Рост эффективности строительства. Обеспечение населения качественным и доступным жильем

 

Основными задачами развития строительного комплекса являются повышение качества строительства и снижение его сметной стоимости, рост экспорта строительных услуг.

Главным критерием роста эффективности строительства является снижение затрат на строительство объектов на всем протяжении инвестиционно-строительного цикла. Для этого запланированы меры по:

максимальному применению отечественных строительных материалов;

строительству жилья по типовым проектам и проектам, рекомендованным для повторного применения;

выделению земельных участков под строительство жилых домов преимущественно в районах с существующей инженерной и транспортной инфраструктурой либо в местах, максимально приближенных к таким районам;

разработке укрупненных нормативов стоимости и расхода ресурсов по видам работ на возведение объектов.

Намечены обновление нормативов расхода ресурсов, их актуализация и разработка новых технологических карт на производство строительных работ. Предусматриваются внедрение современных строительных материалов и механизмов, расширение республиканского фонда проектной документации и республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов.

В 2018 году планируется создать единую систему экспертных органов по проведению государственной экспертизы строительных проектов на объединенной методологической основе по принципу "одно окно".

Доля использования отечественных сырья и материалов в строительстве к 2020 году увеличится до 85 процентов.

При проектировании планируются разработка и внедрение энергосберегающих инженерных систем жилых домов, а также систем с использованием электроэнергии для отопления и горячего водоснабжения.

Реализация данных мер позволит сдерживать стоимость квадратного метра жилья, которая в 2020 году будет соответствовать средней заработной плате по стране и станет ключевым показателем роста эффективности работы строительного комплекса.

В целях создания условий для удовлетворения потребностей граждан Республики Беларусь в доступном и комфортном жилье согласно их индивидуальным запросам и финансовым возможностям утверждена Государственная программа "Строительство жилья" на 2016 - 2020 годы.

Основным направлением строительства жилья в текущей пятилетке станет развитие индивидуального жилищного строительства.

С учетом устойчивой тенденции роста интереса граждан к проживанию в индивидуальных жилых домах объемы строительства такого жилья будут увеличены и его доля будет доведена до 40 процентов к 2020 году в общем объеме вводимого жилья.

В этих целях:

земельные участки под индивидуальную застройку планируется выделять в достаточном количестве и с обеспечением их в полном объеме инженерной инфраструктурой (газоснабжение, водоснабжение, энергоснабжение), включая расположенные в сельской местности;

будет расширена практика предоставления рассрочки на приобретение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство;

проектные решения домов для индивидуальной жилой застройки, в том числе домов, изготовление которых осуществляется в заводских условиях, будут различны как по этажности, так и по архитектурно-планировочным решениям;

проекты домов для индивидуальной жилой застройки планируется размещать в республиканском фонде проектной документации и республиканском банке данных объектов-аналогов на строительство объектов, доступ к которым будет иметь любой гражданин, осуществляющий строительство;

следует решить вопрос о предоставлении индивидуальным застройщикам отдельных строительных материалов (лес, песок и другое) по сниженным ценам.

Строительство жилья для граждан, имеющих право на государственную поддержку, планируется осуществлять по экономичным проектам типовых потребительских качеств с выходом к 2020 году на 100-процентное энергоэффективное исполнение многоквартирных жилых домов.

Арендное жилье предусматривается возводить как за счет средств республиканского и местных бюджетов, так и с привлечением частных инвестиций на условиях государственно-частного партнерства.

Финансовые средства, которые граждане будут использовать на приобретение и строительство жилья, планируется освободить от декларирования и налоговых претензий. Соответствующие нормы будут закреплены в законодательстве в 2017 году.

Для активизации жилищного строительства к 2020 году планируется внедрить прогрессивные схемы строительства и приобретения жилья: системы жилищных строительных сбережений, ипотечного кредитования, лизинга жилых помещений. В этих целях предусматривается урегулировать вопросы выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг, а также внедрить механизм финансовой защиты операций по обеспечению обязательного страхования предоставляемого в залог имущества от рисков утраты и повреждений, страхования гражданской ответственности участников ипотечного рынка, страхования жизни и трудоспособности заемщиков. Правовые условия финансирования субъектов хозяйствования с использованием операций по секьюритизации планируется закрепить в законодательстве в 2016 - 2017 годах.

Будет продолжена практика обеспечения опережающего строительства инженерной и транспортной инфраструктуры к жилым домам.

Финансирование такого строительства планируется осуществлять как за счет местных бюджетов, так и с привлечением частного капитала. Намечено разработать экономический механизм возмещения заказчиком затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов инфраструктуры к участку. В 2017 году планируется установить средние по Республике Беларусь нормативы удельной стоимости этих затрат по видам объектов.

В 2016 - 2020 годах продолжится активная застройка городов-спутников. Для этого планируется:

в 2016 году провести анализ эффективности использования имеющихся свободных земель, пригодных для строительства в этих зонах, и изменение целевого назначения неэффективно используемых сельскохозяйственных земель;

в 2017 году разработать схемы комплексной территориальной организации областей и иных административно-территориальных и территориальных единиц, генеральные планы городов и иных населенных пунктов, градостроительные проекты детального планирования территорий;

использовать резервы существующей инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения потребностей новой застройки.

За пятилетие намечено построить 18 млн. кв. метров жилых помещений, в том числе 1,55 млн. кв. метров для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку. Обеспеченность населения жильем в расчете на одного жителя увеличится с 26,5 кв. метра в 2015 году до 27,3 кв. метра в 2020 году.

 

⇐ Предыдущая13141516171819202122Следующая ⇒

Поделиться: