Проф. М. Ф. Покорный. Проект экономического дома // Современная архитектура. 1929. № 1. — С. 35.

 

ПРОЕКТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ДОМА

ENTWURF EINES ÖKONOMISCHEN HAUSES.

PROF. M. F. POKORNJJ.

Проф. M. Ф. ПОКОРНЫЙ.

 

Настоящий тип жилья, разработанный профессором М. Ф. Покорным (Харьков), по своей основной установке совпадает с принципом пространственного разрешения архитектурного типа, применяемым в своей работе секцией типизации от райкома РСФСР. Этот принцип заключается в определении высот помещений, в зависимости от их площадей, от их назначений, от целого ряда привходящих обстоятельств.

 

Основное правило: высоты пропорциональны площадям; большие помещения должны и высоту иметь большую.

 

Это правило в общественных зданиях хотя и соблюдается, но лишь частично: только в том случае, когда одно помещение весьма значительно больше другого, ему дают большую высоту; напр., зрительный зал, спортзал в наших дворцах труда. Клубные же помещения, несмотря на значительную разницу в площадях, получают одинаковую высоту. Между тем эта излишняя высота малых помещений дает им колодцеобразный вид и значительно удорожает стоимость здания.

 

В жилых домах это правило обычно совсем не исполняется: все помещения имеют одинаковую высоту — спальни, кладовые, уборные. Это явный абсурд, т. к. в таком случае либо спальня низка, либо уборная высока. Здесь еще более чем в общественных зданиях возводится бесполезная кубатура, которая подобна прибавочной стоимости, начисляемой капиталом продукции; ее нужно либо уничтожить, либо обратить в полезную. Осуществить это можно следующим образом.

 

Обычно мы компануем только план, задавшись высотой, и только в тех случаях, когда нужна внутренняя обработка или когда сочетается в одном массиве помещение различных высот, компануем и разрезы. Нужно разрезы компановать одновременно с планами, т. е. компановать в пространстве, а не только на плоскости. При композиции помещений нужно считаться не только с функциональной их последовательностью и зависимостью, а также и с наилучшей высотой их. Соблюдая все требования композиции, помещения надо располагать группами в зависимости от их площади и назначения и каждой группе помещений давать соответствующую высоту.

 

Это приведет к тому, что в одном и том же этаже получатся помещения различной высоты. В многоэтажном здании получится различное количество этажей, для различных групп помещений. Внешнее оформление получит полное отражение внутреннего содержания и метод функциональности будет доведен до конца. Компановка по изложенному принципу, конечно, труднее применяемой ныне; здесь является необходимым вводить ступени для сообщения между помещениями, перекрытия которых в многоэтажных зданиях лежат на различной высоте, но здесь можно будет избавиться от излишней кубатуры, или обратить ее в полезную.

 

Конечно, полной дифференциации помещений, в зависимости от их высоты, на практике достигнуть невозможно, но здесь открывается большой простор для изобретательности.

 

 

РАЗРЕЗ

 

 

Наши архитектурные программы задаются площадями помещений, при общей предельной кубатуре; иногда задается еще минимальная высота помещений. Это неправильно: качество помещения зависит не только от площади его, но и от кубатуры, недостаточность же кубатуры, точно так же, как и избыток ее, одинаково вредны. Нужно задавать программы кубатурою помещений, при указании на минимум площади и высоты, при этом высоту давать в чистоте, без перекрытия, т. к. толщина последнего зависит от пролета, а пролет можно варьировать от пропорций помещения—длины и ширины его. Высота помещений зависит не только от площади, но и пропорций помещения, например: длинный коридор, равновеликий по площади большому залу, может иметь высоту меньше, нежели зал. Вообще вытянутые в плане помещения могут иметь меньшую высоту, нежели помещения равновеликие им, но по форме своей приближающиеся к квадрату. При определении минимума высот нужно учесть все эти обстоятельства. Заданная, таким образом, программа обладает „идеальной“ кубатурой, и решение, ближе всего подошедшее к ней, явится наиболее экономическим.

 

На чертежах изображена четырехэтажная секция по 2 двухкомнатных квартиры с площадкой. Пол квартир 1-го этажа находится на одном уровне; высота группы жилых помещений 3 м, служебных 2,40 м. Благодаря снижению высот служебных помещений и увеличению высоты столбика этих помещений на 0,60 м, в этом столбике получается прибавочная кубатура, которая обращается в жилую; причем высота этой „прибавочной“ комнаты сохранена в 3 м. Сообщение между жилой и служебной частью осуществляется ступенями. 25% всех квартир лежат в одном уровне, 25% имеют 4 ступени и 50% 8 ступеней для сообщения между двумя группами помещений.

 

„Прибавочные“ комнаты обращают двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, но могут быть использованы как отдельные комнаты для одиноких, с самостоятельным выходом на промежуточную лестничную площадку. Под ступенями 3 и 4 этажей устраиваются шкафы.

 

Могущие здесь возникнуть возражения сводятся главным образом к ступеням и неудобству хождения по ним. Конечно, ходить по ровной поверхности легче, чем по ступеням, но за границей живут в квартирах, расположенных в нескольких этажах. Известны также и у нас в Союзе крестьянские избы, где квартиры расположены в двух этажах.

 

 

ПЛАНЫ

 

 

Укрпайстроем составлена параллельная смета для обычного дома, т. е. того же плана, что на приведенном проекте, но имеющая 4 этажа для обеих групп помещений с одинаковой высотою последних, при общей высоте в 13, 20 м. Стоимость такого дома определилась в 66 469 руб. Вторая смета составлена по тем же самым расценкам, но к ней прибавлена стоимость дополнительных каменных штукатурных, столярных, малярных, стекольных работ, отопления и ступеней; затем вычтена стоимость переборок в прибавочной комнате. Все это вместе взятое удорожает экономический дом против обыкновенного на 1 104 рубля; и полная стоимость его определяется в 67 573 руб., т. е. кубический метр экономического дома дороже такового же в обыкновенном доме на 0,2%.

 

Кубат. обыкновенного дома — 1.960 м³

Кубат. экономического дома — 1.988 м³

 

Жилплощадь обыкнов. дома — 233,7 м²

Жилплощадь экономич. дома — 266,0 м²

 

Стоим. 1 м² жилплощади обыкновен. дома — 66.469: 233,7 = 285—20 коп.

Стоим. 1 м² жилплощади экономич. дома — 67.573: 266,0 = 254—00

 

то есть дешевле на 31 руб. 20 коп., что дает 10,9% экономии, прибавочная площадь составляет 13%.

 

 

 

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: