и не распространяются автоматически на всех жителей города

ст. 156, 158 Жилищного кодекса

 Использование общего имущества в отсутствие протокола общего собрания

Коммунальные

услуги

Ненадлежащая температура горячей воды

Требования к качеству

коммунальных услуг (Постановление  

Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Неосуществление перерасчётов платы за коммунальные услуги при их временном отсутствии или некачественном предоставлении

Постановление  

 Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

несоблюдении температурного режима в отапливаемых помещениях

Требования

к качеству

коммунальных услуг (Постановление   

Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Подписи участников осмотра