Кто может инициировать общее собрание? А если я наниматель?

Инициировать может любой собственник. Наниматель может попросить инициировать собрание собственника его помещения (муниципалитет).

 

Я собственник, что мне сделать, чтобы провести общее собрание?

Общий алгоритм следующий: разобраться с процедурой собрания, подготовить документы, уведомить собственников о собрании, провести его, оформить протокол и отнести его в управляющую домом организацию. За содействием в проведении собрания можете обратиться в администрацию, общественный совет микрорайона, привлечь в помощь других жильцов.

Мне интересно, проводились ли общие собрания в моем доме, какие решения принимались, где это узнать?

Протоколы общего собрания в обязательном порядке представляются в УК
и Госжилинспекцию, именно у них необходимо уточнить интересующую информацию. Согласно разъяснениям Минстроя РФ, Госжилинспекция обязана предоставлять протоколы для ознакомления собственникам по их запросу.

 

На общем собрании принимали решение о ремонте подъезда, но ремонт
не проведен, куда обращаться?

Надзор за УК осуществляет Государственная жилищная инспекция. Направьте туда (см. полезные контакты в конце данного издания) письменное обращение с описанием ситуации и просьбой провести проверку. Ее представитель (инспектор) выедет на место, осмотрит, проверит Ваши доводы, зафиксирует все в Акте. При наличии нарушения будет выдано предписание со сроком для добровольного устранения, а если УК его не исполнит, то будет оштрафована. Несколько таких штрафов – и УК могут лишить не только права управлять Вашим домом, но и лицензии.

С 2018 года Госжилинспекция имеет право также проверить обоснованность размера платы за содержание жилья.

Написать жалобу можно и в прокуратуру (см. полезные контакты в конце данного издания), которая вправе провести проверку самостоятельно, либо с привлечением ГЖИ и Роспотребнадзора.

 

В доме бегают крысы, из крана течет вода ржавого цвета, подвал затоплен и захламлен, а в магазине на 1 этаже шумит вентиляция так, что даже днем спокойно не отдохнуть, в УК писал, никак не реагируют, что делать?

Все перечисленное – примеры нарушения санитарных правил, соблюдение которых контролирует Роспотребнадзор. Направьте туда (см. полезные контакты в конце данного издания) письменное обращение с описанием ситуации. За нарушения санитарных правил при эксплуатации жилых домов УК Роспотребнадзор вправе выписать штраф или предупреждение, а также выдать предписание об устранении нарушений.

 

Мы приняли решения на общем собрании. Как контролировать их исполнение?

Для обеспечения выполнения решений общих собраний из числа собственников избирается совет многоквартирного дома (выбранный состав совета указывается в протоколе общего собрания). Совет МКД обеспечивает выполнение решений общего собрания, контролирует и готовит предложения по содержанию МКД. На общем собрании совету дома можно поручить принимать решения по текущему ремонту.

 

Говорят, у нас есть какой-то старший по дому, кто это?

Из членов совета МКД на общем собрании выбирается председатель совета МКД. Он представляет интересы собственников, вступает в переговоры с УК, подписывает акты приемки выполненных работ и акты о нарушениях в доме, участвует в контроле за содержанием дома.

 

Наш старший по дому активно участвует в содержании дома, помогает жильцам, как его можно отблагодарить?

На общем собрании собственники могут принять решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ

 

Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Адрес: 443010 г. Самара ул. Самарская, 146А Телефон: 8(846) 332-22-03 e- mail: [email protected]	Государственная жилищная инспекция Самарской области Адрес: 443041, г. Самара, ул. Льва Толстого, дом 123 (Бизнес центр «Капитал Хаус») Телефон: 8(846) 200-02-56, 207-06-78 e- mail: [email protected]
Министерство имущественных отношений Самарской области Адрес: 443068, г. Самара, ул. Скляренко, 20 Телефон: 8(846) 334-65-01 e- mail: [email protected]	Министерство строительства Самарской области Адрес: 443010, г. Самара, ул. Самарская, 146а Телефон: 8(846)332-12-28 e- mail: [email protected]
Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Адрес: 443079 г. Самара, проезд Георгия Митирева, 11 (3 подъезд) Телефон: 8(846) 300-41-59 для жителей г.Самара 8(8482) 65-00-59 для жителей г.Тольятти 8(800) 500-64-76 для муниципальных образований e-mail: [email protected]	Прокуратура Самарской области Адрес: 443010 г. Самара, ул. Чапаевская, 151 Телефон: 8(846) 333-54-28, 333-35-98
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Адрес: 443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3 Телефон: 8(846)333-54-25 e- mail: [email protected]	Уполномоченный по правам человека Самарской области Адрес: 443100, Самара, ул. Маяковского, д. 20 Телефон: 8 (846) 337-29-03 e- mail: [email protected]
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области Адрес: 443079, г. Самара, проезд Георгия Митирёва, дом 1 Телефон: 8(846) 260-38-25 e- mail: [email protected]	Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Самара Адрес: 443010, г. Самара, ул. Красноармейская, 17 Телефон: 8(84658) 332 30 77 e- mail: [email protected]
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки Адрес: 443013, г. Самара, ул. Мичурина, 21, 2 этаж, офис 201 Телефон: 8(84654) 2-16-36 e- mail: [email protected]	Департамент по вопросам правопорядка и противодействия коррупции Самарской области Адрес: 443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210 Телефон: 8(846) 221-41-33 e- mail: [email protected]
Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Самарской области Адрес: 443068, г. Самара, ул. Соколова, 34 Телефон: 8 278-22-22, 278-22-23 e- mail: [email protected]	Главное управление МЧС России по Самарской области Адрес: 443100, г. Самара, ул. Галактионовская, д. 193 Телефон: (846) 338-96-06 e- mail: [email protected]

 

 

Изготовлено по заказу Самарской региональной общественной организации по содействию защите прав человека «Достойная помощь» с использованием гранта Президента Российской Федерации

на развитие гражданского общества, предоставленного

Фондом президентских грантов.

 

ООО «Полиграфия», 443110, г. Самара, ул. Мичурина, д. 80, оф. 12,                                         договор № ДП-2018-05бр от 14.05.2018,

подписано в печать 28.05.2018, тираж 3 000 экз.

 

Брошюра распространяется бесплатно.

⇐ Предыдущая12345

Поделиться: