Общие сведения об участниках и объектах землеустройства

 

Основанием для проведения землеустройства послужило ходатайство правления садоводческого товарищества «Мир», поданное в Гомельский райисполком о предоставлении земельного участка для ведения коллективного садоводства.

Участниками землеустройства являются, с одной стороны, СПК «Букштово», из земель которого предлагается изъять земельный участок, а с другой стороны – садоводческое товарищество «Мир».

Транспортная связь с районным центром, пунктами реализации сельскохозяйственной продукции и материально-технического снабжения осуществляются по асфальтированным дорогам.

Землепользование СПК состоит из одного массива. На момент землеустройства за СПК закреплено 2134,4 га. На территории землепользования имеются посторонние землепользователи ( Земли Светлогорского РАНО и Земли Букштовского сельсовета), которые занимают площадь 169,7 га (приложение 1). 

Землепользование СПК “Букштово” расположено в зоне умеренно-континентального климата. Среднегодовая температура воздуха равна +6,3°. Средняя температура самого холодного месяца (января) составляет -8,5°С, самого теплого (июля) - +17,0°С. Первые заморозки наблюдаются в конце сентября, последние - в начале мая. Среднегодовое количество осадков составляет 500-560 мм, причем основное их количество выпадает в апреле-октябре. Самое большое количество осадков приходится на июль - около 90 мм.

Пастбищный период длится в среднем - 150-160 дней. Господствующие ветры - западные и южные. Повторяемость ветров по румбам приведена в табл. 2.1.

Таблица 2.1. Повторяемость ветров по румбам

Показатели	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
В среднем за год	9	11	9	13	15	14	15	14
Апрель	10	13	11	17	16	10	11	12
Май	13	15	12	12	11	10	12	15
Август	11	13	9	8	10	13	19	17
Сентябрь	7	9	6	10	16	19	20	13

Территория хозяйства характеризуется волнисто-холмистым рельефом. Преобладающими являются уклоны до 1° и 2-3°. Повышения имеют в основном пологие и короткие склоны, поэтому эрозионные процессы здесь не получили значительного распространения.

На территории хозяйства можно выделить следующие 4 типа почв: дерново-подзолистые, дерново-подзолистые временно избыточно увлажненные, дерново-глееватые и глеевые, торфяно-болотные почвы. По механическому составу почвы в основном супесчаные, имеют место и песчаные. По данным кадастровой оценки земель балл сельскохозяйственных земель составляет 36, пахотных - 38.

Травянистая растительность в основном разнотравно-злаковая (душистый колосок, овсяница, мятлик) и злаково-осоковая. На суходольных землях встречаются бобовые (клевер луговой, мышиный горошек и др.).

Гидрографическая сеть состоит из мелиоративных каналов.

Для общественного скота и хозяйственно-бытовых нужд используется вода буровых скважин и шахтных колодцев.

Местные полезные ископаемые представлены песком и глиной.

В хозяйстве сложилось два производственных подразделения. Земли первой бригады (с хозяйственным центром в д.Букштово) расположены в западной, а второй (с центром в д.Бол.Озерки) - в восточной части землевладения СПК. Кроме названных населенных пунктов на территории первого производственного подразделения расположено селение Котчино, второго - Томаши.

Основные экономические показатели СПК «Букштово» приведены в приложении 3.

 

Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование

Ее земель

Общая площадь, закрепленная за хозяйством, составляет 2315,5 га. Из которых 1329,53 га занимают пахотные, 116,2 га – луговые, предназначенные для сенокошения и 598,9 га отведено под луговые земли, предназначенные для выпаса скота (приложение 1а).

Землепользование СПК «Букштово» представлено одним массивом не-правильной конфигурации. С северной стороны смежным землепользова-телем СПК «Букштово» является земли СПК «Путь Ленина», с восточной – СПК «Большевик», с южной – земли СПК «Городище», с юго-западной – земли СПК им. Шкловского, с северо-западной – земли СПК «Авангард» (приложение 2).

Для характеристики пространственных показателей землепользования выполнен расчет пространственных показателей: общая площадь, длина, ширина, периметр, протяжённость, среднее расстояние по которым опре-деляются коэффициенты прямолинейности, компактности, протяжённости и дальноземелья.

Все показатели для определения среднего расстояния приведены в приложении 5, а данные по оценке пространственных условий сложившихся в землепользовании сельскохозяйственного предприятия представлены в таб-лице 2.2.

Расчёт среднего расстояния (Rср) произведен по формуле:

                                                                           (2.1)

По результатам расчетов получили среднее расстояние равное 2,7 км.

Таблица 2.2 – Характеристика сложившегося землепользования

сельскохозяйственного предприятия

 

Показатели	Формула для расчета показателя	Значение показателя
1. Общая площадь (Р), км2		23,1
2. Длина (В), км	Измеряется по плану	4,1
3. Ширина (А), км		5,63
4. Соотношение сторон		1:0,73
5.Периметр, км: - фактический	Измеряется по плану	25,86
- прямоугольника		19,44
- квадрата		19,22
6. Протяженность, км : - фактическая		9,94
- квадрата		8,17
7. Среднее расстояние , км		2,7
8. Коэффициенты: - прямолинейности		1,3
- компактности		1,3
- протяженности		1,2
- дальноземелья		1,3

 

Если значения коэффициентов К_пр, К_к, К_п, К_д находятся в интервале 1,00-1,25, то в хозяйстве сложились хорошие пространственные условия зем­лепользования, 1,25-1,75 – удовлетворительные и в случае превышения 1,75 – плохие. Исходя из расчётов, приведенных в таблице 2.2. можно сказать, что в хозяйстве сложились удовлетворительные пространственные условия, т.к. значения некоторых показателей находятся в интервале 1,25-1,75.

Ведомость вычисления средневзвешенного расстояния приведена в приложении  .

2.3. Предварительные варианты размещения землепользования

⇐ Предыдущая1234567Следующая ⇒

Поделиться: